Denne ejendom udgør en forretningsmulighed i Frigiliana, en populær kommune i provinsen Málaga. Med 60 m² indendørsareal og yderligere 40 m² terrasseareal tilbyder den potentiale for restaurationsvirksomhed. Beliggenheden i et bymiljø med faciliteter i gåafstand og nærhed til turistattraktioner er vigtige kendetegn. Ejendommen er en del af et levende samfund, der frekventeres af både lokale og turister, hvilket kan være fordelagtigt for en restaurant. Lejekontrakten løber i yderligere ni år, med en månedlig omkostning på 1100 euro plus moms.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Frigiliana, en by i indlandet af provinsen Málaga, men med god forbindelse til kysten. Det umiddelbare miljø er bymæssigt og har faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til Nerja og afstanden til Málaga lufthavn understreger dens strategiske positionering.
Denne ejendom er primært designet til gastronomiske formål. Den er velegnet til iværksættere, der søger en etableret base i en region med høj turisttilstrømning. Det eksisterende areal og den ekstra terrasse giver plads til at skabe en restaurantvirksomhed, der er tilpasset både lokale og besøgendes behov.
Dette er ikke en ny udvikling i form af et nybyggeri. Ejendommen er et eksisterende lokale, der udbydes til salg. Beskrivelsen refererer til den eksisterende tilstand og udstyr til restauranten, ikke til byggeproces eller fremtidige faser.
Denne ejendom er specifikt designet som en restaurant og har ingen beboelsesareal (0 soveværelser, 0 badeværelser). Den er fuldt møbleret, hvilket betyder, at der ikke medfølger yderligere møbler. Terrassearealet er 40 m² og udgør en del af det samlede areal, ikke ud over de 60 m² anvendelige areal.
Ref: VL419373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbud henvender sig til restauratører, der søger en etableret beliggenhed i en turistattraktiv kommune. Det er velegnet til iværksættere, der ønsker at udnytte potentialet i Frigiliana, kendt for sin maleriske gamle bydel og nærhed til Nerja. Den eksisterende infrastruktur og en lejekontrakt på ni år giver et solidt grundlag for driften. For den, der ønsker at påtage sig en ny kulinarisk udfordring i Sydspanien uden omkostningerne og besværet ved en helt nybygning, repræsenterer dette en pragmatisk løsning. Investorer, der ønsker at erhverve en igangværende virksomhed med udlejningspotentiale, kan også finde en interessant mulighed her.
Ejendommen beskrives som i 'fremragende stand' og 'fuldt møbleret'. Dette antyder en velholdt indretning, der kan tages i brug med det samme til restaurantdrift. Billederne viser et funktionelt køkken, et bar- og opbevaringsområde samt en terrasse. Specifikke detaljer om materialer som gulve, vægbeklædninger eller kvaliteten af køkkenudstyr er ikke angivet i detaljer, men omtalen af 'fremragende stand' antyder et godt, funktionsdygtigt udstyr.
Restaurantet udbydes til en pris på 112.000 €. Denne pris refererer til overtagelse af virksomheden (Traspaso), inklusive eksisterende møbler og udstyr. Lejekontrakten for lokalet løber i yderligere ni år, med en månedlig omkostning på 1.100 € plus moms. Indendørsarealet er 60 m², suppleret af en terrasse på 40 m², der giver ekstra plads til gæster. Ingen yderligere omkostninger som mæglerhonorar eller overdragelsesskat er inkluderet i den angivne pris, medmindre andet er angivet.
Det umiddelbare miljø i Frigiliana er bymæssigt, med vigtige faciliteter som apotek (25 m), banker (3) og caféer (4) inden for gåafstand. Til dagligdagens behov er afstanden til et supermarked 184 m. Kommunen har 26 restauranter og er en populær destination for turister, hvilket sikrer en konstant strøm af potentielle gæster. Beliggenheden i indlandet i 319 meters højde tilbyder en særlig atmosfære, væk fra den direkte kystens travlhed, men alligevel tæt nok på Nerjas strande (ca. 5,2 km). Tilstedeværelsen af 23 stoppesteder for offentlig transport og 6 linjer giver grundlæggende mobilitet, selvom en bil anbefales til udflugter i området eller til fjernere destinationer.
Frigiliana ligger i den østlige del af provinsen Málaga, indlejret i regionen Axarquía. Markøren på kortet viser den bymæssige placering inden for Frigiliana by, med god adgang til lokale butikker og tjenester. Afstanden til Nerja og kystlinjen er også synlig, hvilket understreger god tilgængelighed til strande og andre turistattraktioner.
Frigiliana er strategisk placeret, kun ca. 6 km nord for Nerja og 71 km øst for Málaga. Som en del af comarcaen Axarquía, den østligste region i provinsen Málaga, er den velintegreret i Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en kombination af landlig charme og nærhed til bycentre og turistattraktioner. Infrastrukturen, herunder forbindelsen til Málaga Lufthavn, positionerer kommunen som en tilgængelig, men alligevel autentisk destination på Costa del Sol.
Tilgængeligheden til denne restaurant sikres af dens beliggenhed i Frigiliana. Málaga Lufthavn ligger 55 km væk og tilbyder gode forbindelser for internationale gæster. Strande som Playa Burriana er let tilgængelige på 5,2 km. Supermarkeder (184 m) og apoteker (25 m) ligger i umiddelbar nærhed, hvilket letter den daglige forsyning. For golfspillere er der flere baner inden for rækkevidde, de nærmeste fra 53 km. Tilstedeværelsen af 23 stoppesteder for offentlig transport og 6 linjer letter bevægelsen i regionen, selvom et eget køretøj anbefales til udflugter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana ligger i en højde af 319 meter over havets overflade og nyder et middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur mellem 13°C og 26°C. Regionen modtager imponerende 3.937 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter, herunder brug af restaurantens terrasse. 'Badesæsonen' angives til 6 måneder, hvilket indikerer behagelige vandtemperaturer for de nærliggende kystbyer. Den gennemsnitlige årstemperatur er 20,2°C, hvilket gør Frigiliana til en attraktiv destination året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Frigiliana ligger i indlandet, ligger Nerjas kyster med strande som Playa Burriana kun ca. 5,2 km væk og er derfor let tilgængelige. Regionen tilbyder en række fritidsaktiviteter. Sportscentre som Pabellón Municipal de Deportes ligger kun 0,4 km væk. Andre fritidsfaciliteter som svømmebassiner er også i nærheden. For golfentusiaster er flere baner tilgængelige inden for en radius af 53 km. Nærheden til kysten muliggør også vandsport og bådture.
11 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana er strategisk placeret, kun ca. 6 km nord for Nerja og 71 km øst for Málaga. Som en del af comarcaen Axarquía, den østligste region i provinsen Málaga, er den velintegreret i Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en kombination af landlig charme og nærhed til bycentre og turistattraktioner. Infrastrukturen, herunder forbindelsen til Málaga Lufthavn, positionerer kommunen som en tilgængelig, men alligevel autentisk destination på Costa del Sol.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Sammenlignet med nybygsprojekterne længere mod vest, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), der fokuserer på boligejendomme, repræsenterer denne restaurant en nicheinvestering. Prisen på 112.000 € for en eksisterende restaurantvirksomhed er betydeligt lavere end startpriserne for lejligheder i disse moderne komplekser. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) repræsenterer også boligmarkedet i den øvre ende. Frigiliana er i sig selv kendt for sin maleriske atmosfære og tiltrækker besøgende, der søger et mere autentisk Spanien end de mere urbaniserede områder ved kysten. Forretningsmuligheden, der tilbydes her, i en eksisterende bygning med en igangværende lejekontrakt, adskiller sig grundlæggende fra investeringer i nye boliger, som sigter mod kapitalvækst gennem værdistigning og udlejning. Denne ejendom henvender sig specifikt til restauratører, der ønsker at drage fordel af den lokale efterspørgsel og turismepotentialet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
