Het appartement bevindt zich in Valle Romano, Estepona, een gevestigde residentiële wijk aan de Costa del Sol. De locatie combineert directe toegang tot de Valle Romano Golfbaan met de nabijheid van voorzieningen en stranden. Het gebouw, opgeleverd in 2012, maakt deel uit van de afgesloten gemeenschap Doña Lucía Resort. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een oppervlakte van 126 m² biedt dit appartement volledige wooneenheden in een onderhouden omgeving op 111 meter hoogte boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt op de eerste lijn van de Valle Romano Golfbaan, op 264 meter afstand. De ligging biedt een overgang tussen de golffaciliteiten en de kustlijn, met stranden op 2,9 kilometer. De urbanisatie is gesitueerd in Estepona, binnen kort bereik van dagelijkse voorzieningen, maar met voldoende afstand voor een residentiële sfeer.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet aan behoeften van gezinnen of koppels met gasten. De glazen terrasruimte fungeert als extra leefgedeelte voor seizoensgebonden gebruik. De inbegrepen parkeerplaats en berging lossen praktische opslagbehoeften op, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen externe recreatiemogelijkheden aanbieden zonder eigen onderhoud.
Het appartement werd voltooid in 2012, wat duidt op een gevestigde bouwkwaliteit zonder aanvankelijke kinderziekten. Alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn operationeel en onderhouden. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat bewoners onmiddellijke toegang hebben tot voltooide infrastructuur zonder bouwwerkzaamheden in de omgeving.
Het project biedt geen strandfrontlocatie; stranden vereisen vervoer over 3 kilometer. Het is geen nieuwbouwproject, waardoor recente energie-efficiëntienormen mogelijk niet zijn geïmplementeerd. De begane grondligging kan uitzichtbeperkingen met zich meebrengen. De urbanisatie sfeer past niet bij wie afgelegenheid op het platteland zoekt.
Ref: VL020771
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij gezinnen die een permanente tweede woning zoeken met voldoende ruimte voor gasten. Golfers profiteren van de directe nabijheid van de golfbaan zonder eigen vervoer naar de faciliteiten. Koppels met plannen voor toekomstige gezinsuitbreiding vinden de drie slaapkamers praktisch. Investeerders in vakantieverhuur zien waarde in de ligging nabij zowel golf als strand, met voldoende toeristische infrastructuur in de regio. Mensen die een onderhouden buitenruimte waarderen zonder eigen tuinonderhoud vinden het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen geschikt. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 2,2 kilometer biedt geruststelling voor bewoners met zorgbehoeften.
De afwerking omvat praktische elementen zoals elektrische rolluiken voor temperatuurregeling en privacy, dubbele beglazing voor geluidsisolatie, en een versterkte veiligheidsdeur. De uitgebreide ingebouwde kasten maximaliseren opslagruimte in de slaapkamers. De keuken is volledig uitgerust met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan de dagelijkse functionaliteit. De glazen terrasomsluiting verlengt het bruikbare leefseizoen. De gemeenschappelijke ruimtes worden onderhouden door de eigenaarsvereniging, wat consistentie in kwaliteit garandeert. De bouw uit 2012 toont materialen die beproefd zijn in het mediterrane klimaat zonder tekenen van ernstige slijtage volgens de beschrijving.
De vraagprijs van €395.000 weerspiegelt de combinatie van oppervlakte (126 m²), ligging (golf-frontline) en inbegrepen voorzieningen (parkeerplaats, berging). Dit positioneert het appartement in het middensegment van de Estepona-markt, waar vergelijkbare eigendommen variëren afhankelijk van exacte locatie en bouwjaar. De prijs is indicatief voor een afgeronde transactie exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten en eigendomsbelastingen.
Dagelijks leven in Valle Romano draait om een gereguleerd ritme met toegang tot zowel golfactiviteiten als stedelijke voorzieningen. 's Ochtends biedt de oostelijke oriëntatie zonlicht op het terras voor ontbijt in de openlucht. Voor winkelen dient de auto naar supermarkten op 2,6 kilometer. Middagen kunnen doorgebracht worden bij het gemeenschappelijk zwembad of op het terras met uitzicht op de golfbaan. 's Avonds is Estepona bereikbaar voor dineren. De beperkte voorzieningen binnen 2 kilometer betekenen dat bewoners meestal voor meerdere behoeften naar Estepona rijden, maar de afstanden blijven kort genoeg voor frequente uitstapjes. De balans tussen rust en toegankelijkheid bepaalt het wooncomfort.
De appartementenlocatie vereist een auto voor dagelijks gebruik,尽管 er 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de buurt zijn. Essentiële voorzieningen bevinden zich binnen 3 kilometer: supermarkt (2,6 km), ziekenhuis (2,2 km), apotheek (2,7 km). Voor uitgebreide winkelmogelijkheden en cultuur dient Estepona op korte afstand. Marbella ligt op 29 kilometer voor exclusievere voorzieningen, terwijl Málaga op 76 kilometer internationale stedelijke diensten biedt. De infrastructuur ondersteunt een residentieel leven met toeristische elementen, zonder de drukte van direct toeristische centra. De combinatie van nabijheid van stedelijke diensten en rustige woonomgeving bepaalt de leefbaarheid.
De kaart toont Valle Romano als residentieel gebied direct grenzend aan de golfbaan, met Estepona ten zuidoosten en de kustlijn op 3 kilometer afstand. De visualisatie bevestigt de strategische ligging tussen recreatieve voorzieningen en stedelijke diensten, met Marbella naar het noordoosten en Gibraltar naar het zuidwesten. De topografie toont een lichte helling richting zee, wat bijdraagt aan de zichtlijnen vanaf het appartement.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano positioneert zich als onderdeel van Estepona, tussen de grotere kernen Marbella (29 km) en Algeciras (39 km). De locatie biedt toegang tot de voorzieningen van Estepona zonder de directe drukte van het stadscentrum. In vergelijking met oostelijk gelegen gebieden zoals Mijas (waar projecten als Lantana Residencial zich bevinden), biedt deze locatie een betere balans tussen golfaccommodatie en kustnabijheid. De nabijheid van Gibraltar (34 km) onderscheidt het van meer centrale Costa del Sol locaties en biedt extra toegangspunten.
Stranden: Playa del Cristo en Play Costa Norta liggen op 3 kilometer, bereikbaar binnen 5-10 minuten met de auto. Golf: Valle Romano Golf op 264 meter (loopafstand), Azata Golf op 1 kilometer. Steden: Estepona centrum op korte afstand, Marbella op 29 kilometer (ongeveer 25 minuten rijden). Luchthaven: Gibraltar op 34 kilometer (40 minuten), Málaga op 68 kilometer (60-75 minuten). Voorzieningen als EV-laadpalen bevinden zich op 3,1 kilometer. De ligging biedt redelijke toegang tot zowel recreatieve als praktische bestemmingen zonder extreme afstanden.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van 3.848 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De zomers zijn warm maar gematigd door de hoogte van 111 meter en nabijheid van zee. Het zwemseizoen duurt vier maanden wanneer de watertemperatuur boven 20°C komt. De lichte helling van 3,3% naar de zee bevordert natuurlijk waterafvoer zonder steile wandelingen. De combinatie van hoogte en kustinvloeden creëert een microklimaat met minder extreme temperaturen dan directe kustgebieden, wat bijdraagt aan leefcomfort gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Costa Natura (naturist, 2,9 km) en Playa del Cristo (3,1 km), beide bereikbaar met kort vervoer. Golfmogelijkheden zijn overvloedig met Valle Romano Golf op loopafstand en Azata Golf op 1 kilometer. Sportfaciliteiten omvatten diverse sports centers binnen 3-4 kilometer, zoals Las Mesas en Polideportivo El Carmen. Marinas zoals Puerto Estepona op 3,7 kilometer bieden watersportmogelijkheden. De concentratie van 24 hotels en 6.897 toeristenbedden in de regio ondersteunt een uitgewerkte recreatieve infrastructuur zonder directe invloed op de residentiële sfeer van Valle Romano.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano positioneert zich als onderdeel van Estepona, tussen de grotere kernen Marbella (29 km) en Algeciras (39 km). De locatie biedt toegang tot de voorzieningen van Estepona zonder de directe drukte van het stadscentrum. In vergelijking met oostelijk gelegen gebieden zoals Mijas (waar projecten als Lantana Residencial zich bevinden), biedt deze locatie een betere balans tussen golfaccommodatie en kustnabijheid. De nabijheid van Gibraltar (34 km) onderscheidt het van meer centrale Costa del Sol locaties en biedt extra toegangspunten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Valle Romano positioneert zich in het middensegment van de Estepona-markt met een prijs van €395.000. In vergelijking met Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit project een grotere oppervlakte en directe golfnabijheid. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt vergelijkbare kustnabijheid maar zonder geïntegreerde golffaciliteiten. De locatie onderscheidt zich door de combinatie van gevestigde bouwkwaliteit (2012) en voltooide infrastructuur, in tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen die nog in ontwikkeling zijn. De nabijheid van zowel Gibraltar- als Málagaluchthaven biedt internationale verbindingen, terwijl de lokale voorzieningenbalans tussen Estepona en Marbella praktische voordelen biedt ten opzichte van meer geïsoleerde kustprojecten. De concentratie van golfbanen binnen 2 kilometer creëert een specifieke doelgroepaantrekking die niet alle concurrenten delen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID