Ta penthouse duplex v urbanizaciji Selwo na Costa del Sol ponuja 126 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 2004, se ponaša z 150 m² veliko teraso, ki omogoča panoramski razgled na morje, gore in okoliško pokrajino. Nepremičnina je del zaprtega kompleksa s skupnim bazenom in vrtom, njena lega pa zagotavlja razgibano okolico med naravo in obalnimi naselji.
V primerjavi z novimi projekti, kot so Etherna Homes v Esteponi, ta objekt ponuja večje zunanje površine za podobno ceno, vendar zahteva začetno kapitalsko vložek za prenovo. Za razliko od Lantana Residencial v Mijas je Selwo geografsko bolj usmerjen k zahodni obali in bližje mednarodnim šolam v Marbelli. Cena kvadratnega metra je tu višja kot v notranjosti, vendar nižja kot v neposredni prvi liniji morja v znamenitih znamkah kot Puerto Banús. Andaluzijski način gradnje tukaj odraža poudarek na funkcionalnosti in trajnosti, ki se skozi leto preoblikuje v zasebno oazo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v okrožju Selwo, približno tri kilometre od obale v zaledju Estepona. Nahaja se na višini približno 80 metrov nad morjem, kar prispeva k razgledu, vendar zahteva premik do kopalnih mest. Okolica je mešanica stanovanjskih zgradb in naravnih površin, z direktnim dostopom do regionalne ceste N-340.
Tloris z razprostrto teraso in ločenim solarijem zadovolji potrebo po zunanjem bivanju in prostoru za družinske dejavnosti. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo kapaciteto za veččlanske družine za goste. Potreba po posodobitvi omogoča kupcu prilagoditev notranje opreme lastnim zahtevam po sodobnem standardu.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2004, kar pomeni, da gre za obstoječo zgradbo z uveljavljeno konstrukcijo. Tehnično stanje je opisano kot solidno, vendar datira v obdobje pred uvedbo najnovejših energetskih standardov. Objekt je takoj prebavljiv, vendar pričakuje naložbe v prenovo kopalnic in kuhinje.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupne površine kompleksa. Oddaljenost od plaže zahteva uporabo vozila za redne obiske morja. Zaradi leta izgradnje manjka objektu sodobna termoizolacija in visokotehnološka domača avtomatizacija. Neposredna okolica ni pešcona središče mesta.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večjo količino prostora in razširjene terase, ter so pripravljeni vložiti trud v prenovo. Ustreza tudi tistim, ki iščejo trajno prebivališče v okolici, ki ni v neposredni bližini glavnih turističnih hrupov, a ostaja dobro povezana z infrastrukturo. Prav tako je relevantna za investitorje, ki vidijo priložnost v dodani vrednosti preko modernizacije.
Osnovna konstrukcija vključuje marmorne talne obloge in vgrajene omare, kar je bilo standard za leto 2004. Kopalnine so opremljene s keramičnimi ploščicami, vendar zahtevajo osvežitev. Obstoječa kuhinja je funkcionalna, vendar ne sledi trenutnim trendom odprtih prostorov. Okna in vrata omogočajo dobro naravno osvetlitev, vendar je energetska učinkovitost v primerjavi z novo gradnjo nižja.
Prodajna cena je nastavljena od 650.000 €. Ta vrednost odraža velikost objekta, razgled in lego v primerjavi z drugimi stanovanji v Selwu. Upoštevati je treba, da cena ne vključuje stroškov morebitne prenove, ki bi bila potrebna za dvig tržne vrednosti in sodobnosti. Cene nepremičnin v tej specifični mikrolokaciji sledijo splošnim trendom na zahodni Costa del Sol.
Selwo deluje kot stanovanjska četrt, ki daje prednost mirnejšemu ritmu življenja v primerjavi z bližnjimi turističnimi središči. Dnevno življenje vključuje uporabo lokalnih storitev, šole in športnih objektov. Območje je znano po bližini naravnega parka in zabaviščnega centra, kar v poletnih mesecih poveča prisotnost obiskovalcev, vendar ohranja stanovanjski značaj. Razgled na hribe in morje določa vizualno identiteto tega bivalnega prostora.
Okolica nudi osnovno infrastrukturo v obliki lekarn, supermarkta in zdravstvenega centra v krogu 3 km. Dostop do izobraževalnih ustanov je zagotovljen z več osnovnimi in srednjimi šolami v regiji. Zaradi razpršenosti naselij je avtomobil primarno prevozno sredstvo za vsakodnevna opravila, medtem ko javni prevoz omogoča povezave do večjih mestnih središč.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa v razmerju do glavne obalne avtoceste A-7 in AP-7. Označene so razdalje do najbližjih golf igrišč in dostopne poti do plaže Guadalmansa. Viden je tudi naravni vzpon ozemlja od obale proti notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo zaseda strateški položaj med Estepono in Marbello. To omogoča prebivalcem dostop do storitev obeh mest brez bivanja v središču njune gneče. Območje deluje kot most med bolj tradicionalnimi španskimi naselji in mednarodnimi turističnimi centri ob obali.
Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je oddaljena 3,0 km. Luka Puerto Estepona je dosegljiva v 8,3 km razdalje. Mednarodno letališče Malaga se nahaja približno 57 km stran v zračni liniji, letališče Gibraltar pa 42 km. V neposredni bližini so na voljo polnilne postaje za električna vozila in športni objekti, kot so teniški klubi.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3.800 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Plavalna sezona na bližnjih plažah traja približno pet mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Lega na 80 metrih nadmorske višine prispeva k naravni ventilaciji in zmanjšuje vlažnost v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini Selwa ponuja kombinacijo peščenih in kamnitih plaž, vključno z Playa de Guadalmansa. Za ljubitelje golfa so v razdalji do 4 km tri različna igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf. Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo paintball, racket klube in javne bazene v bližnjem parku.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marec | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Junij | 23.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL932617
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID