立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレストランはフリヒリアナの中心部に位置し、地元の店、銀行、公園に囲まれています。様々なアメニティは徒歩で簡単にアクセスでき、商業活動に理想的な場所となっています。その有利な立地は、高い視認性と顧客への容易なアクセスを保証します。
商業目的で特別に設計されたこのスペースは、特にレストラン運営に適しています。広々とした屋内スペースと、屋外での食事やリラクゼーションに利用できる追加のテラスエリアを提供しています。アメニティへの近さは、従業員と顧客の両方にとっての利便性を保証します。
この物件は新築ではなく、すぐに使用できる既存の商業スペースです。その利点は、準備されたインフラストラクチャと設置された設備にあり、準備と開設に必要な時間を大幅に短縮します。
この物件は、専門の商業施設であるため、住宅スペースを提供していません。スペースは家具が備え付けられておらず、所有者の特定のニーズに合わせて家具を配置し、装飾する必要があります。現在の賃貸契約はあと9年残っています。
Ref: VL419373
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、アンダルシアの賑やかな観光地や地元で人気のある町でレストランを開業したい起業家にとって理想的です。ゼロからブランドを構築したい投資家にとって、既存の商業ロケーションを探している人々にとって素晴らしい選択肢です。屋外での食事に十分なスペースを提供し、アメニティに近く、かなりの顧客の流れを引き付けることができる場所を探しているなら、フリヒリアナのこのレストランは魅力的な選択肢です。また、スペイン南部で安定した商業プレゼンスを確立したい個人またはグループにも適しています。
レストランは優れた状態で販売されており、商業運営のための強固な基盤を提供しています。具体的な仕上げの詳細や使用されている素材は詳述されていませんが、デザインはレストラン業界のニーズを満たすための機能性と魅力に焦点を当てていると仮定できます。内部レイアウトには、収納スペースとバーを備えたキッチンエリア、および効率的な運営を保証する完全装備の商業キッチンが含まれています。屋根付きテラスは、食事や社交のための追加スペースを提供し、海の景色を眺めることができます。
このレストランは、€112,000の開始価格で販売されています。この価格は、フリヒリアナでの有利な立地と、稼働中の商業スペースとしての可能性を反映しています。さらに、このスペースは月額€1,100プラス付加価値税で賃貸されており、賃貸契約はあと9年残っており、投資家に継続的な運営の機会を提供しています。スペースには60平方メートルの屋内面積と40平方メートルのテラスが含まれており、ニーズに合わせて構成できます。
フリヒリアナは、魅力的な白い家々と狭い通りで知られる、歴史的で活気のある町です。ここにあるレストランは、地元住民と観光客の絶え間ない流れから恩恵を受けています。周辺地域は、近くのネルハのビーチを含む、豊かな文化的名所と自然の美しさを提供しています。この町は、複数の学校、医療センター、銀行を含む包括的な公共インフラを備えており、住民と企業にとって良好な生活および労働環境を提供しています。年間約3,937時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンにより、気候は非常に快適です。
フリヒリアナでの生活は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティの利便性を組み合わせたユニークなリズムを持っています。レストランは町の中心部に位置し、日常生活のすべての必需品に徒歩で簡単にアクセスできます。例えば、薬局はわずか25メートル、スーパーマーケットは184メートルです。公共交通システムもよく発達しており、23のバス停と6つの路線があり、住民の移動を容易にします。徒歩圏内にアメニティがあるにもかかわらず、車を所有することで、周辺地域を探索し、55km離れたマラガ空港へ旅行する能力をさらに高めることができます。
この地図は、マラガ県の内陸部に位置し、海岸に近い魅力的な町、フリヒリアナの場所を示しています。周辺の自然景観、町の中心部、そしてネルハやマラガなどの大都市との相対的な位置を強調しています。
フリヒリアナはマラガ県の北東部に位置し、マラガ市から東に約71km、ネルハの近くにあります。それは、県の最も東にある地域であるラ・アクサルキア地域の一部です。この町は、そのよく保存された伝統的なアンダルシアのキャラクターで知られており、海岸線や主要な交通ハブに近いながらも、静かで絵のような環境を提供しています。
レストランは、プラヤ・ブルリアーナなどのいくつかのビーチからわずか5.2kmの便利な場所にあり、観光客を惹きつけるのに理想的です。また、25メートル先にある薬局や184メートル先にあるスーパーマーケットなど、様々なアメニティにも近いです。最寄りの健康センターは17km先にあり、6路線を運行する23の公共交通機関の停留所は、周辺地域への簡単なアクセスを提供します。アウトドアアクティビティ愛好家には、近くに11のスポーツ施設といくつかのプールがあります。さらに、いくつかのゴルフコースはわずか53km先にあります。55km離れたマラガ空港への車でのアクセスは便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フリヒリアナは地中海性気候で、年間平均気温は約20.2℃で、暖かい夏と穏やかな冬を提供します。年間約3937時間の晴天があり、屋外アクティビティやレストランのテラスの利用に利用できる時間を大幅に延長します。6ヶ月の海水浴シーズンと、標高319メートルの高さが快適な環境を作り出します。内陸に位置していますが、海岸への近さ（約5.2km）は、海のそよ風を感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストランは、プラヤ・ブルリアーナ、プラヤ・ピエドラ・デ・タルザン、プラヤ・カラベリョなどのビーチから約5.2kmの距離にあります。これらのビーチは、太陽、ウォータースポーツ、リラクゼーションを楽しむのに理想的な場所です。周辺地域はまた、0.4km先の市立スポーツセンターとプール、5km先のペタンカ・ネルハ・クラブなど、幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかのゴルフコースがあり、最も近いものは約53km先にあります。
11 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
フリヒリアナはマラガ県の北東部に位置し、マラガ市から東に約71km、ネルハの近くにあります。それは、県の最も東にある地域であるラ・アクサルキア地域の一部です。この町は、そのよく保存された伝統的なアンダルシアのキャラクターで知られており、海岸線や主要な交通ハブに近いながらも、静かで絵のような環境を提供しています。
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）、アビー・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）のような住宅プロジェクトと比較して、フリヒリアナのこのレストランはユニークな商業投資機会を提供しています。これらの住宅プロジェクトは通常、大幅に異なる価格帯の高級住宅として位置づけられています。フリヒリアナのプロジェクトは、その商業目的と、住宅物件よりも低い価格で際立っており、特に繁栄している観光地域でレストラン事業を設立したい起業家にとって魅力的です。地域には他の商業スペースも存在しますが、古い村の魅力と海岸への近さの利便性を組み合わせたフリヒリアナの独自性は、それを特に魅力的な場所にするものです。住宅のみを提供するプロジェクトとは異なり、このレストランプロジェクトはホスピタリティ業界に直接向けられており、提供される賃貸条件（月額€1,100プラス付加価値税、残りの9年間）は、購入前に市場をテストしたい、または継続的な収入源として活用したい起業家にとって、その魅力をさらに高めています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼はスペイン、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のスペイン沿岸地域の不動産市場に関する深い知識を持っています。彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを助けます。彼は場所、市場価値、建築品質、生活条件に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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