Este proyecto residencial se sitúa en Valle Romano, Málaga, una zona que combina la proximidad a servicios con un entorno de tranquilidad. La promoción, actualmente en construcción, ofrece viviendas diseñadas para un estilo de vida contemporáneo y eficiente. Con precios a partir de €1,400,000, estas residencias buscan proporcionar un alto nivel de confort y habitabilidad, integrándose en el paisaje y clima de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Valle Romano, el proyecto se beneficia de una posición estratégica cerca de la costa, con acceso a servicios esenciales a escasos kilómetros. La cercanía a campos de golf y a la vibrante ciudad de Estepona facilita un estilo de vida activo y conectado, mientras mantiene un ambiente residencial.
Las viviendas están concebidas para satisfacer las demandas modernas de confort y funcionalidad. Se prioriza la eficiencia energética, el diseño contemporáneo y la habitabilidad real, con espacios adaptados a diversas necesidades, incluyendo opciones para áreas de ocio, trabajo o descanso adicional.
El proyecto se encuentra en fase de construcción, habiendo obtenido la licencia de obra. La entrega está prevista "llave en mano", lo que implica que las viviendas se entregarán completas y listas para habitar, con acabados y equipamientos especificados.
Este desarrollo se enfoca en viviendas de obra nueva con licencia concedida. No se ofrecen propiedades preexistentes ni se incluyen servicios de gestión de alquiler a largo plazo como parte del paquete inicial de la promoción.
Esta promoción es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno de calidad en la Costa del Sol, valorando la combinación de diseño moderno, eficiencia y proximidad a servicios. Es una opción a considerar para aquellos que desean instalarse en una zona con acceso directo a campos de golf y a una corta distancia de la playa y el centro de Estepona. También puede interesar a inversores que buscan propiedades nuevas en áreas con potencial de revalorización. La entrega "llave en mano" facilita la planificación para quienes desean mudarse sin demoras una vez finalizada la construcción, permitiendo disfrutar de la vida mediterránea con comodidades modernas desde el primer día.
Las viviendas destacan por su diseño contemporáneo y la aplicación de sistemas eficientes de climatización y aislamiento natural, promoviendo un ambiente interior confortable y sostenible. Se emplean materiales de construcción certificados, orientados hacia la autosuficiencia energética, con paneles solares fotovoltaicos como característica de las instalaciones. Las cocinas y baños se entregan completamente equipados. Adicionalmente, se incluye un semi-sótano con comodidades como sauna, baño y lavandería, y la opción de integrar un jardín orgánico. Estas características buscan garantizar una alta calidad de vida y habitabilidad.
La oferta de viviendas en este proyecto se inicia en €1,400,000, reflejando las características y el nivel de acabados de las propiedades. El rango de precios se mantiene en esta cifra, indicando una oferta homogénea en cuanto a valor de entrada. Las propiedades cuentan con 3 dormitorios y 3 baños, y una superficie construida de 257 m² sobre parcelas de 696 m². Al ser una promoción de obra nueva, la disponibilidad se rige por las unidades aún en construcción y pendientes de entrega.
Valle Romano se presenta como una zona en desarrollo, próxima a infraestructuras clave pero con un carácter eminentemente residencial. La vida aquí se articula en torno a la tranquilidad que ofrece su entorno, complementada por la accesibilidad a servicios como supermercados y centros de salud a poca distancia. La presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones sugiere un entorno propicio para aficionados a este deporte. La proximidad a Estepona permite disfrutar de la oferta cultural, gastronómica y de ocio de una ciudad costera consolidada, sin renunciar a la calma que caracteriza a esta urbanización específica. El ritmo diario puede equilibrar la serenidad de un entorno de baja densidad con la conveniencia de tener la infraestructura de una ciudad cercana al alcance.
La vida en Valle Romano se beneficia de su ubicación privilegiada. A solo 2.6 km se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias, mientras que un centro de salud se halla a 2.2 km. La proximidad a la costa, a unos 2.9 km del primer club de playa, permite disfrutar del mar con regularidad. Para los aficionados al golf, los campos de Valle Romano y Azata Golf están a pocos metros y poco más de un kilómetro respectivamente. La movilidad en la zona se ve favorecida por la presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, aunque disponer de vehículo propio puede optimizar el acceso a ciertas áreas o servicios más alejados.
El mapa ilustra la ubicación de Valle Romano dentro del contexto geográfico de la Costa del Sol, destacando su proximidad a la costa mediterránea, campos de golf y la ciudad de Estepona. Se visualizan las distancias a puntos clave como el aeropuerto de Málaga y playas cercanas.
Valle Romano se ubica en la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol occidental. Su posicionamiento se encuentra al oeste de la ciudad de Málaga, y a poca distancia de Estepona, una localidad con puerto deportivo y servicios completos. Está rodeada de otros municipios con encanto como Marbella al este y San Pedro de Alcántara, y más cerca de zonas de desarrollo residencial y campos de golf. Esta ubicación intermedia ofrece acceso a la oferta turística y cultural de la Costa del Sol, al tiempo que proporciona un entorno residencial más tranquilo.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se estima en unos 68 km por carretera, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 34 km hemelsbreed. La distancia a las playas, como Play Costa Natura (Nudist), es de aproximadamente 2.9 km. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias están a menos de 3 km. Para los golfistas, la proximidad a campos como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) es un punto destacado. La infraestructura de transporte público con 8 líneas y 50 paradas refuerza la accesibilidad general de la zona.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.1°C, con variaciones estacionales entre 12°C y 27°C. La zona disfruta de aproximadamente 3,848 horas de sol al año, extendiendo el periodo de disfrute al aire libre. El nadar en el mar es agradable durante unos 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3.3% hacia la playa más cercana. Estos factores contribuyen a un entorno agradable para la vida mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa incluye la proximidad a playas como Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km y Playa del Cristo a 3.1 km. Para los amantes del golf, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a distancias muy cortas (264 m y 970 m respectivamente). La zona cuenta con instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal El Carmen a 3.6 km y puertos deportivos como Puerto Estepona a 3.7 km, que ofrecen diversas actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se ubica en la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol occidental. Su posicionamiento se encuentra al oeste de la ciudad de Málaga, y a poca distancia de Estepona, una localidad con puerto deportivo y servicios completos. Está rodeada de otros municipios con encanto como Marbella al este y San Pedro de Alcántara, y más cerca de zonas de desarrollo residencial y campos de golf. Esta ubicación intermedia ofrece acceso a la oferta turística y cultural de la Costa del Sol, al tiempo que proporciona un entorno residencial más tranquilo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL125195
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras promociones en la Costa del Sol, este proyecto en Valle Romano se distingue por su enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética, como lo demuestra el programa "Residencial ZERO" y la inclusión de paneles solares fotovoltaicos. Su precio de partida de €1,400,000 lo sitúa en un segmento de mercado medio-alto, especialmente considerando que se trata de obra nueva con estas características. Otras ofertas en Estepona, como Acqua Gardens o Aby Upper, presentan precios significativamente más bajos (desde €320,000 - €418,800), lo que podría indicar diferencias en tamaño, acabados, características o ubicación dentro del municipio. Alba Benalmadena, con un precio desde €598,000, se sitúa en un rango intermedio. La propuesta de Valle Romano se enfoca en un público que busca un equilibrio entre una ubicación residencial tranquila, acceso a golf y un diseño moderno con conciencia ecológica, diferenciándose de proyectos más orientados al turismo masivo o ubicaciones puramente urbanas. La presencia de un semi-sótano con sauna y la opción de jardín orgánico añaden un valor diferencial.
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