立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フレイラ（Freila）の町からやや離れた、グラナダ県の丘陵地帯に位置しています。エソンカ＝ネグラティン湖（Embalse del Negratín）が近くにあり、自然景観に囲まれています。近隣の都市へのアクセスは中程度であり、公共交通機関よりも自家用車での移動が推奨されます。
広大な敷地でのプライバシー、静かで落ち着いた生活環境、そして自然への近さを重視する購入者にとって、この物件は適した選択肢となり得ます。湖畔でのアクティビティや、敷地内でのガーデニング、アウトドア活動に関心がある方にも、その広さが活かせるでしょう。
この物件は新築プロジェクトではありません。既存の建物を改修またはそのまま利用する形態となります。詳細な改修計画や、法的な建築要件については、別途確認が必要です。現在の状態での引き渡しとなり、購入者は自身のニーズに合わせて改修を行う可能性があります。
この物件は、都市部への直接的な近接性や、徒歩圏内での多様な商業施設へのアクセスを保証するものではありません。また、公共交通機関の利便性は限られており、広大な敷地ゆえの維持管理の手間も考慮する必要があります。海岸線までの距離も一定以上あります。
この物件は、都会の喧騒から離れた、静かでプライベートな生活を求める方に適しています。広大な土地は、ガーデニング、ハイキング、あるいは単に自然の中でリラックスしたいと考える人々にとって理想的な環境を提供します。また、敷地内にある2つの洞窟は、ユニークなアトリエ、ワインセラー、あるいは趣味のスペースとして活用したいという創造性を持つ方にも魅力的です。エソンカ＝ネグラティン湖への近さは、水辺でのレクリエーションや、自然景観を楽しみたい人々にとってプラスとなるでしょう。一方で、近隣の都市へのアクセスや、高度なインフラ（高速インターネット、公共交通機関など）を日常的に必要とする方には、別の選択肢を検討することをお勧めします。この物件は、セカンドハウスとしての利用や、スローライフを実践したいと考える人々に、その静寂と広大な自然環境を提供します。
物件の現在の説明では、建物の詳細な建築品質や仕上げに関する具体的な情報は限定的です。50平方メートルの居住空間には3つの寝室と1つの浴室が含まれていますが、使用されている建材、断熱性能、配管や電気系統の状態についての詳細はありません。広大な敷地内には、カスタマイズ可能な2つの洞窟（カーブ）が存在し、これらは独特の建築的特徴を提供します。これらの洞窟の構造や、改修の可能性については、専門家による詳細な調査が推奨されます。近隣の湖（Embalse del Negratin）の景観は、外部環境の魅力を高めますが、建物自体の品質については、直接の視察や、必要に応じた専門家による検査を通じて、より詳細な評価を行うことが不可欠です。購入を検討する際には、既存の構造の健全性、使用されている材料の耐久性、および将来的な改修や維持管理にかかるコストを考慮することが重要です。
この物件は、109,000ユーロからという価格設定で市場に提供されています。この価格は、広大な土地面積（53,000平方メートル超）を考慮すると、土地の価値に重点が置かれていることを示唆しています。建物自体の面積は50平方メートルとコンパクトですが、3つの寝室を備えています。この価格帯は、この地域における土地の広さと、地方の静かな環境を求める層にとって、比較的手の届きやすい範囲と言えるでしょう。ただし、この価格には、建物の改修や、敷地内のインフラ整備（水道、電気、アクセス道路など）にかかる費用は含まれていない可能性があるため、購入前に詳細な確認が必要です。物件の現況や、地域における同様の取引事例と比較することで、価格の妥当性をさらに評価することができます。
この物件は、グラナダ県の内陸部に位置し、エソンカ＝ネグラティン湖（Embalse del Negratin）の近くにあります。周辺は丘陵地帯で、乾燥した景観が特徴です。53,000平方メートルを超える広大な敷地は、絶対的なプライバシーと静寂を提供し、自然環境の中での生活を可能にします。50平方メートルの居住空間は、3つの寝室と1つの浴室を備え、比較的コンパクトな設計です。近隣のフレイラ（Freila）の町までは数キロメートルの距離にあり、基本的な生活必需品は調達可能ですが、本格的なショッピングやエンターテイメントは、より大きな町へ移動する必要があります。この場所は、都会の喧騒から離れ、自然との一体感を求めるライフスタイルを好む人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。敷地内には、カスタマイズ可能な2つの洞窟（カーブ）があり、ユニークな空間利用の可能性を秘めています。
この物件の周辺環境は、静寂と自然を重視するライフスタイルを提供します。最も近い町であるフレイラ（Freila）までは数キロメートルの距離にあり、日常生活に必要な基本的な食料品店やサービスは利用可能です。しかし、大規模なスーパーマーケット、ショッピングセンター、多様なレストランや文化施設といった都市的なアメニティは、より広範囲の移動を必要とします。例えば、最寄りの病院は約14km、薬局は約12kmの距離にあります。また、EV充電ステーションまで約15kmです。これは、この地域が主に田園風景であり、インフラが都市部ほど密集していないことを示しています。自家用車があれば、これらの施設へのアクセスは容易ですが、公共交通機関の利用は限定的です。そのため、この地域での生活は、計画的な移動と、都会的な利便性よりも自然環境や静けさを優先する姿勢が求められます。
この地図は、グラナダ県フレイラ近郊に位置する物件の地理的な位置を示しています。エソンカ＝ネグラティン湖（Embalse del Negratin）が近くに描かれており、周辺の地形は丘陵地帯であることがわかります。都市部や主要な交通網からの距離感が把握でき、物件の立地が持つ静穏性や自然環境への近さを理解する助けとなります。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のグラナダ県、フレイラ（Freila）の近郊に位置しています。グラナダ市までは約100km、コスタ・デル・ソル地域（マラガ空港など）までは約150km以上の距離があります。この場所は、主要な観光地や都市部からはやや離れており、より静かで田園的な環境を提供します。エソンカ＝ネグラティン湖（Embalse del Negratin）が近隣にあることは、この地域の地理的特徴の一つです。周辺の町や村へのアクセスは可能ですが、広範囲の移動や、国際空港へのアクセスには、自動車が必須となります。
この物件から最も近いビーチであるフレイラ湖（Playa de Freila）までは約3.6kmと比較的近距離にありますが、これは海岸線のビーチとは異なります。本格的な地中海沿岸のビーチ（エル・パルマーやラ・クエバ・デル・キュラなど）へは、約85kmの距離があり、車での移動が必要です。空港へのアクセスも、999kmという非常に大きな距離があり、国際的な移動には長時間のドライブまたは国内線・高速鉄道の利用を伴います。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・エンヴィア・ゴルフ（La Envía Golf）まで約81km、コルティホ・グランデ（Cortijo Grande）まで約97km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブ（Desert Springs Golf Club）まで約99kmと、いずれもかなりの距離があります。近隣の町への移動や、生活必需品の調達（スーパーマーケットまで78m）は比較的容易ですが、広範囲にわたるレジャーや、国際的な移動には、自動車が不可欠であり、相応の時間と計画が必要となります。
この物件は、グラナダ県の内陸部に位置し、エソンカ＝ネグラティン湖（Embalse del Negratin）の近くにあります。この地域は、年間を通じて日照時間が長い地中海性気候の影響を受けますが、内陸部であるため、沿岸部と比較して夏はより暑く、冬はより寒くなる可能性があります。標高や地形による microclimate の影響も考えられます。湖の存在は、局地的な気候や湿度に影響を与える可能性があります。周辺は乾燥した丘陵地帯で、植生は低木や地中海性の植物が中心となります。この地域は、アウトドア活動、特にハイキングやサイクリングに適した環境を提供しますが、夏の暑さや、冬の冷え込みには注意が必要です。具体的な気候データ（平均気温、降水量、日照時間など）については、より詳細な調査が推奨されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸線から離れた内陸部に位置しています。最も近い「ビーチ」とされるのは、フレイラ湖（Playa de Freila）まで約3.6kmの距離ですが、これは河川湖または貯水池のほとりであり、典型的な海辺のビーチとは異なります。本格的な地中海沿岸のビーチへは、約85kmの距離があり、日帰りのレジャーとしては遠いと言えます。ゴルフに関しては、最寄りのゴルフコース（ラ・エンヴィア・ゴルフ）まで約81kmと、かなりの移動距離が必要です。近隣に大規模なスポーツ施設やウォーターパークなどのレクリエーション施設に関する具体的な情報は提供されていません。したがって、この物件の周辺では、湖でのアクティビティや、広大な敷地内でのプライベートなレクリエーション、または周辺の自然環境を活かしたハイキングなどが主な選択肢となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のグラナダ県、フレイラ（Freila）の近郊に位置しています。グラナダ市までは約100km、コスタ・デル・ソル地域（マラガ空港など）までは約150km以上の距離があります。この場所は、主要な観光地や都市部からはやや離れており、より静かで田園的な環境を提供します。エソンカ＝ネグラティン湖（Embalse del Negratin）が近隣にあることは、この地域の地理的特徴の一つです。周辺の町や村へのアクセスは可能ですが、広範囲の移動や、国際空港へのアクセスには、自動車が必須となります。
Ref: VL966642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域や、グラナダ沿岸部の物件と比較すると、このフレイラ近郊の物件は、その立地において顕著な違いを示します。沿岸部の物件は、通常、ビーチや国際空港へのアクセスが容易であり、活気のあるリゾートライフスタイルを提供しますが、価格帯も高くなる傾向があります。一方、この物件は内陸部に位置し、広大な土地と絶対的なプライバシーを、比較的手頃な価格で提供しています。エソンカ＝ネグラティン湖への近さは、沿岸部のビーチとは異なる水辺のレクリエーションの機会を提供しますが、海への直接的なアクセスはありません。また、グラナダ市やアルメリア市といった主要都市へは、一定の距離があります。この物件は、静かで田園的な生活を求め、大規模な土地を所有することに価値を見出す購入者層に響くでしょう。沿岸部の賑やかさや利便性を求める層にとっては、アクセスや周辺施設において、より多くの計画と移動が必要となる可能性があります。価格面では、同等の土地面積を持つ沿岸部の物件と比較して、大幅に有利な条件となる可能性がありますが、インフラや建物の状態によっては、追加の投資が必要となる場合もあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
