Ten gotowy do zamieszkania penthouse znajduje się w osiedlu Oasis 325 II etap w Selwo, po zachodniej stronie Estepony na Costa del Sol. Inwestycję ukończono w 2024 roku; apartament oferuje 124 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz ekspozycję południowo-zachodnią z widokiem na otaczające wzgórza, góry i morze. Cena ofertowa wynosi 799 000 €. Przestrzeń zewnętrzna to wyróżnik tej nieruchomości: główny taras z automatycznymi markizami prowadzi do prywatnego tarasu na dachu z pergolą i kuchnią zewnętrzną, a osiedle oferuje siłownię, strefę spa z podgrzewanym basenem krytym, przestrzeń coworkingową i usługę concierge.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Selwo to dzielnica mieszkaniowa na zachód od centrum Estepony, położona nieco w głębi lądu, na wysokości 53 metrów nad poziomem morza. Najbliższa plaża, Playa de Guadalmansa, znajduje się w odległości 2,6 km w linii prostej, a teren w kierunku wybrzeża jest zasadniczo płaski. W krótkim promieniu znajduje się kilka pól golfowych, El Coto de la Serena w odległości 1,4 km oraz Flamingos Golf w odległości 2,4 km w linii prostej.
Penthouse łączy układ trzech sypialni z łazienką przy głównej sypialni, osobnym pomieszczeniem pralniano-technicznym, zabudowanymi szafami i windą. W całym apartamencie zamontowano klimatyzację. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dostęp słońca na tarasach po południu i wieczorem, a taras na dachu z kuchnią zewnętrzną i pergolą tworzy drugi poziom przestrzeni życiowej nad głównym apartamentem.
Budowa została zakończona w 2024 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że kupujący mogą przejść bezpośrednio do odbioru bez czekania na etap budowy. Termin wydania należy traktować orientacyjnie. Budynek stanowi część drugiego etapu inwestycji Oasis 325, a wnętrze utrzymano we współczesnym stylu z otwartym salonem połączonym z kuchnią.
Apartament nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne i obejmuje basen zewnętrzny oraz podgrzewany basen kryty w strefie spa. Szczegóły dotyczące parkowania nie są określone w dostępnych danych. Nie podano powierzchni działki, opłat wspólnotowych ani rocznego podatku od nieruchomości (IBI). Plaża nie znajduje się w odległości spaceru dla większości mieszkańców, 2,6 km w linii prostej od najbliższego piasku.
Ten penthouse odpowiada kupującym, którzy przedkładają ukończoną, gotową do wprowadzenia nieruchomość nad zakup na etapie budowy. Ponieważ budowę zakończono w 2024 roku, nie ma ryzyka budowlanego ani okresu oczekiwania, a mieszkanie można obejrzeć w stanie końcowym przed podjęciem decyzji. Układ sprawdzi się w gospodarstwie domowym potrzebującym trzech sypialni, na przykład dla rodziny z dziećmi lub pary, która często gości i chce mieć dwie sypialnie gościnne oraz osobną łazienkę. Główna sypialnia z łazienką przy sypialni oraz dodatkowa łazienka gościnna pozwalają dwóm osobom korzystać z domu niezależnie od gości. Prywatny taras na dachu z kuchnią zewnętrzną i pergolą to cecha wyróżniająca. Kupujący, którzy spędzają dużo czasu na zewnątrz, lubią jeść i przyjmować gości nad apartamentem albo szczególnie chcą mieć solarium zamiast ogrodu na parterze, uznają tę konfigurację za trafioną. Dotyczy to również osób szukających maksymalnej wartości widokowej: górny poziom oferuje panoramiczne widoki na morze, wzgórza i góry. Mieszkańców sezonowych i pracujących zdalnie dobrze obsługuje podgrzewany basen kryty, spa, siłownia i przestrzeń coworkingowa, które utrzymują osiedle w użyteczności przez cały rok. Gospodarstwa planujące stałe zamieszkanie powinny mieć na uwadze, że codzienne życie wymaga tu samochodu: plaża leży 2,6 km w linii prostej, a większość zakupów i usług znajduje się w krótkim przejazdzie od osiedla. Kupujący szukający miejskiej lokalizacji, w której wszędzie można dotrzeć pieszo, albo prywatnego basenu, powinni zważyć cechy tej nieruchomości względem tych wymagań.
Wnętrze utrzymano we współczesnym układzie z otwartym salonem połączonym z kuchnią, co w apartamencie o powierzchni 124 m² zachowuje przestronność głównej strefy dziennej i jej powiązanie z tarasem. Apartament prezentowany jest w doskonałym stanie i nie był zamieszkany od ukończenia w 2024 roku, więc wykończenie odpowiada obecnym standardom nowej inwestycji, a nie remontowi o nieznanej jakości. Szczegóły dotyczące poziomu wykończenia w danych obejmują zabudowane szafy w sypialniach, łazienkę przy głównej sypialni, osobną łazienkę gościnną oraz dedykowane pomieszczenie pralniano-techniczne, praktyczny detal, który utrzymuje AGD i sprzęt techniczny poza kuchnią i przedpokojem. Zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, która w połączeniu z lokalnym klimatem pokrywa główne potrzeby regulacji temperatury. Przestrzenie zewnętrzne są wyposażone technicznie, a nie podstawowo. Główny taras ma automatyczne markizy, co pozwala mechanicznie zarządzać południowo-zachodnim nasłonecznieniem zamiast używać luźnych parasoli. Taras na dachu obejmuje pergolę i kuchnię zewnętrzną, co wskazuje, że przyłącza wody oraz gazowe lub elektryczne zostały doprowadzone na górny poziom, cecha dodająca zarówno funkcji, jak i wartości instalacyjnej w porównaniu z niewykończonym tarasem dachowym. Na poziomie budynku dostępne są winda i komórka lokatorska, a wspólne udogodnienia, siłownia, spa z podgrzewanym basenem krytym, sauną i hammamem, przestrzeń coworkingowa i concierge, odzwierciedlają standard inwestycji z środkowego i wyższego segmentu ostatnich lat na tym odcinku wybrzeża. Szczegółowe specyfikacje materiałowe, marki sprzętu i dane dotyczące wydajności energetycznej nie są zawarte w dostępnych danych i należy je zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości lub w dokumentacji technicznej.
Nieruchomość oferowana jest jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom ze stałą ceną ofertową 799 000 €. Nie jest to projekt z cennika; cena dotyczy konkretnego penthouse'u z 124 m² powierzchni mieszkalnej, trzema sypialniami, dwiema łazienkami, głównym tarasem i prywatnym tarasem na dachu. W przeliczeniu na metr kwadratowy cena ofertowa odpowiada około 6 444 € za m² powierzchni całkowitej, z wyłączeniem powierzchni tarasu i solarium. Porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie podają ceny startowe znacznie niższe, ale dotyczą one standardowych apartamentów w innych lokalizacjach, a nie ukończonego penthouse'u z prywatnym tarasem na dachu w zachodniej dzielnicy golfowej Estepony. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie w tym penthousie toczy się wokół dwóch poziomów przestrzeni zewnętrznej. Główny taras, dostępny z otwartego salonu i głównej sypialni, jest zwrócony na południowy zachód i wyposażony w automatyczne markizy, pozwalające regulować cień w ciągu popołudnia. Wewnętrzne schody prowadzą do prywatnego tarasu na dachu, gdzie pergola, kuchnia zewnętrzna i strefa jadalna tworzą drugą strefę dzienną z panoramicznym widokiem na wzgórza w kierunku morza i gór za Esteponą. Wewnątrz układ o powierzchni 124 m² zapewnia trzy sypialnie i dwie łazienki, przy czym główna sypialnia ma własną łazienkę przy sypialni oraz bezpośredni dostęp na taras. Osobna łazienka gościnna obsługuje dwie pozostałe sypialnie. Pomieszczenie pralniano-techniczne utrzymuje sprzęt domowy poza strefami dziennymi, a w sypialniach zamontowano zabudowane szafy. Budynek posiada windę. Osiedle znacznie poszerza praktyczną ofertę. Oprócz wspólnych ogrodów i basenu zewnętrznego mieszkańcy mają dostęp do usług concierge na miejscu, siłowni, przestrzeni coworkingowej oraz strefy spa z podgrzewanym basenem krytym, sauną i hammamem. Dla osób pracujących zdalnie lub mieszkających tu przez część roku przestrzeń coworkingowa eliminuje konieczność organizowania osobnego miejsca pracy. Podgrzewany basen kryty pozwala pływać poza pięciomiesięcznym sezonem, w którym temperatura wody morskiej przekracza 20°C. Bezpośrednie otoczenie to osiedle graniczące z polami golfowymi i otwartymi zboczami wzgórz, więc panujący tu rytm jest spokojny i mieszkalny, a nie miejski. Codzienne zakupy i usługi wymagają krótkiego przejazdu samochodem, a przy sześciu liniach transportu publicznego i 21 przystankach w szerszej okolicy samochód pozostaje najpraktyczniejszym środkiem transportu dla większości gospodarstw domowych.
Selwo leży na zachodnim skrzydle Estepony, w pasie mieszkalnych osiedli i pól golfowych ciągnącym się między drogą nadmorską a podnóżami Sierra Bermeja. Na wysokości 53 m n.p.m., ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym 1,9%, teren jest faktycznie płaski, co czyni spacery i jazdę na rowerze w stronę wybrzeża realistycznymi, mimo że najbliższa plaża leży 2,6 km w linii prostej. W promieniu 2 km od osiedla dane wymieniają cztery restauracje, dwie apteki i kawiarnię, wystarczająco na podstawowe codzienne potrzeby bez wjazdu do centrum miasta, ale charakter okolicy jest wyraźnie mieszkalny, a nie handlowy. Szerszy obszar dysponuje rozbudowaną infrastrukturą turystyczną (24 hotele i około 6 900 miejsc noclegowych), co sprzyja dobrej ofercie restauracji, usług i całorocznym godzinom otwarcia na tym odcinku wybrzeża. Obiekty sportowe i rekreacyjne skupiają się w pobliżu: pole golfowe El Coto de la Serena w odległości 1,4 km, Flamingos Golf w 2,4 km i Tramores w 3,4 km w linii prostej, a także opcje tenisowe i padelowe w Racket Club Villa Paderna (3,0 km) i Club de Tenis (3,3 km). Stacja szybkiego ładowania Supercharger dla samochodów elektrycznych znajduje się 1,8 km stąd, a druga stacja szybkiego ładowania w odległości 8,0 km. Dla rodzin The International School of Estepona leży 4,5 km stąd, a szersza dzielnica obejmuje 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i 2 przychodnie. Atmosfera poza sezonem letnim pozostaje spokojna, ponieważ większość otaczającej zabudowy to niska gęstość mieszkalna, a nie strefy turystyczne przy hotelach.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w dzielnicy Selwo na zachód od Estepony, w głębi lądu za pasem wybrzeża, wśród pól golfowych i niskiej zabudowy osiedli. Zwróć uwagę na skupisko trzech pól golfowych w promieniu 3,4 km, najbliższe plaże między 2,6 a 3,4 km oraz względne odległości do Marbelli i lotnisk Gibraltar i Málaga.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Selwo zajmuje konkretną niszę na Costa del Sol: spokojny, zorientowany na golf mieszkaniowy korytarz na zachód od Estepony, mniej więcej w połowie drogi między miasteczkiem Estepona a Marbellą (19 km w linii prostej). Jest to lokalizacja dalej od lotniska niż okolice Malagi, ale bliżej Gibraltaru, wymieniając gęstą zabudowę miejską na widoki na wzgórza i niską zabudowę. W porównaniu z centrum Estepony codzienna wygoda jest niższa; w porównaniu z kurortami Marbelli okoliczna sceneria jest znacznie spokojniejsza. Obszar przyciąga mieszankę stałych mieszkańców i zagranicznych właścicieli spędzających tu część roku, kuszonych golfem, klimatem oraz falą jakościowych nowych inwestycji z lat dwutysięcznych dziesiątych wzdłuż tego odcinka wybrzeża.
Dostępność z Selwo określają dwa lotniska oraz nadmorski korytarz drogowy A-7/AP-7. Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 42 km w linii prostej, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 57 km, oba są dogodne dla podróży międzynarodowych, przy czym Gibraltar obsługuje w szczególności połączenia do Wielkiej Brytanii. Alicante, oddalone o 448 km, nie jest praktyczną opcją. W skali regionalnej Marbella leży 19 km w linii prostej, mariny w Esteponie (Puerto Estepona i Puerto Deportivo) około 8,8-8,9 km, a Algeciras 49 km. Miasto Málaga, oddalone o 66 km, jest osiągalne przy okazji okazjonalnych wypadów do miasta, a nie na co dzień. Plaże są blisko, ale nie tuż za progiem: Playa de Guadalmansa oddalona o 2,6 km, Playa del Sol Villacana o 3,1 km i Playa del Saladillo o 3,4 km w linii prostej, kilka minut samochodem. W okolicy działa transport publiczny z sześcioma liniami i 21 przystankami, co wystarcza na okazjonalne podróże, ale w codziennym życiu samochód pozostaje tu praktycznym standardem. Odległości drogowe są dłuższe niż podane wartości w linii prostej.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a średnie miesięczne w ciągu roku wahają się między 15°C a 25°C. W praktyce oznacza to łagodne zimy, w których tarasy i kuchnie zewnętrzne pozostają użyteczne przez większość roku, oraz ciepłe lata, w których komfort zapewniają automatyczne markizy, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz bliskość morza oddalonego o 2,6 km. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, mniej więcej od maja do września. Poza tym okresem całoroczne kąpiele umożliwia podgrzewany basen kryty we wspólnocie, co stanowi istotne uzupełnienie w obliczu sezonowych ograniczeń kąpieli w morzu. Wysokość 53 m n.p.m. i płaski spadek 1,9% w kierunku plaży sprawiają, że teren jest dostępny dla pieszych i rowerzystów, a południowo-zachodnia ekspozycja penthouse'u maksymalizuje słońce popołudniowe i wieczorne, co ma znaczenie zarówno dla korzystania z tarasu, jak i dla widoków na góry i morze o zachodzie słońca. Bliskość pogórza Sierra Bermeja wyznacza ramę widoków w głęb lądu i zapewnia tereny do spacerów i wędrówek w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy odcinek wybrzeża to Playa de Guadalmansa, oddalona o 2,6 km w linii prostej, dalej Playa del Sol Villacana o 3,1 km i Playa del Saladillo o 3,4 km. Ta część wybrzeża na zachód od Estepony charakteryzuje się spokojniejszymi, mniej zurbanizowanymi plażami niż centralne zatoki miasteczka, co odpowiada mieszkaniowemu charakterowi dzielnicy Selwo. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny w bezpośrednim sąsiedztwie. El Coto de la Serena leży 1,4 km od nieruchomości, Flamingos Golf 2,4 km, a Tramores Golf 3,4 km, trzy pola golfowe w zasięgu pięciu minut jazdy samochodem, niezwykle gęste zagęszczenie nawet jak na standardy Costa del Sol. Sporty rakietowe podążają tym samym wzorcem: Racket Club Villa Paderna oddalony o 3,0 km i Club de Tenis o 3,3 km. Rekreację na miejscu zapewniają udogodnienia wspólnoty: basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty, sauna, hammam i siłownia, a także basen przy Parque Antena oddalony o 1,8 km. Na całodniowe wypady dwie mariny w Esteponie, oddalone o około 8,8-8,9 km, oferują restauracje, spacery i sporty wodne, a Paintball Estepona (3,8 km) dodaje rodzinną opcję rekreacyjną. Śródziemnomorski styl życia koncentruje się tu na golfie, tarasach i wizytach na plaży, a nie na gęstej rozrywce turystycznej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 86 mm |
| Luty | 13.5°C | 55 mm |
| Marzec | 14.6°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL343410
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Przy cenie 799 000 € za 124 m² ten penthouse plasuje się w górnej części rynku nieruchomości z rynku wtórnego i najnowszych nowych inwestycji zachodniej Costa del Sol, a porównanie z reklamowanymi projektami nowej inwestycji w regionie jasno ilustruje tę premię. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te ceny od dotyczą jednak zazwyczaj standardowych apartamentów we wcześniejszych etapach lub słabiej pozycjonowanych lokalizacjach, nie ukończonych penthouse'ów z prywatnym tarasem na dachu. To, co wyróżnia tę nieruchomość w jej segmencie rynkowym, to połączenie trzech czynników: poziom dachowy z pergolą i kuchnią zewnętrzną, ekspozycja południowo-zachodnia z wielowarstwowymi widokami oraz pakiet udogodnień wspólnoty, w tym spa z podgrzewanym basenem krytym. W golfowym korytarzu Selwo, Estepona penthouse'y z prywatnymi tarasami na dachu osiągają mierzalną premię nad apartamentami na parterze i niższych piętrach w tych samych inwestycjach, często w przedziale 20-30% za metr kwadratowy, a cena ofertowa odzwierciedla tę pozycję, a nie cenę bazową inwestycji. Pod względem lokalizacji nieruchomość konkuruje z inwestycjami na New Golden Mile, odcinku między Esteponą a San Pedro Alcántara, obejmującym Flamingos, El Paraiso i Guadalminę. W porównaniu z Mijas czy Torre del Mar po stronie wschodniej ten obszar jest spokojniejszy, bardziej zorientowany na golf i dalej od lotniska w Máladze (57 km w linii prostej wobec znacznie mniej dla lokalizacji wschodnich), ale bliżej Gibraltaru. W porównaniu z centralną Marbellą oddaloną o 19 km ceny za metr kwadratowy w Selwo pozostają niższe, a gęstość zabudowy działek i widoki często bardziej hojne. Kontekst rynku regionalnego obejmuje około 3163 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy oraz medianę dochodów na poziomie prowincji wynoszącą 16 450 €, dane te pokazują, jak silnie popyt w tym segmencie napędzany jest przez nabywców międzynarodowych, a nie lokalną bazę dochodową. Dla kupującego praktyczny wniosek jest taki, że ta nieruchomość jest wyceniona jako konkretny produkt, ukończony penthouse z tarasem na dachu w osiedlu sąsiadującym z polem golfowym, a nie jako punkt odniesienia dla startowych cen nowych inwestycji w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
PL