Ta poslovni prostor, registriran kot restavracija, se nahaja v osrčju slikovite vasi Frigiliana v provinci Málaga. S 60 m² notranje površine in dodatnih 40 m² terase ponuja znatne možnosti za gostinske dejavnosti. Prostor je v odličnem stanju in popolnoma opremljen, kar omogoča hitro prevzem posla. Lokacija v priljubljeni turistični vasi zagotavlja izpostavljenost velikemu številu potencialnih strank, medtem ko preostalih 9 let najemne pogodbe zagotavlja stabilnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v urbanem okolju Frigiliane, vasi, znane po svoji lepoti in turistični privlačnosti. Vse osnovne ugodnosti so na peš razdalji, kar povečuje praktičnost vsakodnevnega poslovanja in dostopnost za lokalno prebivalstvo in obiskovalce. Oddaljenost 55 km od letališča v Malagi poudarja njegovo dostopnost za mednarodne obiskovalce.
Ta prostor je idealen za gostinske podjetnike, ki iščejo uveljavljen posel na priljubljeni turistični destinaciji. Popolna opremljenost in odlično stanje zmanjšujeta začetne naložbe in čas, potreben za začetek delovanja. Dodaten prostor na terasi ponuja možnost razširitve kapacitete ali ustvarjanja prijetnega ambienta za goste.
Ta prostor ni novogradnja, temveč obstoječi poslovni prostor, ki se ponuja kot 'traspaso' (prodaja podjetja ali najema). Trenutno je v najemu s preostalimi 9 leti časa, kar bodočemu lastniku zagotavlja varnost. Ni načrtov za novo gradnjo, temveč se poudarek daje na prevzem in nadaljevanje obstoječe dejavnosti.
Ta prostor je registriran izključno kot restavracija in ni namenjen stanovanjski uporabi. Nima spalnic ali kopalnic v standardnem smislu stanovanjskih enot. Trenutna najemna pogodba vključuje mesečno najemnino v višini 1.100 € plus DDV, kar je ključni operativni strošek za bodočega lastnika.
Ref: VL419373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je privlačna možnost za izkušene gostince ali podjetnike, ki želijo prevzeti uveljavljen posel na priljubljeni turistični destinaciji. Če iščete lokacijo z velikim potencialom za privabljanje tako lokalnega prebivalstva kot turistov, Frigiliana ponuja idealno okolje. Poslovni model je primeren za tiste, ki želijo izkoristiti obstoječo infrastrukturo in ugled, z minimalnim časom, potrebnim za začetek poslovanja, zahvaljujoč popolni opremljenosti. Preostalih 9 let najema zagotavlja finančno predvidljivost, medtem ko je dodaten prostor na terasi prednost za postrežbo gostov v toplejših mesecih, katerih je na Costa del Sol veliko (6 mesecev s temperaturo vode ≥20 °C).
Restavracija je ponujena v odličnem stanju, kar kaže na skrbno vzdrževanje in kakovostno izdelavo. Z 60 m² notranje površine vključuje popolnoma opremljeno profesionalno kuhinjo, ki je ključna za učinkovito gostinsko poslovanje. Slike prikazujejo elemente, kot so bar, skladiščne police in kuhinjski aparati, kar nakazuje funkcionalen in dobro organiziran delovni prostor. Dodatnih 40 m² terase zagotavlja dodaten prostor za goste, potencialno s pogledom na morje, kar prispeva k splošni kakovosti ponudbe. Popolna opremljenost pomeni, da so bistveni elementi za delovanje restavracije že na mestu, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah v notranjost.
Ta gostinski objekt, registriran kot restavracija, je na voljo po ceni 112.000 €. Cena vključuje prenos pravic na obstoječe podjetje in opremo ter 40 m² terase. Poleg tega ima najemna pogodba preostalih 9 let z mesečno najemnino 1.100 € plus DDV. Trenutno je v odličnem stanju in popolnoma opremljen, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah. Število podobnih objektov v okolici, pa tudi turistični značaj Frigiliane, kažejo na potencialno povpraševanje po gostinskih storitvah.
Frigiliana, ki se nahaja v provinci Málaga, ponuja edinstveno okolje za gostinsko dejavnost. Kot priljubljena turistična vas privablja obiskovalce skozi vse leto, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Bližina plaž, kot sta Playa Burriana in Playa Piedra de Tarzán (približno 5,2 km), dodatno povečuje privlačnost lokacije za turiste. Urbano okolje pomeni, da so osnovne storitve, kot je lekarna (25 m) in supermarketi (184 m), lahko dostopne, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo in delovanje. Povprečna letna temperatura 20,2 °C in 3.937 sončnih ur letno prispevata k prijetnemu ambientu za goste, ki uživajo v obrokih na prostem, še posebej na priloženi terasi s 40 m².
Življenje v Frigiliani ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja s prednostmi bližine obale in večjih mest. Nahaja se na nadmorski višini 319 metrov, kar ponuja pogled na okoliško pokrajino. Urbano okolje pomeni, da so osnovne potrebe lahko zadovoljene; lekarna je oddaljena le 25 metrov, supermarketi in banke pa so prav tako na peš razdalji. Javni prevoz je dobro organiziran s 23 postajališči in 6 linijami, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za lokalne potrebe. Kljub temu je imeti avtomobil koristen za raziskovanje širše regije, vključno s plažami, oddaljenimi približno 5,2 km, in letališčem Málaga, oddaljenim 55 km.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo restavracije v Frigiliani, slikoviti vasi v provinci Málaga. Označene so ključne točke, kot sta bližina obale, letališča in drugih ugodnosti, kar daje vizualni pregled strateškega položaja tega poslovnega prostora znotraj regije Costa del Sol.
Frigiliana se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, v comarce La Axarquía, le približno 6 km severno od obalnega mesta Nerja. Ta položaj ponuja kombinacijo mirnejšega podeželskega življenja z enostavnim dostopom do znanih turističnih znamenitosti na obali Costa del Sol. Oddaljenost približno 71 km od Malage, glavnega mesta province, jo naredi dostopno, vendar dovolj oddaljeno, da ohrani svoj avtentični čar. Regija je znana po svoji lepoti, zgodovinskih vaseh in sredozemskem podnebju, kar jo uvršča med privlačne destinacije za turiste in prebivalce.
Lokacija v Frigiliani ponuja dobro povezavo s ključnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 55 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Najbližje plaže, kot je Playa Burriana, so oddaljene približno 5,2 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljena približno 53 km. Infrastruktura za električna vozila je na voljo na 4,2 km. Javni prevoz je dobro razvit s 23 postajališči in 6 linijami v bližini, osnovne storitve, kot so lekarne (25 m) in supermarketi (184 m), pa so na peš razdalji, kar naredi to restavracijo lahko dostopno za različne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana se odlikuje s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 20,2 °C. S zgodovinsko zabeleženimi 3.937 sončnimi urami letno, to območje ponuja obilico sonca večji del leta, s tipičnim temperaturnim razponom med 13 °C in 26 °C. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev, s temperaturo vode, ki doseže ali preseže 20 °C, kar podpira turizem in dejavnosti na prostem. Nadmorska višina 319 metrov zagotavlja prijetnejše podnebje v primerjavi s obalo, še posebej v poletnih mesecih, medtem ko okoliška pokrajina prispeva k estetski privlačnosti lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se restavracija nahaja v notranjosti, je Frigiliana strateško locirana blizu znanih plaž Costa del Sol. Plaže, kot so Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán in Playa Carabeillo, so oddaljene le približno 5,2 km in ponujajo obiskovalcem restavracije možnost uživanja v morskih aktivnostih. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 53-57 km. Druge rekreativne možnosti vključujejo športne centre, kot je Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) in bazene, ki so na kratki razdalji, kar prispeva k raznolikosti ponudbe za obiskovalce.
11 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, v comarce La Axarquía, le približno 6 km severno od obalnega mesta Nerja. Ta položaj ponuja kombinacijo mirnejšega podeželskega življenja z enostavnim dostopom do znanih turističnih znamenitosti na obali Costa del Sol. Oddaljenost približno 71 km od Malage, glavnega mesta province, jo naredi dostopno, vendar dovolj oddaljeno, da ohrani svoj avtentični čar. Regija je znana po svoji lepoti, zgodovinskih vaseh in sredozemskem podnebju, kar jo uvršča med privlačne destinacije za turiste in prebivalce.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
V primerjavi z drugimi gostinskimi obrati ali poslovnimi prostori v regiji Costa del Sol, ta restavracija v Frigiliani izstopa zaradi svoje lokacije v tradicionalni, a priljubljeni vasi. Medtem ko večja mesta, kot je Málaga, ponujajo večji obseg poslovanja, Frigiliana privablja določeno vrsto turistov, ki iščejo avtentičnost. Cena 112.000 € za 'traspaso' s preostalimi 9 leti najema je konkurenčna, še posebej glede na opremljenost in stanje objekta. Podobni objekti na obali, kot so tisti v Nerji (le 6 km stran), imajo lahko višje mesečne najemnine ali zahtevajo znatne naložbe v obnovo. Za primerjavo, projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), so stanovanjski objekti, medtem ko je Alba Benalmadena (od 699.000 €) prav tako stanovanjski projekt, kar kaže na različne naložbene cilje. Ta objekt je osredotočen na neposredno gostinstvo in poslovno priložnost, ne na stanovanjsko naložbo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za življenje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
