Esta propiedad representa una oportunidad de negocio en Frigiliana, un municipio popular en la provincia de Málaga. Con 60 m² de superficie interior y 40 m² adicionales de terraza, ofrece potencial para establecimientos de restauración. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia y la proximidad a atracciones turísticas son características clave. La propiedad forma parte de una comunidad vibrante, frecuentada tanto por locales como por turistas, lo que puede ser beneficioso para un restaurante. El contrato de alquiler tiene una duración restante de nueve años, con un coste mensual de 1100 euros más IVA.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El establecimiento se encuentra en Frigiliana, una localidad interior de la provincia de Málaga, pero con buena conexión a la costa. El entorno inmediato es urbano y cuenta con servicios accesibles a pie. La proximidad a Nerja y la distancia al aeropuerto de Málaga subrayan su posicionamiento estratégico.
Esta propiedad está diseñada principalmente con fines gastronómicos. Es adecuada para empresarios que buscan una base establecida en una región con alta afluencia turística. El espacio existente y la terraza adicional ofrecen margen para la creación de un negocio de restauración adaptado a las necesidades de locales y visitantes.
No se trata de un desarrollo nuevo en el sentido de un proyecto de obra nueva. Es un local existente puesto a la venta. La descripción se refiere al estado y a las condiciones actuales del negocio de restauración, no a un progreso de construcción ni a fases futuras.
Esta propiedad está específicamente diseñada como restaurante y no dispone de superficie habitable (0 dormitorios, 0 baños). Está completamente amueblada, lo que significa que no se incluyen muebles adicionales. La superficie de la terraza es de 40 m² y forma parte de la superficie total, no adicional a los 60 m² de espacio útil.
Ref: VL419373
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta se dirige a restauradores que buscan una ubicación establecida en un municipio de atractivo turístico. Es adecuada para empresarios que deseen aprovechar el potencial de Frigiliana, conocida por su pintoresco casco antiguo y su proximidad a Nerja. La infraestructura existente y el contrato de alquiler de nueve años proporcionan una base sólida para la operación del negocio. Para aquellos que deseen emprender un nuevo reto culinario en el sur de España sin los costes y la complejidad de una construcción completamente nueva, esta representa una solución pragmática. Los inversores que deseen adquirir un negocio en funcionamiento con potencial de alquiler también podrían encontrar aquí una oportunidad interesante.
La propiedad se describe como de 'excelente estado' y 'completamente amueblada'. Esto sugiere un interior cuidado, listo para ser utilizado directamente para la operación de un restaurante. Las imágenes muestran una cocina funcional, un área de bar y almacenamiento, y una terraza. No se detallan características específicas de los materiales utilizados, como suelos, revestimientos de paredes o la calidad de los electrodomésticos de cocina, pero la mención de 'excelente estado' implica un equipamiento de buena calidad y operativo.
El restaurante se ofrece a un precio de 112.000 €. Este precio se refiere a la adquisición del negocio (Traspaso), incluyendo el mobiliario y equipamiento existente. El contrato de alquiler del local tiene una duración restante de nueve años, con un coste mensual de 1.100 € más IVA. La superficie interior es de 60 m², complementada por una terraza de 40 m² que ofrece espacio adicional para clientes. No se incluyen costes adicionales como honorarios de agencia o impuestos de transmisión patrimonial en el precio indicado, salvo que se especifique lo contrario.
El entorno inmediato de Frigiliana es urbano, con servicios esenciales como una farmacia (25 m), bancos (3) y cafeterías (4) a poca distancia. Para las necesidades diarias, la distancia a un supermercado es de 184 m. El municipio cuenta con 26 restaurantes y es un destino popular para turistas, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. La ubicación en el interior, a 319 metros de altitud, ofrece un ambiente especial, lejos del bullicio costero directo, pero lo suficientemente cerca de las playas de Nerja (aprox. 5,2 km). La presencia de 23 paradas de transporte público y 6 líneas ofrece una movilidad básica, aunque se recomienda un coche para excursiones por los alrededores o destinos más lejanos.
Frigiliana se encuentra en la parte oriental de la provincia de Málaga, enclavada en la región de La Axarquía. El marcador en el mapa indica la ubicación urbana dentro del pueblo de Frigiliana, con buen acceso a comercios y servicios locales. También se aprecia la distancia a Nerja y a la línea de costa, lo que subraya la buena accesibilidad de playas y otras atracciones turísticas.
Frigiliana está estratégicamente situada, a solo 6 km al norte de Nerja y 71 km al este de Málaga. Como parte de la comarca de La Axarquía, la región más oriental de la provincia de Málaga, está bien integrada en la Costa del Sol. La ubicación ofrece una combinación de encanto rural y proximidad a centros urbanos y puntos de interés turístico. La infraestructura, incluida la conexión con el aeropuerto de Málaga, posiciona al municipio como un destino accesible, pero que conserva su autenticidad en la Costa del Sol.
La accesibilidad de este restaurante está garantizada por su ubicación en Frigiliana. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 55 km, lo que ofrece una buena conexión para clientes internacionales. Playas como la Playa Burriana son de fácil acceso a 5,2 km. Los supermercados (184 m) y las farmacias (25 m) están en las inmediaciones, lo que facilita el abastecimiento diario. Para los golfistas, varios campos están al alcance, los más cercanos a partir de 53 km. La presencia de 23 paradas de transporte público y 6 líneas facilita el movimiento dentro de la región, aunque se aconseja un vehículo propio para excursiones.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana se encuentra a una altitud de 319 metros sobre el nivel del mar y disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 13°C y 26°C. La región recibe unas impresionantes 3.937 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre, incluido el uso de la terraza del restaurante. La temporada de baño se indica como de 6 meses, lo que sugiere temperaturas de agua agradables para las localidades costeras cercanas. La temperatura media anual es de 20,2°C, lo que convierte a Frigiliana en un destino atractivo durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Frigiliana está situada tierra adentro, las costas de Nerja con playas como la Playa Burriana se encuentran a solo unos 5,2 km y, por lo tanto, son de fácil acceso. La región ofrece una variedad de actividades de ocio. Centros deportivos como el Pabellón Municipal de Deportes están a solo 0,4 km. Otras instalaciones de ocio, como piscinas, también están cerca. Para los amantes del golf, varios campos están accesibles en un radio de 53 km. La proximidad a la costa también permite actividades acuáticas y excursiones en barco.
11 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana está estratégicamente situada, a solo 6 km al norte de Nerja y 71 km al este de Málaga. Como parte de la comarca de La Axarquía, la región más oriental de la provincia de Málaga, está bien integrada en la Costa del Sol. La ubicación ofrece una combinación de encanto rural y proximidad a centros urbanos y puntos de interés turístico. La infraestructura, incluida la conexión con el aeropuerto de Málaga, posiciona al municipio como un destino accesible, pero que conserva su autenticidad en la Costa del Sol.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
En comparación con los proyectos de nueva construcción más al oeste, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se centran en propiedades residenciales, este restaurante representa una inversión de nicho. El precio de 112.000 € por un negocio de restauración existente es significativamente inferior a los precios de entrada de las viviendas en estos complejos modernos. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también representa el mercado residencial de gama alta. Frigiliana es conocida por su pintoresca atmósfera y atrae a visitantes que buscan una España más auténtica que las zonas más urbanizadas de la costa. La oportunidad de negocio que se ofrece aquí, en un edificio existente con un contrato de alquiler en curso, difiere fundamentalmente de las inversiones en nuevas viviendas residenciales, que buscan la apreciación del capital mediante el aumento de valor y el alquiler. Esta propiedad se dirige específicamente a operadores de restauración que desean beneficiarse de la demanda local y el potencial turístico.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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