立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸線からわずか3kmの距離に位置し、日常の利便施設にも近接しています。周囲には複数のゴルフコースや、1.1km先には健康センターがあり、生活に必要な要素が手元に揃っています。一方で、2.9km先にはスーパーマーケットがあり、生活必需品の調達も容易です。この立地は、静穏さと利便性のバランスを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
4つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、テラス、そして海、山、ゴルフコースを望むパノラマビューは、リラクゼーションとエンターテイメントのための多様なライフスタイルをサポートします。南西向きの配置は、日照条件にも恵まれ、居住空間に明るさと暖かさをもたらします。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準と現代的なデザインが適用されており、良好な状態（Excellent Condition）で提供されます。これにより、購入者は建設プロセスを待つ必要がなく、迅速な入居が可能です。最新の設備と仕上げが施されているため、即時の快適な生活が約束されます。
この物件は、海、山、ゴルフ、森、庭園、プール、パノラマビューを提供する一方で、都市部への直接的なアクセスや、公共交通機関のみでの広範囲な移動を主とするライフスタイルには適さない可能性があります。また、付属のデータには、近隣の公共交通機関の利便性についての詳細な記述は含まれていません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの恵まれた気候とライフスタイルを、プライベートな空間で満喫したいと考える個人または家族に適しています。年間を通して約3,848時間の晴天に恵まれ、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、プライベートプールでの水泳や、近隣のビーチでの活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、1.7km圏内に複数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。また、1.1km先には健康センターがあり、近隣にはスーパーマーケット（2.9km）、薬局（2.3km）などの生活利便施設も揃っているため、日常的な生活の質も高いレベルで維持できます。さらに、41kmという空港へのアクセス距離は、国際的な移動が多い人々にとって、利便性の高い要素となります。モダンな建築デザインと、海、山、ゴルフコースを望むパノラマビューは、洗練されたライフスタイルを求める層に響くでしょう。年間32日の地方祭日も、地域文化に触れる機会を提供します。
このヴィラは、その優れた状態（Excellent Condition）が示すように、高い品質基準で建設・維持されています。モダンな建築様式は、清潔感のあるラインと開放的な空間デザインを特徴としています。内装は、ミニマリストでありながらも温かみのあるスタイルで統一されており、タイムレスな魅力を放っています。オープンフロアプランのリビングエリアとキッチンは、自然光が溢れる明るい空間を創り出しています。大きなガラスドアは、屋内空間と屋外のテラス、プールエリアとを繋ぎ、シームレスな生活動線を実現しています。建材や仕上げに関する具体的な詳細データは提供されていませんが、「Excellent Condition」という評価は、全体的な品質の高さを示唆しています。セントラルヒーティングなどの気候制御システムも備わっており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。付属の画像からは、モダンなベッドルーム、パティオでのダイニング、洗練されたキッチンなどのインテリアが確認できます。
この独立型ヴィラは、€1,690,000から購入可能です。物件は4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、総居住面積は293平方メートル、敷地面積は504平方メートルです。現在、建築は完了しており、即入居可能な状態です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、広々としたプライベートプール付きの高級ヴィラとしては標準的な範囲に位置しています。物件は南西向きに配置されており、海、山、ゴルフコースといった多様な眺望を楽しめることが、価格設定における付加価値となっています。比較対象として挙げられている他のプロジェクト（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）は、より低価格帯であり、立地や物件の規模、設備において本物件とは異なるターゲット層を想定していると考えられます。
Selwoに位置するこのヴィラは、地中海沿岸の穏やかな生活リズムと、モダンで快適な居住空間を融合させた物件です。南西向きの立地と総面積293平方メートルの広々とした室内は、自然光を最大限に取り込み、開放感あふれる居住環境を提供します。リビングエリアとキッチンはオープンフロアプランで繋がっており、大きなガラスドアを通じて、プライベートガーデンとプールエリアへとシームレスに繋がっています。これにより、屋内と屋外の空間が一体となり、リラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに理想的な環境が生まれます。敷地面積504平方メートルには、プライベートプール、サンデッキ、屋根付きテラスが備わっており、屋外での時間を満喫できます。周囲は緑豊かで静かな環境でありながら、エステポナやマルベーリャといった活気ある都市へも短時間でアクセス可能です。この物件は、静寂と利便性の両方を求める、現代的なライフスタイルに合致する居住空間を提供します。
Selwoは、マラグア・コスタ・デル・ソル空港から約41kmの距離に位置し、アクセスが良好なエリアです。周辺には、スーパーマーケット（2.9km）、薬局（2.3km）、健康センター（1.1km）といった生活必需施設が揃っており、日常生活は快適に送れます。さらに、2.9km圏内にはレストランが1軒あり、外食の選択肢も提供されます。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。地域には24時間体制のホテルが24軒、6,897床のベッドがあり、観光地としての側面も持ち合わせていますが、プロジェクト自体は閑静な住宅地（Urbanisation）に位置しています。公共交通機関も6路線、21のバス停があり、移動手段の選択肢はありますが、より広範な移動や利便性を考えると、自動車の利用が推奨されます。年間3,848時間の晴天と、平均気温18.8℃という温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。
この地図は、Selwo、Málagaに位置する物件の地理的な文脈を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、空港、およびその他の重要な施設への距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺環境の理解を助けます。この情報は、購入希望者が、日常生活やレクリエーション活動における移動のしやすさを把握するのに役立ちます。
このヴィラが位置するSelwoは、コスタ・デル・ソルの中心部に近い、戦略的に有利なロケーションにあります。東には活気あふれるマルベーリャ、西には歴史的なエステポナといった主要都市があり、両都市へのアクセスは良好です。エステポナ中心部までは約8.3km、マルベーリャまではさらに距離がありますが、主要道路を通じて短時間でアクセス可能です。この地域は、海岸線に沿って広がるリゾート地帯の一部でありながら、内陸部には緑豊かな丘陵地帯やゴルフコースが点在しています。標高80mという立地は、海からの眺望と、内陸部の自然景観の両方を楽しむことを可能にします。周辺には国際学校（5.0km）もあり、多様なバックグラウンドを持つ住民にとって住みやすい環境が整っています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約41km（空路）の距離にあり、国際的な移動に便利です。ジブラルタル空港（GIB）へも約42km（空路）です。海岸線までは約3kmと近く、Playa de Guadalmansa、Playa del Padronといったビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、1.7km圏内にClub de Golf El Coto de la Serenaをはじめ、複数のゴルフコースが存在し、理想的な立地と言えます。都市部へのアクセスも良好で、エステポナ中心部へは8.3km、マルベーリャへも短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションも2.2kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。近隣にはスーパーマーケット（2.9km）、薬局（2.3km）、健康センター（1.1km）などの生活利便施設も充実しており、日々の生活を快適に送ることができます。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Selwoの気候は、年間平均気温18.8℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃と、温暖で過ごしやすい地中海性気候です。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの海水浴や、プライベートプールでの水泳シーズンが楽しめます。標高80mに位置しているため、暑すぎず、かといって寒すぎない快適な環境が保たれます。南西向きの物件は、午後の日差しを効果的に取り込み、暖かく明るい居住空間を提供します。周辺は緑豊かで、ゴルフコースや森林に囲まれているため、自然を感じながらリラックスした生活を送ることが可能です。この地域は、アウトドアアクティビティや、穏やかな気候を活かしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸から約3kmという近さにあり、複数のビーチへのアクセスが容易です。Playa de Guadalmansa、Playa del Padron、Playa del Sol Villacanaなどが代表的で、いずれも数キロメートル圏内に位置しています。これらのビーチは、日光浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。レクリエーション施設としては、周辺に多数のゴルフコースが存在することが特筆されます。Club de Golf El Coto de la Serena（1.7km）、Flamingos Golf（2.9km）、Tramores Golf（4.0km）などが近接しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。さらに、スポーツセンターとして、Paintball Estepona（3.2km）や、テニス施設（3.4km、3.9km）も利用可能です。近隣には、Parque Antena（2.2km）のような公共のプール施設もあります。マリーナとしては、Puerto Estepona（8.3km）やPuerto Deportivo（8.4km）が比較的近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラが位置するSelwoは、コスタ・デル・ソルの中心部に近い、戦略的に有利なロケーションにあります。東には活気あふれるマルベーリャ、西には歴史的なエステポナといった主要都市があり、両都市へのアクセスは良好です。エステポナ中心部までは約8.3km、マルベーリャまではさらに距離がありますが、主要道路を通じて短時間でアクセス可能です。この地域は、海岸線に沿って広がるリゾート地帯の一部でありながら、内陸部には緑豊かな丘陵地帯やゴルフコースが点在しています。標高80mという立地は、海からの眺望と、内陸部の自然景観の両方を楽しむことを可能にします。周辺には国際学校（5.0km）もあり、多様なバックグラウンドを持つ住民にとって住みやすい環境が整っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643514
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な不動産物件が存在しますが、Selwoのこのヴィラは、その立地、規模、価格帯において特定のセグメントに位置づけられます。例えば、Torre del MarのAquamar（€219,950〜）、MijasのLantana Residencial（€205,000〜）、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった、より手頃な価格帯の物件と比較すると、本物件は価格が大幅に高く設定されています。これは、Selwoのヴィラが、より広い敷地面積（504m²）、より大きな建築面積（293m²）、そして4つのベッドルームと5つのバスルームという、よりゆとりのある間取りを提供していることに起因します。また、€1,690,000という価格は、プライベートプール、海・山・ゴルフのパノラマビュー、そして完成済みの状態という、高級物件としての特徴を反映しています。周辺地域、特にEsteponaやMarbella近郊では、同様の仕様の高級ヴィラがこの価格帯で取引されることが一般的です。他の低価格帯の物件が、集合住宅や、より小規模なタウンハウスであるのに対し、このヴィラは独立型住宅としてのプライバシーと空間を提供している点が、価格差の大きな要因となっています。Selwoという立地は、静穏さと自然への近さを保ちつつ、主要な観光地や空港へのアクセスも確保されており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを重視する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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