Situada na zona inferior, tranquila e bem conectada, de Selwo, esta encantadora moradia geminada oferece uma oportunidade atrativa para quem procura conforto, conveniência e possibilidades de expansão futura. Aninhada em Estepona Este, encontra-se a poucos minutos de serviços essenciais, praias imaculadas, campos de golfe, lojas e restaurantes, o que a torna uma escolha interessante tanto para viver todo o ano como para uma residência de férias. A zona caracteriza-se por uma mistura de espaços residenciais e áreas de lazer naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Selwo, uma zona dinâmica a oeste de Marbella. A proximidade da costa e a boa ligação às comodidades locais, como supermercados e o hospital, são vantagens chave. Os campos de golfe e as praias circundantes sublinham o valor recreativo da localização. Esta combinação de proximidade urbana e opções de lazer faz de Selwo um local de vida atraente.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade com boa distribuição espacial e usos versáteis. Três quartos, duas casas de banho e um porão com potencial de ampliação e garagem oferecem flexibilidade para famílias, casais ou indivíduos. O terraço privado e as áreas verdes comuns, bem como a piscina, satisfazem as necessidades de espaços exteriores e de relaxamento. A proximidade a serviços e lazer apoia um estilo de vida ativo.
Esta moradia geminada apresenta-se em excelente estado e está pronta a ser ocupada. Trata-se de uma propriedade existente, bem conservada. O foco está nas qualidades existentes e na possibilidade de adaptação individual, especialmente na zona do porão. A propriedade representa uma qualidade de vida estabelecida numa urbanização desenvolvida, complementada por instalações comuns.
Esta propriedade não oferece apartamentos de hóspedes adicionais ou uma habitação independente, para além dos quartos existentes. A cozinha está parcialmente equipada, o que pode exigir uma renovação completa por parte do comprador. O aquecimento é fornecido principalmente por uma lareira com um sistema de distribuição de calor para outras divisões. Os ar condicionados adicionais estão apenas presentes na sala de estar. As áreas exteriores incluem um terraço privado e jardim, mas não grandes jardins.
Ref: VL794337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade que possa servir tanto como residência permanente como casa de férias. Os três quartos oferecem espaço para famílias ou a criação de escritórios. O porão com garagem e arrecadação oferece flexibilidade adicional, seja para hobbies, arrumação de equipamento desportivo ou como espaço de vida ampliado. A proximidade a serviços como supermercados e um hospital, bem como a boa ligação a campos de golfe e praias, tornam-na atrativa para quem valoriza o conforto e as atividades de lazer. Interessará também aqueles que preferem um ambiente mais calmo com boa infraestrutura e estão dispostos a pagar um certo preço por esta combinação. A possibilidade de adaptar o porão aos próprios desejos pode atrair os compradores.
A propriedade caracteriza-se por uma construção sólida e bons acabamentos interiores. A casa possui pavimentos em mármore em toda a área de estar, oferecendo uma superfície elegante e de fácil manutenção. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. Uma lareira na sala de estar com sistema de distribuição de calor para outras divisões proporciona conforto e eficiência adicionais. A cozinha está parcialmente equipada e oferece potencial para uma renovação personalizada. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação. As casas de banho são funcionais. O porão está equipado e pode ser utilizado de forma flexível, incluindo lavandaria e garagem para dois veículos. A manutenção geral da propriedade é descrita como excelente, o que sugere uma boa qualidade de construção e cuidado contínuo.
A moradia geminada em Selwo, Málaga, é oferecida a partir de 639.000 €. Este preço reflete a área habitacional de 157 m², os três quartos, as duas casas de banho, bem como a sua localização numa zona procurada da Costa del Sol. A disponibilidade é considerada uma oferta única; a data exata de entrada no mercado ou de fim de venda não é especificada. É comum que propriedades deste segmento de preço e categoria de equipamento encontrem rapidamente novos proprietários, especialmente em localizações bem servidas e atrativas. O preço posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local de moradias geminadas deste tamanho.
Selwo, localizado na parte ocidental de Estepona, oferece um equilíbrio entre a proximidade da costa e a boa acessibilidade aos serviços. A região continua a desenvolver-se e atrai tanto residentes locais como compradores internacionais que procuram uma alternativa mais calma às cidades costeiras mais movimentadas. A temperatura média anual de 18,8°C e as 3.848 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida ao ar livre. A região beneficia de uma boa infraestrutura, incluindo um hospital próximo (1,1 km) e supermercados (2,9 km). A proximidade a vários campos de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e o Flamingos Golf (2,9 km), é outro ponto de atração. As praias situadas a 3,0 km, como a Playa de Guadalmansa, permitem um fácil acesso ao mar Mediterrâneo. Com 21 paragens de transportes públicos e 6 linhas, alguma mobilidade é possível sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arrediros.
A vida em Selwo, Estepona, oferece uma boa mistura de tranquilidade e acessibilidade. O ambiente imediato (a menos de 2 km) inclui comodidades básicas como um restaurante e uma farmácia, o que facilita o dia a dia. A proximidade a grandes supermercados (2,9 km) e a um hospital (1,1 km) garante segurança e conforto. As praias situadas a 3,0 km convidam ao descanso e a desportos náuticos, enquanto os numerosos campos de golfe nas proximidades (por exemplo, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,7 km) são um paraíso para os golfistas. A zona é servida por transportes públicos (21 paragens, 6 linhas), permitindo alguma mobilidade sem carro. No entanto, um veículo é recomendado para explorar a região mais ampla da Costa del Sol. A ligação ao aeroporto de Málaga a 41 km (linha reta) facilita as viagens internacionais.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Selwo, Estepona. Ilustra a proximidade a infraestruturas importantes como o hospital e supermercados, bem como as curtas distâncias até praias e campos de golfe de renome. A posição em relação ao aeroporto de Málaga também é claramente indicada.
Selwo está localizado na parte ocidental de Estepona, uma cidade conhecida pelas suas longas praias e pelo seu centro histórico bem preservado. A região faz parte da província de Málaga, na Costa del Sol, uma das costas mais populares do sul de Espanha. Estepona fica a cerca de 80 km de Málaga e 40 km de Marbella, oferecendo uma boa ligação a estas cidades maiores. A localização de Selwo combina a proximidade da costa com uma posição ligeiramente elevada (80 m de altitude), o que favorece temperaturas moderadas e uma brisa agradável. A região é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, campos de golfe e terras agrícolas, o que lhe confere uma certa tranquilidade em comparação com os centros mais turísticos da Costa del Sol.
A localização da moradia geminada em Selwo, Estepona, oferece boa acessibilidade a diversos serviços e destinos. As praias de Playa de Guadalmansa e Playa del Padron encontram-se a cerca de 3,0 km e 3,3 km respetivamente. O supermercado mais próximo fica a 2,9 km e a farmácia mais próxima a 2,3 km. O hospital é acessível em apenas 1,1 km. Para os golfistas, o Club de Golf El Coto de la Serena e o Flamingos Golf situam-se a 1,7 km e 2,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 41 km (linha reta), facilitando viagens internacionais. A ligação à rede de transportes públicos com 21 paragens e 6 linhas permite mobilidade limitada sem carro. A acessibilidade de carro é geralmente boa, e um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Selwo beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam geralmente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,8°C. Este clima permite uma longa vida ao ar livre, com uma época de banhos de aproximadamente 5 meses quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A localização a 80 metros acima do nível do mar garante uma agradável circulação de ar e temperaturas moderadas, sem os extremos da planície costeira ou de altitudes mais elevadas. A região oferece tanto lazer costeiro como proximidade a áreas pitorescas propícias a passeios e experiências na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de Selwo oferece uma multitude de oportunidades recreativas. As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km), são facilmente acessíveis e oferecem espaço para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, a região é um paraíso com vários campos como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e o Flamingos Golf (2,9 km). Além disso, vários centros desportivos encontram-se nas proximidades, incluindo Paintball Estepona (3,2 km) e clubes de ténis. Para os amantes de desportos náuticos, as marinas de Puerto Estepona (8,3 km) e Puerto Deportivo (8,4 km) são acessíveis. A disponibilidade de piscinas públicas como o Parque Antena (2,2 km) complementa a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo está localizado na parte ocidental de Estepona, uma cidade conhecida pelas suas longas praias e pelo seu centro histórico bem preservado. A região faz parte da província de Málaga, na Costa del Sol, uma das costas mais populares do sul de Espanha. Estepona fica a cerca de 80 km de Málaga e 40 km de Marbella, oferecendo uma boa ligação a estas cidades maiores. A localização de Selwo combina a proximidade da costa com uma posição ligeiramente elevada (80 m de altitude), o que favorece temperaturas moderadas e uma brisa agradável. A região é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, campos de golfe e terras agrícolas, o que lhe confere uma certa tranquilidade em comparação com os centros mais turísticos da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Comparado com outras propriedades em Estepona e arredores, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio-alto, o que corresponde às características oferecidas, como o tamanho, o número de quartos e o espaço adicional na cave. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona começam com preços mais baixos a partir de 418.800 €, mas podem oferecer um tipo de habitação diferente, como apartamentos. 'Aby Upper', também em Estepona, é significativamente mais barato a partir de 320.000 €, o que sugere uma categoria de propriedade ou localização diferente. 'Alba Benalmadena' em Benalmádena, com preço inicial de 699.000 €, situa-se numa categoria de preço semelhante ou ligeiramente superior, o que poderia refletir o apelo da localização e as características. Esta moradia geminada específica em Selwo parece diferenciar-se pela sua combinação de espaço, área exterior privada e capacidade de garagem, ao mesmo tempo que beneficia das comodidades comuns de uma urbanização estabelecida. A proximidade a campos de golfe e a boa infraestrutura são características típicas de propriedades nesta faixa de preço na Costa del Sol.
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