Ce complexe résidentiel à Valle Romano, Estepona, propose des appartements de 2 chambres conçus pour un style de vie confortable. Situé à une altitude de 111 mètres, il offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le projet bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne de 18,1°C et près de 3848 heures d'ensoleillement par an, typique de la Costa del Sol. L'achèvement des travaux est terminé, permettant une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans le quartier de Valle Romano, une zone reconnue pour son environnement de golf. La proximité avec la ville d'Estepona, à seulement 3,7 km du port de plaisance, offre un accès aisé aux activités maritimes et aux restaurants. La situation est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés des centres d'intérêt.
Ce bien répond aux attentes d'un résidence principale ou secondaire active. Les 2 chambres et 2 salles de bain, combinées à une terrasse spacieuse avec vue sur le golf, offrent un espace de vie fonctionnel. La présence d'une licence touristique suggère également une opportunité pour des revenus locatifs saisonniers.
Les appartements de ce projet sont achevés, ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés. Cette situation permet une acquisition et une occupation rapides, sans délai lié à la phase de construction. Les résidents peuvent ainsi profiter de leur nouveau logement sans attendre.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage, le rivage le plus proche se trouvant à près de 3 km. L'absence de commerces directement sur site implique qu'une voiture est recommandée pour certains déplacements quotidiens, malgré la présence de transports publics.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un cadre de vie axé sur le golf et la proximité des services sans être directement en première ligne de plage. Les couples ou les petites familles actifs trouveront un espace fonctionnel et confortable, notamment grâce à la terrasse offrant une vue sur le golf, idéale pour les moments de détente en extérieur. Les investisseurs immobiliers pourraient considérer ce bien pour son potentiel locatif, renforcé par la licence touristique déjà octroyée, offrant ainsi une possibilité de revenus complémentaires. Sa localisation à Estepona, réputée pour son charme et ses infrastructures, attire ceux qui désirent une résidence secondaire ou une nouvelle vie sous le soleil andalou. La proximité avec l'aéroport de Málaga (68 km) et Gibraltar (34 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux. Enfin, les amateurs de golf apprécieront la localisation 'frontline golf' et la présence de plusieurs parcours dans un rayon de 3 km.
Cet appartement, dont la construction est achevée, se distingue par son état excellent et une rénovation complète. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation (chaude et froide), le chauffage central, des armoires encastrées et une terrasse couverte. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, la mention d'une rénovation suggère une mise à jour des finitions intérieures. L'orientation sud et sud-ouest assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs. Le système de climatisation centralisé contribue au confort thermique, adapté aux variations de température de la région. Ces éléments indiquent un niveau de finition visant le confort moderne des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement de 2 chambres et 85 m² à Valle Romano est de 320 000 €. La propriété est actuellement terminée, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'emménagement. Le marché immobilier d'Estepona a connu 3 163 transactions récentes, témoignant d'une activité soutenue. La présence d'une licence touristique pour ce bien peut influencer sa valorisation en tant qu'investissement locatif. Bien que ce soit le seul appartement de ce type actuellement répertorié avec ces caractéristiques spécifiques, d'autres biens similaires dans la région d'Estepona varient en prix, comme Aquamar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), qui sont cependant des projets de nouvelle construction.
Valle Romano, à Estepona, se positionne comme un quartier résidentiel où la vie s'articule principalement autour du golf et de la tranquillité. Les 2 chambres et 2 salles de bain de cet appartement de 85 m² offrent un espace confortable pour un couple ou une petite famille. La grande terrasse orientée sud-ouest invite à profiter du climat méditerranéen, avec une vue dégagée sur le parcours de golf. Les résidents disposent de commodités essentielles à moins de 3 km, telles que des supermarchés et des centres de santé, mais une voiture reste pratique pour explorer les environs, notamment le centre animé d'Estepona avec ses restaurants et ses boutiques. Le quartier est marqué par une activité golfique importante, avec plusieurs parcours à proximité, mais offre également un cadre naturel propice aux promenades. L'environnement immédiat comprend des installations sportives et des centres de santé, tandis que les plages les plus proches, bien que non immédiates, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le projet est situé à une altitude de 111 mètres, offrant un cadre de vie légèrement en retrait de la côte, ce qui peut contribuer à un sentiment de sérénité. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km suggère une connectivité locale, bien que les déplacements vers des destinations plus éloignées comme l'aéroport de Málaga (68 km) nécessitent un véhicule.
Vivre à Valle Romano, Estepona, signifie bénéficier d'un cadre résidentiel calme, fortement influencé par sa proximité avec les parcours de golf. La vie quotidienne y est relativement paisible, avec des commodités accessibles en quelques minutes de voiture. Les résidents ont à leur disposition des restaurants à 2 km et un centre commercial à 2,6 km. La présence de 2 centres de santé dans un rayon de 2 km assure un accès aux soins médicaux. Pour les familles, l'offre éducative est notable avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs. Bien que la voiture soit conseillée pour une mobilité optimale, le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, offre une alternative pour les déplacements locaux. L'environnement compte également 24 hôtels, reflétant une activité touristique, mais le quartier résidentiel de Valle Romano tend à conserver une atmosphère plus tranquille par rapport aux zones directement côtières.
Ce projet est situé dans la zone de Valle Romano, à la périphérie d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. La carte met en évidence la concentration de parcours de golf dans cette zone résidentielle, ainsi que la relative proximité avec le centre urbain d'Estepona et ses infrastructures portuaires.
Situé à Valle Romano, ce projet se trouve dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Estepona est une ville côtière réputée, positionnée entre Marbella à l'est (environ 30 km) et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Sa situation géographique la place à une distance raisonnable de centres urbains plus importants et d'aéroports internationaux. La région environnante est caractérisée par une forte présence de parcours de golf et une offre touristique développée, tout en préservant des zones résidentielles plus calmes comme Valle Romano. La ville d'Estepona elle-même offre un centre historique préservé et un port de plaisance animé.
L'appartement est situé à 33 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, et à environ 34 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). Les plages les plus proches, comme Play Costa Natura (Nudist), se trouvent à 2,9 km, Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Valle Romano est accessible à 264 mètres, Azata Golf à 970 mètres. Les supermarchés sont à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km, et un hôpital à 2,2 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,1 km. Le centre d'Estepona, avec son port de plaisance, se trouve à environ 3,7 km.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève à environ 3 848 par an, offrant une luminosité généreuse. Le climat doux permet une saison de baignade étendue à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le projet est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut légèrement atténuer les températures par rapport à la côte et offrir des vues dégagées. La légère pente de 3,3% vers la plage indique un terrain relativement plat dans l'ensemble, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la mer offre plusieurs options de plages dans un rayon de 3 à 5 km, incluant Play Costa Natura (Nudist) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Valle Romano est à quelques pas (264 m), complété par Azata Golf à moins de 1 km et Estepona Golf à 2,5 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Las Mesas à 3,3 km. Les marinas de Puerto Estepona (3,7 km) et Puerto Deportivo (3,8 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. La région propose ainsi une large gamme d'activités de loisirs, du golf aux sports nautiques, en passant par la détente à la plage.
Source: OpenStreetMap
Situé à Valle Romano, ce projet se trouve dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Estepona est une ville côtière réputée, positionnée entre Marbella à l'est (environ 30 km) et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Sa situation géographique la place à une distance raisonnable de centres urbains plus importants et d'aéroports internationaux. La région environnante est caractérisée par une forte présence de parcours de golf et une offre touristique développée, tout en préservant des zones résidentielles plus calmes comme Valle Romano. La ville d'Estepona elle-même offre un centre historique préservé et un port de plaisance animé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL390077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona et ses environs, cet appartement à Valle Romano se distingue par sa localisation 'frontline golf' et sa licence touristique active, un atout pour les investisseurs. Les prix des projets similaires comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) se situent dans une fourchette comparable, bien que ces derniers soient des constructions neuves. Les projets plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont situés dans d'autres localités de la Costa del Sol, offrant des caractéristiques et des ambiances différentes. L'appartement de Valle Romano, étant prêt à l'emploi, offre une immédiateté d'occupation que les nouvelles constructions ne peuvent garantir. Sa position dans un quartier résidentiel établi, centré sur le golf, contraste avec l'animation de zones plus denses comme Marbella ou le dynamisme de villes émergentes comme Torre del Mar. La présence d'une licence touristique valide est un facteur différenciant important pour le potentiel de rendement locatif, positionnant ce bien de manière avantageuse pour ceux qui recherchent à la fois un usage personnel et une exploitation commerciale.
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