Ovaj poslovni prostor, registrovan kao restoran, nalazi se u srcu živopisnog mesta Frigilijana u provinciji Malaga. Sa svojih 60 m² unutrašnjeg prostora i dodatnih 40 m² terase, nudi značajan potencijal za ugostiteljske poduhvate. Objekat je u odličnom stanju i u potpunosti je opremljen, što omogućava brzo preuzimanje posla. Lokacija u popularnom turističkom selu pruža izloženost velikom broju potencijalnih klijenata, dok preostalo vreme zakupa od 9 godina pruža stabilnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Restoran se nalazi u urbanom okruženju Frigilijane, mesta poznatog po svojoj lepoti i turističkoj privlačnosti. Sve osnovne pogodnosti nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog poslovanja i pristupačnosti za lokalno stanovništvo i posetioce. Udaljenost od 55 km od aerodroma Malaga naglašava njegovu dostupnost za međunarodne posetioce.
Ovaj objekat je idealan za preduzetnike u ugostiteljstvu koji traže uhodan posao u popularnoj turističkoj destinaciji. Potpuna opremljenost i odlično stanje smanjuju početna ulaganja i vreme potrebno za početak rada. Dodatni prostor na terasi nudi mogućnost za proširenje kapaciteta ili stvaranje prijatnog ambijenta za goste.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeći poslovni prostor koji se nudi kao 'traspaso' (prodaja preduzeća ili zakupa). Trenutno je u zakupu sa 9 godina preostalog vremena, što pruža sigurnost budućem vlasniku. Nema planova za novu izgradnju, već se fokus stavlja na preuzimanje i nastavak postojeće delatnosti.
Ovaj objekat je registrovan isključivo kao restoran i nije namenjen za stambenu upotrebu. Nema spavaćih soba ili kupatila u standardnom smislu stambenih jedinica. Trenutni zakupni ugovor podrazumeva mesečnu kiriju od 1100 evra plus PDV, što je ključni operativni trošak za budućeg vlasnika.
Ref: VL419373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor je primamljiva opcija za iskusne ugostitelje ili preduzetnike koji žele da preuzmu uhodan posao u popularnoj turističkoj destinaciji. Ako tražite lokaciju sa velikim potencijalom za privlačenje kako lokalnog stanovništva, tako i turista, Frigilijana pruža idealno okruženje. Poslovni model je pogodan za one koji žele da iskoriste postojeću infrastrukturu i reputaciju, uz minimalno vreme potrebno za pokretanje operacija, zahvaljujući potpunoj opremljenosti. Preostalih 9 godina zakupa pruža finansijsku predvidljivost, dok je dodatni prostor na terasi prednost za serviranje gostiju tokom toplijih meseci, kojih na Costa del Sol ima mnogo (6 meseci sa temperaturom vode ≥20°C).
Ovaj ugostiteljski objekat, registrovan kao restoran, dostupan je po ceni od 112.000 €. Cena obuhvata prenos prava na postojeći posao i opremu, kao i 40 m² terase. Dodatno, zakupni ugovor ima preostalo vreme od 9 godina sa mesečnom kirijom od 1.100 € plus PDV. Trenutno je u odličnom stanju i potpuno opremljen, što smanjuje potrebu za dodatnim investicijama. Broj objekata slične namene u okruženju, kao i turistički karakter Frigilijane, ukazuje na potencijalnu potražnju za ugostiteljskim uslugama.
Frigilijana, smeštena u provinciji Malaga, nudi jedinstveno okruženje za ugostiteljski objekat. Kao popularno turističko selo, privlači posetioce tokom cele godine, što obezbeđuje konstantan protok potencijalnih klijenata. Blizina plaža kao što su Playa Burriana i Playa Piedra de Tarzán (oko 5.2 km) dodatno povećava atraktivnost lokacije za turiste. Urbanizovano okruženje znači da su osnovne usluge kao što su apoteka (25 m) i supermarketi (184 m) lako dostupne, olakšavajući svakodnevno snabdevanje i rad. Prosečna godišnja temperatura od 20.2°C i 3,937 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom ambijentu za goste koji uživaju u obrocima na otvorenom, posebno na priloženoj terasi od 40 m².
Život u Frigilijani nudi spoj mirnog seoskog života sa prednostima blizine obale i većih gradova. Nalazi se na nadmorskoj visini od 319 metara, pružajući pogled na okolni pejzaž. Urbanizovano okruženje znači da su osnovne potrebe lako zadovoljene; apoteka je udaljena samo 25 metara, a supermarketi i banke su takođe na pešačkoj udaljenosti. Javni prevoz je dobro organizovan sa 23 stanice i 6 linija, što smanjuje zavisnost od automobila za lokalne potrebe. Uprkos tome, posedovanje automobila je korisno za istraživanje šire regije, uključujući plaže udaljene oko 5.2 km i aerodrom Malaga na 55 km.
Ova mapa prikazuje lokaciju restorana u Frigilijani, slikovitom selu u provinciji Malaga. Istaknute su ključne tačke kao što su blizina obale, aerodroma i drugih pogodnosti, što daje vizuelni pregled strateške pozicije ovog poslovnog prostora unutar Costa del Sol regiona.
Frigilijana se nalazi u istočnom delu provincije Malaga, u komarku La Axarquía, samo oko 6 km severno od obalnog grada Nerja. Ova pozicija nudi kombinaciju mirnijeg seoskog života sa lakim pristupom poznatim turističkim atrakcijama na obali Costa del Sol. Udaljenost od oko 71 km od Malage, glavnog grada provincije, čini ga dostupnim, ali dovoljno udaljenim da zadrži svoj autentični šarm. Regija je poznata po svojoj lepoti, istorijskim selima i mediteranskom klimom, što je čini atraktivnom destinacijom za turiste i stanovnike.
Lokacija u Frigilijani nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 55 km, omogućavajući lak pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, poput Playa Burriana, nalaze se na oko 5.2 km, dok su golf tereni poput Club de Golf Málaga Parador udaljeni oko 53 km. Infrastruktura za električna vozila je dostupna na 4.2 km. Javni prevoz je dobro razvijen sa 23 stanice i 6 linija u blizini, a osnovne usluge poput apoteka (25 m) i supermarketa (184 m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što ovaj restoran čini lako dostupnim za različite potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Frigilijana se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 20.2°C. Sa istorijski zabeleženih 3,937 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine, sa tipičnim rasponom temperature između 13°C i 26°C. Sezona kupanja traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C, što pogoduje turizmu i aktivnostima na otvorenom. Nadmorska visina od 319 metara pruža prijatniju klimu u odnosu na obalu, posebno tokom letnjih meseci, dok okolni pejzaž doprinosi estetskoj privlačnosti lokacije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se restoran nalazi u unutrašnjosti, Frigilijana je strateški pozicionirana blizu poznatih plaža Costa del Sol. Plaže poput Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán i Playa Carabeillo udaljene su samo oko 5.2 km, nudeći posetiocima restorana mogućnost uživanja u morskim aktivnostima. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je dostupno u radijusu od 53-57 km. Ostale rekreativne mogućnosti uključuju sportske centre kao što su Pabellón Municipal de Deportes (0.4 km) i bazene, dostupne na kratkoj udaljenosti, čime se doprinosi raznolikosti ponude za posetioce.
11 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Frigilijana se nalazi u istočnom delu provincije Malaga, u komarku La Axarquía, samo oko 6 km severno od obalnog grada Nerja. Ova pozicija nudi kombinaciju mirnijeg seoskog života sa lakim pristupom poznatim turističkim atrakcijama na obali Costa del Sol. Udaljenost od oko 71 km od Malage, glavnog grada provincije, čini ga dostupnim, ali dovoljno udaljenim da zadrži svoj autentični šarm. Regija je poznata po svojoj lepoti, istorijskim selima i mediteranskom klimom, što je čini atraktivnom destinacijom za turiste i stanovnike.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
U poređenju sa drugim ugostiteljskim objektima ili poslovnim prostorima u regiji Costa del Sol, ovaj restoran u Frigilijani ističe se svojom lokacijom u tradicionalnom, ali popularnom selu. Dok veći gradovi poput Malage nude veći obim poslovanja, Frigilijana privlači specifičnu vrstu turista koja traži autentičnost. Cena od 112.000 € za 'traspaso' sa 9 godina preostalog zakupa je konkurentna, posebno imajući u vidu opremljenost i stanje objekta. Slični objekti na obali, poput onih u Nerji (na samo 6 km), mogu imati veće mesečne kirije ili zahtevati značajnija ulaganja u renoviranje. Poređenja radi, projekti kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €) su stambene nekretnine, dok je Alba Benalmadena (od 699.000 €) takođe stambeni projekat, što ukazuje na različite investicione ciljeve. Ovaj objekat je fokusiran na direktno ugostiteljstvo i poslovnu priliku, a ne na rezidencijalnu investiciju.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
