Situada em Selwo, Málaga, esta moradia isolada oferece um refúgio moderno de 4 quartos e 5 casas de banho, com 293 m² de área útil num lote de 504 m². Completamente concluída, a propriedade conjuga arquitetura contemporânea com a serenidade da vida mediterrânica. A localização estratégica, a curta distância de comodidades essenciais e da costa, posiciona este imóvel como uma residência atraente na procurada Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está integrada numa urbanização consolidada, beneficiando da proximidade a áreas verdes e campos de golfe. A envolvente suburbana proporciona um ambiente tranquilo, contrastando com a acessibilidade a serviços urbanos e à linha costeira. A orientação sul/sudoeste garante uma exposição solar favorável ao longo do dia, potenciando o aproveitamento dos espaços exteriores.
Este imóvel responde a um desejo por conforto e funcionalidade, com amplos espaços sociais integrados e um design que maximiza a luz natural. A disposição interior é pensada para um quotidiano prático, complementado por um jardim privado com piscina e terraço coberto, ideal para lazer e convívio em ambiente exterior resguardado.
O imóvel encontra-se em fase de conclusão, pronto a habitar, o que elimina os prazos de espera associados a novos desenvolvimentos. A construção, recentemente finalizada, assegura que as instalações e acabamentos estão em conformidade com as normas atuais, oferecendo uma experiência de moradia moderna e sem necessidade de renovações imediatas.
A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar a partir de todos os ângulos, embora seja possível ter vislumbres panorâmicos. A sua localização em zona suburbana implica que o acesso imediato a um vasto leque de serviços de restauração e comércio pode requerer o uso de transporte. O espaço exterior, embora privado, é limitado pelo tamanho do lote.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia permanente ou de férias na Costa del Sol, valorizando a combinação de conforto moderno e um estilo de vida mediterrânico. É particularmente relevante para quem aprecia a proximidade a campos de golfe e praias, com acesso a um leque de atividades recreativas e desportivas. A configuração com 4 quartos e 5 casas de banho acomoda famílias com necessidades de espaço ou que pretendem receber visitas. A localização, a 41 km do Aeroporto de Málaga, facilita a acessibilidade para residentes internacionais. O ambiente residencial, com serviços essenciais próximos, como centros de saúde e supermercados, torna-a uma opção prática para o quotidiano, mesmo fora da época turística, dado que a área não depende exclusivamente do turismo (24 hotéis e 6.897 camas na proximidade).
A moradia distingue-se por um elevado padrão de acabamento, refletido no seu estado de conservação excelente e na arquitetura moderna. O interior exibe um design clean e funcional, com uma cozinha integrada e espaços amplos que se abrem para o exterior através de portas de vidro generosas, maximizando a entrada de luz natural. Os acabamentos interiores seguem uma linha contemporânea e equilibrada, com atenção aos detalhes que conferem um cariz atemporal. As características incluem roupeiros embutidos, terraços privados e cobertura, e preparação para televisão por satélite. O sistema de climatização central assegura o conforto térmico em todas as estações. A orientação sul e sudoeste potencia a luminosidade e a vista para o jardim, piscina e paisagens circundantes, que podem incluir elementos de mar, montanha e campo de golfe, criando um ambiente agradável e de qualidade.
Com um valor de comercialização a partir de €1,690,000, esta moradia representa uma oferta de valor no segmento de residências de gama superior na Costa del Sol. A tipologia de 4 quartos e 5 casas de banho, com 293 m² de área construída num lote de 504 m², reflete as características de uma propriedade de dimensão generosa. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. A variação de preços, se aplicável, estaria associada a diferentes acabamentos ou características específicas, embora a informação disponível se refira a um valor base. A configuração da propriedade como moradia isolada em zona consolidada justifica o posicionamento de preço, alinhado com o mercado de imóveis de luxo na região.
A vida nesta moradia em Selwo, Málaga, desenrola-se num ritmo equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a conveniência costeira. A proximidade a campos de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), e a apenas 3 km das praias, como a Playa de Guadalmansa, permite um acesso fácil a atividades de lazer ao ar livre. O ambiente residencial, classificado como urbano, oferece um quotidiano prático com serviços essenciais a uma curta distância, como um hospital a 1.1 km e um supermercado a 2.9 km. A configuração da área, com 80m de altitude, proporciona vistas desafogadas que podem incluir montanhas e elementos panorâmicos. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e 3,848 horas de sol anuais, convida à desfrutar do jardim privado com piscina e terraço coberto, prolongando o espaço de convívio para o exterior.
O quotidiano em Selwo, Málaga, caracteriza-se pela proximidade a uma variedade de serviços e atividades. Com um supermercado a 2.9 km, uma farmácia a 2.3 km e um centro de saúde a 1.1 km, as necessidades básicas estão bem atendidas. Para o lazer, a área dispõe de múltiplos campos de golfe nas imediações, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1.7 km. As praias, como a Playa de Guadalmansa, situam-se a 3.0 km, oferecendo acesso ao Mediterrâneo. A zona possui também uma infraestrutura de transportes públicos com 6 linhas e 21 paragens, embora um veículo seja recomendado para otimizar a mobilidade. A presença de escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 5.0 km, e 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante, indica um ambiente familiar. O nível de turismo, com 24 hotéis, sugere uma área com infraestruturas desenvolvidas.
Esta moradia está localizada em Selwo, Málaga, uma zona que beneficia da proximidade tanto à costa como a campos de golfe. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente residencial e o acesso facilitado a infraestruturas e lazer na Costa del Sol.
Selwo situa-se na costa ocidental da província de Málaga, numa zona que interliga a cidade de Estepona com a conhecida área de Marbella. Esta posição estratégica permite acesso relativamente rápido a ambas as localidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Estepona, a oeste, proporciona um centro histórico charmoso e infraestruturas costeiras, enquanto Marbella, a leste, é reconhecida pelo seu luxo e dinamismo. A moradia encontra-se numa área mais residencial e tranquila, afastada do bulício das cidades maiores, mas suficientemente próxima para usufruir das suas comodidades. A proximidade à serra e a campos de golfe complementa o cenário costeiro característico da Costa del Sol.
A moradia beneficia de uma localização com boa conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 57 km, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 42 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A 41 km do aeroporto principal, o acesso rodoviário é viável. As praias mais próximas, como a Playa de Guadalmansa, estão a 3.0 km, permitindo um acesso rápido ao litoral. Para os apreciadores de golfe, diversos campos situam-se a curta distância, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, estão a menos de 3 km, enquanto o centro hospitalar mais próximo fica a 1.1 km, garantindo conveniência no dia a dia.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Selwo, Málaga, desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por verões amenos e invernos suaves. A temperatura média anual ronda os 18.8°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais ascende a 3,848, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, como a natação, estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 80 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas, que podem abranger paisagens de montanha e elementos panorâmicos. A proximidade a áreas verdes e a presença de campos de golfe integram a moradia num contexto natural envolvente, complementando o estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensas faixas costeiras é um atrativo desta localização. As praias mais acessíveis incluem a Playa de Guadalmansa (3.0 km) e a Playa del Padron (3.3 km), ambas com potencial para desfrutar do litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, a área é particularmente rica, com vários campos de renome nas imediações. O Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) são exemplos notáveis. Adicionalmente, a região oferece diversas opções de lazer e desporto, como centros desportivos com ténis e padel, e parques aquáticos. A 8.3 km encontra-se o Puerto Estepona, um porto de recreio que pode servir como ponto de partida para atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se na costa ocidental da província de Málaga, numa zona que interliga a cidade de Estepona com a conhecida área de Marbella. Esta posição estratégica permite acesso relativamente rápido a ambas as localidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Estepona, a oeste, proporciona um centro histórico charmoso e infraestruturas costeiras, enquanto Marbella, a leste, é reconhecida pelo seu luxo e dinamismo. A moradia encontra-se numa área mais residencial e tranquila, afastada do bulício das cidades maiores, mas suficientemente próxima para usufruir das suas comodidades. A proximidade à serra e a campos de golfe complementa o cenário costeiro característico da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), esta moradia em Selwo apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo as suas características de maior dimensão, localização premium e acabamentos de gama alta. Enquanto os projetos mencionados se situam em segmentos de mercado mais acessíveis ou em fases de desenvolvimento inicial (novos projetos), esta propriedade, com um preço a partir de €1,690,000, destina-se a um comprador que procura exclusividade e um padrão de vida elevado na Costa del Sol. A área de Selwo, adjacente a zonas de prestígio como Estepona, beneficia de uma infraestrutura consolidada e de um ambiente residencial tranquilo, contrastando com áreas mais densamente desenvolvidas ou com foco puramente turístico. A proximidade a múltiplos campos de golfe de renome e a um hospital a 1.1 km, juntamente com o tamanho do lote e a área construída, justificam o investimento comparativamente mais elevado, visando um público que valoriza espaço, privacidade e acesso a lazer de qualidade.
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