Questo attico situato a Selwo, Málaga, offre una superficie abitabile di 129 m² completata nel 2019. L'unità occupa l'intero piano superiore dello sviluppo Vanian Gardens, posizionata a 80 metri sul livello del mare con viste sul mare e sulle montagne. La proprietà dispone di quattro camere da letto, tre bagni e una spaziosa terrazza di 240 m². La collocazione suburbana fornisce accesso a servizi essenziali come ospedali e campi da golf, mantenendo una vicinanza ragionevole alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona residenziale di Selwo, lungo la Costa del Sol occidentale. Il progetto è posizionato a circa 3 chilometri dalle spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron. L'area è caratterizzata da un ambiente suburbano con vicinanza a zone forestali e servizi urbani, collegata facilmente tramite la strada costiera N-340 e l'autostrada AP-7.
L'attico è progettato per famiglie che necessitano di ampi spazi, offrendo quattro camere da letto distribuite su un distintivo livello. L'enorme terrazza di 240 m² soddisfa la necessità di aree esterne per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno. La presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni e aria condizionata con controllo zonale garantisce il comfort termico in tutte le stagioni.
Questo immobile fa parte di uno sviluppo residenziale completato nel 2019. Tutte le unità sono finite e pronte per l'occupazione immediata senza rischi di ritardi costruttivi. Le aree comuni, tra cui la spa con piscina interna riscaldata e la palestra, sono già operative e pienamente accessibili ai residenti.
La proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia fronte mare; richiede un breve spostamento in veicolo per raggiungere la sabbia. Non è una residenza storica. L'orientamento a nord di alcune parti dell'edificio potrebbe limitare la luce solare diretta in determinate ore rispetto a un'esposizione puramente meridionale. La posizione in collina comporta dislivelli da percorrere a piedi.
Ref: VL621619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza principale spaziosa o una seconda casa per soggiorni prolungati. La configurazione con quattro camere da letto risponde alle esigenze di nuclei familiari numerosi o di chi ospita frequentemente ospiti. È indicata per chi apprezza lo spazio esterno quanto l'interno e cerca una dimora che funzioni anche come ufficio remoto grazie alla zona coworking. Non è la soluzione più adatta per chi cerca una casa di vacanza a bassa manutenzione o vicinanza immediata alla vita notturna frenetica, dato il contesto residenziale tranquillo.
Le finiture interne presentano standard moderni con parquet o piastrelle di alta qualità nelle zone giorno. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio tecnico che aumenta il comfort in inverno. L'impianto di aria condizionata è integrato con il sistema Airzone, permettendo il controllo della temperatura individuale in ogni stanza. La cucina è stata aggiornata con soluzioni di archiviazione intelligenti. Esternamente, la pergola vetrata è strutturalmente progettata per l'uso tutto l'anno, con pannelli apribili per la ventilazione naturale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 995.000 euro. Questa cifra riflette la posizione elevata, le metrature superiori alla media per la zona, in particolare la terrazza di 240 m², e la qualità delle finiture. Il mercato locale per attici di questa grandezza a Selwo mostra una disponibilità limitata, posizionando questo bene in una fascia di prezzo alta. I costi aggiuntivi includono le spese condominiali per la manutenzione delle strutture resort-style.
Vivere qui comporta una routine divisa tra gli spazi interni climatizzati e l'ampia terrazza suddivisa in tre zone distinte. Le mattine iniziano con la luce solare a sud-est, ideali per la colazione all'aperto. Durante il giorno, la zona con pergolato vetrato offre un ombreggiamento protetto, utilizzabile come salotto supplementare anche nelle giornate ventose. Nel tardo pomeriggio, la zona a ovest diventa lo spazio principale per cenare godendo del tramonto sul Mediterraneo. L'accesso ai servizi di Vanian Gardens, come la palestra e la piscina interna, permette di mantenere uno stile di vita attivo. La posizione a Selwo offre tranquillità, essendo fuori dal traffico intenso di Marbella, pur rimanendo ben collegata.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di urbanizzazioni residenziali basse e aree verdi. A circa 2,9 chilometri si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, mentre l'ospedale di Estepona è accessibile a 1,1 chilometri, garantendo assistenza medica rapida. L'area circostante offre scuole internazionali e centri sportivi, supportando uno stile di vita attivo. Nonostante la vicinanza alla costa, l'ubicazione su una collina offre privacy e una riduzione del rumore urbano rispetto alle località turistiche sulla spiaggia.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico tra il campo da golf El Coto de la Serena e la riserva naturale di Selwo. Si nota la vicinanza alla costa e l'accesso rapido all'autostrada AP-7, evidenziando come l'ubicazione combinii la tranquillità collinare con la connettività urbana verso Marbella e Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo funge da cuscinetto residenziale tra Estepona e Marbella. Questa posizione permette di accedere ai servizi più ampi di Marbella (19 chilometri), inclusi centri commerciali e vita notturna, pur rimanendo nella municipalità di Estepona. La distanza equidistante riduce i tempi di pendolarismo verso entrambe le direzioni, senza essere immerso nel centro trafficato di nessuna delle due città.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 57 chilometri in linea d'aria, circa 45 minuti di auto, mentre quello di Gibilterra è leggermente più vicino a 42 chilometri. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, sono a 3 chilometri, raggiungibili in 5-10 minuti. I campi da golf sono una risorsa locale immediata, con El Coto de la Serena a 1,7 chilometri e Flamingos Golf a 2,9 chilometri. Le città di Marbella ed Estepona sono entrambe raggiungibili in circa 20-25 minuti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 80 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di brezze leggere che mitigano il calore estivo. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,8°C, con un periodo di balneazione di circa cinque mesi in cui l'acqua supera i 20°C. L'esposizione multipla della terrazza permette di seguire il sole dall'alba al tramonto, ottimizzando l'uso degli spazi esterni in base alle stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Guadalmansa, offrono servizi stagionali e chioschi. La zona è un punto focale per il golf, con tre campi entro un raggio di 4 chilometri. Per lo sport, sono presenti centri per il padel, il tennis e club come il Paintball Estepona a breve distanza. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 8 chilometri, offrono possibilità di escursioni in barca e ristoranti sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Aprile | 16.5°C | 73 mm |
| Maggio | 19.6°C | 33 mm |
| Giugno | 23.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Settembre | 23.7°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo attico a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla metratura esterna significativa (240 m² di terrazza) e dalla prossimità a zone di alto profilo come Marbella. Mentre Etherna Homes a Estepona offre opzioni più economiche per chi cerca l'ingresso nel mercato, Vanian Gardens si rivolge a chi cerca spazi più ampi e servizi completi (spa, palestra, coworking) senza essere nel centro della città. La posizione a Selwo offre un compromesso tra la densità urbana di Torre del Mar e l'isolamento di alcune zone rurali di Mijas.
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