Dieses bezugsfertige Penthouse befindet sich in der Wohnanlage Oasis 325 Phase 2 in Selwo, auf der Westseite von Estepona an der Costa del Sol. Fertiggestellt im Jahr 2024, bietet die Immobilie 124 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Südwestausrichtung mit Blick auf die umliegenden Hügel, die Berge und das Meer. Der Angebotspreis beträgt 799.000 €. Der Außenbereich ist ein prägendes Merkmal: Eine Hauptterrasse mit automatischen Markisen führt hinauf zu einer privaten Dachterrasse mit Pergola und Außenküche, während die Wohnanlage einen Fitnessraum, ein Spa mit beheiztem Innenpool, einen Coworking-Bereich und einen Concierge-Service bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Selwo ist ein Wohnviertel westlich des Stadtzentrums von Estepona, leicht landeinwärts auf einer Höhe von 53 Metern gelegen. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Guadalmansa, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt, und das Gelände zur Küste hin ist praktisch flach. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem kleinen Umkreis, darunter El Coto de la Serena in 1,4 km und Flamingos Golf in 2,4 km Luftlinie.
Das Penthouse vereint eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern, ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer, einen separaten Wasch- und Technikraum, eingebaute Schränke und einen Aufzug. Durchgängig ist eine Klimaanlage installiert. Die Südwestausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen, während die Dachterrasse mit Außenküche und Pergola eine zweite Wohnfläche über der eigentlichen Wohnung schafft.
Die Bauarbeiten wurden 2024 abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass Käufer direkt zur Übergabe übergehen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Der Übergabetermin sollte als Richtwert betrachtet werden. Das Gebäude gehört zur zweiten Phase des Oasis-325-Projekts, und der Innenraum wird als zeitgemäß mit offenem Wohn- und Küchenbereich beschrieben.
Die Wohnung hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich und umfassen einen Außenpool sowie einen beheizten Innenpool im Spa. Details zum Parken sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Die Grundstücksgröße, die Gemeinschaftskosten und die jährliche Grundsteuer (IBI) sind nicht angegeben. Der Strand ist für die meisten Bewohner nicht fußläufig erreichbar, da er 2,6 km Luftlinie vom nächsten Sandstrand entfernt liegt.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einer fertigen, beziehbaren Immobilie den Vorzug geben gegenüber einem Kauf vom Reißbrett. Da die Bauarbeiten 2024 abgeschlossen wurden, besteht kein Baarisiko und keine Wartezeit, und die Wohnung kann vor einer Entscheidung in ihrem endgültigen Zustand besichtigt werden. Die Aufteilung passt für einen Haushalt, der drei Schlafzimmer benötigt, etwa eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das regelmäßig Gäste empfängt und zwei Gästezimmer plus ein separates Bad wünscht. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und das zusätzliche Gästebad ermöglichen es zwei Personen, das Zuhause unabhängig von Besuchern zu nutzen. Die private Dachterrasse mit Außenküche und Pergola ist das herausragende Merkmal. Käufer, die viel Zeit im Freien verbringen, gerne über der Wohnung speisen und Gäste empfangen oder gezielt eine Dachterrasse statt eines Gartens im Erdgeschoss suchen, finden hier die passende Konfiguration. Dasselbe gilt für alle, die maximalen Blickwert suchen: Die obere Ebene bietet Panoramablick auf Meer, Hügel und Berge. Teilzeitbewohner und Remote-Worker profitieren vom beheizten Innenpool, Spa, Fitnessraum und Coworking-Bereich, die die Wohnanlage ganzjährig nutzbar machen. Haushalte, die die Immobilie dauerhaft bewohnen möchten, sollten bedenken, dass das Leben hier autodominiert ist: Der Strand liegt 2,6 km Luftlinie entfernt, und die meisten Einkaufs- und Serviceangebote sind nur eine kurze Fahrt von der Wohnanlage entfernt. Käufer, die eine Stadtlage mit fußläufiger Infrastruktur oder einen Privatpool suchen, sollten die Eigenschaften dieser Immobilie mit diesen Anforderungen abwägen.
Der Innenraum folgt einer zeitgemäßen Aufteilung mit offenem Wohnzimmer und offener Küche, was in einer 124-m²-Wohnung den Hauptwohnraum großzügig und mit der Terrasse verbunden hält. Die Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und wurde seit der Fertigstellung 2024 nicht bewohnt, sodass die Ausstattung den aktuellen Neubaustandard widerspiegelt und nicht eine Renovierung unbekannter Qualität darstellt. Konkrete Details zur Ausstattung in den Daten umfassen Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer, ein separates Gästebad sowie einen dedizierten Wasch- und Technikraum, ein praktisches Detail, das Haushalts- und Technikgeräte aus Küche und Flur fernhält. Für Kühlung ist eine Klimaanlage installiert, die in Kombination mit dem regionalen Klima die wesentlichen Temperatursteuerungsbedürfnisse abdeckt. Die Außenbereiche sind technisch ausgestattet rather than basic. Die Hauptterrasse verfügt über automatische Markisen, sodass sich die Südwestsonne mechanisch regulieren lässt statt mit losen Sonnenschirmen. Die Dachterrasse umfasst eine Pergola und eine Außenküche, was darauf hindeutet, dass Wasser- sowie Gas- oder Elektroanschlüsse auf die obere Ebene geführt wurden, ein Merkmal, das sowohl Funktions- als auch Installationswert gegenüber einer nicht ausgebauten Dachterrasse hinzufügt. Auf Gebäudeebene stellt das Gebäude einen Aufzug und einen Abstellraum bereit, und die gemeinschaftlichen Einrichtungen, Fitnessraum, Spa mit beheiztem Innenpool, Sauna und Hammam, Coworking-Bereich und Concierge, entsprechen dem Ausstattungsstandard neuerer Projekte der mittleren bis oberen Segmente an diesem Küstenabschnitt. Detaillierte Materialangaben, Gerätemarken und Energiekennwerte sind in den verfügbaren Daten nicht enthalten und sollten bei einer Besichtigung oder über die technische Dokumentation geprüft werden.
Die Immobilie wird als fertige, bezugsfertiege Wohnung mit einem festen Angebotspreis von 799.000 € angeboten. Dies ist kein Projekt mit Preisliste; der Preis gilt für genau dieses Penthouse mit seinen 124 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, der Hauptterrasse und der privaten Dachterrasse. Pro Quadratmeter entspricht der Angebotspreis rund 6.444 € je m² bebauter Wohnfläche, ohne Terrassen- und Dachterrassenflächen. Vergleichbare Neubauprojekte in der breiteren Region werben mit Einstiegspreisen deutlich unter diesem Niveau, doch beziehen sich diese Angaben auf Standardwohnungen an anderen Standorten und nicht auf ein fertiggestelltes Penthouse mit privater Dachterrasse im westlichen Golfdistrikt von Estepona. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses.
Das Leben in diesem Penthouse ist um zwei Ebenen an Außenbereich organisiert. Die Hauptterrasse, die vom offenen Wohnbereich und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, ist nach Südwesten ausgerichtet und mit automatischen Markisen ausgestattet, mit denen sich der Schatten im Laufe des Nachmittags regulieren lässt. Eine Innentreppe führt zur privaten Dachterrasse, wo eine Pergola, eine Außenküche und ein Essbereich eine zweite Wohnzone mit Panoramablick über die Hügel bis zum Meer und zu den Bergen hinter Estepona schaffen. Im Inneren bietet die Grundfläche von 124 m² drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und direkten Terrassenzugang verfügt. Ein separates Gästebad bedient die beiden weiteren Schlafzimmer. Ein Wasch- und Technikraum hält Haushaltsgeräte aus den Wohnbereichen fern, und in den Schlafzimmern sind Einbauschränke installiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnanlage erweitert das praktische Angebot erheblich. Über die Gemeinschaftsgärten und den Außenpool hinaus haben Bewohner Zugang zu einem Concierge vor Ort, einem Fitnessraum, einem Coworking-Bereich und einem Spa mit beheiztem Innenpool, Sauna und Hammam. Für Remote-Worker oder Teilzeitbewohner erübrigt der Coworking-Bereich die Suche nach einem separaten Arbeitsplatz. Der beheizte Innenpool ermöglicht das Schwimmen auch außerhalb der fünf Monate, in denen die Wassertemperatur des Meers 20 °C übersteigt. Das unmittelbare Umfeld ist eine Wohnanlage an Golfplätzen und offenen Hügeln, sodass das Leben hier eher ruhig und residential geprägt ist als urban. Einkäufe des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen erfordern eine kurze Fahrt, und bei sechs öffentlichen Verkehrslinien und 21 Haltestellen im weiteren Umfeld bleibt das Auto für die meisten Haushalte das praktischste Verkehrsmittel.
Selwo liegt am westlichen Rand von Estepona, im Gürtel aus Wohnanlagen und Golfplätzen, der sich zwischen der Küstenstraße und den Ausläufern der Sierra Bermeja erstreckt. Auf 53 Metern über dem Meer mit einem Gefälle zum Strand von 1,9 % ist das Gebiet praktisch flach, was Spaziergänge und Radtouren zur Küste realistisch macht, auch wenn der nächste Strand 2,6 km Luftlinie entfernt liegt. Innerhalb von 2 km um die Wohnanlage weisen die Daten vier Restaurants, zwei Apotheken und ein Café aus, genug für den täglichen Grundbedarf, ohne in die Stadt fahren zu müssen, doch das Profil ist eindeutig residential und nicht kommerziell geprägt. Die weitere Umgebung verfügt über eine erhebliche Tourismusinfrastruktur (24 Hotels und rund 6.900 Betten), was ein gutes Maß an Restaurants, Dienstleistungen und ganzjährigen Öffnungszeiten entlang dieses Küstenabschnitts stützt. Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe gebündelt: der Golfplatz El Coto de la Serena in 1,4 km, Flamingos Golf in 2,4 km und Tramores in 3,4 km Luftlinie, dazu Tennis- und Padel-Möglichkeiten im Racket Club Villa Paderna (3,0 km) und Club de Tenis (3,3 km). Ein Supercharger für Elektrofahrzeuge liegt 1,8 km entfernt, eine zweite Schnellladestation in 8,0 km. Für Familien liegt The International School of Estepona 4,5 km entfernt, und der weitere Distrikt verfügt über 19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und 2 Gesundheitszentren. Die Atmosphäre außerhalb der Sommersaison bleibt ruhig, da die umliegende Bebauung überwiegend dünn besiedelt und residential ist und nicht aus hotelbestimmten Tourismuszonen besteht.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Viertel Selwo westlich von Estepona, landeinwärts des Küstenstreifens, eingebettet zwischen Golfplätzen und flachen Wohnanlagen. Beachtenswert: das Cluster aus drei Golfplätzen innerhalb von 3,4 km, die nächsten Strände zwischen 2,6 und 3,4 km sowie die relativen Entfernungen zu Marbella und den Flughäfen Gibraltar und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo nimmt eine spezifische Nische an der Costa del Sol ein: der ruhige, golforientierte Wohnkorridor westlich von Estepona, ungefähr auf halbem Weg zwischen der Stadt Estepona und Marbella (19 km Luftlinie). Der Flughafen liegt weiter entfernt als bei Lagen im Großraum Málaga, dafür ist Gibraltar näher; urbane Dichte wird eingetauscht gegen Hanglagen mit Ausblick und flache Bebauung. Verglichen mit dem Zentrum von Estepona ist die Alltagsnähe geringer, verglichen mit den Resortzonen von Marbella ist die Lage erheblich ruhiger. Die Gegend zieht eine Mischung aus Dauerbewohnern und internationalen Teilzeitbesitzern an, die von Golf, Klima und der Welle hochwertiger Neubauprojekte der 2020er-Jahre entlang dieses Abschnitts angezogen werden.
Die Erreichbarkeit von Selwo wird durch zwei Flughäfen und den Küstenkorridor A-7/AP-7 bestimmt. Der Flughafen Gibraltar liegt ca. 42 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 57 km, beide sind für internationale Reisen praktikabel, wobei Gibraltar insbesondere Routen ins Vereinigte Königreich bedient. Alicante mit 448 km ist keine praktikable Option. Regional liegt Marbella 19 km Luftlinie entfernt, die Yachthäfen von Estepona (Puerto Estepona und Puerto Deportivo) rund 8,8–8,9 km und Algeciras 49 km. Die Stadt Málaga ist mit 66 km für gelegentliche Stadtausflüge erreichbar, eher jedoch nicht für das tägliche Pendeln. Strände sind nah, aber nicht vor der Tür: Playa de Guadalmansa in 2,6 km, Playa del Sol Villacana in 3,1 km und Playa del Saladillo in 3,4 km Luftlinie, jeweils wenige Minuten mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr ist mit sechs Linien und 21 Haltestellen vorhanden und für gelegentliche Fahrten ausreichend; im Alltag bleibt das Auto hier das praktische Standardverkehrsmittel. Die Straßenentfernungen fallen länger aus als die genannten Luftlinienwerte.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil der westlichen Costa del Sol: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C mit Monatsdurchschnittswerten zwischen 15 °C und 25 °C übers Jahr. Praktisch bedeutet das milde Winter, in denen Terrassen und Außenküchen das ganze Jahr über nutzbar bleiben, und warme Sommer, in denen die automatischen Markisen, die Klimaanlage und die Nähe zum Meer in 2,6 km den Komfort sichern. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt, ungefähr von Mai bis September. Außerhalb dieses Zeitfensters verlängert der beheizte Innenpool der Wohnanlage das Schwimmen ganzjährig, eine sinnvolle Ergänzung angesichts der saisonalen Grenzen des Meeresbadens. Die Höhe von 53 Metern und das flache, mit 1,9 % Gefälle zum Strand hin abfallende Gelände machen die Umgebung gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Südwestausrichtung des Penthouses die Nachmittags- und Abendsonne maximal nutzt, relevant sowohl für die Nutzung der Terrasse als auch für den Berg- und Meerblick bei Sonnenuntergang. Die Nähe der Ausläufer der Sierra Bermeja rahmt den Blick ins Landesinnere und bietet Wandergelände in kurzer Fahrzeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Küstenabschnitt ist die Playa de Guadalmansa in 2,6 km Luftlinie, gefolgt von der Playa del Sol Villacana in 3,1 km und der Playa del Saladillo in 3,4 km. Dieser Küstenabschnitt westlich von Estepona zeichnet sich durch ruhigere, weniger bebaute Strände aus als die zentralen Buchten der Stadt, was zum Wohncharakter des Viertels Selwo passt. Golf ist der stärkste Freizeitfaktor in der unmittelbaren Umgebung. El Coto de la Serena liegt 1,4 km von der Immobilie entfernt, Flamingos Golf 2,4 km und Tramores Golf 3,4 km, drei Golfplätze in fünf Fahrminuten, eine ungewöhnlich dichte Konzentration selbst nach Costa-del-Sol-Maßstäben. Rückschlagsportarten zeigen ein ähnliches Bild mit dem Racket Club Villa Paderna in 3,0 km und dem Club de Tenis in 3,3 km. Die Freizeit vor Ort wird von den Anlagen der Wohnanlage getragen: Außenpool, beheizter Innenpool, Sauna, Hammam und Fitnessraum, dazu ein Schwimmbad im Parque Antena in 1,8 km Entfernung. Für Ausflugstage bieten die beiden Yachthäfen von Estepona in rund 8,8–8,9 km Gastronomie, Spaziergänge und Wassersport, während Paintball Estepona (3,8 km) eine Familienunterhaltung hinzufügt. Die mediterrane Lebensweise hier dreht sich um Golf, Terrassen und Strandbesuche statt um dichte Touristenunterhaltung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| März | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Dezember | 13.8°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL343410
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit 799.000 € für 124 m² liegt dieses Penthouse am oberen Ende des Marktes für Bestandsimmobilien und aktuelle Neubauten an der westlichen Costa del Sol, und der Vergleich mit beworbenen Neubauprojekten in der Region verdeutlicht die Prämie. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Diese Startpreise beziehen sich jedoch in der Regel auf Standardwohnungen in früheren Bauphasen oder schwächer positionierten Lagen, nicht auf fertiggestellte Penthouses mit privater Dachterrasse. Was diese Immobilie innerhalb ihres eigenen Marktsegments auszeichnet, ist die Kombination aus drei Faktoren: das Dachgeschoss mit Pergola und Außenküche, die Südwestausrichtung mit gestaffelten Ausblicken und das Leistungspaket der Wohnanlage einschließlich Spa mit beheiztem Innenpool. Im Golfkorridor Selwo, Estepona erzielen Penthouses mit privater Dachterrasse eine messbare Prämie gegenüber Erdgeschoss- und Mittelgeschosswohnungen derselben Projekte, häufig im Bereich von 20–30 % pro Quadratmeter, und der Angebotspreis hier spiegelt diese Position wider, nicht den Grundpreis des Projekts. Von der Lage her konkurriert die Immobilie mit Projekten an der New Golden Mile, dem Abschnitt zwischen Estepona und San Pedro Alcántara mit Flamingos, El Paraiso und Guadalmina. Verglichen mit Mijas oder Torre del Mar auf der Ostseite ist diese Gegend ruhiger, golforientierter und weiter vom Flughafen Málaga entfernt (57 km Luftlinie gegenüber deutlich weniger für östliche Lagen), dafür näher an Gibraltar. Im Vergleich zum zentralen Marbella in 19 km bleiben die Quadratmeterpreise in Selwo niedriger, während die Grundstücksdichte geringer und die Ausblicke oft großzügiger sind. Der regionale Marktkontext umfasst rund 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr im Umland und ein mittleres Provinzeinkommen von 16.450 €, Zahlen, die verdeutlichen, wie stark die Nachfrage in diesem Segment von internationalen Käufern getragen wird statt von der lokalen Einkommensbasis. Für einen Käufer lautet die praktische Schlussfolgerung: Diese Immobilie wird als spezifisches Produkt bepreist, ein fertiges Penthouse mit Dachterrasse in einer Wohnanlage am Golfplatz, und nicht als Messlatte für die Einstiegspreise des regionalen Neubaus.
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