Този пентхаус дупекс се намира в квартал Селво, провинция Малага, и предлага 126 m² жилищна площ, включваща три спални и три бани. Сградата е завършена през 2004 г., което я поставя в зрял етап от жизнения си цикъл. Имотът е част от затворен комплекс, разполагащ с обществени басейни и поддържани градини. Един от основните му атрибути е обширната тераса от 150 m², която осигурява панорамна гледка към морето, планините и градската среда.
В сравнение с по-източните райони като Беналмадена или Фуенхирола, Селво предлага по-ниска плътност на застрояване и по-широки пространства за цената. Животът тук е по-тих и ориентиран към голф и вили, отколкото към масовия туризъм. В сравнение с новите комплекси 'The New Golden Mile', този имот е по-стар, но предлага по-голяма вътрешна площ за същите пари. Докато в Естепона център може да се намери апартамент за 650k, той ще е с много по-малка тераса и без гледка. Този имот е компромис между локация, пространство и нужда от инвестиция в обновяване. Цените на квадратен метър тук са по-ниски от тези в 'Golden Mile' на Марбеля, което позволява покупка на по-голям имот за сходен бюджет.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизация Селво, на около 19 километра западно от Марбеля и в близост до Естепона. Районът се характеризира със смесица от жилищни сгради и зелени площи. Положението позволява лесен достъп до основните пътни артерии на Коста дел Сол. Близостта до природен парк Селво добавя елемент на зелена околна среда.
С три спални и три бани имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или двойки, нуждаещи се от работно пространство. Голямата тераса и отделен солариум предлагат значителни възможности за външен отдих и развлечения. Наличието на асансьор и складово помещение подобрява ежедневния комфорт и удобство на обитателите.
Тъй като сградата е завършена през 2004 г., това е имот от вторичния пазар, а не ново строителство. Покупката не включва период на изчакване за строеж, а позволява незабавно настаняване. Купувачите трябва да вземат предвид възрастта на сградата по отношение на инфраструктурата и системите, която е типична за този период.
Имотът е разположен на около 3 километра от морето, което изисква използване на транспорт за достигане до плажа. Характеристиките посочват 'изисква реновиране', което предполага, че интериорът и инсталациите не са в модерно състояние. Няма частен басейн, а само общи удобства в комплекса, което е стандарт за този тип жилища.
Този имот пасва на купувачи, които търсят пространство за домакинството си над стандартните размери на новите апартаменти. Ситуации, включващи семейства с деца, които се нуждаят от отделни стаи, или двойки, работещи от дома, изискващи офис пространство, са добре обхванати. Също така е подходящ за хора, които ценят готвенето и храненето на открито, благодарение на огромната тераса. Инвеститорите с опит в реновирането могат да видят възможност за добавяне на стойност чрез модернизация на интериора. Този имот не е подходящ за тези, които търсят решение 'ready-to-move-in' без никакви усилия.
Като сграда от 2004 г., имотът носи белезите на строителните стандарти от този период. Мраморните подове, които често се предпочитат тогава заради прохладата, са широко застъпени, както и вградените шкафове. Разпределението на стаите е функционално, но може да изглежда остаряло в сравнение с модерните отворени концепции. Кухните и бани, показани на снимките, са в работещо състояние, но естетиката и оборудването ще изискват обновяване, за да отговарят на съвременните очаквания за комфорт. Системите за климатизация са налични, но може да са по-малко ефективни от новите инверторни системи. Наличието на асансьор е важно качество за удобство.
Цената от 650 000 евро представлява входно ниво за пентхауси с тази площ и гледка в конкретния сектор. Пазарът в Селво вариира, но тази стойност обикновено включва премия за панорамните възможности и горното разположение. Купувачите трябва да вземат предвид, че за тази сума се предлагат и по-малки апартаменти в по-централни локации на Естепона, както и по-стоки жилища без необходимост от ремонт. Стойността на имота е пряко свързана с потенциала му след възстановяване и размера на външните пространства.
Селво е предимно спокоен жилищен квартал, разположен в близост до по-оживените крайбрежни зони. Тук балансът се измества към по-тихо ежедневие, характерно за смесената среда от постоянно живеещи собственици и посетители. Близостта до природен парк Селво допринася за усещането за по-широка околна среда. Повечето ежедневни нужди са на кратко шофиране, което прави района подходящ за тези, които предпочитат спокойствието пред централната градска тълпа. Големите тераси в този район често се използват като продължение на дневната поради благоприятния климат. Вечерите тук са тихи, а гледките към залеза над морето са често срещано визуално преживяване за жителите на по-високите етажи.
Околността на Селво е ориентирана към удобен, но не натоварен начин на живот. Наличието на голф игрища в непосредствена близост, като El Coto de la Serena и Flamingos Golf, оформя социалния живот за много от жителите, предлагайки възможности за спорт и контакти. Образователната инфраструктура е силно развита с 19 основни училища и международни институции наблизо, което привлича семейства. Пазаруването на ежедневни стоки е улеснено от наличието на супермаркети на разстояние 2-3 км. Здравната грижа е осигурена от близките здравни центрове и болница. Районът не е нощен център, което осигурява спокойствие вечер. Достъпът до планинските пътища наоколо предоставя възможности за разходки и планинско колоездене.
Картата показва разположението на имота в контекста на западната част на Коста дел Сол. Вижте близостта до голф игрищата и разстоянието до кръговото кръстовище, което води към магистралата A-7. Тази локация осигурява добра свързаност с останалата част от региона, като същевременно запазва отдалечеността от най-шумните зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Селво заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. То се намира точно на границата между общините Марбеля и Естепона. Това позволява на жителите да използват удобствата и на двете градове без да живеят в шума на нито едно. Разстоянието до центъра на Марбеля (19 км) е по-малко от половин час път. Това е зона, която е исторически по-разпръсната и зелена в сравнение с високите сгради по крайбрежието на изток от Малага.
Логистичната връзка с външния свят се осъществява основно чрез автомобилен транспорт. Летище Малага е на около 57 км (права линия), а Гибралтар на 42 км. Плажът Playa de Guadalmansa е на 3 км, което е кратко пътуване с кола. Въпреки че има 6 автобусни линии в района, те често са по-малко чести в предградията, затова колата е ключова. Марините в Естепона са на около 8 км. Северната посока води бързо към магистралата AP-7. Зарядните станции за електрически автомобили се намират на 2.2 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на класически средиземноморски климат с обилно слънце. С над 3800 слънчеви часа годишно, облачните дни са малко. Средните годишни температури от около 18.8°C означават меки зими и горещо лято. Разположението на 80 метра над морско ниво е оптимично, осигурява проветривост през летните горещини и отстранява директната влажност на морската пяна, без да е твърде високо. Периодът за плаж, при който водата е комфортна, трае около 5 месеца. Ориентацията на терасите (Юг, Югоизток, Югозапад) позволява улавяне на слънцето през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът не е на първа линия, плажът е част от ежедневието през летните месеци. Playa de Guadalmansa, намиращ се на 3 км, е широк плаж, предлагащ пространство и услуги. За любителите на активната почивка, наличието на три голф игрища в радиус от 4 км е сериозно предимство, като Flamingos Golf и El Coto de la Serena са сред по-известните. Спортните центрове за тенис и падълбол са на около 3-4 км. Марините в Естепона са на разстояние около 8 км. За семействата, близостта до природен парк Селво Adventure осигурява възможност за отдих в природата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 86 mm |
| Февруари | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Май | 19.6°C | 33 mm |
| Юни | 23.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септември | 23.7°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 76 mm |
| Ноември | 16.0°C | 96 mm |
| Декември | 13.8°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL932617
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID