Овај комерцијални простор, смештен у срцу живописног Фрихилијане, нуди јединствену прилику за угоститељство. Са површином од 60 м² и додатних 40 м² терасе, ово место је идеално за покретање новог гастрономског подухвата или проширење постојећег бренда. Позициониран у популарном туристичком селу, гарантује стални проток потенцијалних клијената, уз преосталих 9 година уговора о закупнини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у руралном, али урбаном окружењу Фрихилијане, пружајући лак приступ локалним погодностима. Близина плаже Буријанa (5.2 км) и других приморских локација чини га привлачним за туристе који траже аутентично локално искуство.
Овај простор је намењен предузетницима у угоститељству који траже добро лоцирано место са постојећом инфраструктуром. Погодан је за оне који желе да искористе туристички потенцијал Фрихилијане и успоставе успешан ресторан или бар.
Овај комерцијални простор није новogradnja. Уговор о закупу има преосталих 9 година, са месечном ценом од 1100 евра плус ПДВ. Тренутно је у одличном стању и нуди могућност одмах преузимања.
Простор је намењен искључиво комерцијалној употреби као угоститељски објекат; није предвиђен за становање. Постоји 9 година преосталих у уговору о закупу, што представља временско ограничење за дугорочно власништво. Захтеваће се месечна закупнина од 1100 евра плус ПДВ.
Ref: VL419373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово преузимање (traspaso) је одлично решење за предузетнике који траже успостављен посао у атрактивној туристичкој дестинацији. Идеалан је за куваре или власнике ресторана који желе да се преселе у Фрихиљану и одмах преузму посао, без потребе за почетном изградњом. Погодан је и за инвеститоре који траже стабилан приход из закупнине, с обзиром на преосталих 9 година уговора. Они који желе да искористе локални туристички потенцијал и понуде аутентично кулинарско искуство пронаћи ће ову локацију веома привлачном, посебно уз могућност коришћења простране терасе.
Иако детаљи о специфичним материјалима нису наведени, постојећи опис наводи да је место у 'одличном стању'. Фотографије показују добро опремљену кухињу (Фото 5), функционалан бар са полицама за складиштење (Фото 3) и терасу са погледом (Фото 2), што сугерише да је простор одржаван и спреман за употребу. Укључен је и намештај, што додатно смањује почетне трошкове за новог власника.
Тренутна цена овог комерцијалног простора је 112.000 евра. Ова цена се односи на закуп места са 9 година преосталих у уговору, уз месечну накнаду од 1.100 евра плус ПДВ. Доступност је тренутна, уз могућност преузимања одмах. Овај модел цена је типичан за пословне преузимања (traspaso) у популарним туристичким локацијама, где се купује право на наставак пословања и закуп простора.
Фрихилијана, смештена у унутрашњости провинције Малага, нуди спој традиционалног шпанског шарма и туристичке привлачности. Овај комерцијални простор, са својих 60 м² унутрашњег простора и 40 м² терасе, позициониран је да искористи динамичан туристички проток. Погодности попут апотеке (25 м) и супермаркета (184 м) су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне операције. Близина спортских центара и културних атракција такође доприноси живости локације, чинећи је погодном за ресторан који жели да се интегрише у локалну заједницу.
Фрихилијана нуди јединствен начин живота, комбинујући мирно село са приступом медитеранским садржајима. Са 3.383 становника (2025.), задржава интимну атмосферу, док 22 хотела и 2409 кревета указују на значајан туристички прилив. Близина Нерхе (6 км) и Малаге (71 км) пружа додатне могућности за рекреацију и културне активности. Локални фестивали (34 годишње) додају динамику животу у заједници, нудећи локалним предузећима стално тржиште.
Овај комерцијални простор се налази у Фрихилијани, живописном селу у провинцији Малага, Андалузија. Смештен у близини локалних садржаја и на разумној удаљености од обале и већих градова, нуди приступ сунчаној клими и медитеранском начину живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фрихилијана је део провинције Малага, смештена источно од главног града. Налази се око 71 км од Малаге, великог града са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Близина Нерхе (6 км), познате по пећинама и приморској атмосфери, пружа додатне могућности. Ова позиција омогућава приступ већим градовима попут Гранаде (50 км) и Марбеље (94 км), нудећи баланс између мирног сеоског живота и урбане динамике.
Објекат је добро позициониран у Фрихилијани, са основним потрепштинама на дохват руке. Апотека је удаљена само 25 метара, а супермаркет 184 метра. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, многи садржаји су доступни пешице. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 55 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Буријанe, удаљене су око 5.2 км, док су голф терени у распону од 53 до 57 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фрихилијана се налази на надморској висини од 319 метара, нудећи пријатнију климу у односу на приморска подручја, са просечним температурама између 13°C и 26°C. Са историјским просеком од 3.937 сунчаних сати годишње и 20.2°C просечне годишње температуре, подручје има дугу сезону за уживање на отвореном. Могућност уживања у плажи током 6 месеци (када је температура воде ≥20°C) додатно доприноси медитеранском начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам комерцијални простор не налази директно на плажи, најближе плаже попут Плаиа Буријанa и Плаиа Пиедра де Тарзан удаљене су само 5.2 км. Фрихилијана нуди и друге рекреативне садржаје, укључујући општински спортски центар и базене на око 0.4 км. За љубитеље голфа, иако удаљенији, постоје опције попут Клуб де Голф Малага Пародор (53 км).
11 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Фрихилијана је део провинције Малага, смештена источно од главног града. Налази се око 71 км од Малаге, великог града са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Близина Нерхе (6 км), познате по пећинама и приморској атмосфери, пружа додатне могућности. Ова позиција омогућава приступ већим градовима попут Гранаде (50 км) и Марбеље (94 км), нудећи баланс између мирног сеоског живота и урбане динамике.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 €), овај комерцијални простор у Фрихилијани нуди значајно другачији инвестициони модел. Уместо куповине некретнине, овде се ради о преузимању посла (traspaso) са ценом од 112.000 евра, што укључује право на закуп и постојећи уговор на 9 година. Ово је привлачније за предузетнике који траже брз улазак на тржиште у туристичким подручјима, а не дугорочну инвестицију у некретнине. Док већи пројекти нуде стамбене јединице, овај простор је фокусиран искључиво на угоститељство. Локација у Фрихилијани, која је позната по свом шарму и туристичком потенцијалу, али је мање комерцијализована од Естепоне или Беналмадене, нуди аутентичније искуство. Приступачност аеродрому у Малаги (55 км) је упоредива са другим локацијама на обали, али Фрихилијана пружа мирније окружење у односу на веће приморске градове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
