Ta prostostoječa vila, ki se nahaja v okrožju Selwo v Esteponi, je bila leta 2024 deležna obsežne prenove. Objekt stoji na zemljišču 504 m² in ponuja 293 m² bivalne površine s pogledom na morje in Gibraltar. Lega na 80 metrih nad morjem omogoča naravno prezračevanje in dostop do bližnjih plaž.
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, kjer se cene gibljejo nižje in so objekti pogosto stanovanjski, ta vila predstavlja višji cenovni razred z večjo stopnjo zasebnosti. Medtem ko navedeni primerljivi projekti v Esteponi (Etherna Homes) nudijo skupne prostore in manjše enote, Selwo nudi individualno arhitekturo in večji delež zemljišča na osebo. Za tiste, ki iščejo vilo v bližini Marbelle brez cen v središču Puerto Banúsa, ta lokacija ponuja kompromis med cenovno dostopnostjo in lego.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v vzhodnem delu Estepone, v mirnem stanovanjskem območju. Oddaljenost do plaže Guadalmansa znaša približno tri kilometra, s čimer se ohranja ravnotežje med bližino obale in zasebnostjo rezidenčne cone.
S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami objekt zadovoljuje potrebe po prostoru za veččlanske družine ali goste. Vključitev turistične licence omogoča uporabo za najem, kar je funkcionalna zahteva za investitorje. Zasebna zunanja področja podpirajo življenje na prostem.
Objekt je bil zgrajen leta 2010, vendar je leta 2024 prestal popolno prenovo notranjosti in zunanjosti. Status je končan in takoj primeren za uporabo. Modernizacija vključuje sodobne sisteme in končne obdelave.
Vila ne ponuja skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali fitnes, saj gre za samostojno stanovanjsko enoto. Za dnevne aktivnosti, kot so nakupi ali obisk restavracij, je zaradi razdalje do centra priporočljiv lastni prevoz. Soseska še ni zaprto območje, čeprav je to načrtovano za prihodnost.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer ima prioriteto zasebnost in prostor nad neposredno peš dostopnostjo do mestnega hrupa. Primerna je za družine, ki iščejo trajno prebivališče blizu mednarodnih izobraževalnih ustanov. Zaradi turistične licence je primerna tudi za tiste, ki iščejo dohodek preko najema v obdobjih odsotnosti.
Prenova leta 2024 je vključevala namestitev švedske oblikovane kuhinje z lesovimi elementi in belimi ploščicami. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem za povečano termično udobje. Sistem Plejd za pametno razsvetljavo omogoča nadzor nad vzdušjem v domu. Uporabljeni materiali so usmerjeni v trajnost in funkcionalnost.
Cena nepremičnine se začna pri 1.550.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost objekta, stopnjo prenove in lego v primerjavi z novogradnjami v regiji. Variabilnost v ceni ni razvidna, saj gre za eno samostojno enoto.
Vsakdanje življenje v Selwo poteka v predmestnem okolju, ki je manj gosto središče kot neposredna obala. Osnovna sredstva so dosegljiva, za širšo ponudbo pa se uporabljajo povezave do Estepone in Marbelle. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov strukturira tedenski ritme družin. Vilo sestavlja vrtna okolica, ki omogoča zunanje bivanje brez odvisnosti od javnih površin.
Okolica Selwo vključuje mešanico stanovanjskih hiš in zelenih površin. Bolnišnica je dosegljiva na 1,1 km, kar zagotavlja hitro zdravstveno oskrbo. Do glavnih cest (A-7) je kratek vožnja, kar omogoča mobilnost proti Malagi in Gibraltaru. V neposredni bližini ni gostih nakupovalnih centrov, ampak manjše lokalne ponudbe.
Zemljevid prikazuje lego vile v okrožju Selwo. Označene so cestne povezave do obalne avtoceste in relativna lega do naravnega parka ter bližnjih golf igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo leži med mestoma Estepona in Marbella. Ta pozicija omogoča prebivalcem dostop do storitev obeh mest, hkrati pa ohranja nekaj oddaljenosti od gostih središč. Povezava z vzhodnim delom Costa del Sol je preko avtoceste A-7 učinkovita.
Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je oddaljena 3,0 km. Letališče Malaga je na razdalji 57 km, Gibraltar pa na 42 km. V radiju 3 km so dosegljiva tri golf igrišča, od katerih je Club de Golf El Coto de la Serena najbližje. Električna polnilna postaja je na voljo na 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 80 metrih nad morjem prispeva k zračnemu toku in razgledu. Regija beleži okoli 3.848 sončnih ur letno, s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev. Zunanja ureditev upošteva lokalno podnebje z rastlinami, prilagojenimi na sušna obdobja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje vključuje plaže, kot so Guadalmansa in Padron, ki so znane po širših peščenih pasovih. Rekreacijska ponudba vključuje golf igrišča v neposredni bližini, kot tudi športne objekte za tenis in padel. Živalski park Selwo predstavlja dodatno možnost za družinski prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Selwo leži med mestoma Estepona in Marbella. Ta pozicija omogoča prebivalcem dostop do storitev obeh mest, hkrati pa ohranja nekaj oddaljenosti od gostih središč. Povezava z vzhodnim delom Costa del Sol je preko avtoceste A-7 učinkovita.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID