Położone w Valle Romano, Estepona, to przestronne mieszkanie oferuje komfortowe warunki życia w malowniczej okolicy. Z widokiem na pole golfowe Valle Romano i zaledwie krótką odległością od plaż Costa del Sol, ten obiekt łączy wygodę z dostępem do lokalnych udogodnień. Mieszkanie, ukończone w 2012 roku, prezentuje przemyślane rozwiązania przestrzenne, idealne dla rodzin, miłośników golfa lub jako drugi dom. Położenie na wysokości 111 m n.p.m. zapewnia korzystny mikroklimat i panoramiczne widoki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w Valle Romano, rezydencjonalnej dzielnicy Estepony, bezpośrednio przylegającej do pola golfowego. Położenie na pograniczu miejskich i przybrzeżnych obszarów pozwala na dostęp do udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu atmosfery spokoju. Odległość do plaż wynosi około 3 km, podczas gdy centrum Estepony znajduje się w zasięgu krótkiej podróży samochodem.
Trzy sypialnie i dwie łazienki sprawiają, że mieszkanie jest odpowiednie dla rodny lub osób potrzebujących przestrzeni do przyjmowania gości. Zamknięte tarasy pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez cały rok, niezależnie od pogody. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce parkingowe spełniają praktyczne potrzeby codziennego życia.
Mieszkanie zostało ukończone w 2012 roku, co oznacza, że wszystkie instalacje i wykończenia są stosunkowo nowe i zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi. Jako projekt zrealizowany, nie ma opóźnień w budowie ani niepewności związanej z terminem oddania. Lokalizacja w zespole zamkniętym z pełnym dostępem do infrastruktury wspólnotowej.
Mieszkanie nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, co wymaga codziennego dojazdu lub spaceru. Brak bezpośredniego widoku na morze, mimo dostępności widoków na pole golfowe. Wymaga posiadania samochodu do pełnego korzystania z regionalnych udogodnień, choć podstawowe usługi znajdują się w zasięgu spaceru. Nie posiada prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnotowego.
Ref: VL020771
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie pasuje do rodyn szukających drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie dzieci mogą bezpiecznie się bawić na terenie zamkniętego osiedla. Idealna dla miłośników golfa, którzy cenią sobie możliwość codziennego grania bez konieczności długich dojazdów. Również dla emerytów pragnących spędzić aktywną jesień życia wśród podobnych sobie osób z dostępem do słońca przez większą część roku. Dla inwestorów szukających stabilnej nieruchomości w regionie o stałym zainteresowaniu turystycznym, z potencjałem wynajmu sezonowego. Mieszkanie również dobrze sprawdza się jako główna rezydencja dla osób pracujących zdalnie, które cenią połączenie przestrzeni życia z dostępem do rekreacji na świeżym powietrzu.
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i trwałość materiałów. Oszklony taras stanowi charakterystyczną cechę nieruchomości, pozwalając na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez cały rok, niezależnie od pory roku. System rolet elektrycznych i podwójne szyby w oknach poprawiają efektywność energetyczną i izolację akustyczną. W sypialniach zainstalowano wbudowane szafy, które zwiększają przestrzeń przechowywania. Łazienki wyposażono w nowoczesne sanitycerie, a kuchnia w pełni funkcjonalny sprzęt AGD. Drzwi wejściowe wzmocniono dla poprawy bezpieczeństwa. Całość wykończona w neutralnej kolorystyce, co ułatwia dostosowanie do indywidualnych preferencji przyszłych właścicieli. Materiały użyte do wykończenia są odporne na wilgoć i wysokie temperatury, typowe dla klimatu Costa del Sol.
Cena mieszkania wynosi od 395 000 euro za 126 metrów kwadratowych powierzchni, co daje średnio 3135 euro za metr kwadratowy. W cenie uwzględniono miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, co stanowi standard w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę przestronność, liczbę sypialni i położenie bezpośrednio przy polu golfowym, cena pozostaje konkurencyjna w porównaniu z podobnymi ofertami w okolicy Estepony. Koszty wspólnotowe i podatki od nieruchomości powinny być uwzględnione w rocznych kosztach utrzymania.
Codzienne życie w Valle Romano kształtowane jest przez cykliczność golfowych aktywności i spacerowych habitów. Mieszkańcy często rozpoczynają dzień od śniadania na oszklonym tarasie z widokiem na zielone pole golfowe, obserwując poranną aktywność. Po południu wielu wybiera krótki spacer do pobliskich plaż lub udział w lokalnych aktywnościach rekreacyjnych. Właściciele mieszkań często korzystają z wspólnotowych udogodnień, takich jak basen czy ogrody, które sprzyjają sąsiedzkim interakcjom. Wieczory to czas relaksu na tarasach lub wizyt w lokalnych restauracjach Estepony, oddalonych o kilka minut jazdy samochodem. Okolica utrzymuje równowagę między prywatnością a dostępem do usług.
Mieszkanie w Valle Romano zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. W promieniu 3 km znajdują się supermarkety, centrum zdrowia oraz apteki, zaspokajające podstawowe potrzeby. Szpital oddalony jest o 2,2 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Dla rodziny z dziećmi dostępnych jest 19 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy. Lokalne centra sportowe, takie jak Las Mesas (3,3 km) czy Polideportivo El Carmen (3,4 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą siecią połączeń komunikacyjnych z 8 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, ułatwiającymi przemieszczanie się bez własnego pojazdu.
Mieszkanie położone w Valle Romano, na południowych zboczach Estepony, z widokiem na pole golfowe. Bliskość autostrady A7 zapewnia doskonałe połączenie z przybrzeżnymi miejscowościami. Na mapie widać strategiczne położenie między Marbellą a Gibraltarem, z dogodnym dostępem do plaż i infrastruktury miejskiej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Valle Romano pozycjonuje się jako atrakcyjna lokalizacja między dwoma ważnymi ośrodkami Costa del Sol: Esteponą i Marbellą. Odległość 29 km do Marbelli pozwala na łatwy dostęp do luksusowych udogodnień, życia nocnego i centrum handlowego, podczas gdy 3,7 km do Estepony zapewnia dostęp do codziennych usług. Położenie w zachodniej części Costa del Sol oferuje równowagę między dostępem do dużych aglomeracji a spokojniejszą atmosferą mniejszego kurortu. W porównaniu z bardziej na wschód położonymi miejscowościami jak Fuengirola czy Mijas, ta część wybrzeża zachowuje bardziej autentyczny andaluzyjski charakter przy jednoczesnym zapewnieniu nowoczesnej infrastruktury.
Plaże znajdują się w odległości około 3 km, z Playa del Cristo i Play Costa Natura będącymi najbliżej. Stok o nachyleniu 3,3% umiarkowanie utrudnia dotarcie do nich pieszo, szczególnie w upalne dni. Pole golfowe Valle Romano dostępne jest zaledwie w 264 metrach od nieruchomości, co stanowi główną atrakcję dla miłośników tej dyscypliny. Porty jachtowe w Esteponie (Puerto Estepona) oddalone są o 3,7 km, oferując możliwość rekreacji wodnej. Lotniska Gibraltar i Malaga-Costa del Sol znajdują się w odległości odpowiednio 34 km i 68 km, co zapewnia dobre połączenia międzynarodowe. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są 3,1 km od mieszkania, co może być istotne dla właścicieli ekologicznych pojazdów.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Valle Romano charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C zimą do 27°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3848, co plasuje ten obszar w czołówce najsłoneczniejszych regionów Europy. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 111 metrów nad poziomem morza łagodzi letnie upały i zmniejsza wilgotność powietrza, poprawiając komfort termiczny. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (3,3%) zapewnia naturalną wentylację i widok na wybrzeże. Te warunki klimatyczne wspierają aktywny styl życia na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże Playa del Cristo i Play Costa Natura, oddalone o około 3 km. Plaża Playa del Cristo znana jest ze spokojnych wód, co czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi. Dla miłośników golfa dostępne są bezpośrednio pola golfowe Valle Romano i Azata, z których pierwszy znajduje się w zasięgu spaceru. Infrastruktura rekreacyjna regionu obejmuje centra sportowe w Esteponie, baseny komunalne oraz liczne ścieżki spacerowe wzdłuż wybrzeża. W okolicy funkcjonuje również 24 hotele i 6897 miejsc noclegowych, co świadczy o dobrze rozwiniętej turystyce. Dostępne są również punkty widokowe, takie jak Mirador Playa del Cristo (3,3 km), oferujące panoramę wybrzeża i gór otaczających Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
Valle Romano pozycjonuje się jako atrakcyjna lokalizacja między dwoma ważnymi ośrodkami Costa del Sol: Esteponą i Marbellą. Odległość 29 km do Marbelli pozwala na łatwy dostęp do luksusowych udogodnień, życia nocnego i centrum handlowego, podczas gdy 3,7 km do Estepony zapewnia dostęp do codziennych usług. Położenie w zachodniej części Costa del Sol oferuje równowagę między dostępem do dużych aglomeracji a spokojniejszą atmosferą mniejszego kurortu. W porównaniu z bardziej na wschód położonymi miejscowościami jak Fuengirola czy Mijas, ta część wybrzeża zachowuje bardziej autentyczny andaluzyjski charakter przy jednoczesnym zapewnieniu nowoczesnej infrastruktury.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Valle Romano w Esteponie prezentuje interesującą alternatywę dla innych projektów w regionie Costa del Sol. W porównaniu z mieszkaniami w centralnej części Marbelli, gdzie ceny są często o 30-40% wyższe, Valle Romano oferuje lepszą relację ceny do powierzchni przy zachowaniu wysokiej jakości. W przeciwieństwie do bardziej na wschód położonych projektów w Mijas czy Torre del Mar, lokalizacja ta zapewnia krótszy czas dojazdu do Gibraltaru i lotniska w Gibraltarze. Biorąc pod uwagę podobne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), mieszkanie w Valle Romano plasuje się w średnim segmencie cenowym, ale oferuje lepsze połączenie z polami golfowymi i bardziej zrównoważony klimat dzięki wyższej lokalizacji n.p.m. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), niniejszy projekt oferuje większą powierzchnię użytkową i bezpośredni dostęp do infrastruktury golfowej, co może być decydujące dla określonej grupy nabywców.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID