Dieses Neubauprojekt in Valle Romano, Estepona, an der Costa del Sol bietet eine Auswahl an modernen Reihenhäusern. Mit Wohnflächen von 233 m² und 3 Schlafzimmern sind diese Anwesen auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Käufern zugeschnitten. Die Lage am Golfplatz und die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie dem Meer versprechen eine ausgewogene Lebensqualität, während die sofortige Bezugsfertigkeit eine schnelle Realisierung von Wohnwünschen ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Valle Romano, einem aufstrebenden Gebiet westlich von Estepona. Es profitiert von der Nähe zu einem neuen Krankenhaus und direktem Zugang zu Golfplätzen. Die Umgebung entwickelt sich zu einem prestigeträchtigen Wohnort, der Natur, Sport und städtische Annehmlichkeiten miteinander verbindet.
Die Häuser mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sind für komfortables Wohnen konzipiert. Große private Terrassen, teilweise mit Solarien, bieten Außenbereiche mit Blick auf Meer und Golf. Die modernen, mediterran inspirierten Designs mit Marmorböden und hochwertigen Ausstattungen erfüllen gehobene Ansprüche.
Die Wohnanlage besteht aus 87 freistehenden Einfamilienhäusern, die sich über zwei Etagen plus Keller erstrecken. Sie sind Teil einer Neuentwicklung und werden als 'New Construction' mit sofortiger Bezugsfertigkeit angeboten, was eine zügige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Strandlagen oder Meerblick von allen Einheiten. Es ist eine Auto-affine Umgebung, und nicht alle täglichen Notwendigkeiten sind ohne Weiteres zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu einem Krankenhaus kann für manche Anwohner Lärmemissionen bedeuten.
Diese Wohnungen eignen sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer etablierten Golfregion an der Costa del Sol suchen. Insbesondere Personen, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu Golfplätzen legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer wachsenden Stadt wie Estepona schätzen, werden hier fündig. Familien, die nach einem neuen Zuhause mit ausreichend Platz und modernen Einrichtungen Ausschau halten, finden in den drei Schlafzimmern und großzügigen Terrassen eine passende Lösung. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht das Projekt attraktiv für jene, die schnell in ihr neues Leben an der Sonne starten möchten, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt in einer gefragten Gegend.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Sie verfügen über großzügige Wohnbereiche mit Marmorböden, die für eine elegante Optik und einfache Pflege sorgen. Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden gewährleisten thermischen Komfort und Sicherheit. Vorinstallierte Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Badezimmer sind mit Whirlpool-Badewannen ausgestattet, was den Fokus auf Wohlbefinden und Entspannung unterstreicht. Eingebaute Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum. Die allgemeine Renovierung der gesamten Anlage betont das Engagement für eine gehobene und funktionale Wohnqualität.
Die Preise für diese Neubauwohnungen beginnen bei €470.250 und reichen bis €593.750. Diese Spanne spiegelt die Variationen in Lage innerhalb der Anlage, Größe und Ausstattung wider. Alle angebotenen Einheiten umfassen 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer großzügigen Wohnfläche von 233 m². Angesichts der sofortigen Bezugsfertigkeit und der attraktiven Lage an der Costa del Sol, positionieren sich diese Preise im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Neuentwicklungen dieser Art.
Valle Romano repräsentiert eine moderne Wohnkultur an der Costa del Sol, die sich durch die Symbiose von Golfsport und Küstennähe auszeichnet. Die Anlage ist auf zwei Wohnebenen plus Keller konzipiert, was großzügigen Wohnraum schafft. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Morgensonneneinstrahlung auf den privaten Terrassen. Die Nähe zu Estepona ermöglicht den Zugang zu städtischem Leben, während die direkte Lage an Golfplätzen das Wohngefühl für Sportbegeisterte prägt. Die gesamte Anlage wird umfassend renoviert, um ein qualitativ hochwertiges, funktionales und elegantes Wohnumfeld zu schaffen, das den heutigen Standards entspricht.
Die Wohnanlage befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zu Golfplätzen und zur Küstenstadt Estepona auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Gesundheitszentren und Schulen sind innerhalb eines Radius von etwa 2 bis 3 Kilometern erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Küste mit Stränden wie Playa del Cristo ist nur wenige Kilometer entfernt. Die gute Anbindung an Estepona, Marbella und die Flughäfen von Málaga und Gibraltar erleichtert Reisen und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die geografische Verortung von Valle Romano, westlich des Zentrums von Estepona und nahe der Küste, wird durch die Nähe zu Golfplätzen und dem neuen Krankenhaus definiert. Diese Lage verspricht eine Kombination aus Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur in einer sich entwickelnden Region der Costa del Sol.
Das Projekt ist in Valle Romano angesiedelt, einer Zone westlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäheren Annehmlichkeiten. Estepona selbst ist etwa 3,7 km entfernt. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (nicht direkt angegeben, aber typisch für die Region) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 33 km Luftlinie) positionieren das Projekt strategisch innerhalb der Costa del Sol.
Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Punkte. Der nächste Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist etwa 2,9 km entfernt, gefolgt von Playa del Cristo in etwa 3,1 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 33 km (Luftlinie) entfernt, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Einkaufszentren und Supermärkte sind in einem Radius von etwa 2,6 km erreichbar, während das nächste Krankenhaus nur 2,2 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend reich an Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Anlage liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Steigung zum Strand von etwa 3,3% zur Folge hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) und Estepona Golf (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km) sowie Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) leicht zugänglich, was ein breites Spektrum an Aktivitäten für Bewohner ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Valle Romano angesiedelt, einer Zone westlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäheren Annehmlichkeiten. Estepona selbst ist etwa 3,7 km entfernt. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (nicht direkt angegeben, aber typisch für die Region) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 33 km Luftlinie) positionieren das Projekt strategisch innerhalb der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL080001
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preise beginnen bei €470.250, was auf eine höhere Bauqualität oder eine vorteilhaftere Lage, wie die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, hindeuten könnte. Alba Benalmadena in Benalmadena, beginnend bei €598.000, liegt preislich darüber, was auf eine andere Marktpositionierung oder Lage schließen lässt. Die hier angebotenen 233 m² Wohnfläche bei 3 Schlafzimmern sind vergleichbar mit ähnlichen Neubauprojekten in der Region, die auf Familien und anspruchsvolle Käufer abzielen. Während günstigere Projekte möglicherweise kleinere Flächen oder weniger exklusive Ausstattungen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch die sofortige Bezugsfertigkeit und die umfassende Renovierung aus, was einen Mehrwert darstellt.
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