입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 레스토랑은 프리히리아나의 중심부에 위치하며 지역 상점, 은행, 공원으로 둘러싸여 있습니다. 다양한 편의 시설은 도보로 쉽게 접근할 수 있어 상업 활동에 이상적인 장소입니다. 유리한 위치는 높은 가시성과 고객의 쉬운 접근을 보장합니다.
상업적 목적으로 특별히 설계된 이 공간은 레스토랑 운영에 특히 적합합니다. 넓은 실내 공간과 야외 식사 또는 휴식을 위해 사용할 수 있는 추가 테라스 공간을 제공합니다. 편의 시설과의 근접성은 직원과 고객 모두에게 편안함을 보장합니다.
이 부동산은 신축 건물이 아니라 즉시 사용할 수 있는 기존 상업 공간입니다. 준비된 인프라와 설치된 시설이 장점이며, 준비 및 개설에 필요한 시간을 크게 단축합니다.
이 부동산은 전문 상업 시설이므로 주거 공간을 제공하지 않습니다. 공간은 가구가 비치되어 있지 않으며 소유자의 특정 요구에 따라 가구를 배치하고 장식해야 합니다. 현재 임대 계약은 9년이 남아 있습니다.
Ref: VL419373
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 안달루시아의 번화한 관광지이자 현지인이 자주 찾는 마을에서 레스토랑을 열고자 하는 기업가에게 이상적입니다. 처음부터 브랜드를 구축하고자 하는 투자자에게는 이미 존재하는 상업적 장소를 찾는 훌륭한 선택입니다. 야외 식사를 위한 충분한 공간을 제공하고, 편의 시설과 가깝고, 상당한 고객 흐름을 끌어들일 수 있는 장소를 찾고 있다면, 프리히리아나의 이 레스토랑은 매력적인 선택입니다. 또한 스페인 남부에 안정적인 상업적 입지를 구축하고자 하는 개인 또는 그룹에게도 적합합니다.
레스토랑은 훌륭한 상태로 판매되며, 상업 운영을 위한 견고한 기반을 제공합니다. 구체적인 마감 세부 사항과 사용된 재료는 자세히 설명되지 않았지만, 디자인이 레스토랑 산업의 요구를 충족시키기 위해 기능성과 매력에 중점을 두고 있다고 가정할 수 있습니다. 내부 레이아웃에는 보관 공간과 바가 있는 주방 공간과 효율적인 운영을 보장하는 완비된 상업용 주방이 포함됩니다. 지붕이 있는 테라스는 식사 또는 사교 활동을 위한 추가 공간을 제공하며 바다 전망을 제공합니다.
이 레스토랑은 €112,000의 시작 가격으로 판매됩니다. 이 가격은 프리히리아나에서의 유리한 위치와 운영 중인 상업 공간으로서의 잠재력을 반영합니다. 또한, 이 공간은 월 €1,100 + 부가세로 임대되며, 임대 계약은 9년이 남아 있어 투자자에게 지속적인 운영 기회를 제공합니다. 공간에는 60㎡의 내부 면적과 40㎡의 테라스가 포함되어 있으며, 필요에 따라 구성할 수 있습니다.
프리히리아나는 매력적인 흰색 집들과 좁은 거리로 유명한 역사적이고 활기찬 마을입니다. 이곳에 위치한 레스토랑은 현지 주민과 관광객의 지속적인 흐름으로부터 혜택을 받습니다. 주변 지역은 가까운 네르하 해변을 포함하여 풍부한 문화 명소와 자연의 아름다움을 제공합니다. 이 마을은 여러 학교, 건강 센터, 은행을 포함한 포괄적인 공공 인프라를 갖추고 있어 주민과 기업에게 좋은 생활 및 작업 환경을 제공합니다. 연간 약 3,937시간의 햇볕과 6개월의 수영 시즌으로 인해 기후는 매우 쾌적합니다.
프리히리아나의 삶은 전통적인 안달루시아의 매력과 현대적인 편의 시설의 편안함을 결합한 독특한 리듬을 가지고 있습니다. 레스토랑은 마을 중앙에 위치하며, 모든 일상 생활의 필수품에 걸어서 쉽게 접근할 수 있습니다. 예를 들어, 약국은 불과 25미터, 슈퍼마켓은 184미터 떨어져 있습니다. 대중교통 시스템도 잘 발달되어 있어, 23개의 버스 정류장과 6개의 노선이 있어 주민들의 이동을 용이하게 합니다. 걸어서 접근 가능한 편의 시설에도 불구하고, 자동차를 소유하면 주변 지역을 탐험하고 55km 떨어진 말라가 공항으로 여행할 수 있는 능력을 더욱 향상시킬 수 있습니다.
이 지도는 말라가 주의 내륙에 있지만 해안과 가까운 매력적인 마을인 프리히리아나의 위치를 보여줍니다. 주변의 자연 경관, 도시 중심부, 그리고 네르하와 말라가 같은 대도시와의 상대적인 위치를 강조합니다.
프리히리아나는 말라가 주의 북동쪽에 위치하며, 말라가 시에서 동쪽으로 약 71km, 네르하 근처에 있습니다. 그것은 주의 가장 동쪽 지역인 라 악사르키아(La Axarquía) 지역의 일부입니다. 이 마을은 잘 보존된 전통적인 안달루시아의 특성으로 유명하며, 해안선과 주요 교통 허브에 가까이 있으면서도 고요하고 그림 같은 환경을 제공합니다.
레스토랑은 플라야 부리아나(Playa Burriana)와 같은 여러 해변에서 불과 5.2km 떨어진 편리한 위치에 있어 관광객 유치에 이상적입니다. 또한 25m 거리에 약국, 184m 거리에 슈퍼마켓 등 다양한 편의 시설과 가깝습니다. 가장 가까운 건강 센터는 17km 떨어져 있으며, 6개 노선을 운행하는 23개의 대중교통 정류장은 주변 지역으로의 쉬운 접근을 제공합니다. 야외 활동 애호가를 위해 가까이에 11개의 스포츠 시설과 여러 개의 수영장이 있습니다. 또한, 몇 개의 골프 코스는 53km 떨어져 있습니다. 55km 떨어진 말라가 공항까지 자동차로 이동하는 것은 편리합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
프리히리아나는 연평균 기온 약 20.2°C의 지중해성 기후를 즐기며, 따뜻한 여름과 온화한 겨울을 제공합니다. 연간 약 3,937시간의 햇볕이 내리쬐어 야외 활동 및 레스토랑 테라스 사용 시간을 크게 늘립니다. 6개월의 수영 시즌과 해발 319미터의 고도는 쾌적한 환경을 조성합니다. 내륙에 위치하지만, 해안과의 근접성(약 5.2km)은 바다의 산들바람을 느낄 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레스토랑은 플라야 부리아나(Playa Burriana), 플라야 피에드라 데 טרזאן(Playa Piedra de Tarzán), 플라야 카라벨로(Playa Carabeillo)를 포함한 해변에서 약 5.2km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 햇볕, 수상 스포츠, 휴식을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 주변 지역은 또한 0.4km 떨어진 시립 스포츠 센터 및 수영장, 5km 떨어진 페탄카 넬하 클럽(Club de Petanca Nerja)을 포함한 광범위한 스포츠 및 레크리에이션 활동을 제공합니다. 골프 애호가에게는 근처에 여러 골프 코스가 있으며, 가장 가까운 코스는 약 53km 떨어져 있습니다.
11 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
프리히리아나는 말라가 주의 북동쪽에 위치하며, 말라가 시에서 동쪽으로 약 71km, 네르하 근처에 있습니다. 그것은 주의 가장 동쪽 지역인 라 악사르키아(La Axarquía) 지역의 일부입니다. 이 마을은 잘 보존된 전통적인 안달루시아의 특성으로 유명하며, 해안선과 주요 교통 허브에 가까이 있으면서도 고요하고 그림 같은 환경을 제공합니다.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 13.3°C | 48 mm |
| 2월 | 13.4°C | 55 mm |
| 3월 | 15.0°C | 67 mm |
| 4월 | 16.7°C | 44 mm |
| 5월 | 19.5°C | 18 mm |
| 6월 | 22.7°C | 1 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 23.6°C | 44 mm |
| 10월 | 20.4°C | 61 mm |
| 11월 | 16.4°C | 79 mm |
| 12월 | 14.3°C | 60 mm |
에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터)와 아비 어퍼(320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 같은 주거용 프로젝트와 비교할 때, 프리히리아나의 이 레스토랑은 독특한 상업 투자 기회를 제공합니다. 이러한 주거용 프로젝트는 일반적으로 훨씬 다른 가격대의 고급 주택으로 포지셔닝됩니다. 프리히리아나 프로젝트는 상업적 목적과 주거용 부동산보다 낮은 가격으로 두드러지며, 번창하는 관광 지역에 레스토랑 사업을 설립하려는 기업가에게 특히 매력적입니다. 해당 지역에 다른 상업 공간도 존재하지만, 오래된 마을의 매력과 해안 근접성의 편의성을 결합한 프리히리아나의 독특함은 이를 특히 매력적인 장소로 만듭니다. 주거용 유닛만 제공하는 프로젝트와 달리, 이 레스토랑 프로젝트는 직접적으로 환대 산업을 대상으로 하며, 제공되는 임대 조건(월 1,100유로 + 부가세, 9년 남음)은 특히 구매 전 시장을 테스트하거나 지속적인 수입원으로 활용하려는 기업가들에게 매력을 더욱 높입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 그는 스페인, 특히 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 스페인 해안 지역의 부동산 시장에 대한 깊은 지식을 가지고 있습니다. 그는 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 조건을 기준으로 공급을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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