Situato nella rinomata zona di Selwo, Málaga, questo progetto residenziale offre ville indipendenti progettate per integrarsi armoniosamente con lo stile di vita mediterraneo. La proprietà è stata costruita con un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort, promettendo un'esperienza abitativa serena e di alta qualità. La vicinanza a servizi essenziali e la piacevolezza dell'ambiente circostante contribuiscono al fascino di questa offerta immobiliare sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà si trova in una posizione strategica a Selwo, Málaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità a servizi urbani. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti e l'accesso alle risorse locali, definendo un contesto abitativo pratico e piacevole.
Progettata per soddisfare le esigenze di una vita moderna, questa villa offre spazi ampi e luminosi, ideali per il comfort quotidiano e l'intrattenimento. La disposizione interna favorisce la convivialità, mentre gli spazi esterni privati garantiscono relax e privacy, rispondendo a un desiderio di benessere abitativo.
Attualmente completa e pronta per l'occupazione, questa villa rappresenta un'opportunità di acquisto immediato. La costruzione è terminata, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese, godendo fin da subito delle qualità costruttive e delle finiture dell'immobile.
Questa proprietà non include accesso diretto a servizi portuali o aree commerciali di ampia metratura entro un raggio immediato. Non sono presenti elementi di lusso come campi da golf privati integrati nella proprietà, né un accesso diretto a infrastrutture per sport acquatici motorizzati dalla residenza.
Questa villa è una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo ma ben collegato. È adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e di una vicinanza a scuole e servizi sanitari. Allo stesso tempo, la prossimità a campi da golf e alla costa la rende interessante per appassionati di sport e per chi desidera godere di un clima mite e di opportunità ricreative all'aperto. L'ambiente residenziale e la qualità delle finiture si allineano con le aspettative di chi cerca comfort e un certo livello di esclusività, pur mantenendo un legame con la vita locale.
Le finiture di questa villa sono state curate per offrire un elevato standard di comfort e durabilità. Gli interni presentano una distribuzione funzionale con spazi ampi e luminosi, caratterizzati da un design moderno e pulito. I materiali impiegati sono selezionati per garantire resistenza e un'estetica gradevole e senza tempo. Le ampie vetrate favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. L'orientamento a sud e sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione solare durante il giorno. Le caratteristiche come armadi a muro integrati e terrazze private arricchiscono ulteriormente la fruibilità degli spazi, completando un quadro di qualità costruttiva e attenzione al dettaglio.
La villa è proposta al prezzo di €1.690.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la metratura generosa (293 m² abitativi su un lotto di 504 m²) e le sue caratteristiche. Essendo una proprietà singola e già costruita, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, dato che si tratta di un'unità esistente e completata. La localizzazione nella zona di Selwo contribuisce a definire il posizionamento di mercato.
Selwo, Málaga, si presenta come una zona residenziale consolidata che combina la quiete della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di campi da golf e dalla relativa prossimità alla costa, rendendola una località apprezzata per chi cerca un ritmo di vita più rilassato ma non isolato. La presenza di infrastrutture come centri sanitari e scuole entro un raggio accessibile supporta la vita familiare e quotidiana. La mobilità è facilitata dalla possibilità di utilizzare un'auto per raggiungere le diverse destinazioni, sebbene alcuni servizi di base siano raggiungibili anche a piedi o con trasporti pubblici limitati, offrendo un compromesso tra indipendenza e accessibilità.
Vivere a Selwo significa beneficiare di un ambiente residenziale ben strutturato, dove la routine quotidiana è agevolata dalla vicinanza a diverse comodità. La presenza di un ospedale a 1.1 km e di una farmacia a 2.3 km garantisce un accesso rapido ai servizi sanitari essenziali. La spesa quotidiana può essere effettuata presso un supermercato situato a soli 2.9 km. Per quanto riguarda le opzioni ricreative e sociali, si contano ristoranti nel raggio di 2 km, mentre le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron sono raggiungibili rispettivamente in 3.0 km e 3.3 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV distribuite nell'area offre alternative di mobilità, anche se il possesso di un veicolo privato è consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
La posizione di Selwo è strategicamente situata nella Costa del Sol, un'area conosciuta per il suo clima mite e le sue numerose opportunità ricreative. La vicinanza ai servizi, alle spiagge e ai campi da golf evidenzia la vocazione di questa zona come destinazione residenziale e turistica di primo piano.
Selwo si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più dinamiche città di Estepona e Marbella. La sua collocazione offre un'ottima base per esplorare la regione, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La vicinanza a Estepona (circa 8.3 km dal Puerto Estepona) e a Marbella permette di godere delle loro rispettive offerte culturali, gastronomiche e di intrattenimento, senza rinunciare alla serenità di un'area residenziale consolidata. Questa posizione intermedia facilita l'accesso a un'ampia gamma di servizi e attrattive, bilanciando vita urbana e quiete.
La villa gode di un'eccellente accessibilità alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 57 km (in linea d'aria), mentre quello di Gibilterra è a circa 42 km. La rete stradale locale consente di raggiungere le spiagge in pochi minuti (Playa de Guadalmansa a 3.0 km). I principali centri urbani come Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) sono a breve distanza. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici, come quello situato a 2.2 km, supporta una mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Selwo, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 18.8°C, con escursioni termiche contenute. Le ore di sole annue, storicamente elevate con circa 3.848 ore, favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, principalmente durante l'estate. L'altitudine media di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature più estreme. La posizione, situata a sud e sud-ovest, garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata, massimizzando i benefici del clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, entrambe con bandiera blu, si trovano rispettivamente a 3.0 km e 3.3 km dalla proprietà, offrendo acque pulite e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento con campi rinomati come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri di tennis e paintball, come il Paintball Estepona a 3.2 km. La presenza di piscine pubbliche come il Parque Antena (2.2 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago e attività fisica all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più dinamiche città di Estepona e Marbella. La sua collocazione offre un'ottima base per esplorare la regione, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La vicinanza a Estepona (circa 8.3 km dal Puerto Estepona) e a Marbella permette di godere delle loro rispettive offerte culturali, gastronomiche e di intrattenimento, senza rinunciare alla serenità di un'area residenziale consolidata. Questa posizione intermedia facilita l'accesso a un'ampia gamma di servizi e attrattive, bilanciando vita urbana e quiete.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Selwo offre un posizionamento distintivo. Le proprietà in località più centrali come Marbella o Puerto Banús tendono a presentare prezzi per metro quadro più elevati, spesso legati a un contesto più vivace e a servizi di lusso immediati. Progetti in aree meno sviluppate o più distanti dai centri principali potrebbero offrire metrature maggiori a prezzi inferiori, ma con una minore accessibilità a servizi e infrastrutture di alto livello. Questa villa, situata a Selwo, si colloca in una fascia di mercato che bilancia la tranquillità di una zona residenziale consolidata con un'eccellente connettività e la disponibilità di comfort moderni. Ad esempio, i progetti di nuova costruzione in aree come Estepona, pur offrendo modernità, potrebbero differire per tipologia (es. appartamenti vs ville indipendenti) e per il livello di servizi comunitari offerti. In confronto ad Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), che rappresentano opzioni più accessibili in termini di prezzo ma spesso di tipologia diversa (appartamenti, case a schiera) e in località con caratteristiche distinte, questa villa a Selwo si posiziona in una fascia di mercato più elevata, focalizzata su proprietà di lusso e indipendenti con spazi generosi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
