تقع هذه الشقة المكونة من طابق علوي (بنتهاوس) في مجمع "فانيان غاردنز" في سيلوو، مالاغا. يتميز العقار بمساحة معيشة داخلية تبلغ 129 مترًا مربعًا وشرفة واسعة تبلغ مساحتها 240 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2019، ويوفر أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، مع تصميم يركز على المساحات الخارجية والضوء الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سيلوو، وهي منطقة تقع بين ماربيا وإستيبونا بالقرب من الساحل. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف مثل "إل كوتو دي لا سيرينا" ومناطق طبيعية، مع وجود مرافق أساسية مثل المتاجر الصغيرة والمطاعم في محيط سير المشي، مما يوفر بيئة سكنية متماسكة.
يستجيب التصميم الداخلي والخارجي للاحتياجات الوظيفية للعائلات التي تتطلب مساحات نوم متعددة ومناطق ترفيه خارجية. توفر الشرفة المقسمة إلى ثلاثة أقسام واستخدامات مختلفة مرونة للاستخدام اليومي والاستقبال، بينما يوفر الطابق العلوي الخصوصية والإطلالات.
تم إكمال المشروع في عام 2019، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون مخاطر تأخير البناء. يقع المبنى في تطوير سكني راسخ، مما يسمح بتقييم حالة المرافق المجتمعية والبنية التحتية المحيطة بشكل واقعي.
لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، حيث يبعد حوالي 3 كم، مما يتطلب استخدام سيارة أو وسيلة نقل للوصول إلى البحر. السعر في فئة عالية، مما قد يستبعد المشترين الباحثين عن خيارات ميزانية أقل، ولا تتوفر بيانات محددة حول تصنيف الطاقة في المعلومات المقدمة.
Ref: VL621619
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية ومناطق واسعة للترفيه في الهواء الطلق. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويزاوجون بين العمل والحياة المنزلية، حيث توفر الشرفة مساحات منفصلة. كما يناسب أولئك الذين يبحثون عن سكن ثانوي جاهز فورًا دون متاعب البناء، والذين يقدرون القرب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية.
تشمل التشطيقات نظام تكييف مركزي مع تحكم فردي في درجة الحرارة لكل غرفة (Airzone)، وتدفئة أرضية في الحمامات لزيادة الراحة في فصل الشتاء. المطبخ يحتوي على تحسينات في حلول التخزين والتصميم الداخلي. تتميز الشرفة بوجود منطقة مغطاة ببرجول زجاجي دائم، مما يخلق مساحة معيشة إضافية محمية من العناصر، مع تركيبات لدش خارجي ومناطق لشواء الطعام.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 995,000 يورو. هذا السعر يضع العقار في شريحة الأسعار العليا لسوق سيلوو، ويعكس التسعير حجم التراس الإضافي والموقع القريب من مناطق الغولف. يجب على المشترين المحتملين مراعاة رسوم المجتمع والتكاليف التشغيلية المرتبطة بالمرافق المشتركة في التسعير الإجمالي.
الحياة في هذا الموقع تدور حول التوازن بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق الترفيهية. الروتين اليومي يمكن أن يشمل استخدام الشرفة الكبيرة كمساحة رئيسية للعيش والعمل، خاصة مع وجود البرجول الزجاجي الذي يسمح بالاستخدام في جميع الفصول. المنطقة المحيطة هادئة نسبيًا، مع إمكانية المشي إلى بعض الخدمات، بينما يتطلب الوصول إلى المدن الكبرى والتسوق الشامل استخدام السيارة عبر الطرق السريعة القريبة.
توجد بنية تحتية جيدة للوصول إلى المناطق الرئيسية، حيث يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 57 كم ومطار جبل طارق على بعد 42 كم. الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى الطريق الساحلي AP-7، مما يسهل التنقل إلى ماربيا أو إستيبونا. تتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات في المنطقة، لكن الاعتماد على السيارة يظل أكثر عملية للحياة اليومية والتنقلات الأطول.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمجمع في سيلوو، موضحًا المسافات القريبة إلى الساحل وملاعب الغولف المحيطة، وكذلك سهولة الوصول إلى الطريق الساحلي الرئيسي AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع المشروع في موقع استراتيجي بين ماربيا (19 كم) وإستيبونا. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستفادة من الخدمات والحياة الليلية في ماربيا مع تجنب الازدحام المركزي، والاستمتاع بجو إستيبونا الأكثر استرخاءً. إنه نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف Costa del Sol الغربية.
يبعد أقرب شاطئ، "شاطئ غوادالمانسا"، حوالي 3 كم، بينما تقارب المسافة إلى ملاعب الغولف مثل "فلمنجوس غولف" 3 كم. توجد صيدلية وسوبرماركت ضمن نطاق 3 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي لساعات الشمس يبلغ 3,848 ساعة، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تبريدًا طبيعيًا في ليالي الصيف وإطلالات واضحة، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية في المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ قريبة تحمل العلم الأزرق مثل "شاطئ غوادالمانسا" و"شاطئ بادرون". بالنسبة لمحبي الرياضة، توجد ثلاثة ملاعب غولف في دائرة نصف قطرها 4 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل "نادي الراكيت فيلا باديرنا" والمرافق الترفيهية التي تطلق النار بالطلاء، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة بالقرب من السكن.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 86 mm |
| فبراير | 13.5°C | 55 mm |
| مارس | 14.6°C | 172 mm |
| أبريل | 16.5°C | 73 mm |
| مايو | 19.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل "Lantana Residencial" في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس في سيلوو مستوى سعر أعلى بكثير يعكس الموقع القريب من ماربيا والمرافق الفاخرة. بالمقارنة مع "Etherna Homes 2" في إستيبونا، يوفر هذا المشروع مساحة خارجية استثنائية (240 م² تراس) مقابل سعر أعلى، مما يستهدف شريحة المشترين الذين يركزون على المساحات الخارجية والخصوصية على الكفاءة المالية البحتة أو العيش داخل المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID