Diese freistehende Villa in Valle Romano, Málaga, bietet mit ihren 317 m² Wohnfläche auf einem 496 m² großen Grundstück ein umfangreiches Angebot. Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 1.370.000 € angeboten und ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für die neuen Eigentümer bedeutet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, gestaltet für komfortables mediterranes Wohnen. Die Lage der Villa ermöglicht die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen und positioniert sie in einer angesehenen Gegend der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, repräsentiert diese Villa in Valle Romano ein höheres Preisniveau, was ihre spezifische Lage und ihren Status als bezugsfertige Bestandsimmobilie widerspiegelt. Die vergleichbaren Projekte sind mit deutlich niedrigeren Startpreisen von 205.000 € bis 269.950 € gelistet. Diese stellen in der Regel Neubauten oder Immobilien in anderen Marktsegmenten dar. Der Festpreis von 1.370.000 € dieser Immobilie positioniert sie im oberen Segment des Marktes und spricht vermutlich Käufer an, die etablierten Luxus und sofortige Nutzbarkeit suchen, statt Investitionen vom Reißbrett oder Einstiegsimmobilien. Die Lage Valle Romano, angrenzend an Golfplätze und mit etablierter Infrastruktur, hebt sie von Gebieten weiter östlich wie Torre del Mar oder von Binnenprojekten ab und bietet einen spezifischen Küsten- und Golf-orientierten Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der Gegend von Valle Romano gelegen, bietet diese Villa eine Balance zwischen Küstennähe und bequemem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Das Projekt befindet sich in einer Region, die für ihre etablierte Infrastruktur und gute Erreichbarkeit bekannt ist, und verschafft den Bewohnern Zugang zum täglichen Bedarf, während eine ruhige Wohnatmosphäre erhalten bleibt.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein geräumiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen. Mit drei Schlafzimmern und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss eignet sie sich für Familien oder Einzelpersonen, die großzügigen Wohn- und Unterhaltungsraum wünschen. Das Design betont das Leben zwischen Innen- und Außenbereich und eignet sich ideal, um das lokale Klima und den Lebensstil zu genießen.
Die Villa ist als bezugsfertig eingestuft, das heißt, die Bauarbeiten sind abgeschlossen und sie steht für den sofortigen Einzug zur Verfügung. Indikative Fertigstellungstermine deuten darauf hin, dass sie 2025 fertiggestellt wurde. Dieser Status ermöglicht es Interessenten, ohne Verzögerung einzuziehen, und umgeht die übliche Bauzeit von Neubauprojekten.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt und kein Neubau direkt vom Bauträger. Sie wird zu einem Festpreis angeboten, ohne angegebene Preisflexibilität. Die vorliegenden Daten enthalten keine genauen Angaben zu Einschränkungen hinsichtlich Gemeinschaftskosten, Immobilienverwaltungsdiensten oder künftigen Bauprojekten in der unmittelbaren Umgebung.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine bezugsfertige Wohnung mit großzügigem Wohnraum und privaten Annehmlichkeiten priorisieren. Sie spricht alle an, die eine moderne Ästhetik und einen Freizeit-orientierten Lebensstil schätzen, etwa regelmäßige Golf- oder Küstenaktivitäten. Die Aufteilung der Immobilie, einschließlich eines vielseitig nutzbaren Untergeschosses, kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, von zusätzlicher Gästeunterbringung bis hin zum Freizeitbereich. Die Lage in der Nähe von Estepona spricht alle an, die eine Balance zwischen ruhiger Umgebung und bequemem Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Stränden und Verkehrsanbindungen suchen.
Die Villa besticht durch eine anspruchsvolle Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien auf gesamten 317 m² Wohnfläche. Materialien und Haushaltsgeräte wurden ausgewählt, um eine edle Atmosphäre zu schaffen. Zu den Merkmalen gehören schlichte, zeitgemäße Innenräume, elegante Details und eine hochwertige Verarbeitung. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, einschließlich Klimaanlage zur Klimaregelung, eingebauter Schränke und einer gut ausgestatteten Küche, was ein luxuriöses und praktisches Wohnummland schafft.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.370.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Bauträger-Rabatten oder gestaffelten Preisstrukturen, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, wie der bezugsfertige Status zeigt. Interessenten sollten wissen, dass dies der verbindliche Preis ist, ohne weitere Verhandlungsmöglichkeiten, wie es für Bestandsimmobilien in diesem Marktsegment typisch ist.
Valle Romano positioniert sich als Wohngegend mit Fokus auf Freizeit und Komfort. Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zu Golfanlagen und etablierten Einrichtungen aus und bietet einen Lebensstil, der Entspannung mit Erreichbarkeit verbindet. Der Alltag hier erfordert für eine umfassende Mobilität vorwiegend private Verkehrsmittel, wobei wichtige Einrichtungen in erreichbarer Entfernung liegen. Die Umgebung unterstützt eine ruhige Routine, bereichert durch Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte, insbesondere unter Nutzung des Privatpools und der Terrassen der Immobilie, um das mediterrane Klima während eines Großteils des Jahres zu genießen.
Die Gegend Valle Romano bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Erreichbarkeit. Bewohner finden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken in kurzer Entfernung, ebenso wie Gesundheitsseinrichtungen. Die Gegend ist zudem für ihre Bildungseinrichtungen bekannt, mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe. Das Vorhandensein von 25 Hotels und einer erheblichen Bettenkapazität weist auf eine entwickelte Tourismusinfrastruktur hin, was auf eine lebhafte Atmosphäre in der Hochsaison hindeutet, während außerhalb der Saison ein ruhigerer Charakter erhalten bleibt. Diese Umgebung unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil, der Komfort mit den weiterreichenden Annehmlichkeiten der Costa del Sol verbindet.
Die bereitgestellte Karte zeigt die Position der Villa in Valle Romano, in der Nähe von Estepona. Sie veranschaulicht die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, Golfplätzen und der Küstenlinie und vermittelt ein visuelles Verständnis der unmittelbaren Umgebung sowie ihrer Anbindung an die weiterreichenden regionalen Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano liegt in der Gemeinde Estepona, an der Westseite der Costa del Sol. Diese Lage positioniert sie in einer dynamischen Region, die für ihre Küstenorte, Golfplätze und gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Sie bietet eine strategische Position gegenüber anderen wichtigen Orten der Costa del Sol und verbindet die Nähe zu urbanen Zentren mit dem Potenzial einer ruhigeren Wohnumgebung. Die Gegend gehört zu Andalusien, einer Region, die reich an Kultur und Naturschönheiten ist.
Die Erreichbarkeit dieser Villa wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrs- und Servicezentren erleichtert. Der nächste Supermarkt liegt 2,6 km entfernt, ein Krankenhaus befindet sich in 2,2 km Entfernung. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga in direkter Entfernung 33 km entfernt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf in 264 Metern und Azata Golf in 970 Metern. Strände wie Playa Costa Natura (FKK) liegen in Luftlinie etwa 2,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano ist typisch für die Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Region genießt eine lange Badesaison, die in der Regel 5 Monate umfasst, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Klima. Die Landschaft fällt sanft zur Küste ab, was zu angenehmen Bedingungen und zum Zugang zu nahegelegenen Naturattraktionen beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa Costa Natura (FKK) in Luftlinie nur 2,8 km und Playa del Cristo 2,9 km entfernt sind. Die Gegend ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit Valle Romano Golf in 264 Metern und Azata Golf in 970 Metern Entfernung. Weitere Freizeiteinrichtungen umfassen Sportzentren wie Las Mesas (3,1 km) und Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,4 km). Das Vorhandensein von 8 öffentlichen Verkehrslinien erleichtert zudem den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 86 mm |
| Februar | 13.3°C | 55 mm |
| März | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| Dezember | 13.7°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL921927
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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