Ovaj penthouse duplex smješten je u stambenoj četvrti Selwo, u blizini Estepone na Costa del Solu. Nekretnina, izgrađena 2004. godine, obuhvaća 126 m² stambenog prostora te istaknutu terasu od 150 m². Nalazi se na nadmorskoj visini od 80 metara, što omogućuje panoramske poglede na more, planine i okolicu. Sastoji se od tri spavaće sobe i tri kupaonice. Kompleks uključuje zajedničke sadržaje poput bazena i vrta, a nekretnina se prodaje namještena. Ovo je stambeni objekt na tržištu nekretnina u Malagi, dizajniran za trajniji boravak.
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (€205,000), ova nekretnina u Selwo-u ima znatno višu ulaznu cijenu od €650,000. Ta razlika je opravdana tipom nekretnine (penthouse duplex), značajno većom vanjskom površinom i lokacijom između ekskluzivne Marbelle i Estepone. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi nudi noviju gradnju po nižoj cijeni, Selwo projekt nudi više privatnosti i prostora, ali zahtijeva dodatno ulaganje u renoviranje. Kupci dobiju veću količinu prostora po jedinici cijene u poređenju s novim stanovima u centrima gradova, ali moraju prihvatiti starije objekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Selwo, području između Estepone i Marbelle. Pozicionirana je na uzvisini što osigurava pogled na more i golf terene, ali istovremeno zahtijeva prijevoz do plaže koja je udaljena oko tri kilometra. Okolica karakterizira nizina stambenih zgrada i blizina prirodnih parkova, pružajući mirnu okolicu uz relativno dobru povezanost autocestom A-7.
Raspored s tri spavaće sobe i tri kupaonice zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji traže više prostora. Velika terasa od 150 m² proširuje mogućnosti boravka na otvorenom, omogućujući stolovanje i opuštanje na svježem zraku. Postojanje lifta unutar zgrade olakšava kretanje, a prisutnost zajedničkog vrta i bazena doprinosi rekreacijskim potrebama stanara.
Riječ je o završenoj nekretnini iz 2004. godine, što znači da je u pitanju stambeni objekt s predajom ključeva odmah nakon kupnje. Objekt nije dio novogradnje, već pripada sekundarnom tržištu. Sustav grijanja i hlađenja (klimatizacija) je već instaliran, a stanje nekretnine omogućuje useljavanje bez ikakvih građevinskih radova, iako estetska nadogradnja može biti potrebna.
Nekretnina se ne nalazi u neposrednoj blizini plaže, što znači da je automobil potreban za odlazak na more. Budući da je objekt starije datum, ne nudi energetsku učinkovitost norveških standarda ni najnovije arhitektonske trendove. Mogućnosti prilagodbe prostora su ograničene u odnosu na nekretnine u fazi projekta, a broj jedinica ovog tipa unutar kompleksa je ograničen.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupci traže viši omjer prostora i cijene nego što nude novi projekti u neposrednoj blizini mora. Pogodna je za obitelji s djecom zbog blizine međunarodnih škola i sigurnog okruženja kompleksa. Također je adekvatna za ljubitelje golfa ili one koji rade daljinski i trebaju dodatni prostor za ured. Situacija u kojoj kupci nisu spremni čekati na dovršenje građevinskih radova, već traže gotov prostor za useljavanje, odgovara ovom projektu. Nije primjerena za one koji traže "prvu liniju do mora" ili modernu arhitekturu bez potrebe za ulaganjem.
Nekretnina posjeduje mramorne podove, što je standard za razdoblje izgradnje 2004. godine i osigurava hladnoću ljeti. Ormari su ugrađeni, ali dizajn odražava estetiku tog vremena. Kupaonice su funkcionalne s tuš kabinama. Kuhinja je potpuno opremljena i namještena. Kvaliteta izolacije i prozorskih okvira zadovoljava standarde tog vremena, iako možda ne dostiže razine suvremenih pasivnih kuća. Zajedničke prostorije održavaju se na razini zadovoljavajućeg za održavanje. Detalji poput crvenih ormarića u kupaonici ukazuju na osobni ukus prethodnih vlasnika, što kupci mogu promijeniti renoviranjem.
Osnovna cijena nekretnine iznosi €650,000. U ovom iznosu je uključena velika stambena površina te iznimno velika terasa koja povećava korisnu vrijednost objekta. Cijena odražava trenutno tržišno stanje u Selwo-u, gdje su troškovi po četvornom metru niži nego u samom centru Marbelle. Za ovaj iznos se dobije namještena nekretnina spremna za stanovanje, ali kupci trebaju razmotriti budžet za eventualnu modernizaciju interijera jer je rijek o objektu iz 2004. godine. Vrijednost održavanja može uključivati mjesečne naknade za zajedničke troškove kompleksa.
Selwo funkcionira kao stambeno predgrađe s izraženim privatnim karakterom. Životni ritam ovoga područja usmjeren je prema miru i opuštanju, s manje buke u odnosu na glavne turističke centre. Budući da se nekretnina nalazi na 80 metara nadmorske visine, klima je nešto ugodnija ljeti zbog brize, a pogledi su otvoreni prema obali. Velika terasa omogućuje provođenje vremena na otvorenom tijekom cijele godine. Okolica nudi osnovne usluge, ali za intenzivniji društveni život i odlaske u restorane stanari se obično voze do obližnjih gradova. Ovo je mjesto gdje svakodnevnica uključuje vožnju automobilom, šetnju golf terenima ili uživanje u sunčanim satima na vlastitoj terasi bez prisutnosti masovnog turizma ispred prozora.
Okolina nekretnine nudi osnovne usluge, ali središte života ne nalazi se neposredno ispred zgrade. Najbliži restoran i ljekarna su na oko 2-3 km udaljenosti, što svakodnevne aktivnosti čini ovisnima o automobilu. Bolnica je relativno blizu (1.1 km). Područje je opremljeno sportskim sadržajima, uključujući teniske klubove i golf terene u radijusu od nekoliko kilometara. Javni prijevoz postoji s više linija u blizini, ali gustoća je niža nego u velikim urbanim središtima. Noćni život je minimalan u neposrednoj blizini, što osigurava tihine noću.
Prikazana kartica označuje položaj nekretnine unutar urbanizacije Selwo. Vidljiva je blizina golf terena El Coto de laeresa sjeverno od objekta, kao i zapadni smjer prema obali. Glavna prometnica AP-7 prolazi u neposrednoj blizini, označavajući glavnu poveznicu s regijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo je pozicioniran između dva veća urbana središta: Estepone na zapadu (19 km) i Marbelle na istoku. Ova lokacija omogućuje pristup bogatoj ponudi Marbelle i traditionalnom načinu života u Esteponi, ali uz očuvaniju intimu. U usporedbi sa sjevernijim dijelovima poput Mijasa, ovdje je bliže do mora i glavnih prometnica, ali cijene su pristupačnije nego u samoj Marbelli.
Ključne lokacije su dostupne automobilom. Plaža Playa de Guadalmansa udaljena je 3 km, što predstavlja vožnju od nekoliko minuta. Golf igrališta su posebna prednost; El Coto de la Serena nalazi se na 1.7 km, a Flamingos Golf na 2.9 km. Zračna luka Malaga udaljena je 41 km, dok je Gibraltar udaljen oko 42 km. Luka Puerto Estepona, koja nudi dodatne marine sadržaje, nalazi se na 8.3 km. Supermarketi su na raspolaganju na 2.9 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje. Temperatura se kreće od prosječnih 12°C u zimskim mjesecima do 27°C ljeti. Položaj na 80 metara nadmorske visine pridonosi boljoj cirkulaciji zraka i smanjenju vlažnosti u usporedbi s obalnom linijom. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci godišnje. Orijentacija nekretnine jug-jugoistok omogućuje izlaganje suncu tijekom najvećeg dijela dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže, poput Playa de Guadalmansa i Playa del Padron, široke su i pješčane. Regija je poznata po golfu, s tri kluba u radiusu od 4 km, uključujući Tramores Golf. Rekreativne mogućnosti obuhvaćaju sportske centre poput Racket Club Villa Paderna (3.4 km) i teniske klubove. Postojanje više hotela u okolici ukazuje na turistički razvoj, ali sama lokacija nekretnine ostaje izolirana od gužve na plažama.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 86 mm |
| Veljača | 13.5°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 172 mm |
| Travanj | 16.5°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 7 mm |
| Rujan | 23.7°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 76 mm |
| Studeni | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL932617
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID