Denne innflyttingsklare penthusleiligheten ligger i boligområdet Oasis 325 fase 2 i Selwo, på vestsiden av Estepona langs Costa del Sol. Bygget i 2024, og boligen tilbyr 124 m² boligareal med tre soverom, to bad og sørvestlig orientering med utsikt over de omkringliggende åsene, fjellene og havet. Prisantydningen er €799 000. Uteområdet er et gjennomgående trekk: en hovedterrasse med automatiske markiser fører opp til en privat takterrasse med pergola og utekjøkken, mens fellesområdene byr på treningsrom, spa med oppvarmet innendørsbasseng, samtalerom og concierge-tjeneste.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Selwo er et boligstrøk vest for Estepona sentrum, beliggende litt inne i landet i en høyde på 53 meter. Den nærmeste stranden, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna i luftlinje, og terrenget mot kysten er i praksis flatt. Flere golfbaner ligger innenfor en kort radius, med El Coto de la Serena på 1,4 km og Flamingos Golf på 2,4 km i luftlinje.
Penthusleiligheten kombinerer en planløsning med tre soverom, eget bad på soverommet, eget vaskerom og teknisk rom, innebygde garderober og heis. Klimaanlegg er installert overalt. Den sørvestlige orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene, mens takterransen med utekjøkken og pergola legger til et ekstra utendørs areal over selve leiligheten.
Byggingen ble fullført i 2024, og boligen er innflyttingsklar, hvilket betyr at kjøpere kan gå direkte til overlevering uten å måtte vente på en byggefase. Overleveringsdatoen må betraktes som indikativ. Bygget inngår i den andre fasen av Oasis 325-utviklingen, og interiøret er beskrevet som moderne med åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Leiligheten har ikke privat basseng; badeanleggene er felles, og består av et utendørsbasseng og et oppvarmet innendørsbasseng i spaet. Parkeringsdetaljer er ikke angitt i tilgjengelige data. Tomtearealet, fellesutgiftene og årlig eiendomsskatt (IBI) er ikke oppgitt. Stranden ligger ikke innen gangavstand for de fleste beboere, med 2,6 km i direkte avstand til nærmeste sand.
Denne penthusleiligheten passer kjøpere som prioriterer ferdigstilt, innflyttingsklar bolig fremfor kjøp på tegning. Med bygging fullført i 2024 er det ingen byggerisiko eller ventetid, og enheten kan besiktigiges i sin endelige stand før forpliktelse. Planløsningen fungerer for en husholdning som trenger tre soverom, for eksempel en familie med barn, eller et par som ofte har gjester og ønsker to gjestesoverom samt et separat bad. Hovedsoverommet med eget bad og det ekstra gjestebadet betyr at to personer kan bruke boligen uavhengig av besøkende. Den private takterransen med utekjøkken og pergola er det særegne trekket. Kjøpere som tilbringer lange perioder ute, som liker å spise og underholde over leiligheten, eller som spesifikt ønsker en takterrasse fremfor en hage i første etasje, vil finne denne løsningen relevant. Det samme gjelder de som søker maksimal utsiktsverdi: øvre nivå gir panoramautsikt over hav, åser og fjell. Delårbeboere og hjemmekontorarbeidere er godt betjent av det oppvarmede innendørsbassengget, spaet, treningsrommet og samtalerommet, som holder fellesområdene brukbare hele året. Husholdninger som har tenkt å bo fast i boligen, bør merke seg at hverdagen her er bilbasert: stranden ligger 2,6 km unna i luftlinje, og det meste av handel og tjenester ligger en kort biltur fra boligområdet. Kjøpere som ønsker en bybeliggenhet med alt i gangavstand eller privat basseng, bør vurdere boligens egenskaper opp mot disse kravene.
Interiøret følger en moderne planløsning med åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som i en leilighet på 124 m² holder hovedoppholdsarealet romslig og forbundet med terrassen. Boligen fremstår i utmerket stand og har ikke vært bebodd siden ferdigstillelse i 2024, så overflatene gjenspeiler dagens nybyggstandard snarere enn en renovering av ukjent kvalitet. Konkrete detaljer i dataene omfaser innebygde garderober på soverommene, hovedsoverom med eget bad, separat gjestebad og et dedikert vaskerom og teknisk rom, et praktisk tiltak som holder hvitevarer og teknisk utstyr ute av kjøkken og gang. Klimaanlegg er installert for kjøling og dekker, kombinert med regionens klima, de viktigste behovene for temperaturregulering. Uteområdene er teknisk utstyrt snarere enn enkle. Hovedterransen har automatiske markiser, slik at den sørvestlige soleksponeringen kan styres mekanisk i stedet for med løse parasoller. Takterransen omfatter pergola og utekjøkken, noe som indikerer at vann- og gass- eller elektriske installasjoner er ført opp til øvre nivå, en egenskap som gir både funksjon og installasjonsverdi sammenlignet med en uferdig takterrasse. På bygningsnivå har bygget heis og bod, og de felles anleggene, treningsrom, spa med oppvarmet innendørsbasseng, badstue og hammam, samtalerom og concierge, gjenspeiler standarden på nylige prosjekter i mellom- og øvre segment på denne kyststrekningen. Detaljerte materialspesifikasjoner, apparatmerker og energiattest-tall er ikke inkludert i tilgjengelige data og bør verifiseres under en visning eller via den tekniske dokumentasjonen.
Boligen tilbys som en ferdig, innflyttingsklar bolig med fast prisantydning på €799 000. Dette er ikke et prosjekt med prisliste; prisen gjelder nettopp denne penthusleiligheten med sine 124 m² boligareal, tre soverom, to bad, hovedterrasse og privat takterrasse. Priset per kvadratmeter tilsvarer omtrent €6 444 per m² oppvarmet boligareal, eksklusive terrasse- og takterransearealer. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den større regionen annonserer fra-priser langt under dette nivået, men disse tallene gjelder standardleiligheter på andre steder, ikke en ferdigstilt penthusleilighet med privat takterrasse i Esteponas vestlige golfdistrikt. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, forutsatt den vanlige kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne penthusleiligheten er organisert rundt to nivåer av uteareal. Hovedterransen, med adkomst fra den åpende stuen og hovedsoverommet, vender mot sørvest og har automatiske markiser som gjør det mulig å justere skyggen utover ettermiddagen. En intern trapp fører til den private takterransen, der pergola, utekjøkken og spiseplass skaper en ekstra sonesone med panoramautsikt over åsene mot havet og fjellene bak Estepona. Innvendig gir planløsningen på 124 m² tre soverom og to bad, der hovedsoverommet har eget bad og direkte adkomst til terrassen. Et separat gjestebad betjener de to øvrige soverommene. Et vaskerom og teknisk rom holder husholdningsutstyret ute av oppholdsarealene, og innebygde garderober er montert i soverommene. Bygget har heis. Fellesområdene utvider det praktiske tilbudet betydelig. I tillegg til felleshager og utendørsbasseng har beboerne tilgang til concierge, treningsrom, samtalerom og et spa med oppvarmet innendørsbasseng, badstue og hammam. For hjemmekontorarbeidere eller delårbeboere fjerner samtalerommet behovet for å ordne separat arbeidsplass. Det oppvarmede innendørsbassenget betyr at det er mulig å bade utenfor de fem månedene der sjøtemperaturen overstiger 20 °C. Omgivelsene består av et boligområde som grenser til golfbaner og åpen åsside, så rytmen her er stille og boligpreget snarere enn urban. Dagligvarehandel og tjenester krever en kort biltur, og med seks offentlige transportlinjer og 21 stopp i det større området, forblir bilen det mest praktiske transportmiddelet for de fleste husholdninger.
Selwo ligger på Esteponas vestside, i beltet av boligområder og golfbaner som strekker seg mellom kystveien og utløperne av Sierra Bermeja. Med 53 meter over havet og en stigning på 1,9 % mot stranden er området i praksis flatt, noe som gjør det realistisk å gå og sykle mot kysten, selv om den nærmeste stranden ligger 2,6 km unna i luftlinje. Innenfor 2 km fra boligområdet oppgir dataene fire restauranter, to apotek og en kafé, nok til dagligdagse behov uten å måtte kjøre inn til byen, men profilen er utpreget boligpreget snarere enn kommersiell. Det større området rommer betydelig turisminfrastruktur (24 hoteller og omtrent 6 900 sengeplasser), noe som støtter et godt nivå av restauranter, tjenester og helårsåpningstider langs denne kyststrekningen. Idretts- og fritidsanlegg ligger samlet i nærheten: golfbanen El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores på 3,4 km i luftlinje, i tillegg til tennis- og padelmuligheter hos Racket Club Villa Paderna (3,0 km) og Club de Tenis (3,3 km). En Supercharger for elbiler ligger 1,8 km unna, med en annen hurtiglader på 8,0 km. For familier ligger The International School of Estepona 4,5 km unna, og distriktet har totalt 19 barneskoler, 10 ungdomsskoler og 2 helsentre. Atmosfæren utenom sesongen forblir stille, mesteparten av utbyggingen i omgivelsene er nemlig lavbenskala boligbebyggelse snarere enn turistsoner foran hotellene.
Kartet viser boligens plassering i Selwo-området vest for Estepona, beliggende innenfor kyststripen blant golfbaner og lav boligbebyggelse. Legg merke til klyngen med tre golfbaner innen 3,4 km, de nærmeste strendene mellom 2,6 og 3,4 km, samt de relative avstandene til flyplassene i Marbella, Gibraltar og Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo inntar en bestemt nisje på Costa del Sol: den rolige, golforienterte boligkorridoren vest for Estepona, omtrent midtveis mellom Estepona sentrum og Marbella (19 km i luftlinje). Området ligger lenger unna flyplassen enn lokasjoner nær Málaga, men nærmere Gibraltar, og det bytter urban tetthet med åsutsikt og lav bebyggelse. Sammenlignet med Estepona sentrum er daglig praktisk_service lavere; sammenlignet med Marbellas ferieområder er omgivelsene betydelig roligere. Området tiltrekker seg en blanding av fastboende og utenlandske eiere som oppholder seg deler av året, trukket av golf, klimaet og bølgen av kvalitetsnybygg langs denne strekningen på 2020-tallet.
Tilgjengeligheten fra Selwo er preget av to flyplasser og kystkorridoren A-7/AP-7. Gibraltar flyplass ligger omtrent 42 km unna i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 57 km, begge er brukbare for internasjonal reise, der Gibraltar særlig betjener ruter til Storbritannia. Alicante, på 448 km, er ikke et praktisk alternativ. Regionalt ligger Marbella 19 km unna i luftlinje, Esteponas marinaer (Puerto Estepona og Puerto Deportivo) rundt 8,8–8,9 km unna, og Algeciras 49 km. Málaga by, på 66 km, er nåbar for sporadiske byturer snarere enn daglig pendling. Strendene er nær, men rett ikke for døren: Playa de Guadalmansa på 2,6 km, Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km i luftlinje, noen få minutter med bil. Det finnes kollektivtransport i området med seks linjer og 21 holdeplasser, tilstrekkelig for sporadiske turer, men bil er fortsatt det praktiske standardvalget for dagliglivet her. Veiavstander er lengre enn de oppgitte tallene i luftlinje.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk mønster for vestlige Costa del Sol: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C gjennom året. I praksis betyr dette milde vintre der terrasser og utekjøkken kan brukes det meste av året, og varme somre der de automatiske markisene, klimaanlegget og nærheten til havet på 2,6 km alle bidrar til komforten. Badesesongen varer i rundt fem måneder, og i denne perioden holder sjøvannet 20 °C eller mer, omtrent fra mai til september. Utenfor dette vinduet utvider fellesskapets oppvarmede innendørsbasseng muligheten til å bade hele året, et verdifullt tillegg gitt sesongbegrensningene for bad i havet. Høyden på 53 meter og den flate stigningen på 1,9 % mot stranden gjør terrenget tilgjengelig for gå- og sykkelturer, mens den sørvestlige orienteringen av penthouseet maksimerer ettermiddags- og kveldssolen, relevant både for bruk av terrassen og for utsikten mot fjell og hav ved solnedgang. Nærheten til utløperne av Sierra Bermeja rammer inn utsikten innover i landet og gir gå- og fottursturrain en kort kjøretur unna.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyststrekning er Playa de Guadalmansa, 2,6 km unna i luftlinje, etterfulgt av Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km. Denne delen av kysten vest for Estepona er preget av roligere og mindre urbaniserte strender enn byens sentrale bukter, noe som passer med den boligpregede karakteren til Selwo-området. Golf er det sterkeste fritidstilbudet i nærområdet. El Coto de la Serena ligger 1,4 km fra boligen, Flamingos Golf 2,4 km og Tramores Golf 3,4 km, tre golfbaner innen fem minutters kjøretid, en uvanlig tett konsentrasjon selv etter Costa del Sol-målestokk. Racketsport følger samme mønster, med Racket Club Villa Paderna på 3,0 km og Club de Tenis på 3,3 km. Fritidstilbudet på stedet forankres av anleggene i boligområdet: utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, badstue, hammam og treningsrom, samt et svømmebasseng ved Parque Antena 1,8 km unna. For utflukter tilbyr Esteponas to marinaer på omtrent 8,8–8,9 km matservering, spaserturer og vannsport, mens Paintball Estepona (3,8 km) gir et familievennlig fritidsalternativ. Middelhavslivsstilen her kretser rundt golf, terrasser og strandbesøk snarere enn tettpakket turistunderholdning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL343410
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €799 000 for 124 m² ligger dette penthouseet i øvre sjikt av markedet for bruktboliger og nyere nybygg på vestlige Costa del Sol, og sammenligningen med annonserte nybyggprosjekter i regionen viser premien tydelig. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Slike fra-priser gjelder imidlertid typisk standardleiligheter i tidligere faser eller mindre attraktive beliggenheter, ikke ferdigstilte penthouse med privat takterrasse. Det som skiller denne boligen i sitt eget markedssegment er kombinasjonen av tre faktorer: taketassen med pergola og utekjøkken, den sørvestlige orienteringen med lagvist utsikt, og fellesanleggene, inkludert spa med oppvarmet innendørsbasseng. I golfkorridoren Selwo, Estepona bærer penthouse med privat takterrasse en målbart høyere pris enn leiligheter i første etasje og mellometasjer i samme utviklinger, ofte i størrelsesorden 20–30 % per kvadratmeter, og prisantydningen her gjenspeiler den posisjonen snarere enn utviklingens basispris. Beliggenhetsmessig konkurrerer boligen med prosjekter på New Golden Mile, strekningen mellom Estepona og San Pedro Alcántara som omfatter Flamingos, El Paraiso og Guadalmina. Sammenlignet med Mijas eller Torre del Mar på østsiden er dette området roligere, mer golforientert og lenger unna Málaga flyplass (57 km i luftlinje mot betydelig mindre for østlige lokasjoner), men nærmere Gibraltar. Sammenlignet med sentrale Marbella på 19 km er kvadratmeterprisene i Selwo fortsatt lavere, samtidig som tomtetettheten er lavere og utsikten ofte mer romslig. Det regionale markedskontekstet omfatter rundt 3 163 boligtransaksjoner per år i omkringliggende område og en median inntekt i provinsen på €16 450, tall som understreker hvor sterkt etterspørselen i dette segmentet drives av internasjonale kjøpere snarere enn den lokale inntektsbasen. For en kjøper er den praktiske konklusjonen at denne boligen er priset som et spesifikt produkt, et ferdigstilt penthouse med takterrasse i et boligområde ved golfbane, snarere enn som en målestokk for regionens inngangsnivå for nybyggpriser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
PL