Ce penthouse clés en main est situé dans la résidence sécurisée Oasis 325 Phase 2 à Selwo, sur le flanc ouest d'Estepona le long de la Costa del Sol. Achevé en 2024, le bien immobilier offre 124 m² de surface habitable avec trois chambres, deux salles de bains et une orientation sud-ouest avec vue sur les collines environnantes, les montagnes et la mer. Le prix demandé est de 799 000 €. L'espace extérieur est une caractéristique déterminante : une terrasse principale avec stores automatiques mène à un toit-terrasse privatif avec pergola et cuisine extérieure, tandis que la résidence met à disposition une salle de sport, un spa avec piscine intérieure chauffée, un espace de coworking et un service de conciergerie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Selwo est un quartier résidentiel à l'ouest du centre-ville d'Estepona, légèrement à l'intérieur des terres à une altitude de 53 mètres. La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, et le terrain vers la côte est essentiellement plat. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon rapproché, avec El Coto de la Serena à 1,4 km et Flamingos Golf à 2,4 km à vol d'oiseau.
Le penthouse combine une disposition à trois chambres avec une salle de bains attenante pour la chambre principale, une buanderie et local technique séparés, des placards intégrés et un ascenseur. La climatisation est installée dans tout le logement. L'orientation sud-ouest prolonge le soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses, tandis que le toit-terrasse avec cuisine extérieure et pergola ajoute un second niveau de vie en plein air au-dessus de l'appartement principal.
La construction a été achevée en 2024 et le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie que les acheteurs peuvent passer directement à la remise des clés sans attendre une phase de construction. La date de livraison doit être considérée comme indicative. Le bâtiment fait partie de la deuxième phase du programme Oasis 325, et l'intérieur est décrit comme contemporain avec un salon et une cuisine ouverts.
L'appartement ne dispose pas d'une piscine privée ; les installations de natation sont communes, comprenant une piscine extérieure et une piscine intérieure chauffée dans le spa. Les détails concernant le stationnement ne sont pas précisés dans les données disponibles. La superficie du terrain, les charges de copropriété et la taxe foncière annuelle (IBI) ne sont pas indiquées. La plage n'est pas accessible à pied pour la plupart des habitants, à 2,6 km de distance directe du sable le plus proche.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui privilégient un bien immobilier achevé et prêt à emménager plutôt qu'un achat sur plan. Avec une construction terminée en 2024, il n'y a ni risque de construction ni période d'attente, et le logement peut être inspecté dans son état final avant tout engagement. La disposition convient à un foyer ayant besoin de trois chambres, par exemple, une famille avec enfants, ou un couple qui reçoit régulièrement des invités et souhaite deux chambres d'amis plus une salle de bains séparée. La chambre principale avec salle de bains attenante et la salle de bains d'amis supplémentaire permettent à deux personnes d'utiliser le logement indépendamment des visiteurs. Le toit-terrasse privatif avec cuisine extérieure et pergola est la caractéristique distinctive. Les acheteurs qui passent de longues périodes en plein air, qui aiment dîner et recevoir au-dessus de l'appartement, ou qui recherchent spécifiquement un toit-terrasse plutôt qu'un jardin de rez-de-chaussée trouveront cette configuration pertinente. Il en va de même pour ceux qui recherchent une valeur vue maximale : le niveau supérieur offre des vues panoramiques sur la mer, les collines et les montagnes. Les résidents à temps partiel et les télétravailleurs sont bien servis par la piscine intérieure chauffée, le spa, la salle de sport et l'espace de coworking, qui rendent la résidence utilisable toute l'année. Les foyers souhaitant occuper le bien en permanence doivent noter que la vie quotidienne ici repose sur la voiture : la plage se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, et la plupart des commerces et services sont à courte distance en voiture de la résidence sécurisée. Les acheteurs recherchant un emplacement urbain où tout est accessible à pied ou une piscine privée devraient mettre en balance les caractéristiques de ce bien avec ces exigences.
L'intérieur suit une disposition contemporaine avec un salon et une cuisine ouverts, ce qui, dans un appartement de 124 m², garde l'espace de vie principal généreux et connecté à la terrasse. Le bien immobilier est présenté en excellent état et n'a pas été occupé depuis son achèvement en 2024, de sorte que les finitions reflètent les standards actuels du neuf plutôt qu'une rénovation de qualité inconnue. Les détails de niveau de finition présents dans les données incluent des placards intégrés dans les chambres, une salle de bains attenante à la chambre principale, une salle de bains d'amis séparée, et une buanderie et un local technique dédiés, un détail pratique qui garde les électroménagers et équipements techniques hors de la cuisine et du couloir. La climatisation est installée pour le refroidissement et, combinée au climat régional, couvre les principaux besoins de régulation de température. Les espaces extérieurs sont techniquement équipés plutôt que basiques. La terrasse principale dispose de stores automatiques, permettant de gérer mécaniquement l'exposition au soleil sud-ouest au lieu d'utiliser des parasols mobiles. Le toit-terrasse comprend une pergola et une cuisine extérieure, ce qui indique que des arrivées d'eau et de gaz ou d'électricité ont été amenées au niveau supérieur, une caractéristique qui ajoute à la fois de la fonctionnalité et de la valeur d'installation par rapport à une toiture-terrasse inachevée. Au niveau de la résidence, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un débarras, et les équipements partagés, salle de sport, spa avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, espace de coworking et conciergerie, reflètent le niveau d'équipement des programmes récents de segment moyen à haut sur cette portion de côte. Les spécifications détaillées des matériaux, les marques d'électroménager et les chiffres de performance énergétique ne figurent pas dans les données disponibles et doivent être vérifiés lors d'une visite ou via la documentation technique.
Le bien immobilier est proposé comme un logement existant, clés en main, avec un prix demandé fixe de 799 000 €. Il ne s'agit pas d'un projet sur liste de prix ; le prix s'applique à ce penthouse spécifique avec ses 124 m² de surface habitable, ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa terrasse principale et son toit-terrasse privatif. Au mètre carré, le prix demandé équivaut à environ 6 444 € par m² de surface construite habitable, hors surfaces de terrasse et de toit-terrasse. Des programmes neufs comparables dans la région élargie affichent des prix de départ bien inférieurs à ce niveau, mais ces chiffres concernent des appartements standards dans d'autres emplacements plutôt qu'un penthouse achevé avec toit-terrasse privatif dans le district golfique ouest d'Estepona. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat habituel.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour de deux niveaux d'espace extérieur. La terrasse principale, accessible depuis le séjour ouvert et la chambre principale, est orientée sud-ouest et équipée de stores automatiques permettant d'ajuster l'ombre tout au long de l'après-midi. Un escalier intérieur mène au toit-terrasse privatif, où une pergola, une cuisine extérieure et un espace repas créent une seconde zone de vie avec une vue panoramique sur les collines vers la mer et les montagnes derrière Estepona. À l'intérieur, le plan de 124 m² offre trois chambres et deux salles de bains, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains séparée pour les invités dessert les deux chambres supplémentaires. Une buanderie et un local technique gardent les équipements ménagers hors des espaces de vie, et des placards intégrés sont installés dans les chambres. Le bâtiment dispose d'un ascenseur. La résidence enrichit considérablement l'offre pratique. Au-delà des jardins communs et de la piscine extérieure, les habitants ont accès à un service de conciergerie sur place, une salle de sport, un espace de coworking et un spa avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam. Pour les télétravailleurs ou les résidents à temps partiel, l'espace de coworking évite d'avoir à organiser un espace de travail séparé. La piscine intérieure chauffée permet de nager en dehors des cinq mois pendant lesquels la température de la mer dépasse 20 °C. L'environnement immédiat est une résidence sécurisée bordant des parcours de golf et des collines ouvertes, le rythme y est donc calme et résidentiel plutôt qu'urbain. Les courses et services quotidiens exigent un court trajet en voiture, et avec six lignes de transport public et 21 arrêts dans la zone élargie, la voiture reste le mode de transport le plus pratique pour la plupart des foyers.
Selwo se situe sur le flanc ouest d'Estepona, dans la ceinture de résidences sécurisées et de parcours de golf qui s'étend entre la route côtière et les contreforts de la Sierra Bermeja. À 53 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente vers la plage de 1,9 %, la zone est pratiquement plate, ce qui rend la marche et le vélo vers la côte réalistes même si la plage la plus proche se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau. Dans un rayon de 2 km de la résidence sécurisée, les données recensent quatre restaurants, deux pharmacies et un café, de quoi couvrir les besoins quotidiens de base sans devoir rouler jusqu'en ville, mais le profil est clairement résidentiel plutôt que commercial. La zone élargie dispose d'une infrastructure touristique importante (24 hôtels et environ 6 900 lits), ce qui soutient un bon niveau de restaurants, de services et d'horaires d'ouverture toute l'année le long de cette portion de côte. Les équipements sportifs et de loisirs se regroupent à proximité : le parcours de golf El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 2,4 km et Tramores à 3,4 km à vol d'oiseau, plus des options de tennis et de padel au Racket Club Villa Paderna (3,0 km) et au Club de Tenis (3,3 km). Une borne de recharge rapide pour véhicules électriques se trouve à 1,8 km, avec une seconde station de recharge rapide à 8,0 km. Pour les familles, The International School of Estepona se trouve à 4,5 km, et le district élargi compte 19 écoles primaires, 10 écoles secondaires et 2 centres de santé. L'atmosphère hors saison estivale reste calme, car la majeure partie de l'urbanisation environnante est résidentielle et de faible densité plutôt que constituée de zones touristiques en front de mer.
La carte montre la position du bien immobilier dans le quartier de Selwo à l'ouest d'Estepona, à l'intérieur des terres de la bande côtière, au milieu des parcours de golf et des urbanisations de faible hauteur. On remarquera le regroupement de trois parcours de golf à moins de 3,4 km, les plages les plus proches entre 2,6 et 3,4 km, ainsi que les distances relatives vers Marbella et les aéroports de Gibraltar et de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo occupe une niche spécifique sur la Costa del Sol : le corridor résidentiel calme et axé sur le golf à l'ouest d'Estepona, à peu près à mi-chemin entre la ville d'Estepona et Marbella (19 km à vol d'oiseau). Il est plus éloigné de l'aéroport que les zones autour de Málaga, mais plus proche de Gibraltar, et il troque la densité urbaine contre des vues sur les collines et un développement de faible hauteur. Comparé au centre-ville d'Estepona, le confort quotidien y est moindre ; comparé aux zones de villégiature de Marbella, le cadre est nettement plus paisible. La zone attire un mélange de résidents permanents et de propriétaires internationaux à temps partiel, séduits par le golf, le climat et la vague de programmes neufs de qualité des années 2020 le long de ce tronçon.
L'accessibilité depuis Selwo est définie par deux aéroports et le corridor côtier A-7/AP-7. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 57 km, tous deux utilisables pour les voyages internationaux, Gibraltar desservant notamment les liaisons vers le Royaume-Uni. Alicante, à 448 km, n'est pas une option pratique. À l'échelle régionale, Marbella se trouve à 19 km à vol d'oiseau, les ports de plaisance d'Estepona (Puerto Estepona et Puerto Deportivo) à environ 8,8-8,9 km, et Algésiras à 49 km. La ville de Málaga, à 66 km, est atteignable pour des sorties urbaines occasionnelles plutôt que pour les trajets quotidiens. Les plages sont proches mais pas au pied de l'immeuble : Playa de Guadalmansa à 2,6 km, Playa del Sol Villacana à 3,1 km et Playa del Saladillo à 3,4 km à vol d'oiseau, quelques minutes en voiture. Les transports en commun existent dans la zone avec six lignes et 21 arrêts, suffisants pour des déplacements occasionnels, mais la voiture reste la norme pratique au quotidien ici. Les distances routières sont plus longues que les distances à vol d'oiseau citées.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un profil typique de l'ouest de la Costa del Sol : une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles oscillant entre 15 °C et 25 °C au fil de l'année. Concrètement, cela signifie des hivers doux où les terrasses et cuisines extérieures restent utilisables la majeure partie de l'année, et des étés chauds où les stores automatiques, la climatisation et la proximité de la mer à 2,6 km contribuent au confort. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels la température de l'eau de mer reste à 20 °C ou plus, environ de mai à septembre. En dehors de cette période, la piscine intérieure chauffée de la résidence permet de nager toute l'année, un complément appréciable compte tenu des limites saisonnières de la baignade en mer. L'altitude de 53 mètres et la pente douce de 1,9 % vers la plage rendent le terrain accessible à pied et à vélo, tandis que l'orientation sud-ouest du penthouse maximise le soleil de l'après-midi et du soir, un atout tant pour l'utilisation de la terrasse que pour les vues sur la montagne et la mer au coucher du soleil. La proximité des contreforts de la Sierra Bermeja cadre les vues vers l'intérieur des terres et offre un terrain de promenade et de randonnée à quelques minutes en voiture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La portion de côte la plus proche est Playa de Guadalmansa, à 2,6 km à vol d'oiseau, suivie de Playa del Sol Villacana à 3,1 km et de Playa del Saladillo à 3,4 km. Ce tronçon de littoral à l'ouest d'Estepona se caractérise par des plages plus calmes et moins urbanisées que les baies centrales de la ville, ce qui convient au caractère résidentiel du quartier de Selwo. Le golf est le principal atout récréatif dans les environs immédiats. El Coto de la Serena se trouve à 1,4 km du bien immobilier, Flamingos Golf à 2,4 km et Tramores Golf à 3,4 km, trois parcours de golf à moins de cinq minutes en voiture, une concentration exceptionnellement dense même selon les standards de la Costa del Sol. Les sports de raquette suivent la même logique, avec le Racket Club Villa Paderna à 3,0 km et le Club de Tenis à 3,3 km. Les loisirs sur place s'articulent autour des équipements de la résidence : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de sport, plus une piscine au Parque Antena à 1,8 km. Pour les sorties, les deux ports de plaisance d'Estepona à environ 8,8-8,9 km offrent restauration, promenades et sports nautiques, tandis que Paintball Estepona (3,8 km) ajoute une option de loisirs familiale. Le mode de vie méditerranéen ici privilégie le golf, les terrasses et les visites à la plage plutôt que les divertissements touristiques à forte densité.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 86 mm |
| Février | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| Avril | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juin | 23.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Décembre | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL343410
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À 799 000 € pour 124 m², ce penthouse se situe dans le haut du marché de la revente et des programmes neufs récents de l'ouest de la Costa del Sol, et la comparaison avec les programmes neufs annoncés dans la région illustre clairement cette prime. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces prix de départ s'appliquent toutefois généralement à des appartements standards dans des phases antérieures ou des emplacements moins recherchés, pas à des penthouses achevés avec toit-terrasse privatif. Ce qui distingue ce bien immobilier au sein de son propre segment de marché, c'est la combinaison de trois facteurs : le niveau sur le toit avec pergola et cuisine extérieure, l'orientation sud-ouest avec des vues en étagement, et le package d'équipements de la résidence comprenant un spa avec piscine intérieure chauffée. Dans le corridor de golf Selwo, Estepona, les penthouses avec toits-terrasses privatifs dégagent une prime mesurable par rapport aux appartements en rez-de-chaussée et aux étages intermédiaires des mêmes programmes, souvent de l'ordre de 20-30 % au mètre carré, et le prix demandé ici reflète cette position plutôt que le prix de base du programme. En matière de localisation, le bien immobilier est en concurrence avec les programmes du New Golden Mile, le tronçon entre Estepona et San Pedro Alcántara qui comprend Flamingos, El Paraiso et Guadalmina. Comparé à Mijas ou Torre del Mar sur le versant est, cette zone est plus calme, plus orientée golf et plus éloignée de l'aéroport de Málaga (57 km à vol d'oiseau contre nettement moins pour les localisations de l'est), mais plus proche de Gibraltar. Comparé à Marbella centre à 19 km, les prix au mètre carré à Selwo restent inférieurs tandis que les densités de construction et les vues sont souvent plus généreuses. Le contexte de marché régional compte environ 3 163 transactions immobilières par an dans les environs et un revenu provincial médian de 16 450 €, des chiffres qui soulignent à quel point la demande dans ce segment est portée par les acheteurs internationaux plutôt que par la base de revenus locale. Pour un acheteur, la conclusion pratique est que ce bien immobilier est tarifé comme un produit spécifique, un penthouse fini avec toit-terrasse dans une urbanisation adjacente à un golf, et non comme une référence du prix d'entrée des programmes neufs de la région.
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