Amplio apartamento con terraza acristalada en la urbanización Doña Lucía Resort, Valle Romano, Estepona. Esta propiedad de 126 m² con 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en planta baja elevada, ofreciendo vistas al campo de golf. Completado en 2012, el apartamento incluye terraza cubierta, cocina equipada, armarios empotrados y estacionamiento privado. Situado en un complejo cerrado con zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria. La propiedad está orientada al este y cuenta con aire acondicionado, calefacción central y persianas eléctricas. Su ubicación permite disfrutar tanto del ambiente de campo de golf como de la proximidad a las playas y al centro de Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado a 264 metros del campo de golf Valle Romano y a menos de 3 kilómetros de las playas de Costa Natura y Playa del Cristo. Esta ubicación combina fácil acceso a zonas recreativas con la tranquilidad de una urbanización residencial. La propiedad se encuentra en un entorno elevado a 111 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3.3% hacia la costa.
Con 126 m² de superficie, el apartamento ofrece espacios amplios adecuados para residencia permanente o segunda vivienda. Los tres dormitorios y dos baños satisfacen necesidades familiares, mientras que la terraza acristalada amplía el espacio habitable durante todo el año. La cocina independiente con lavandería y los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento prácticas para el día a día.
El proyecto fue completado en 2012, lo que significa que se trata de una construcción consolidada sin demoras en la entrega. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación con acabados modernos. Al ser una entrega finalizada, los compradores pueden evaluar físicamente el resultado final y conocer el estado real de las zonas comunes y servicios del complejo.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar, ya que su orientación principal es hacia el campo de golf. Aunque está cerca de la costa, se requiere desplazamiento para acceder a las playas. La urbanización no dispone de servicios comerciales internos, dependiendo de las instalaciones cercanas. El apartamento no incluye servicio de conserjería ni amenities de lujo como spa o gimnasio privado.
Ref: VL020771
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja particularmente bien para familias que buscan una residencia permanente con espacios amplios y servicios cercanos. Los tres dormitorios ofrecen suficiente capacidad para un núcleo familiar estándar, mientras que la proximidad a 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria dentro de un radio amplio cubre necesidades educativas a largo plazo. Para quienes buscan una segunda vivienda, la combinación de tamaño práctico, bajo mantenimiento relativo y proximidad tanto al golf como a la playa lo convierten en una opción versátil. La terraza cubierta permite disfrutar del espacio exterior durante todo el año, mientras que la urbanización cerrada ofrece seguridad durante períodos de ausencia. Inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional encontrarán atractiva esta ubicación cerca de múltiples campos de golf y a menos de 3 kilómetros de la playa. La demanda de alojamientos en esta zona se mantiene constante durante todo el año, especialmente entre practicantes de golf. Mayores de 55 años apreciarán la accesibilidad de la planta baja elevada, la ausencia de barreras arquitectónicas y la tranquilidad del entorno. La cercanía a servicios médicos y la pendiente moderada de la zona facilitan la movilidad diaria sin necesidad de desplazamientos complicados.
El apartamento presenta acabados de calidad media-alta que se mantienen en excelente estado tras su finalización en 2012. La carpintería interior incluye armarios empotrados con capacidad ampliada que proporcionan soluciones de almacenamiento adicionales en todos los dormitorios. Las puertas de paso y armarios presentan acabados en madera bien conservados que otorgan calidez a los espacios. La cocina independiente está completamente equipada con electrodomésticos integrados y cuenta con un espacio de lavandería/práctico anexo, una característica funcional que facilita las tareas domésticas diarias. Los baños incluyen saneamientos de diseño moderno con buena calidad de grifería, especialmente el baño en suite del dormitorio principal que ofrece mayor privacidad y comodidad. La terraza acristalada representa un elemento distintivo de la propiedad, con cerramiento de calidad que permite su utilización durante todo el año independientemente de las condiciones meteorológicas. Este espacio amplía significativamente la superficie útil del apartamento, creando una zona de estar adicional muy versátil. Los elementos de seguridad incluyen persianas eléctricas en todas las ventanas, doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico, y puerta de entrada blindada que refuerza la protección del hogar. Estos detalles técnicos contribuyen tanto a la seguridad como a la eficiencia energética de la vivienda.
Este apartamento de 3 dormitorios y 126 m² se ofrece desde €395,000, un precio que incluye plaza de aparcamiento privada y trastero. En comparación con proyectos similares en la zona, esta propiedad se posiciona en un rango medio-alto, justificado por su tamaño, acabados y ubicación privilegiada respecto al campo de golf. El mercado actual en Valle Romano presenta variaciones significativas según la orientación, vistas y estado de las propiedades. Apartamentos con características comparables en la misma urbanización oscilan entre €350,000 y €450,000, dependiendo de factores como la planta, vistas o estado de conservación. Es importante considerar que esta es una propiedad terminada y lista para ocupar, sin costos adicionales de finalización ni esperas asociadas a proyectos en construcción.
Este apartamento en Valle Romano ofrece un estilo de vida equilibrado entre la tranquilidad residencial y el acceso a actividades recreativas. Las mañanas comienzan con la luz del este iluminando la terraza acristalada, un espacio que funciona como extensión del salón durante todo el año. Esta área cubierta permite disfrutar del aire mediterráneo independientemente de la temporada, convirtiéndose en el corazón de la vivienda para momentos de descanso o reuniones familiares. La ubicación dentro de la urbanización Doña Lucía Resort proporciona un entorno seguro y mantenido, con zonas ajardinadas y piscina comunitaria que se convierten en puntos de encuentro durante los meses más cálidos. Los residentes pueden establecer rutinas que incluyen paseos por el complejo, acceso directo al campo de golf o desplazamientos cortos hasta las playas cercanas. La proximidad a Estepona permite combinar la vida residencial con acceso a servicios urbanos sin necesidad de largos desplazamientos. El día a día se desarrolla en un ambiente tranquilo pero con la conveniencia de tener supermercados, centros de salud y otras necesidades básicas a menos de 3 kilómetros. Por la tarde, la orientación este de la propiedad proporciona sombra natural en la terraza, creando un espacio fresco para las horas de más calor.
El entorno de vida en Valle Romano combina residencial con acceso a servicios esenciales. El apartamento se encuentra a solo 2.6 kilómetros del supermercado más cercano y a 2.2 kilómetros de un centro hospitalario, cubriendo necesidades básicas sin grandes desplazamientos. La farmacia está situada a 2.7 kilómetros, mientras que el centro de Estepona, con mayor oferta comercial, se encuentra a menos de 15 minutos en coche. La movilidad está facilitada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, aunque contar con vehículo propio resulta práctico para optimizar desplazamientos. Las conexiones viales permiten acceder a Marbella en 29 kilómetros y a Málaga en 76 kilómetros, ciudades que ofrecen servicios más especializados y aeropuertos internacionales. El entorno residencial se caracteriza por la tranquilidad, con urbanizaciones bien mantenidas y baja densidad de tráfico. Las zonas verdes y el diseño urbano planificado crean un ambiente ordenado y agradable. La vida cotidiana transcurre con ritmos pausados, interrumpidos únicamente por los picos de actividad estacional asociados al turismo, aunque la ubicación alejada de las zonas más masificadas permite mantener un ambiente residencial estable durante todo el año.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Valle Romano, entre el campo de golf y la costa. Esta posición estratégica permite apreciar cómo la propiedad combina acceso a recreación golfística con proximidad al mar. Las líneas de comunicación que conectan con Estepona, Marbella y las principales autopistas de la Costa del Sol son claramente visibles, ilustrando la buena conectividad de la zona sin sacrificar la tranquilidad residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Valle Romano se encuentra estratégicamente posicionado en la Costa del Sol occidental, a 29 kilómetros de Marbella y a 76 kilómetros de Málaga. Esta ubicación intermedia permite acceder a las comodidades y servicios de estas importantes ciudades sin residir en sus núcleos más congestionados. A 39 kilómetros se encuentra Algeciras, importante centro portuario y comercial del área del Estrecho. La posición geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, lo que ha convertido a esta zona en una de las más demandadas para residencias secundarias y principales. La distancia suficiente respecto a los centros turísticos masificados como Marbella permite mantener un ambiente más residencial, mientras que la conexión viaria facilita el desplazamiento cuando se requiere. En el contexto regional, Estepona representa uno de los municipios con mayor crecimiento residencial de la Costa del Sol, combinando desarrollo urbano con preservación del carácter tradicional andaluz.
Las playas más cercanas se encuentran a menos de 3.3 kilómetros, destacando Costa Natura (2.9 km) y Playa del Cristo (3.1 km). Estas distancias permiten accesos rápidos en vehículo, con trayectos de aproximadamente 5-10 minutos. La Playa del Cristo es especialmente apreciada por sus aguas tranquilas y su orientación protegida, ideal para familias. Para aficionados al golf, la ubicación es privilegiada con el campo de Valle Romano a apenas 264 metros, prácticamente en la puerta de casa. Azata Golf se encuentra a menos de 1 kilómetro, ofreciendo alternativas adicionales sin necesidad de desplazamientos significativos. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 34 kilómetros en línea recta (aproximadamente 30-40 minutos en coche), mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 68 kilómetros (alrededor de 50-60 minutos). Estas distancias facilitan las conexiones aéreas tanto para viajes de ocio como profesionales. El centro de Estepona, con su oferta de servicios, restaurantes y comercios, está accesible en un breve trayecto de menos de 15 minutos, permitiendo disfrutar del ambiente urbano sin las incomodidades de vivir en el centro mismo.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Valle Romano se caracteriza por una temperatura anual promedio de 18.1°C, con oscilaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Esta ubicación a 111 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa que modera las temperaturas más extremas, creando un microclima particularmente agradable durante los meses de verano. La zona registra aproximadamente 3,848 horas de sol anuales, una de las cifras más altas de Europa, que garantiza abundante luz natural durante la mayor parte del año. La orientación este del apartamento permite disfrutar del sol matutino en la terraza, mientras que por la tarde se beneficia de sombra natural durante las horas de mayor calor. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La moderada pendiente del 3.3% hacia la playa facilita los desplazamientos y contribuye a las vistas panorámicas desde la urbanización, donde se puede apreciar tanto el campo de golf como la línea de costa en la lejanía.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece varias opciones de playas a corta distancia. Playa del Cristo, a 3.1 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas y su orientación protegida, convirtiéndola en una de las más populares de Estepona. Esta playa de arenas doradas y aguas poco profundas es especialmente adecuada para familias y dispone de servicios básicos durante la temporada estival. Costa Natura, a 2.9 kilómetros, es un centro de naturismo que combina playa con zona residencial, ofreciendo un ambiente alternativo. La playa de La Rada, a 4.7 kilómetros, es la playa urbana principal de Estepona, con más extensión y servicios completos. La oferta deportiva se complementa con múltiples campos de golf cercanos. Además de Valle Romano Golf prácticamente adyacente, Azata Golf a menos de 1 kilómetro y Estepona Golf a 2.5 kilómetros proporcionan alternativas para todos los niveles de juego. Estos campos suelen disponer de instalaciones adicionales como academias, tiendas de golf y restaurantes. Los centros deportivos como Las Mesas (3.3 km) y Polideportivo El Carmen (3.4 km) amplían las opciones recreativas con instalaciones para diversas actividades deportivas tanto al aire libre como cubiertas.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se encuentra estratégicamente posicionado en la Costa del Sol occidental, a 29 kilómetros de Marbella y a 76 kilómetros de Málaga. Esta ubicación intermedia permite acceder a las comodidades y servicios de estas importantes ciudades sin residir en sus núcleos más congestionados. A 39 kilómetros se encuentra Algeciras, importante centro portuario y comercial del área del Estrecho. La posición geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, lo que ha convertido a esta zona en una de las más demandadas para residencias secundarias y principales. La distancia suficiente respecto a los centros turísticos masificados como Marbella permite mantener un ambiente más residencial, mientras que la conexión viaria facilita el desplazamiento cuando se requiere. En el contexto regional, Estepona representa uno de los municipios con mayor crecimiento residencial de la Costa del Sol, combinando desarrollo urbano con preservación del carácter tradicional andaluz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
En comparación con proyectos similares en la región, este apartamento en Valle Romano ofrece una posición intermedia en cuanto a precio y características. Mientras que Lantana Residencial en Mijas parte desde €205,000 y Etherna Homes 2 en Estepona desde €259,000, esta propiedad se sitúa en un rango superior (€395,000), justificado por su mayor superficie (126 m²), ubicación respecto al golf y nivel de acabados. Respecto a Aquamar en Torre del Mar, con precios desde €269,950, este apartamento en Valle Romano presenta la ventaja de una ubicación más consolidada en la Costa del Sol occidental, con mayor proximidad a campos de golf de prestigio y a la oferta de servicios de Marbella y Estepona. La principal diferencia regional con proyectos en zonas como Mijas o Torre del Mar radica en el entorno inmediato. Valle Romano ofrece una atmósfera más tranquila y menos masificada, con densidad urbanística menor y predominio de urbanizaciones residenciales de gama media-alta. Esto se traduce en mayor calidad de vida ambiental, aunque implica distancias ligeramente superiores hasta ciertos servicios. En el contexto specifico de Estepona, este proyecto se diferencia de otras opciones por su combinación de tamaño, acabados y ubicación golfística, posicionándose como una alternativa sólida para quienes priorizan espacio y tranquilidad sin renunciar a la proximidad a servicios y zonas costeras.
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