Tämä kiinteistö edustaa liiketoimintamahdollisuutta Frigilianassa, suositussa Malagan maakunnan kunnassa. 60 m² sisätilaa ja 40 m² lisäterassia tarjoavat potentiaalia ravintolatoiminnalle. Sijainti kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja läheisyys matkailukohteisiin ovat tärkeitä ominaisuuksia. Kiinteistö on osa elävää yhteisöä, jota sekä paikalliset että turistit vilkkaasti käyttävät, mikä voi olla hyödyllistä ravintolalle. Vuokrasopimus on voimassa yhdeksän vuotta, ja kuukausikustannukset ovat 1100 euroa arvonlisäveron lisäksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Frigilianassa, Malagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kaupungissa, mutta hyvällä yhteydellä rannikkoon. Välitön ympäristö on urbaani ja siellä on palveluita kävelyetäisyydellä. Nerjan läheisyys ja etäisyys Malagan lentokentälle korostavat sen strategista sijaintia.
Tämä kiinteistö on suunniteltu ensisijaisesti gastronomisiin tarkoituksiin. Se sopii yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta toimintapaikkaa alueella, jolla on suuri turistivirta. Olemassa oleva tila ja lisäterassi tarjoavat mahdollisuuden luoda ravintolatoimintaa, joka on räätälöity sekä paikallisten että vierailijoiden tarpeisiin.
Kyseessä ei ole uusi kehitysprojekti uudisrakennuksen mielessä. Kiinteistö on olemassa oleva myytävä liiketila. Kuvaus viittaa ravintolan nykyiseen tilaan ja varustukseen, ei rakennusvaiheeseen tai tuleviin rakennusvaiheisiin.
Tämä kiinteistö on suunniteltu erityisesti ravintolaksi, eikä siinä ole asuintilaa (0 makuuhuonetta, 0 kylpyhuonetta). Se on täysin kalustettu, mikä tarkoittaa, että lisähuonekaluja ei sisälly. Terassialue on 40 m² ja on osa kokonaispinta-alaa, ei lisäksi 60 m² käyttötilaan.
Ref: VL419373
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tarjous on tarkoitettu ravintola-alan yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta sijaintia turistien suosimassa kunnassa. Se sopii yrittäjille, jotka haluavat hyödyntää Frigilianan potentiaalia, joka on tunnettu viehättävästä vanhasta kaupungistaan ja läheisyydestään Nerjaan. Olemassa oleva infrastruktuuri ja yhdeksän vuoden vuokrasopimus tarjoavat vankan pohjan liiketoiminnalle. Sille, joka haluaa ottaa vastaan uuden kulinaarisen haasteen Etelä-Espanjassa ilman täysin uuden rakennuksen kustannuksia ja vaivaa, tämä tarjoaa pragmaattisen ratkaisun. Sijoittajat, jotka haluavat hankkia käynnissä olevan yrityksen vuokrapotentiaalilla, voivat myös löytää täältä mielenkiintoisen mahdollisuuden.
Kiinteistö on kuvattu olevan 'erinomaisessa kunnossa' ja 'täysin kalustettu'. Tämä viittaa hyvin hoidettuun sisustukseen, joka on valmis suoraan ravintolan käyttöön. Kuvissa näkyy toimiva keittiö, baari- ja varastotila sekä terassi. Erityisiä yksityiskohtia käytetyistä materiaaleista, kuten lattioista, seinäpinnoista tai keittiölaitteiden laadusta, ei ole yksityiskohtaisesti kuvattu, mutta maininta 'erinomaisesta kunnosta' viittaa hyvään, toimintakuntoiseen varustukseen.
Ravintola tarjotaan hintaan 112 000 €. Tämä hinta koskee liiketoiminnan (Traspaso) hankintaa, mukaan lukien olemassa olevat kalusteet ja varusteet. Paikan vuokrasopimus on voimassa vielä yhdeksän vuotta, ja kuukausikustannukset ovat 1 100 € arvonlisäveron lisäksi. Sisäpinta-ala on 60 m², ja sitä täydentää 40 m²:n terassi, joka tarjoaa lisätilaa asiakkaille. Hintaan ei sisälly muita lisäkuluja, kuten välityspalkkioita tai varainsiirtoveroa, ellei toisin mainita.
Frigilianan välitön ympäristö on urbaani, ja tärkeät palvelut, kuten apteekki (25 m), pankit (3) ja kahvilat (4), ovat kävelyetäisyydellä. Päivittäisiin tarpeisiin supermarkettiin on 184 metrin matka. Kunnassa on 26 ravintolaa ja se on suosittu matkailukohde, mikä takaa jatkuvan potentiaalisten asiakkaiden virran. Sisämaassa, 319 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, sijainti tarjoaa erityisen tunnelman, kaukana rannikon suorasta vilinästä, mutta kuitenkin riittävän lähellä Nerjan rantoja (noin 5,2 km). 23 julkisen liikenteen pysäkin ja 6 linjan olemassaolo tarjoaa perusliikkuvuutta, vaikkakin autoa suositellaan retkille alueella tai kauempiin kohteisiin.
Frigiliana sijaitsee Malagan maakunnan itäosassa, Axarquían alueella. Kartan merkintä osoittaa kaupallisen sijainnin Frigilianan kaupungissa, hyvällä pääsyllä paikallisiin liikkeisiin ja palveluihin. Etäisyys Nerjaan ja rannikkoon on myös näkyvissä, mikä korostaa hyvää saavutettavuutta rannoille ja muihin turistikohteisiin.
Frigiliana sijaitsee strategisesti, vain noin 6 km Nerjasta pohjoiseen ja 71 km Malagasta itään. Osana Axarquían comarcaa, Malagan maakunnan itäisintä aluetta, se on hyvin integroitu Costa del Soliin. Sijainti tarjoaa yhdistelmän maaseudun viehätystä ja läheisyyttä kaupunkikeskuksiin ja matkailukohteisiin. Infrastruktuuri, mukaan lukien yhteys Malagan lentokentälle, sijoittaa kunnan houkuttelevaksi, mutta silti autenttiseksi kohteeksi Costa del Solilla.
Tämän ravintolan saavutettavuus varmistetaan sen sijainnin ansiosta Frigilianassa. Malagan lentokenttä sijaitsee 55 km:n päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille asiakkaille. Playa Burrianan kaltaiset rannat ovat helposti saavutettavissa 5,2 km:n etäisyydellä. Supermarketit (184 m) ja apteekit (25 m) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mikä helpottaa päivittäistä hankintaa. Golfin harrastajille useita kenttiä on ulottuvilla, lähimmät alkaen 53 km:stä. 23 julkisen liikenteen pysäkin ja 6 linjan olemassaolo helpottaa liikkumista alueella, vaikka oma ajoneuvo suositellaankin retkille.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana sijaitsee 319 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila vaihtelee 13°C ja 26°C välillä. Alue saa vaikuttavat 3 937 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ajan ulkoiluun, mukaan lukien ravintolan terassin käyttöön. 'Uimakausi' ilmoitetaan 6 kuukaudeksi, mikä viittaa miellyttäviin vedenlämpötiloihin läheisillä rannikkopaikkakunnilla. Keskimääräinen vuosilämpötila on 20,2°C, mikä tekee Frigilianasta houkuttelevan kohteen ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Frigiliana sijaitsee sisämaassa, Nerjan rannat, kuten Playa Burriana, ovat vain noin 5,2 km:n päässä ja siten helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa monenlaisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Urheilukeskukset, kuten Pabellón Municipal de Deportes, ovat vain 0,4 km:n päässä. Muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten uima-altaita, on myös lähellä. Golfin ystäville useita kenttiä on saatavilla 53 km:n säteellä. Läheisyys rannikkoon mahdollistaa myös vesiurheilun ja veneretket.
11 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana sijaitsee strategisesti, vain noin 6 km Nerjasta pohjoiseen ja 71 km Malagasta itään. Osana Axarquían comarcaa, Malagan maakunnan itäisintä aluetta, se on hyvin integroitu Costa del Soliin. Sijainti tarjoaa yhdistelmän maaseudun viehätystä ja läheisyyttä kaupunkikeskuksiin ja matkailukohteisiin. Infrastruktuuri, mukaan lukien yhteys Malagan lentokentälle, sijoittaa kunnan houkuttelevaksi, mutta silti autenttiseksi kohteeksi Costa del Solilla.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 67 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 18 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 44 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 61 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 79 mm |
| Joulukuu | 14.3°C | 60 mm |
Verrattuna läntisempiin uudiskohteisiin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka keskittyvät asuinkiinteistöihin, tämä ravintola edustaa erikoisosaamiseen kohdistuvaa sijoitusta. Hinta 112 000 € olemassa olevasta ravintolaliiketoiminnasta on merkittävästi alhaisempi kuin uusien asuntojen lähtöhinnat näissä moderneissa komplekseissa. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) edustaa myös ylemmän segmentin asuntomarkkinoita. Frigiliana itse tunnetaan viehättävästä tunnelmastaan ja houkuttelee vierailijoita, jotka etsivät autenttisempaa Espanjaa kuin rannikon urbaanimmat alueet. Täällä tarjottu liiketoimintamahdollisuus, olemassa olevassa rakennuksessa käynnissä olevalla vuokrasopimuksella, eroaa perustavanlaatuisesti investoinneista uusiin asuntoihin, jotka tähtäävät pääoman arvonnousuun arvonnousun ja vuokrauksen kautta. Tämä kiinteistö on tarkoitettu erityisesti ravintola-alan toimijoille, jotka haluavat hyötyä paikallisesta kysynnästä ja matkailupotentiaalista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
