Situata nella zona inferiore, tranquilla e ben collegata, di Selwo, questa affascinante villetta offre un'opportunità interessante per coloro che cercano comfort, comodità e possibilità di futura espansione. Immersa in Estepona Est, si trova a pochi minuti dai servizi essenziali, spiagge incontaminate, campi da golf, negozi e ristoranti, rendendola una scelta valida sia per vivere tutto l'anno che come residenza vacanziera. La zona è caratterizzata da un mix di spazi residenziali e aree ricreative naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta è strategicamente situata a Selwo, una zona dinamica a ovest di Marbella. La vicinanza alla costa e il buon collegamento ai servizi locali, come supermercati e ospedale, sono vantaggi chiave. I campi da golf e le spiagge circostanti sottolineano il valore ricreativo della posizione. Questa combinazione di vicinanza urbana e opzioni di svago rende Selwo un luogo di vita attraente.
Questa villetta si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà con una buona distribuzione spaziale e usi versatili. Tre camere da letto, due bagni e un seminterrato con potenziale di ampliamento e garage offrono flessibilità per famiglie, coppie o single. La terrazza privata e le aree verdi comuni, così come la piscina, soddisfano le esigenze di spazi esterni e relax. La vicinanza a servizi e svaghi supporta uno stile di vita attivo.
Questa villetta si presenta in condizioni eccellenti ed è pronta per essere abitata. Si tratta di una proprietà esistente, ben mantenuta. L'attenzione è rivolta alle qualità esistenti e alla possibilità di adattamento individuale, in particolare nella zona seminterrato. La proprietà rappresenta una qualità di vita consolidata in un'urbanizzazione sviluppata, completata da strutture comuni.
Questa proprietà non offre appartamenti per ospiti aggiuntivi o un'unità abitativa separata, oltre alle camere da letto esistenti. La cucina è parzialmente attrezzata, il che potrebbe richiedere una ristrutturazione completa da parte dell'acquirente. Il riscaldamento è fornito principalmente da un camino con sistema di distribuzione del calore verso altre stanze. I condizionatori d'aria aggiuntivi sono presenti solo nel soggiorno. Le aree esterne comprendono una terrazza privata e un giardino, ma non grandi giardini.
Ref: VL794337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta è adatta per acquirenti che cercano una proprietà che possa servire sia come residenza permanente che come casa vacanze. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o la creazione di uffici. Il seminterrato con garage e ripostiglio offre ulteriore flessibilità, sia per hobby, per riporre attrezzature sportive o come spazio abitativo ampliato. La vicinanza a servizi come supermercati e un ospedale, nonché il buon collegamento con campi da golf e spiagge, la rendono attraente per coloro che apprezzano il comfort e le attività ricreative. Sarà interessante anche per coloro che preferiscono un ambiente più tranquillo con buone infrastrutture e sono disposti a pagare un certo prezzo per questa combinazione. La possibilità di adattare il seminterrato secondo i propri desideri può attrarre gli acquirenti.
La proprietà è caratterizzata da una costruzione solida e buone finiture interne. La casa dispone di pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa, offrendo una superficie elegante e di facile manutenzione. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Un camino nel soggiorno con sistema di distribuzione del calore verso altre stanze fornisce ulteriore comfort ed efficienza. La cucina è parzialmente attrezzata e offre potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. I bagni sono funzionali. Il seminterrato è rifinito e può essere utilizzato in modo flessibile, inclusa lavanderia e garage per due veicoli. La manutenzione generale della proprietà è descritta come eccellente, suggerendo una buona qualità costruttiva e cura continua.
La villetta a Selwo, Málaga, è offerta a partire da 639.000 €. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 157 m², le tre camere da letto, i due bagni, nonché la sua posizione in una zona richiesta della Costa del Sol. La disponibilità è considerata un'offerta unica; la data esatta di immissione sul mercato o di fine vendita non è specificata. È comune che proprietà di questa fascia di prezzo e categoria di dotazioni trovino rapidamente nuovi proprietari, soprattutto in posizioni ben servite e attraenti. Il prezzo posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale delle villette di queste dimensioni.
Selwo, situato nella parte occidentale di Estepona, offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e la buona accessibilità ai servizi. La zona continua a svilupparsi e attrae sia residenti locali che acquirenti internazionali alla ricerca di un'alternativa più tranquilla alle città costiere più vivaci. La temperatura media annua di 18,8°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto. La zona beneficia di una buona infrastruttura, tra cui un ospedale nelle vicinanze (1,1 km) e supermercati (2,9 km). La vicinanza a diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km) è un altro punto di attrazione. Le spiagge situate a 3,0 km, come la Playa de Guadalmansa, consentono un facile accesso al Mar Mediterraneo. Con 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, una certa mobilità è possibile senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni.
La vita a Selwo, Estepona, offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente immediato (entro 2 km) comprende servizi di base come un ristorante e una farmacia, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a grandi supermercati (2,9 km) e a un ospedale (1,1 km) garantisce sicurezza e comfort. Le spiagge a 3,0 km invitano al relax e agli sport acquatici, mentre i numerosi campi da golf nelle vicinanze (ad esempio, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,7 km) sono un paradiso per i golfisti. La zona è servita dai trasporti pubblici (21 fermate, 6 linee), consentendo una certa mobilità senza auto. Tuttavia, un veicolo è consigliato per esplorare la regione più ampia della Costa del Sol. Il collegamento all'aeroporto di Málaga a 41 km (linea d'aria) facilita i viaggi internazionali.
Questa mappa mostra la posizione della villetta a Selwo, Estepona. Illustra la vicinanza a infrastrutture importanti come l'ospedale e i supermercati, nonché le brevi distanze dalle spiagge e dai rinomati campi da golf. Viene indicata chiaramente anche la posizione rispetto all'aeroporto di Málaga.
Selwo si trova nella parte occidentale di Estepona, una città nota per le sue lunghe spiagge e il suo centro storico ben conservato. La regione fa parte della provincia di Málaga sulla Costa del Sol, una delle coste più apprezzate del sud della Spagna. Estepona stessa si trova a circa 80 km da Málaga e 40 km da Marbella, offrendo un buon collegamento a queste città più grandi. La posizione di Selwo combina la vicinanza alla costa con una posizione leggermente elevata (80 m sul livello del mare), che favorisce temperature moderate e una piacevole brezza. La regione è caratterizzata da un mix di aree residenziali, campi da golf e terreni agricoli, il che le conferisce una certa tranquillità rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol.
La posizione della villetta a Selwo, Estepona, offre una buona accessibilità a vari servizi e destinazioni. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano a circa 3,0 km e 3,3 km rispettivamente. Il supermercato più vicino è a 2,9 km e la farmacia più vicina a 2,3 km. L'ospedale è accessibile in soli 1,1 km. Per i golfisti, il Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf si trovano rispettivamente a 1,7 km e 2,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 41 km (linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 21 fermate e 6 linee consente una mobilità limitata senza auto. L'accessibilità in auto è generalmente buona e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Selwo beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano generalmente tra 12°C in inverno e 27°C in estate, con una temperatura media annua di 18,8°C. Questo clima permette una lunga vita all'aperto, con una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 80 metri sul livello del mare assicura un' piacevole circolazione dell'aria e temperature moderate, senza gli estremi della pianura costiera o delle altitudini più elevate. La regione offre sia svago costiero che la vicinanza ad aree panoramiche adatte per passeggiate ed esperienze nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Selwo offre una moltitudine di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km) sono facilmente raggiungibili e offrono spazio per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la zona è un paradiso con diversi campi come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km). Inoltre, diversi centri sportivi si trovano nelle vicinanze, tra cui Paintball Estepona (3,2 km) e club di tennis. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti turistici di Puerto Estepona (8,3 km) e Puerto Deportivo (8,4 km) sono accessibili. La disponibilità di piscine pubbliche come il Parque Antena (2,2 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova nella parte occidentale di Estepona, una città nota per le sue lunghe spiagge e il suo centro storico ben conservato. La regione fa parte della provincia di Málaga sulla Costa del Sol, una delle coste più apprezzate del sud della Spagna. Estepona stessa si trova a circa 80 km da Málaga e 40 km da Marbella, offrendo un buon collegamento a queste città più grandi. La posizione di Selwo combina la vicinanza alla costa con una posizione leggermente elevata (80 m sul livello del mare), che favorisce temperature moderate e una piacevole brezza. La regione è caratterizzata da un mix di aree residenziali, campi da golf e terreni agricoli, il che le conferisce una certa tranquillità rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà a Estepona e dintorni, questa villetta si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, che corrisponde alle caratteristiche offerte come la dimensione, il numero di camere da letto e lo spazio aggiuntivo nel seminterrato. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona partono da prezzi inferiori a 639.000 €, ma potrebbero offrire un tipo di abitazione diverso, come appartamenti. 'Aby Upper', anch'esso a Estepona, è significativamente più economico a partire da 320.000 €, il che suggerisce una categoria di proprietà o una posizione diversa. 'Alba Benalmadena' a Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una categoria di prezzo simile o leggermente superiore, il che potrebbe riflettere l'attrattiva della posizione e le caratteristiche. Questa specifica villetta a Selwo sembra differenziarsi per la sua combinazione di spazio, area esterna privata e capacità di garage, pur beneficiando delle comodità comuni di un'urbanizzazione consolidata. La vicinanza ai campi da golf e la buona infrastruttura sono caratteristiche tipiche delle proprietà in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol.
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