Die Wohnung in Valle Romano, Málaga, befindet sich in einer urbanisierten Gegend nahe der Costa del Sol. Das 2012 fertiggestellte Objekt bietet 126 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfanlagen mit der Erreichbarkeit des Meeres. Die Wohnung ist Teil der Gated Community 'Doña Lucía Resort' und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen sowie einen eigenen Parkplatz. Die Ausrichtung nach Osten ermöglicht Morgensonne auf der großen, verglasten Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Valle Romano, einer urbanisierten Wohngegend in der Nähe von Estepona. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Valle Romano aus, der nur 264 Meter entfernt liegt. Die Küste ist etwa 3 Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung zwischen Golfsport und Meerestätigkeiten ermöglicht. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Panoramablicke auf die Umgebung.
Die Wohnung mit ihren drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für dauerhafte Bewohner oder als Zweitwohnsitz. Die praktische Aufteilung mit einer großen verglasten Terrasse als zusätzlichen Lebensraum schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche mit separater Waschküche sowie die Einbauschränke in allen Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum für einen komfortablen Alltag.
Das Projekt wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und befindet sich somit bereits in der Nutzungsphase. Die Wohnung ist bezugsfertig und weist laut Beschreibung einen exzellenten Zustand auf. Die Bauqualität spiegelt sich in Details wie Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und einer verstärkten Sicherheitstür wider. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll entwickelt und gut gepflegt.
Die Wohnung befindet sich nicht direkt am Meer, sondern in etwa 3 Kilometer Entfernung. Die Gegend ist hügelig mit einer durchschnittlichen Neigung von 3,3% in Richtung Strand, was zu Fuß etwas anstrengend sein kann. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis gibt es nur ein Restaurant, was die Gastronomieoptionen in unmittelbarer Nähe begrenzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was bei manchen als weniger privat empfunden werden könnte.
Ref: VL020771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Verbindung zu Golf- und Küstenaktivitäten suchen. Familien, die eine geräumige Wohnung mit Außenbereich benötigen, finden hier ausreichend Platz für den Alltag. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Valle Romano Golfplatz, der praktisch vor der Haustür liegt. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern ermöglicht auch die Nutzung als Ferienwohnung, die von Freunden oder Familienmitgliedern mitgenutzt werden kann. Die gute Verbindung zu Estepona und den umliegenden Städten macht sie für Personen geeignet, die sowohl die Ruhe einer urbanisierten Wohngegend als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen möchten. Die bereits vorhandene Einrichtung und der gute Zustand der Wohnung reduzieren den Einrichtungsaufwand erheblich, was sie besonders für Käufer geeignet macht, die schnell einziehen möchten oder aus dem Ausland kommen.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen. Die Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was in einer Region mit warmen Sommern und milden Wintern von Vorteil ist. Elektrische Rollläden in allen Räumen ermöglichen eine einfache Kontrolle der Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die erweiterten Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten großzügigen Stauraum, der über das Standardmaß hinausgeht. Die verglaste Terrasse ist ein besonderes Merkmal, das sie zu einem nutzbaren Raum das ganze Jahr über macht und nicht nur zu einer Saisonattraktion wird. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind. Die Sicherheitstür an der Haupthaltung verstärkt den Schutz, und die allgemeine Bauweise zeigt sich in der soliden Ausführung ohne sichtbare Mängel nach bereits einigen Jahren Nutzungsdauer.
Die Wohnung ist zum Preis von 395.000 Euro verfügbar, was für eine Dreizimmerwohnung mit 126 Quadratmetern in dieser Lage im Mittelfeld des Marktes liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) ist dies eine mittlere Preiskategorie. Der Preis enthält einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, was die Gesamtkosten im Verhältnis zum Platzangebot positiv beeinflusst. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was zusätzliche Ausgaben spart.
Das Leben in Valle Romano zeichnet sich durch die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen aus. Morgens kann man auf der Ost-Terrasse bei Sonnenaufgang frühstücken, bevor der Tag beginnt. Die Nähe zum Golfplatz macht es einfach, spontan eine Runde zu spielen oder die Grünanlagen der Gemeinschaft zu genießen. Für Einkäufe oder ärztliche Termine sind Estepona und seine Einrichtungen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Strände können an warmen Nachmittagen besucht werden, und abends bietet die Terrasse einen geschützten Raum zum Entspannen. Die Gemeinschaftspool und die Gärten sind gut gepflegt und werden von den Bewohnern regelmäßig genutzt. Die Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Teilzeitresidents schafft eine ausgewogene Atmosphäre, die weder überlaufen touristisch noch abgelegen wirkt.
Die Umgebung von Valle Romano bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Erreichbarkeit von Einrichtungen. Estepona, eine Stadt mit vollständiger Infrastruktur, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Cristo sind etwa 3 Kilometer entfernt und per Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden, darunter der Valle Romano Golf direkt neben der Anlage. Die Gegend ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, und der Flughafen Málaga ist etwa 68 Kilometer entfernt, was für internationale Besucher gut erreichbar ist. Die Infrastruktur für Bildung ist mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung gut entwickelt, was die Eignung auch für Familien mit Kindern unterstreicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Valle Romano, die durch die Nähe zum Golfplatz und zur Küste gekennzeichnet ist. Die Wohnanlage befindet sich auf einer leichten Anhöhe, was zu Panoramablicken und guter Belüftung beiträgt. Die Verbindungsstraßen zu Estepona und den umliegenden Gebieten sind gut sichtbar und verdeutlichen die gute Erreichbarkeit der Region. Die Lage zwischen Marbella und Gibraltar macht sie zu einer zentralen Ausgangsbasis für Erkundungen der gesamten Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu belebten Zentren und der Ruhe einer urbanisierten Wohngegend. Marbella, ein bekanntes touristisches und wirtschaftliches Zentrum, ist nur 29 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Estepona, die nächstgelegene Stadt mit allen städtischen Einrichtungen, liegt in direkter Nachbarschaft. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 76 Kilometer, was die Anbindung an eine größere Metropole ermöglicht. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe der Wohnanlage als auch die kulturellen und kommerziellen Angebote der umliegenden Städte je nach Bedarf zu nutzen.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten ist bei dieser Wohnung gut gegeben. Die nächsten Strände, Playa Costa Natura und Playa del Cristo, sind nur 2,9 bis 3,3 Kilometer entfernt und schnell mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der außergewöhnlichen Nähe zum Valle Romano Golfplatz mit nur 264 Metern Entfernung sowie weiteren Golfplätzen wie Azata Golf (unter einem Kilometer). Die Städte Marbella (29 km) und Estepona (rund 5 km) bieten umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt befindet sich in 2,6 Kilometer Entfernung, während ein Krankenhaus in 2,2 Kilometern erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 68 Kilometer entfernt und ist in etwa 45-50 Minuten Fahrzeit erreichbar. Eine Apotheke findet man in 2,7 Kilometer Entfernung, was die medizinische Grundversorgung sicherstellt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit guter Luftzirkulation. Die Region zeichnet sich durch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus, was eines der höchsten Werte in Europa ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,1°C, wobei die Sommermonate Temperaturen zwischen 25-30°C erreichen und die Winter mild bleiben mit seltenem Frost. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die moderate Hangneigung von 3,3% in Richtung Meer sorgt für natürliche Drainage und verhindert stehende Feuchtigkeit. Die Kombination aus Höhe und Nähe zur Küste reduziert die sommerliche Hitze spürbar im Vergleich zu tiefer gelegenen oder weiter im Inland befindlichen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa del Cristo in etwa 3 Kilometer Entfernung. Dieser Strand ist bekannt für seine ruhigen Gewässer und familienfreundliche Atmosphäre. Die Region bietet zahlreiche Golfmöglichkeiten, wobei die Valle Romano Golfanlage praktisch vor der Haustür liegt und weitere wie Azata Golf und Estepona Golf in kurzer Distanz erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportzentren in der Umgebung wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona (3,7 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre. Die touristische Infrastruktur ist gut entwickelt mit 24 Hotels in der Region, was auf eine ausgeprägte Besuchersaison hindeutet. Die Strände sind gut gepflegt und bieten verschiedene Dienstleistungen während der Hauptsaison.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu belebten Zentren und der Ruhe einer urbanisierten Wohngegend. Marbella, ein bekanntes touristisches und wirtschaftliches Zentrum, ist nur 29 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Estepona, die nächstgelegene Stadt mit allen städtischen Einrichtungen, liegt in direkter Nachbarschaft. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 76 Kilometer, was die Anbindung an eine größere Metropole ermöglicht. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe der Wohnanlage als auch die kulturellen und kommerziellen Angebote der umliegenden Städte je nach Bedarf zu nutzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich Valle Romano durch seine ausgewogene Positionierung aus. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) günstiger ist, jedoch weiter von den Hauptattraktionen der Costa del Sol entfernt liegt, bietet Valle Romano eine zentralere Lage zwischen Marbella und Estepona. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist zwar preislich attraktiver, aber nicht direkt an einem Golfplatz gelegen und hat eine geringere Wohnfläche. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt zwar in der gleichen Stadtregion, bietet aber nicht die gleiche Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano. Die Kombination aus Golfplatzlage, Nähe zur Küste und angemessenem Preis macht Valle Romano zu einer ausgewogenen Option im Vergleich zu den umliegenden Projekten. Die vollständige Möblierung und der gute Erhaltungszustand des 2012 fertiggestellten Objekts stellen zusätzlich einen Wert dar, der bei einigen Neubauprojekten erst noch erreicht werden muss.
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