Ce nouveau développement, situé à Valle Romano, Málaga, propose des villas modernes conçues pour le confort et l'efficacité. Avec une superficie habitable généreuse de 257 m² sur un terrain de 696 m², ces propriétés offrent un cadre de vie spacieux. La construction est actuellement en cours, avec une licence de construire déjà obtenue, assurant une progression vers la livraison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement positionné à proximité de la côte, offrant un accès facile aux plages et aux commodités quotidiennes. Bien que résidentiel, l'environnement est conçu pour permettre une connexion aisée avec les centres urbains et les infrastructures de transport majeures, tout en maintenant une atmosphère paisible.
Ces résidences répondent aux besoins des acheteurs modernes recherchant une combinaison d'élégance, d'efficacité et d'habitabilité. Les espaces de vie lumineux, les finitions de qualité et les caractéristiques écologiques, comme la piscine, sont pensés pour un confort de vie optimal et une gestion simplifiée du quotidien.
La phase de construction est engagée pour ce projet de développement neuf. La licence de construire a été accordée, ce qui permet de poursuivre les travaux selon le calendrier établi. Les futurs propriétaires peuvent s'attendre à une livraison 'clé en main' de leur nouvelle demeure, une fois les travaux achevés.
Ce projet ne propose pas d'unités de logement de petite taille ou d'appartements; il se concentre exclusivement sur des villas spacieuses. Il n'inclut pas non plus de vues sur la mer directement depuis chaque chambre ou espace de vie, bien que la proximité de la côte soit un atout. L'accent est mis sur la construction neuve, sans unités existantes disponibles.
Ce projet convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire moderne et bien équipée dans un environnement dynamique mais calme. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé, ainsi que les espaces de vie spacieux et le jardin privé. Les professionnels actifs bénéficieront de la connexion facile à l'aéroport de Málaga (33 km) pour les voyages d'affaires ou personnels, et de la présence d'infrastructures de recharge pour véhicules électriques. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours situés à moins d'un kilomètre. De plus, la possibilité d'aménager le semi-sous-sol en chambre d'amis, bureau ou salle de sport offre une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins changeants. La conception axée sur l'efficacité énergétique et les matériaux durables s'adresse aux acheteurs soucieux de l'environnement et des coûts d'exploitation à long terme. La livraison clé en main permet une transition fluide vers la vie dans la région.
Les villas de ce nouveau développement sont conçues avec une attention particulière à la qualité et à l'efficacité. Les finitions incluent des cuisines et salles de bains entièrement équipées, promettant un niveau de confort immédiat dès la livraison. Les systèmes de climatisation efficaces et l'isolation naturelle garantissent un environnement intérieur agréable tout au long de l'année, tout en optimisant la consommation d'énergie. L'utilisation de matériaux certifiés durables dans la construction témoigne d'un engagement envers des pratiques de construction responsables. Le projet met en avant une philosophie 'Residential ZERO', visant l'auto-suffisance énergétique grâce à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques. Les espaces de vie sont conçus pour être lumineux et fonctionnels, avec des terrasses privées offrant des vues sur le jardin et la piscine. Le semi-sous-sol, avec sauna et salle de bain supplémentaire, ajoute une dimension de luxe et de polyvalence aux propriétés.
Le prix de vente pour ce nouveau développement est fixé à 1 400 000 €. Cette tarification concerne les villas de trois chambres et trois salles de bains, avec une surface construite de 257 m² sur des parcelles individuelles. La disponibilité est sujette à l'avancement des travaux, mais le projet est conçu pour une livraison clé en main. Il n'y a pas de variation de prix indiquée dans les informations fournies, suggérant une offre de prix unique pour les unités disponibles dans cette phase de développement. Les acheteurs potentiels devraient considérer cette offre comme une base, et vérifier toute spécificité concernant les finitions ou les options personnalisables.
Valle Romano, un quartier résidentiel en développement près d'Estepona, offre un cadre de vie où la tranquillité de la nature rencontre la proximité des commodités. Les villas sont conçues pour maximiser le confort, avec des espaces intérieurs lumineux et des aménagements extérieurs privés incluant une piscine. La présence de terrains de golf à proximité immédiate, comme Valle Romano Golf et Azata Golf, attire les amateurs de ce sport. L'orientation ouest des propriétés promet des après-midis ensoleillés sur les terrasses privées. Le semi-sous-sol aménagé offre une flexibilité précieuse, pouvant servir de chambre d'amis, de salle de sport ou d'espace de loisirs avec sauna, répondant ainsi à divers modes de vie. L'intégration de systèmes de contrôle climatique efficaces et d'une isolation naturelle contribue à un environnement intérieur sain et économe en énergie. Le programme d'auto-suffisance, incluant des panneaux solaires photovoltaïques et la possibilité d'un jardin biologique, souligne un engagement envers la durabilité. La combinaison de ces éléments crée un environnement résidentiel moderne, axé sur le bien-être et la qualité de vie, tout en bénéficiant d'un accès facilité aux plages et aux centres urbains.
Situé à Valle Romano, le projet offre un équilibre entre vie résidentielle paisible et accès pratique aux dynamiques de la Costa del Sol. À une distance raisonnable de marche ou de court trajet en voiture, on trouve les nécessités quotidiennes. Le supermarché est à 2,6 km, l'apothicaire à 2,7 km, et un centre de santé est accessible à 2,2 km. Bien qu'il n'y ait qu'un seul restaurant dans un rayon de 2 km, la proximité d'Estepona (à environ 3,7 km du port) ouvre l'accès à une offre gastronomique plus large. Pour les loisirs, les centres sportifs comme Las Mesas sont à 3,3 km, et les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont également facilement accessibles. L'environnement compte 19 écoles primaires et 10 collèges dans les environs, offrant des options éducatives pour les familles.
Le plan situe ce développement dans le quartier résidentiel de Valle Romano, à proximité d'Estepona. Il met en évidence la concentration de terrains de golf dans la zone immédiate, ainsi que la proximité relative de la côte et des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga.
Ce projet est niché à Valle Romano, une zone résidentielle qui se trouve à la périphérie d'Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol occidentale. Estepona, avec son port de plaisance et son centre historique préservé, est à une courte distance en voiture, offrant un accès à une variété de services et d'activations culturelles. La position du projet permet une exploration aisée des environs, y compris des villes comme Marbella (environ 25 km à l'est) et Sotogrande (environ 20 km à l'ouest), chacune avec son propre caractère et ses offres. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des possibilités de randonnée et de connexion avec la nature intérieure de la région.
L'accessibilité est un point fort de ce développement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, se trouve à environ 68 km par la route (33 km à vol d'oiseau). L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 34 km à vol d'oiseau. Les plages sont à proximité, avec Play Costa Natura (Nudist) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés respectivement à 264 m et 970 m. La présence de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus dans un rayon de quelques kilomètres suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région et pour explorer pleinement les environs.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles s'élèvent à 18,1°C, avec des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le bassin de baignade est actif pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une perspective sur le paysage environnant. La pente modérée de 3,3% vers la plage la plus proche indique un accès relativement aisé sans dénivelés extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles. La plage nudiste Play Costa Natura se situe à 2,9 km, tandis que Playa del Cristo, une plage familiale, est à 3,1 km. La célèbre plage de La Rada à Estepona est à 4,7 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à portée de main : Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m), et Estepona Golf (2,5 km). Les installations sportives, telles que les centres sportifs Las Mesas (3,3 km) et Polideportivo El Carmen (3,4 km), offrent des opportunités pour diverses activités physiques. Les marinas de Puerto Estepona (3,7 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km) sont également des points d'intérêt pour les activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est niché à Valle Romano, une zone résidentielle qui se trouve à la périphérie d'Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol occidentale. Estepona, avec son port de plaisance et son centre historique préservé, est à une courte distance en voiture, offrant un accès à une variété de services et d'activations culturelles. La position du projet permet une exploration aisée des environs, y compris des villes comme Marbella (environ 25 km à l'est) et Sotogrande (environ 20 km à l'ouest), chacune avec son propre caractère et ses offres. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des possibilités de randonnée et de connexion avec la nature intérieure de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL125195
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet à Valle Romano se distingue par sa combinaison spécifique de proximité avec les terrains de golf et un environnement résidentiel établi, tout en restant accessible aux commodités côtières. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona, proposant des appartements à partir de 418 800 €, se concentre davantage sur la vie communautaire et les installations de type resort, souvent plus dense en population. Aby Upper, également à Estepona, démarre à un prix plus bas mais se situe dans un contexte différent, potentiellement moins axé sur le golf. Alba Benalmadena, situé plus à l'est, offre une gamme de prix différente et se trouve dans une zone avec une densité touristique et résidentielle plus élevée. Ce projet à Valle Romano, avec son prix d'entrée de 1 400 000 €, cible un segment de marché recherchant des villas individuelles plus spacieuses, avec un accent sur la qualité de construction, l'efficacité énergétique et une intégration harmonieuse avec l'environnement naturel et sportif, sans la densité d'autres zones plus développées de la côte.
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