Tämä muuttovalmis penthouse sijaitsee Oasis 325 vaihe 2 -asuinalueella Selwossa, Esteponan länsipuolella Costa del Solilla. Vuonna 2024 valmistunut kohde tarjoaa 124 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja lounaaseen avautuvalla suunnalla, jolta avautuu näköala ympäröiville kukkuloille, vuorille ja merelle. Pyyntihinta on 799 000 €. Ulkotilat ovat määrittävä ominaisuus: pääterassi automaattisine markiiseineen johtaa yksityiselle kattoterassille pergolalla ja ulkokeittiöllä, ja asuinalue tarjoaa kuntosalin, span lämmitetyllä sisäaltaalla, coworking-tilan ja concierge-palvelun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Selwo on asuinalue Esteponan keskustan länsipuolella, hieman sisämaassa 53 metrin korkeudessa. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, sijaitsee 2,6 km:n linnuntietä pitkin, ja maasto rannan suuntaan on käytännössä tasaista. Useita golfkenttiä sijaitsee lyhyen säteen sisällä: El Coto de la Serena 1,4 km:n ja Flamingos Golf 2,4 km:n linnuntietä pitkin.
Penthouse yhdistää kolmen makuuhuoneen pohjapiirroksen oma kylpyhuoneella master-makuuhuoneessa, erillisellä pesula- ja teknikkatilalla, sisäänrakennetuilla kaapeilla ja hissillä. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon. Lounaaseen avautuva suunta tuo iltapäivän ja illan auringon terasseille, kun taas kattoterassi ulkokeittiöineen ja pergoloineen lisää toisen ulkoisen oleskelutason asunnon ylle.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2024 ja kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että ostajat voivat siirtyä suoraan luovutukseen odottamatta rakennusvaihetta. Luovutuspäivää on pidettävä suuntaa-antavana. Rakennus on osa Oasis 325 -hankkeen toista vaihetta, ja sisustusta kuvataan nykyaikaiseksi avoimella olohuoneella ja keittiöllä.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä, ja niihin kuuluvat ulkoallas sekä lämmitetetty sisäallas spassa. Pysäköintitietoja ei ole määritetty saatavilla olevissa tiedoissa. Tontin pinta-alaa, yhtiövastiketta ja vuosittaisia kiinteistöveroja (IBI) ei ole ilmoitettu. Ranta ei ole useimpien asukkaiden kävelymatkan päässä, 2,6 km:n suoralla etäisyydellä lähimmästä hiekasta.
Tämä penthouse sopii ostajille, jotka asettavat valmiin, muuttovalmiin kohteen ennakkomyyntihankkeen edelle. Koska rakennustyöt valmistuivat vuonna 2024, ei rakennusriskiä tai odotusaikaa ole, ja asunto voidaan tarkastaa lopullisessa tilassaan ennen sitoutumista. Pohjapiirros sopii kotitaloudelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta, esimerkiksi lapsiperheelle tai pariskunnalle, joka isännöi säännöllisesti vieraita ja haluaa kaksi vierasmakuuhuonetta sekä erillisen kylpyhuoneen. Master-makuuhuoneen oma kylpyhuone ja lisävieraskylpyhuone tarkoittavat, että kaksi ihmistä voi käyttää kotia vieraiden ollessa paikalla itsenäisesti. Yksityinen kattoterassi ulkokeittiöllä ja pergolalla on erottuva piirre. Ostajat, jotka viettävät pitkiä aikoja ulkona, jotka pitävät ruokailusta ja viihteestä asunnon yläpuolella, tai jotka haluavat erityisesti kattoterassin pikemminkin kuin pohjakerroksen puutarhan, pitävät tätä kokoonpanoa relevanttina. Sama pätee niihin, jotka etsivät maksimaalista näköala-arvoa: ylempi taso tarjoaa panoraamanäkymät merelle, kukkuloille ja vuorille. Osavuosiasukkaat ja etätyöntekijät palvellaan hyvin lämmitetyllä sisäaltaalla, spalla, kuntosalilla ja coworking-tilalla, jotka pitävät asuinalueen käytettävissä ympäri vuoden. Pysyvästi asuvat kotitaloudet huomioivat, että arki on täällä autoilupohjaista: ranta on 2,6 km:n linnuntietä pitkin, ja useimmat ostokset ja palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä asuinalueelta. Kaiken-kävelymatkan päässä olevaa kaupunkisijaintia tai omaa allasta etsivien ostajien tulee punnita tämän kohteen ominaisuuksia näitä vaatimuksia vasten.
Sisusta noudattaa nykyaikaista pohjapiirrosta avoimella olohuoneella ja keittiöllä, mikä 124 m²:n asunnossa pitää pääoleskelutilan tilavana ja yhteydessä terassiin. Kohde esitellään erinomaisessa kunnossa, eikä sitä ole asutettu vuonna 2024 tapahtuneen valmistumisen jälkeen, joten viimeistely heijastaa nykyisiä uudiskohteen standardeja pikemminkin kuin tuntematonta laatua olevaa remonttia. Tiedossa oleviin tarkkoihin viimeistelytietoihin kuuluvat sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa, master-makuuhuoneen oma kylpyhuone, erillinen vieraskylpyhuone sekä erillinen pesula- ja teknikkatila, käytännön yksityiskohta, joka pitää kodinkoneet ja tekniset laitteet poissa keittiöstä ja eteisestä. Ilmastointi on asennettu jäähdytystä varten, ja yhdistettynä alueen ilmastoon se kattaa pääasialliset lämpötilan säätelytarpeet. Ulkotilat ovat teknisesti varustellut eivätkä perustason. Pääterassissa on automaattiset markiisit, mikä mahdollistaa lounaisen aurinkoisuuden hallinnan mekaanisesti irrallisten aurinkovarjojen sijaan. Kattoterassi sisältää pergolan ja ulkokeittiön, mikä osoittaa, että vesi- ja kaasu- tai sähkökytkennät on viety ylemmälle tasolle, ominaisuus, joka lisää sekä toiminnallisuutta että asennusarvoa verrattuna viimeistelemättömään kattoterassiin. Asuinalueen tasolla rakennuksessa on hissi ja varasto, ja yhteiset tilat, kuntosali, spa lämmitetyllä sisäaltaalla, sauna ja hammam, coworking-tila ja concierge, heijastavat tämän rannikkovyöhykkeen viimeaikaisten keski- ja ylempien segmenttien kohteiden mukusta palvelutasoa. Yksityiskohtaisia materiaalimäärityksiä, kodinkonemerkkejä ja energiatehoisia lukuja ei ole saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee varmentaa asuntoesittelyssä tai teknisestä dokumentaatiosta.
Kohde tarjotaan valmiina, muuttovalmiina kotina kiinteällä pyyntihinnalla 799 000 €. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti; hinta koskee tätä tiettyä penthousea, jossa on 124 m² asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, pääterassi ja yksityinen kattoterassi. Neliömetriä kohti pyyntihinta vastaa noin 6 444 €/m² rakennettua asuinpinta-alaa, ilman terassin ja kattoterassin pinta-aloja. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella mainostavat alkaen-hintoja selvästi tätä tasoa alempana, mutta ne luvut koskevat vakioasuntoja eri sijainneissa pikemminkin kuin valmista penthousea yksityisellä kattoterassilla Esteponan läntisellä golfalueella. Saatavuus on periaatteessa välitön, ostoprosessin ehtojen mukaisesti.
Arki tässä penthousessa järjestyy kahden ulkotason ympärillä. Avoimesta oleskelutilasta ja master-makuuhuoneesta saavuttava pääterassi avautuu lounaaseen ja on varustettu automaattisilla markiiseilla, joilla varjoa voi säätää iltapäivän aikana. Sisäiset portaat johtavat yksityiselle kattoterassille, jossa pergola, ulkokeittiö ja ruokailualue muodostavat toisen oleskeluvyöhykkeen panoraamanäköalalla kukkuloille merelle ja Esteponan takana kohoaville vuorille. Sisällä 124 m²:n pohjapiirros tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja master-makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy terassille. Erillinen vieraskylpyhuone palvelee kahta muuta makuuhuonetta. Pesula- ja teknikkatila pitää kotitalouslaitteet poissa oleskelutiloista, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit. Rakennuksessa on hissi. Asuinalueen käytännön tarjonta on huomattava. Yhteisten puutarhojen ja ulkoaltaan lisäksi asukkailla on käytettävissään concierge, kuntosali, coworking-tila ja spa lämmitetyllä sisäaltaalla, saunalla ja hammamilla. Etätyöntekijöille tai osavuosiasukkaille coworking-tila poistaa tarpeen järjestää erillinen työskentelytila. Lämmitetyn sisäaltaan ansiosta uiminen on mahdollista myös sen viiden kuukauden sesongin ulkopuolella, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Ympäristö on golfkenttien ja avoimien rinteiden reunustama asuinalue, joten rytmi on täällä rauhallinen ja asuinalueenomainen pikemminkin kuin kaupunkimainen. Päivittäiset ostokset ja palvelut vaativat lyhyen automatkan, ja kuuden julkisen liikenteen linjan ja 21 pysäkin ansiosta laajemmalla alueella auto pysyy useimpien kotitalouksien käytännöllisimpänä kulkuvälineenä.
Selwo sijaitsee Esteponan läntisellä sivulla, rannikkotien ja Sierra Bermejan juurenvälisten alueiden välissä kulkevassa asuinalueiden ja golfkenttien vyöhykkeessä. 53 metrin korkeudella merenpinnasta ja 1,9 %:n kaltevuudella rantaan alue on käytännössä tasainen, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä rannan suuntaan realistista, vaikka lähin ranta on 2,6 km:n linnuntietä pitkin. Asuinalueen 2 km:n sisällä tiedot luettelevat neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvilan, riittävästi päivittäistarpeisiin ilman ajamista kaupunkiin, mutta profiili on selvästi asuinalueenomainen pikemminkin kuin kaupallinen. Laajemmalla alueella on merkittävää matkailuinfrastruktuuria (24 hotellia ja noin 6 900 vuodepaikkaa), mikä tukee hyvää ravintola-, palvelu- ja ympärivuotista aukiolotasoa tällä rannikkovyöhykkeellä. Urheilu- ja vapaa-ajantilat sijaitsevat lähekkäin: El Coto de la Serena -golfkenttä 1,4 km:n, Flamingos Golf 2,4 km:n ja Tramores 3,4 km:n linnuntietä pitkin, sekä tennis- ja padel-vaihtoehdot Racket Club Villa Padernassa (3,0 km) ja Club de Tenisissä (3,3 km). Sähköajoneuvojen Supercharger on 1,8 km:n päässä, ja toinen pikalatausasema on 8,0 km:n päässä. Perheille The International School of Estepona sijaitsee 4,5 km:n päässä, ja laajemmalla alueella on 19 ala-astetta, 10 yläastetta ja 2 terveyskeskusta. Kesäsesongin ulkopuolella tunnelma pysyy rauhallisena, koska suurin osa ympäröivästä rakentamisesta on matalan tiheyden asuinrakentamista pikemminkin kuin hotellirannikkoa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Selson alueella Esteponan länsipuolella, rannikkokaistan sisämaassa golfkenttien ja matalien asuinalueiden keskellä. Huomaa kolmen golfkentän ryhmä 3,4 km:n sisällä, lähimmät rannat 2,6–3,4 km:n päässä sekä suhteelliset etäisyydet Marbellaan, Gibraltarin ja Málagan lentokentille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo täyttää tietyn markkinarakon Costa del Solilla: rauhallinen, golforientoitunut asuinkäytävä Esteponan länsipuolella, suunnilleen puolivälissä Esteponan kaupungin ja Marbellan (19 km linnuntietä) välissä. Se on kauempana lentokentästä kuin Málagan seudun sijainnit mutta lähempänä Gibraltaria, ja se vaihtaa kaupunkitiheyden vuoristonäkymiin ja matalaan rakentamiseen. Esteponan keskustaan verrattuna arjen mukavuus on vähäisempää; Marbellan lomakohteisiin verrattuna ympäristö on huomattavasti rauhallisempi. Alue houkuttelee sekä pysyvästi asuvia että osan vuotta paikalla olevia kansainvälisiä omistajia, joita vetävät puoleensa golf, ilmasto ja 2020-luvun laadukkaiden uudiskohteiden aalto tällä rannikkokaistaleella.
Saavutettavuutta Selson alueelta määrittävät kaksi lentokenttää ja rannikon A-7/AP-7-käytävä. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 42 km:n päässä ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 57 km:n päässä, molemmat sopivat kansainväliseen matkustamiseen, ja Gibraltar palvelee erityisesti Yhdistyneen kuningaskunnan reittejä. Alicante, 448 km:n päässä, ei ole käytännöllinen vaihtoehto. Alueellisesti Marbella on 19 km:n päässä suoraa linjaa, Esteponan venesatamat (Puerto Estepona ja Puerto Deportivo) noin 8,8–8,9 km:n ja Algeciras 49 km:n päässä. Málagan kaupunki, 66 km:n päässä, on tavoitettavissa satunnaisia kaupunkireissuja varten mutta ei päivittäisiin työmatkoihin. Rannat ovat lähellä mutta eivät oven edessä: Playa de Guadalmansa 2,6 km:n, Playa del Sol Villacana 3,1 km:n ja Playa del Saladillo 3,4 km:n päässä suoraa linjaa, muutama minuutti autolla. Julkinen liikenne alueella on olemassa kuudella linjalla ja 21 pysäkillä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin, mutta auto pysyy käytännön standardina arkielämässä täällä. Tieetäisyydet ovat pidempiä kuin mainitut linnuntie-etäisyydet.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen läntisen Costa del Solin profiiliin: vuoden keskilämpötila on 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat vuoden mittaan 15 °C:n ja 25 °C:n välillä. Käytännössä tämä tarkoittaa leutoja talvia, jolloin terassit ja ulkokeittiöt ovat käytettävissä suurimman osan vuotta, sekä lämpimiä kesinä, jolloin automaattiset aurinkoverhot, ilmastointi ja 2,6 km:n merenläheisyys kaikki vaikuttavat mukavuuteen. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Tuon ajan ulkopuolella alueen lämmitetty sisäallas mahdollistaa uimisen ympäri vuoden, mikä on merkittävä lisä meritassa uimisen kausirajoitteiden vuoksi. 53 metrin korkeus ja loiva 1,9 %:n kaltevuus rantaa kohti tekevät maastosta helppokulkuisen kävelylle ja pyöräilylle, kun taas penthouse-asunnan lounaissuuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringon, tämä on olennaista sekä terassin käytön että auringonlaskun aikaisten vuori- ja merinäköalojen kannalta. Sierra Bermejan juuret lähellä kehystävät sisämaan näkymiä ja tarjoavat kävely- ja vaellusmaastoa lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikkokaista on Playa de Guadalmansa, 2,6 km:n päässä linnuntietä, sitten Playa del Sol Villacana 3,1 km:n ja Playa del Saladillo 3,4 km:n päässä. Tämä Esteponasta länteen sijaitseva rannikkoalue tunnetaan kaupungin keskustan lahtia rauhallisemmista ja vähemmän kaupungistuneista rannoista, mikä sopii Selson asuinalueen luonteeseen. Golf on lähialueen vahvin virkistysomaisuus. El Coto de la Serena sijaitsee 1,4 km:n päässä kohteesta, Flamingos Golf 2,4 km:n ja Tramores Golf 3,4 km:n päässä, kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan sisällä, epätavallisen tiheä keskittymä jopa Costa del Solin mitoilla. Mailapelit noudattavat samaa kaavaa: Racket Club Villa Paderna 3,0 km:n ja Club de Tenis 3,3 km:n päässä. Paikan päällä virkistys rakentuu alueen yhteisiin tiloihin: ulkouima-allas, lämmitetty sisäallas, sauna, hammam ja kuntosali sekä uima-allas Parqueantenassa 1,8 km:n päässä. Päiväretkiä varten Esteponan kaksi venesatamaa noin 8,8–8,9 km:n päässä tarjoavat ravintoloita, kävelylenkkejä ja vesilajeja, ja Paintball Estepona (3,8 km) tuo perheille huvittelumahdollisuuden. Välimeren elämäntapa täällä keskittyy golfiin, terasseihin ja rantavierailuihin pikemminkin kuin tiheään turistiviihteeseen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL343410
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintaan 799 000 € 124 m²:stä tämä penthouse sijoittuu läntisen Costa del Solin käytettyjen asuntojen ja tuoreiden uudiskohteiden markkinan yläpäähän, ja vertailu alueen markkinoidussa uudiskohteisiin havainnollistaa premiumia selvästi. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä alkaen-hinnat koskevat kuitenkin tyypillisesti tavallisia asuntoja aiemmissa vaiheissa tai heikommin sijaitsevilla paikoilla, eivät valmiita penthouse-asuntoja omalla kattoterassilla. Sen, mikä erottaa tämän kohteen omassa markkinasegmentissään, muodostaa kolmen tekijän yhdistelmä: kattotaso pergolalla ja ulkokeittiöllä, lounaissuuntaus kerroksittaisine näkyminään ja yhteisten palveluiden kokonaisuus, johon kuuluu spa lämmitetyllä sisäaltaalla. Selwon ja Esteponan golfkäytävällä penthouse-asunnot omilla kattoterasseilla kantavat mitattavaa premiumia samojen kohteiden pohja- ja keskikerrosten asuntoihin nähden, usein 20–30 %:n haarukassa neliömetriä kohden, ja pyyntihinta heijastaa tätä asemaa pikemminkin kuin kohteen perushintaa. Sijainniltaan kohde kilpailee New Golden Mile -alueen kohteiden kanssa, Esteponan ja San Pedro Alcántaran välisellä kaistaleella, johon kuuluvat Flamingos, El Paraiso ja Guadalmina. Itäpuolen Mijasiin tai Torre del Mariin verrattuna tämä alue on rauhallisempi, golforientoituneempi ja kauempana Málagan lentokentästä (57 km linnuntietä vastaan huomattavasti vähemmän itäisillä sijainneilla), mutta lähempänä Gibraltaria. 19 km:n päässä olevaan Marbellan keskustaan verrattuna neliöhinnat Selmossa pysyvät alhaisempina, kun taas tonttitiheys ja näköalat ovat usein anteliaampia. Alueen markkinaympäristöön kuuluu noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa ympäröivällä alueella ja maakunnan mediaanitulotaso 16 450 €, luvut, jotka korostavat, kuinka vahvasti kysyntä tässä segmentissä perustuu kansainvälisiin ostajiin pikemminkin kuin paikalliseen tulopohjaan. Ostajalle käytännön johtopäätös on, että tämä kohde on hinnoiteltu tiettynä tuotteena, valmiina penthouse-asuntona kattoterassilla golfkentän läheisessä asuinalueessa, eikä alueen aloitustason uudiskohteiden hinnoittelun vertailukohtana.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
PL