Dit project betreft een penthouse duplex gelegen in de wijk Selwo, nabij Estepona aan de Costa del Sol. De woning beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlakte van 126 vierkante meter. Een opvallend kenmerk is het 150 vierkante meter grote terras met uitzicht op zee en bergen, aangevuld met een separaat solarium. Het complex dateert van 2004 en bevindt zich in een bewoonde omgeving op 80 meter hoogte boven zeeniveau. De woning is ommuurd en biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuinen.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, bevindt dit project zich in een ander prijscategorie. Aquamar en Lantana hebben een vanafprijs die aanzienlijk lager ligt, rond de €200.000 tot €270.000. Deze projecten zijn vaak nieuwbouw of liggen verder van het exclusieve Marbella-gebied af. Het Selwo project vraagt een hogere investering van €650.000, wat gerechtvaardigd wordt door de ligging nabij Marbella en de grootte van het pand (penthouse duplex met groot terras). Vergeleken met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit project meer vierkante meters en buitenruimte voor het geld, maar ontbreken de garanties en moderne specificaties van nieuwbouw. Etherna is nieuwbouw, terwijl de Selwo woning renovatie vereist. In de directe regio (Nueva Andalucía/Estepona grens) zijn de prijzen voor vergelijkbare penthouses met uitzicht en ruimte vaak vergelijkbaar of hoger, vooral in gated communities met luxe voorzieningen. De locatie Selwo is rustiger dan het centrum van Estepona, maar minder exclusief dan de 'Golf Valley' in Nueva Andalucía. Het biedt een middenweg qua prijs en sfeer. Voor kopers die kiezen tussen een kleiner nieuwbouwappartement aan de kust en dit ruime, oudere penthouse met karakter, hangt de afweging af van het belang van nieuwbouwcomfort versus ruimte en uitzicht. Dit project concurreert primair op basis van oppervlakte en potentieel, niet op moderne efficiëntie of laag instapprijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in de residentiële wijk Selwo, in de gemeente Estepona. De ligging bevindt zich tussen de kustlijn en het natuurgebied, op circa drie kilometer van het strand van Guadalmansa. De directe omgeving wordt gekenmerkt door golfbanen en urbanisaties, met een grotere stedelijke voorziening in Estepona op korte afstand.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan leefruimte buiten de kernbewoning door het uitgebreide terrasoppervlak. De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers ondersteunt gezinsgebruik of logees. De aanwezigheid van een lift en een parkeerplaats in de garage verhoogt het wooncomfort. De staat van afwerking biedt mogelijkheid tot persoonlijke invulling.
Dit betreft een bestaande bouw die volledig is opgeleverd in 2004. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringstermijnen zijn. De technische installaties en algemene staat vereisen mogelijk actualisatie afhankelijk van persoonlijke normen en eisen, aangezien het pand ruim 20 jaar oud is.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; een voertuig is noodzakelijk voor de korte rit naar zee. De woning is geen nieuwbouw, wat inhoudt dat de afwerking en energieprestaties overeenkomen met de bouwnormen van 2004 en niet aan de huidige strengere eisen voldoen zonder ingrepen. De ligging vereist een auto voor dagelijkse boodschappen.
Dit project past bij situaties waarin behoefte is aan meer ruimte dan een standaard appartement biedt, maar zonder de verplichtingen van een vrijstaande villa. Gezinnen die regelmatig verblijven aan de Costa del Sol vinden in de drie slaapkamers en de ruime leefruimte voldoende capaciteit voor gasten en kinderen. De aanwezigheid van een lift maakt het pand toegankelijk voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen, wat het geschikt maakt voor langdurig verblijf of pensionering. Voor kopers met een creatieve ingesteldheid biedt de bouwjaar 2004-status een kans om een woning naar eigen smaak in te richten en moderne energie-efficiëntie toe te passen. Dit is relevant voor personen die geen belang hechten aan een sleutel-op-de-deur nieuwbouwervaring, maar juist waarde hechten aan karakter en de mogelijkheid tot toevoegen van waarde door renovatie. Tevens is dit relevant voor golfliefhebbers vanwege de directe nabijheid van meerdere golfbanen. De ligging vereist wel een actieve levensstijl waarbij men bereid is om gebruik te maken van een auto om het strand of het centrum van Estepona te bereiken. Mensen die zoeken naar directe strandtoegang of een bruisend nachtleven voor de deur, passen minder goed bij deze residentiële wijk.
De afwerking van het pand weerspiegelt de bouwstandaarden van het begin van de 21e eeuw. De vloeren zijn voorzien van marmer, een materiaal dat populair was vanwege de koelte en duurzaamheid in het mediterrane klimaat. De badkamers en keuken zijn uitgevoerd met tegelwerk en standaard sanitair van dat moment. De huidige eigenaar omschrijft de staat als 'goed' tot 'redelijk', wat duidt op functionele ruimtes die echter mogelijk visueel of technisch verouderd aanvoelen ten opzichte van huidige trends. Het pand is voorzien van airconditioning, wat essentieel is voor comfort tijdens de warmere zomermaanden. De inbouwkasten bieden praktische opbergruimte, maar de indeling en afwerking hiervan zijn functioneel dan esthetisch. De technische installaties, zoals elektra en leidingwerk, voldoen aan de basisbehoeften maar vallen mogelijk buiten de moderne energienormen voor isolatie en duurzaamheid. Kopers moeten rekening houden met het investeringsaspect voor het upgraden van ramen voor isolatie, het installeren van zonnepanelen of het moderniseren van de keuken en sanitair. De constructie zelf is massief en gebruikelijk voor de regio, wat zorgt voor stabiliteit en geluidsisolatie binnen de muren van de woning.
De vraagprijs van dit penthouse duplex begint vanaf €650.000. In de regio Selwo en directe omgeving van Estepona ligt dit segment in het middelhoge tot hogere segment voor appartementen. Het prijsniveau weerspiegelt de combinatie van de grootte van het perceel, de buitenruimtes en de locatie nabij de golfbanen. Er is in dit complex doorgaans geen variatie in beschikbaarheid; het gaat om een specifieke woningunit. Vergelijkbare woningen in deze prijsklasse variëren vaak in staat van afwerking, waarbij hier rekening moet worden gehouden met potentiële moderniseringskosten. De huurmarkt in dit segment is stabiel door de nabijheid van voorzieningen en toerisme.
Selwo presenteert zich als een residentiële omgeving die zich richt op rust en privacy, weg van de drukte van de kustweg. De dagelijkse sfeer wordt bepaald door de aanwezigheid van golfbanen in de directe nabijheid, zoals El Coto de la Serena, en de gemoedelijke dynamiek van een gevestigde woonwijk. Voor bewoners betekent dit dat de ochtend doorgaans begint met stilte, eventueel onderbroken door onderhoud aan de golfbaan of activiteiten in de gemeenschappelijke tuinen. Het woongenot van dit specifieke pand komt voornamelijk tot uiting op de buitenruimtes. Met 150 vierkante meter terras en een solarium, gelegen op het zuiden, zuidwesten en zuidoosten, zijn er gedurende de dag verschillende zones om zon of schaduw op te zoeken. De hoge ligging zorgt voor een permanente doorluchting en uitzicht op de kustlijn en het binnenland. Dit maakt de buitenruimte tot een verlengstuk van de woonkamer gedurende een groot deel van het jaar, mogelijk gemaakt door het klimaat met meer dan 3.800 zonuren. Het ritme in deze wijk is dat van een permanente bewoning of seizoensgebonden verblijf. Voorzieningen zoals supermarkten en restaurants liggen op loop- of fietsafstand, maar een auto is praktisch voor zwaardere boodschappen of bezoek aan het strand. De nabijheid van de A-7 autopijp zorgt ervoor dat steden zoals Marbella en Estepona snel bereikbaar zijn voor werkgelegenheid of uitgebreidere faciliteiten. De avonden zijn over het algemeen stil, passend bij een gezinsgerichte of rustzoekende doelgroep.
De leefomgeving in Selwo wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, gericht op de nabijgelegen recreatievoorzieningen. De infrastructuur is ingericht op de auto; de hoofdverbindingen zoals de A-7 en de N-340 zijn snel bereikbaar, wat mobiliteit in de regio vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er op loopafstand enkele supermarkten en restaurants, hoewel het aanbod beperkter is dan in het stadscentrum. De nabijheid van het Hospitaal en diverse gezondheidscentra op korte afstand is een relevante faciliteit voor permanente bewoners of ouderen. De wijk beschikt over voldoende parkeergelegenheid en veilige verkeerssituaties, wat het gezinsvriendelijke karakter ondersteunt. Ondanks de nabijheid van de kust, ligt het dagelijks leven meer inland. Het strand van Guadalmansa is enkele kilometers verwijderd en moet worden bereikt per auto of fiets. De sociale omgeving bestaat voornamelijk uit een internationale mix van expats en Spanjaarden, wat leidt tot een multiculturele sfeer in de lokale horeca. De aanwezigheid van scholen, zowel basis als middelbaar, binnen een straal van enkele kilometers maakt de wijk geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Er is een balans tussen de rust van de wijk en de drukte van de toeristische centra zoals Estepona en Marbella, die binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn.
De kaart toont de ligging van het complex binnen de wijk Selwo. Het perceel bevindt zich inland, ten noorden van de kustweg N-340/A-7. De visualisatie maakt duidelijk dat de stranden ten zuiden van het project liggen, terwijl de golfbanen het gebied direct omsluiten. De afstanden tot de havens en luchthavens zijn ruim, wat de regionale positie verduidelijkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, exact gelegen tussen de grotere steden Marbella en Estepona. Het fungeert als een woonforenzenwijk voor mensen die werken in deze steden maar in een rustigere omgeving willen wonen. In vergelijking met het centrum van Estepona is het hier stiller en groener, maar minder compact. Ten opzichte van Marbella is het hier wonen prijstechnisch gunstiger en biedt het meer ruimte. De regio is toegankelijk via de A-7, die de kust verbindt met de havenstad Algeciras en de stad Málaga. Het is een strategische locatie voor diegenen die toegang willen tot zowel de voorzieningen van Marbella als de cultuur van Estepona.
De bereikbaarheid van voorzieningen is gemiddeld te noemen met een hoge afhankelijkheid van vervoer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, bevindt zich op drie kilometer afstand. Voor luchthavenverkeer is de luchthaven van Málaga (AGP) de primaire optie op een afstand van 57 kilometer, waarbij Gibraltar op 42 kilometer een alternatief is, zij het met beperktere bestemmingen. De golfbanen vormen een uitzondering qua nabijheid; Club de Golf El Coto de la Serena ligt op slechts 1,7 kilometer afstand, en Flamingos Golf op 2,9 kilometer. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen en medische specialisten richt men zich op Estepona op circa 8 kilometer. Er zijn openbaarvervoerverbindingen beschikbaar met meerdere bushaltes in de buurt, maar de frequentie en routes beperken de onafhankelijkheid zonder auto. Een elektrische voertuiggebruiker heeft toegang tot een Supercharger op 2,2 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 80 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en een verbeterd uitzicht vergeleken met het zeeniveau, zonder de extreme temperaturen van hooggelegen gebieden. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.848 zonuren, wat resulteert in een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in zee duurt circa vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De zomers zijn heet en droog, wat het gebruik van airconditioning en zwembaden noodzakelijk maakt. De winters zijn zacht, waardoor de buitenruimtes zoals het terras en het solarium ook in de wintermaanden benutbaar kunnen worden als zonneterras. De regenval concentreert zich voornamelijk in de herfst- en wintermaanden, wat de omgeving gedurende de lente groen en weelderig maakt. De ligging nabij berggebieden kan zorgen voor wat meer wind in de avonden vergeleken met locaties direct aan de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden in de omgeving zijn sterk gericht op golf en strandactiviteiten. Het strand van Guadalmansa, op drie kilometer afstand, is een bekend strand dat in het seizoen voorzien is van strandbedden en restauratieve voorzieningen. De stranden in deze regio staan bekend om hun lengte en donkerder zand in vergelijking met andere delen van de Costa del Sol. Voor sportliefhebbers is de omgeving rijk voorzien van faciliteiten. Naast de eerder genoemde golfbanen zijn er in de nabije omgeving tennisclubs, racketclubs en sportscentra, zoals de Racket Club Villa Paderna. De haven van Estepona, Puerto Deportivo, op 8,3 kilometer, biedt mogelijkheden voor watersport en wandelen langs de jachthaven. Er zijn meerdere wandelroutes in de nabije heuvels en richting de kust. De aanwezigheid van meerdere hotels en toeristische complexen in de wijde omgeving zorgt voor een levendig aanbod van restaurants en bars in het seizoen, zonder dat dit direct de rust in de wijk Selwo verstoort.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL932617
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID