Dit sleutelklare penthouse ligt in de urbanisatie Oasis 325 Fase 2 in Selwo, aan de westkant van Estepona aan de Costa del Sol. De woning is in 2024 opgeleverd en biedt 124 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers en een zuidwestelijke ligging met uitzicht op de omringende heuvels, de bergen en de zee. De vraagprijs is € 799.000. Buitenruimte is een bepalend kenmerk: een hoofdzijde-terras met automatische zonwering leidt naar een privé-dakterras met pergola en buitenkeuken, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen een fitnessruimte, spa met verwarmd binnenzwembad, coworkingruimte en conciërgedienst omvatten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Selwo is een woonwijk ten westen van het centrum van Estepona, iets landinwaarts gelegen op een hoogte van 53 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt 2,6 km hemelsbreed verwijderd, en het terrein naar de kust toe is vrijwel vlak. Binnen een kleine straal bevinden zich verschillende golfbanen, met El Coto de la Serena op 1,4 km en Flamingos Golf op 2,4 km hemelsbreed.
Het penthouse combineert een indeling met drie slaapkamers met een en-suite hoofdmeisterbadkamer, aparte was- en techniekkamer, inbouwkasten en een lift. In het hele appartement is airconditioning (warm/koud) aangebracht. De zuidwestelijke orientatie brengt middag- en avondzon op de terrassen, terwijl het dakterras met buitenkeuken en pergola een tweede buitenwoon niveau boven het hoofdzienappartement toevoegt.
De bouw is in 2024 voltooid en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat kopers direct kunnen overgaan tot oplevering zonder op een bouwfase te hoeven wachten. De opleveringsdatum moet als indicatief worden beschouwd. Het gebouw maakt deel uit van de tweede fase van de Oasis 325-nieuwbouwprojecten, en het interieur wordt omschreven als eigentijds met een open woonkamer en keuken.
Het appartement heeft geen privézwembad; zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk en bestaan uit een buitenbad en een verwarmd binnenbad in de spa. Parkeergegevens zijn niet vermeld in de beschikbare data. De perceeloppervlakte, gemeenschapskosten en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) zijn niet vermeld. Het strand ligt niet op loopafstand voor de meeste bewoners, op 2,6 km directe afstand van het dichtstbijzijnde zand.
Dit penthouse past bij kopers die een voltooide, direct in te trekken woning verkiezen boven een aankoop op tekening. Met de bouw voltooid in 2024 is er geen bouwrisico of wachttijd, en kan de eenheid in eindstaat worden bezichtigd vóór toewijding. De indeling werkt voor een huishouden dat drie slaapkamers nodig heeft, bijvoorbeeld een gezin met kinderen, of een stel dat regelmatig gasten ontvangt en twee logeerkamers plus een aparte badkamer wil. De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en de extra gastenbadkamer betekenen dat twee mensen het huis onafhankelijk van bezoekers kunnen gebruiken. Het privé-dakterras met buitenkeuken en pergola is het onderscheidende kenmerk. Kopers die lange periodes buiten doorbrengen, die graag boven het appartement dineren en gasten ontvangen, of die specifiek een dakterras willen in plaats van een tuin op de begane grond, zullen deze configuratie relevant vinden. Hetzelfde geldt voor wie maximale uitzichtwaarde zoekt: het bovenste niveau biedt panoramisch uitzicht op zee, heuvels en bergen. Deeljaarbewoners en thuiswerkers zijn goed bediend met het verwarmde binnenbad, de spa, fitnessruimte en coworkingruimte, die de urbanisatie het hele jaar door bruikbaar houden. Huishoudens die de woning permanent willen bewonen moeten bedenken dat het dagelijkse leven hier autobased is: het strand ligt 2,6 km hemelsbreed, en de meeste winkels en voorzieningen bevinden zich op een korte rijafstand van de urbanisatie. Kopers die een locatie zoeken waar alles op loopafstand ligt of een privézwembad, moeten de kenmerken van deze woning afwegen tegen die wensen.
Het interieur volgt een eigentijdse indeling met een open woonkamer en keuken, wat in een appartement van 124 m² de hoofwoonruimte ruim en verbonden met het terras houdt. De woning wordt gepresenteerd in uitstekende staat en is sinds oplevering in 2024 niet bewoond geweest, zodat de afwerking de actuele nieuwbouwstandaard weerspiegelt in plaats van een renovatie van onbekende kwaliteit. Specifieke details over het afwerkingsniveau in de data zijn onder andere inbouwkasten in de slaapkamers, een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, een aparte gastenbadkamer, en een aparte was- en techniekkamer, een praktisch detail dat witgoed en technische apparatuur uit de keuken en gang houdt. Voor koeling is airconditioning aangebracht, dat in combinatie met het regionale klimaat de belangrijkste temperatuurbeheersingsbehoeften dekt. De buitenruimtes zijn technisch uitgerust in plaats van basis. Het hoofdterras heeft automatische zonwering, waardoor de zuidwestelijke zoninstraling mechanisch kan worden beheerd in plaats van met losse parasols. Het dakterras omvat een pergola en een buitenkeuken, wat aangeeft dat water- en gas- of elektrische voorzieningen naar het bovenste niveau zijn gebracht, een kenmerk dat zowel functionele als installatiewaarde toevoegt in vergelijking met een onafgemaakt dakterras. Op gebouwniveau biedt het gebouw een lift en een berging, en weerspiegelen de gedeelde voorzieningen, fitnessruimte, spa met verwarmd binnenbad, sauna en hammam, coworkingruimte en conciërge, de voorzieningenstandaard van recente ontwikkelingen in het midden- en hogere segment op dit stuk kust. Gedetailleerde materiaalspecificaties, apparatuurmerken en energieprestatiegegevens zijn niet opgenomen in de beschikbare data en moeten worden geverifieerd tijdens een bezichtiging of via de technische documentatie.
De woning wordt aangeboden als een bestaande, sleutelklare woning met een vaste vraagprijs van € 799.000. Dit is geen project met een prijslijst; de prijs geldt voor dit specifieke penthouse met 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, hoofdterras en privé-dakterras. Per vierkante meter komt de vraagprijs neer op circa € 6.444 per m² bebouwde woonoppervlakte, exclusief terras- en dakterrasoppervlaktes. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio adverteren vanaf-prijzen die aanzienlijk onder dit niveau liggen, maar die bedragen betrekken zich op standaard appartementen op andere locaties en niet op een voltooid penthouse met een privé-dakterras in het westelijke golfdistrict van Estepona. Beschikbaarheid is in beginsel direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces.
Het dagelijkse leven in dit penthouse is georganiseerd rond twee niveaus buitenruimte. Het hoofdterras, toegankelijk vanuit de open woonkamer en de hoofdslaapkamer, is op het zuidwesten gericht en voorzien van automatische zonwering waarmee de schaduw gedurende de middag kan worden bijgesteld. Een interne trap leidt naar het privé-dakterras, waar een pergola, buitenkeuken en eethoek een tweede woongedeelte vormen met panoramisch uitzicht over de heuvels richting zee en de bergen achter Estepona. Binnen biedt de plattegrond van 124 m² drie slaapkamers en twee badkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras. Een aparte gastenbadkamer bedient de twee overige slaapkamers. Een aparte was- en techniekkamer houdt huishoudelijke apparatuur buiten de woonruimtes, en in de slaapkamers zijn inbouwkasten aangebracht. Het gebouw heeft een lift. De urbanisatie breidt het praktische aanbod aanzienlijk uit. Naast de gemeenschappelijke tuinen en het buitenzwembad hebben bewoners toegang tot een conciërge ter plaatse, een fitnessruimte, een coworkingruimte en een spa met verwarmd binnenbad, sauna en hammam. Voor mensen die op afstand werken of het deel van het jaar hier verblijven, maakt de coworkingruimte een aparte werkplek regelen overbodig. Het verwarmde binnenbad betekent dat zwemmen ook buiten het seizoen van vijf maanden waarin de zeetemperatuur boven 20°C ligt, mogelijk blijft. De directe omgeving is een urbanisatie grenzend aan golfbanen en open heuvelachtig terrein, dus het tempo is hier rustig en woonwagenlijk van aard in plaats van stedelijk. Dagelijkse boodschappen en voorzieningen vereisen een korte rit, en met zes openbaar vervoerslijnen en 21 haltes in de bredere omgeving blijft de auto voor de meeste huishoudens het meest praktische vervoermiddel.
Selwo ligt aan de westflank van Estepona, in de gordel van woonurbanisaties en golfbanen tussen de kustweg en de uitlopers van de Sierra Bermeja. Op 53 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van 1,9% is het gebied vrijwel vlak, wat wandelen en fietsen richting de kust realistisch maakt, ook al ligt het dichtstbijzijnde strand 2,6 km hemelsbreed. Binnen 2 km van de urbanisatie vermeldt de data vier restaurants, twee apotheken en een café, genoeg voor de dagelijkse basisbehoeften zonder naar de stad te rijden, maar het profiel is duidelijk woonwagenlijk en niet commercieel. De bredere omgeving heeft aanzienlijke toeristische infrastructuur (24 hotels en circa 6.900 bedden), wat een goed niveau aan restaurants, voorzieningen en openingstijden het hele jaar door op dit stuk kust ondersteunt. Sport- en vrijetijdsvoorzieningen clusteren dichtbij: golfbaan El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores op 3,4 km hemelsbreed, plus tennis- en padelmogelijkheden bij Racket Club Villa Paderna (3,0 km) en Club de Tenis (3,3 km). Een Supercharger voor elektrische voertuigen ligt op 1,8 km, met een tweede snellaadstation op 8,0 km. Voor gezinnen ligt The International School of Estepona op 4,5 km, en de bredere regio telt 19 basisscholen, 10 middenscholen en 2 medisch centra. De sfeer buiten het zomerseizoen blijft rustig, aangezien de omringende bebouwing voornamelijk kleinschalig woonwagenlijk is in plaats van toeristische zones met hotelgevels.
De kaart toont de ligging van de woning in de wijk Selwo ten westen van Estepona, landinwaarts van de kuststrook te midden van golfbanen en laagbouwwoningen. Let op de cluster van drie golfbanen binnen 3,4 km, de dichtstbijzijnde stranden tussen 2,6 en 3,4 km, en de relatieve afstanden tot de luchthavens van Marbella, Gibraltar en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo neemt een specifieke niche in op de Costa del Sol: de rustige, op golf gerichte residentiële corridor ten westen van Estepona, ongeveer halverwege tussen de kern van Estepona en Marbella (19 km hemelsbreed). Het ligt verder van de luchthaven dan locaties rond Málaga maar dichter bij Gibraltar, en het verruilt stedelijke dichtheid voor heuvelgezichten en lage bouw. Vergeleken met het centrum van Estepona is het dagelijkse gemak lager; vergeleken met de resortzones van Marbella is de omgeving aanzienlijk rustiger. Het gebied trekt een mix van permanente bewoners en internationale eigenaren die er een deel van het jaar verblijven, aangetrokken door golf, klimaat en de golf van kwaliteitsnieuwbouw uit de jaren 2020 langs dit traject.
De bereikbaarheid vanaf Selwo wordt bepaald door twee luchthavens en de kustcorridor van de A-7/AP-7. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed op circa 42 km en de luchthaven van Málaga-Costa del Sol op circa 57 km, beide bruikbaar voor internationaal reizen, waarbij Gibraltar vooral Britse routes bedient. Alicante, op 448 km, is geen praktische optie. Regionaal ligt Marbella hemelsbreed 19 km verder, de jachthavens van Estepona (Puerto Estepona en Puerto Deportivo) op zo'n 8,8-8,9 km en Algeciras op 49 km. De stad Málaga, op 66 km, is bereikbaar voor incidentele stedentrips maar niet voor dagelijks woon-werkverkeer. De stranden liggen dichtbij maar niet voor de deur: Playa de Guadalmansa op 2,6 km, Playa del Sol Villacana op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km hemelsbreed, een paar minuten met de auto. Er is openbaar vervoer in de buurt met zes lijnen en 21 haltes, voldoende voor incidentele ritten, maar voor het dagelijks leven hier blijft de auto de praktische standaard. Wegafstanden zijn langer dan de genoemde hemelsbrede cijfers.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typerend profiel van de westelijke Costa del Sol: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden die gedurende het jaar uiteenlopen van 15°C tot 25°C. In de praktijk betekent dit milde winters waarin terrassen en buitenkeukens het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven, en warme zomers waarin de automatische zonwering, de airconditioning en de nabijheid van de zee op 2,6 km allemaal bijdragen aan het comfort. Het zwemseizoen loopt ongeveer vijf maanden, waarin het zeewater op of boven 20°C blijft, grofweg van mei tot en met september. Buiten dat venster verlengt het verwarmde binnenzwembad van de urbanisatie het zwemmen naar het hele jaar, een waardevolle aanvulling gezien de seizoensgebonden grenzen van zwemmen in zee. De ligging op 53 meter hoogte en de vlakke helling van 1,9% richting het strand maken het terrein goed toegankelijk voor wandelaars en fietsers, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie van het penthouse de middag- en avondzon maximaliseert, relevant zowel voor het gebruik van het terras als voor het uitzicht op de bergen en de zee bij zonsondergang. De nabijheid van de uitlopers van de Sierra Bermeja omkadert het binnenlandse uitzicht en biedt wandel- en hikingterrein op korte rijafstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde stuk kust is Playa de Guadalmansa, hemelsbreed 2,6 km verder, gevolgd door Playa del Sol Villacana op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km. Dit deel van de kust ten westen van Estepona kenmerkt zich door rustigere, minder verstedelijkte stranden dan de centrale baaien van de stad, wat past bij het residentiële karakter van de wijk Selwo. Golf is het sterkste recreatieve troef in de directe omgeving. El Coto de la Serena ligt 1,4 km van de woning, Flamingos Golf 2,4 km en Tramores Golf 3,4 km, drie banen binnen vijf minuten rijden, een uitzonderlijk dichte concentratie zelfs naar Costa del Sol-maatstaven. Racketsporten volgen hetzelfde patroon, met Racket Club Villa Paderna op 3,0 km en Club de Tenis op 3,3 km. Recreatie op het complex zelf draait om de gemeenschappelijke voorzieningen: buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam en fitnessruimte, plus een zwembad in Parque Antena op 1,8 km. Voor dagjes uit bieden de twee jachthavens van Estepona op circa 8,8-8,9 km horeca, wandelmogelijkheden en watersport, terwijl Paintball Estepona (3,8 km) een familiale vrijetijdsoptie toevoegt. De Middellandse-Zeelevensstijl draait hier om golf, terrassen en strandbezoek in plaats van dicht toeristisch vermaak.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL343410
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €799.000 voor 124 m² bevindt dit penthouse zich in de hogere regionen van de markt voor bestaande bouw en recente nieuwbouw aan de westelijke Costa del Sol, en de vergelijking met aangeboden nieuwbouwprojecten in de regio illustreert die premie duidelijk. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dergelijke vanafprijzen gelden echter doorgaans voor standaardappartementen in eerdere fasen of minder gepositioneerde locaties, niet voor opgeleverde penthouses met een privaat dakterras. Wat deze woning binnen de eigen marktsegment onderscheidt, is de combinatie van drie factoren: het dakniveau met pergola en buitenkeuken, de zuidwestelijke oriëntatie met gelaagd uitzicht, en het pakket gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een spa met verwarmd binnenzwembad. In de golfcorridor Selwo, Estepona dragen penthouses met privé-daktererrassen een meetbare premie ten opzichte van beneden- en tussenverdiepingsappartementen in dezelfde projecten, vaak in de orde van 20-30% per vierkante meter, en de vraagprijs hier weerspiegelt die positie in plaats van de basisprijs van de ontwikkeling. Qua locatie concurreert de woning met projecten op de New Golden Mile, het stuk tussen Estepona en San Pedro Alcántara dat Flamingos, El Paraiso en Guadalmina omvat. Vergeleken met Mijas of Torre del Mar aan de oostkant is dit gebied rustiger, meer op golf gericht en verder van de luchthaven van Málaga (57 km hemelsbreed tegenover aanzienlijk minder voor oostelijke locaties), maar dichter bij Gibraltar. Vergeleken met het centrum van Marbella op 19 km blijven de prijzen per vierkante meter in Selwo lager, terwijl de bouwdichtheid lager is en het uitzicht vaak royaler. De regionale marktcontext omvat circa 3.163 woningtransacties per jaar in de omgeving en een mediane provinciaal inkomen van €16.450, cijfers die onderstrepen hoe sterk de vraag in dit segment wordt gedreven door internationale kopers in plaats van door de lokale inkomensbasis. Voor een koper is de praktische conclusie dat deze woning is geprijsd als een specifiek product, een afgebouwd penthouse met dakterras in een urbanisatie naast een golfbaan, en niet als referentie voor de instapprijzen van nieuwbouw in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
PL