Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v komplexe Capitolio v oblasti Valle Romano, Estepona, provincia Málaga. Objekt pochádza z roku 2008 (hotovo), nachádza sa v najvyššom podlaží a má 80 m² obytnnej plochy plus krytú terasu orientovanú na juhozápad. Poloha je v blízkosti golfového ihriska Valle Romano, približne 3 km od pláží a 33 km od letiska Gibraltar. Okolitá štvrť kombinuje rezidenčnú zástavbu s dennými službami v dosahu. Cena je uvedená ako orientačná, od 350 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Valle Romano leží na západnom okraji Estepony, v nadmorskej výške 111 m, približne 2,9 km od najbližšej pláže. Golfové ihrisko Valle Romano susedí priamo s komplexom (264 m), Azata Golf je vzdialené menej než 1 km. Centrum Estepony a prístav sú v dosahu autom. Sklon k pláži je mierny, približne 3,3 %.
Objekt ponúka dve spálne, pričom hlavná má vlastnú kúpeľňu, plus ďalšiu samostatnú kúpeľňu. Krytá terasa obklopuje byt a umožňuje použitie v rôznych denných dobách vďaka juhozápadnej orientácii. Spoločné bazény v záhradách sú súčasťou komplexu. Klimatizácia na vykurovanie aj chladenie je inštalovaná.
Toto nie je novostavba. Budova bola dokončená v roku 2008 (indicatívne) a stav je v databáze vedený ako vynikajúci. Kúpa sa týka existujúceho bytu z druhej ruky, čo znamená okamžitú dostupnosť bez čakania na stavebné fázy. Dokumentácia a stav objektu sú overiteľné pri prehliadke.
Objekt je byt v rezidenčnom komplexe, nie samostatná vila. Bazény sú výhradne spoločné, bez súkromného bazéna. Obytná plocha je 80 m², čo obmedzuje priestor pre viac ako štyri osoby. Záhrada nie je súkromným pozemkom. Parkovanie a pivnice nie sú v dátach uvedené ako zahrnuté.
Valle Romano je pokojná rezidenčná oblasť na okraji Estepony, charakterizovaná blízkosťou golfových ihrísk a miernejším tempom než centrálna časť mesta. Denný rytmus tu určuje kombinácia vidieckeho okolia a dosahu mestských služieb. Supermarket je vzdialený približne 2,6 km, lekáreň 2,7 km a zdravotné stredisko 2,2 km, čo znamená, že väčšina nákupov vyžaduje krátku jazdu autom, hoci automobil nie je pre všetky aktivity nevyhnutný, v okolí funguje 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Poloha v najvyššom podlaží prináša výhľady na more, hory a golfové ihrisko, pričom panoramatický pohľad je jedným z hlavných priestorových znakov bytu. Juhozápadná orientácia znamená slnko na terase najmä popoludní a večer, čo ovplyvňuje použitie vonkajšej plochy počas leta aj zimy. V rámci komplexu sú dva vonkajšie bazény v tropických záhradách, ktoré slúžia ako hlavný rekreačný priestor. V okruhu 2 km je registrovaná jedna reštaurácia, takže spoločenský život sa odohráva skôr v centre Estepony, približne 3-4 km vzdialenom, kde sú maríny Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Športové centrá Las Mesas a Polideportivo El Carmen sú v dosahu 3,3-3,6 km. Oblasť nie je súčasťou hustej turistickej zóny, hoci v širšom okolí je 24 hotelov s takmer 6 900 lôžkami, čo naznačuje sezónne výkyvy v návštevnosti pláží a ciest. Pre kúpeľňu typu lock-up-and-leave je poloha funkčná: objekt je uzamykateľný, komplex má spoločné správy a služby v dosahu autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL091565
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID