Appartement de 126 m² avec trois chambres et deux salles de bain situé dans la résidence Doña Lucía à Valle Romano, Estepona. Ce logement achevé en 2012 se trouve à proximité immédiate du terrain de golf Valle Romano, à seulement 264 mètres. L'appartement dispose d'une terrasse fermée vitrée, orientée à l'est, offrant une vue sur le parcours de golf. La propriété comprend une place de parking privative et un local de stockage. La résidence sécurisée offre des jardins paysagers entretenus et une piscine commune. À une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une position légèrement surélevée tout en restant à proximité des plages et du centre-ville d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné dans le quartier résidentiel de Valle Romano, l'appartement se trouve à proximité directe du golf éponyme. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et environnement naturel. À 29 km de Marbella et 39 km d'Algeciras, la propriété bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, proche des axes de communication principaux tout en conservant une atmosphère tranquille.
Le logement répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres offrant un espace suffisant pour une famille ou des hôtes. La terrasse vitrée agrandit considérablement l'espace de vie, permettant une utilisation tout au long de l'année. L'agencement comprend une cuisine indépendante entièrement équipée et deux salles de bain, dont une en-suite, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Construit en 2012, le projet affiche une architecture contemporaine typique des développements résidentiels de la Costa del Sol de cette période. L'ensemble résidentiel Doña Lucía Resort bénéficie d'une finition de qualité avec des espaces communs bien entretenus. Le bâtiment est doté d'un ascenseur, d'une sécurité contrôlée et d'installations conformes aux normes de construction espagnoles de l'époque, avec un niveau d'efficacité énergétique adapté aux standards de 2012.
Le projet ne propose pas de service de conciergerie sur place. La taille de l'appartement (126 m²) peut être considérée comme insuffisante pour les familles nombreuses. La résidence ne comprend pas de spa, de salle de sport privative ou de tennis sur site. La distance jusqu'à la plage (environ 3 km) nécessite un moyen de transport. La localisation en zone résidentielle implique une dépendance à la voiture pour certaines commodités éloignées.
Ref: VL020771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans un environnement ensoleillé et sécurisé. Les passionnés de golf apprécieront la proximité immédiate du terrain de Valle Romano, permettant une pratique régulière sans déplacements importants. Pour les personnes envisageant une retraite active, la configuration du logement avec sa terrasse vitrée utilisable toute l'année offre un espace de vie confortable sans contraintes météorologiques. Les familles avec enfants trouveront dans la résidence un environnement sécurisé, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les activités quotidiennes et scolaires. Ce logement représente également une opportunité pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière, compte tenu de la demande constante pour des hébergements de qualité près des installations de golf et à proximité d'Estepona.
La construction de 2012 se distingue par une finition générale de bonne qualité typique des résidences de catégorie supérieure de cette période sur la Costa del Sol. L'appartement dispose de doubles vitrages améliorant l'isolation thermique et acoustique, un atout considérable face aux températures estivales élevées. Les stores électriques installés sur les fenêtres offrent praticité et protection solaire, pouvant être actionnés individuellement selon les besoins. La porte d'entrée renforcée contribue à la sécurité globale de la propriété, un aspect non négligeable pour une résidence secondaire. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, présente des matériaux durables et un agencement pratique avec une buanderie séparée. Les chambres disposent de placards intégrés qui ont été agrandis, offrant un volume de rangement supérieur à la moyenne.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 395 000 euros, reflétant sa surface habitable de 126 m² et son emplacement dans un quartier résidentiel recherché de Valle Romano. À ce tarif, la propriété comprend déjà une place de parking privative et un local de stockage, ce qui représente une valeur ajoutée comparé à d'autres offres du marché. Les appartements similaires dans la région présentent des variations de prix en fonction de leur orientation, leur état et leur vue. Ce tarif s'avère compétitif lorsqu'on le compare aux propriétés offrant un accès direct au golf et des prestations comparables en matière de sécurité et d'équipements communs.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la terrasse vitrée qui devient l'espace central de la propriété. Orientée à l'est, elle bénéficie du soleil matinal, créant un espace lumineux pour le petit-déjeuner et les activités de la matinée. La proximité immédiate du golf de Valle Romano en fait une option privilégiée pour les passionnés de ce sport, qui peuvent accéder facilement aux installations. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 2,6 km, tandis que les services médicaux sont accessibles à l'hôpital situé à 2,2 km. La résidence étant sécurisée et disposant de jardins entretenus, les résidents peuvent profiter d'un environnement calme et sûr. Le trajet jusqu'aux plages comme Playa del Cristo prend environ 5 à 10 minutes en voiture, permettant des escapades balnéaires régulières. La vie locale s'articule entre la tranquillité de la résidence et les animations d'Estepona, dont le centre se trouve à une courte distance. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga est accessible en environ 30 minutes par la route, facilitant les voyages internationaux.
La vie à Valle Romano s'articule autour d'un équilibre entre accès aux commodités et préservation d'un environnement résidentiel calme. Les services essentiels comme les supermarchés (à 2,6 km) et les pharmacies (à 2,7 km) sont facilement accessibles en quelques minutes. Pour la santé, l'hôpital le plus proche se trouve à seulement 2,2 km, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents. Les transports publics sont bien représentés avec huit lignes de bus et cinquante arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements vers Estepona et les villes voisines. La proximité de Marbella (29 km) permet d'accéder à un plus large éventail de services commerciaux et culturels, tandis qu'Algeciras (39 km) offre des alternatives supplémentaires. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga est à environ 76 km, soit un trajet d'une heure environ.
La carte localise l'appartement dans la zone résidentielle de Valle Romano, dans la municipalité d'Estepona. On y distingue la proximité immédiate du terrain de golf homonyme et la position relative par rapport aux principaux axes routiers. La localisation montre l'équilibre entre accès aux infrastructures urbaines et environnement naturel. La légende indique également la distance vers les plages, les villes voisines et les points d'intérêt majeurs comme les ports et les centres sportifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle Romano occupe une position intermédiaire privilégiée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains importants et les zones côtières plus touristiques. À 29 km de Marbella, pôle économique et commercial majeur de la côte, l'appartement bénéficie d'une proximité suffisante pour accéder à ses services tout en évitant l'agglomération. Cette localisation permet de rejoindre facilement Estepona, ville dynamique avec son port et ses commodités, tout en conservant un cadre de vie plus tranquille. Plus au sud, Algeciras (39 km) offre une alternative pour certains services et connexions avec le Maroc.
L'accès aux plages depuis l'appartement nécessite un court trajet de 3 km environ jusqu'à Playa Costa Natura ou Playa del Cristo, soit environ 5 à 10 minutes en voiture. Ces plages, facilement accessibles, offrent des options pour les baignades et activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les déplacements vers les grandes villes, Marbella se situe à 29 km au nord-est, tandis que la ville plus importante de Málaga se trouve à 76 km, environ une heure de route. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, est accessible en environ 45 minutes par la route. Pour les amateurs de golf, la proximité exceptionnelle du terrain de Valle Romano à seulement 264 mètres constitue un avantage majeur.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Valle Romano bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions agréables tout au long de l'année. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec 3 848 heures de soleil par an, soit une moyenne de plus de 10 heures par jour, favorisant les activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise qui modère les températures estivales extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de l'appartement, Playa Costa Natura et Playa del Cristo, se situent à environ 3 km, offrant des options pour la baignade et les activités maritimes. Playa del Cristo est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes, protégées par une baie naturelle, la rendant idéale pour les familles. La région dispose également d'autres plages comme La Rada à 4,7 km, permettant une variété de choix selon les préférences personnelles. Pour les amateurs de golf, Valle Romano offre un avantage exceptionnel avec son terrain à seulement 264 mètres de la résidence, tandis qu'Azata Golf se trouve à moins d'un kilomètre. Les infrastructures sportives locales comprennent plusieurs centres polyvalents comme Las Mesas (3,3 km) et Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), équipés pour diverses activités.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano occupe une position intermédiaire privilégiée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains importants et les zones côtières plus touristiques. À 29 km de Marbella, pôle économique et commercial majeur de la côte, l'appartement bénéficie d'une proximité suffisante pour accéder à ses services tout en évitant l'agglomération. Cette localisation permet de rejoindre facilement Estepona, ville dynamique avec son port et ses commodités, tout en conservant un cadre de vie plus tranquille. Plus au sud, Algeciras (39 km) offre une alternative pour certains services et connexions avec le Maroc.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Dans le panorama immobilier de la Costa del Sol, l'appartement de Valle Romano se positionne dans une catégorie intermédiaire, tant par son prix que par ses caractéristiques. Comparativement à des projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce logement offre une meilleure localisation golfique et une surface généreuse pour son prix. Face à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), il présente un atout certain par sa proximité des plages et des services d'Estepona, bien que le prix soit plus élevé. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement offre un meilleur rapport qualité-prix grâce à sa terrasse vitrée, ses finitions soignées et sa localisation directement adjacente au golf. Dans le contexte plus large du marché d'Estepona, les prix des appartements de trois chambres varient généralement entre 250 000 € et 600 000 €, plaçant cette offre dans le segment moyen-supérieur.
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