关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于弗里希利亚纳的市中心，周边环绕着当地的商店、银行和公园。步行即可轻松到达各种便利设施，使其成为商业运营的理想位置。其优越的地理位置确保了高可见度，并方便顾客光顾。
这是一个专门为商业活动设计的空间，特别适合餐厅经营。它拥有宽敞的室内空间和额外的露台区域，可用于户外用餐或休闲。其位置靠近便利设施，为员工和顾客提供了便利。
该物业目前不是新建项目，而是已建成的商业空间，可立即投入使用。其优势在于现成的设施和已安装的基础设施，大大缩短了开业准备时间。
该物业不提供住宅空间，因为它是一个专门的商业场所。该空间未配备家具，需要根据业主的具体需求进行布置和装修。目前合同为租赁性质，剩余9年。
Ref: VL419373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业空间非常适合希望在安达卢西亚一个旅游和当地居民常去的城镇开设餐厅的企业家。对于那些正在寻找成熟商业地点，但希望从零开始建立自己品牌的投资者来说，这是一个绝佳的选择。如果您正在寻找一个能够提供充足户外用餐空间、靠近便利设施并且能够吸引大量客流的场所，那么这个弗里希利亚纳的餐厅是一个值得考虑的选择。它也适合那些寻求在西班牙南部建立稳定商业存在的个人或团体。
该餐厅以其优良的状况出售，具备了商业运营的坚实基础。虽然具体装修细节和材料未详细说明，但可以推断其设计注重功能性和吸引力，以适应餐饮业的需求。内部布局包括一个带储物和吧台的厨房区域，以及一个设备齐全的商业厨房，确保了高效的运营能力。覆盖的露台增加了空间，可用于用餐或社交，并享有海景。
此餐厅以112,000欧元的起价出售。该价格反映了其在弗里希利亚纳的优越地理位置以及作为成熟商业场所的潜力。此外，该场所每月租金为1100欧元加增值税，租赁合同还剩9年，为投资者提供了持续运营的机会。该空间包括60平方米的室内面积和40平方米的露台，可根据需要进行配置。
弗里希利亚纳是一个历史悠久且充满活力的城镇，以其迷人的白色房屋和狭窄的街道而闻名。该餐厅坐落于此，受益于当地居民和游客的持续人流。周边地区提供了丰富的文化景点和自然美景，包括附近的内尔哈海滩。该镇拥有完善的公共服务，包括多所学校、医疗中心和银行，为居民和企业提供了良好的生活和工作环境。每年约有3,937小时的日照，加上6个月的适宜游泳季节，这里的气候十分宜人。
弗里希利亚纳的生活节奏独特，将传统的安达卢西亚魅力与便利的现代设施相结合。该餐厅位于城镇的中心区域，可轻松步行到达各种日常生活所需。例如，药房仅25米之遥，超市也只有184米。公共交通系统也十分发达，有23个公交站点，方便居民出行。尽管拥有便利的步行距离内的设施，但拥有一辆汽车可以进一步增强您探索周边地区和前往55公里外的马拉加机场的能力。
该地图显示了弗里希利亚纳的地理位置，一个位于马拉加省内陆但靠近海岸的迷人城镇。它突出了该地区周围的自然风光、城镇中心以及与内尔哈和马拉加等主要城市的相对位置。
弗里希利亚纳位于马拉加省东北部，距离马拉加市约71公里，靠近内尔哈。它属于La Axarquía地区，是该省最东端的区域。该镇以其保存完好的安达卢西亚传统风貌而闻名，提供了一个宁静而风景如画的环境，同时又靠近海岸线和主要交通枢纽。
该餐厅地理位置优越，距离几处海滩（如Playa Burriana）仅5.2公里，非常适合吸引游客。它还靠近各种便利设施，包括25米外的药房和184米外的超市。距离最近的健康中心17公里，有23个公共交通站点，覆盖6条公交线路，方便前往周边地区。对于寻求户外活动的人来说，11个体育设施和多个游泳池近在咫尺。此外，距离几个高尔夫球场也仅53公里。驾车前往55公里外的马拉加机场非常便捷。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
弗里希利亚纳享有地中海气候，年平均温度约为20.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年平均有3,937小时的日照，使得户外活动和餐厅露台的使用时间大大延长。6个月的适宜游泳季节，加上该地区319米的海拔高度，提供了舒适的环境。虽然地处内陆，但距离海岸仅约5.2公里，仍可感受到海洋的微风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅距离海滩约5.2公里，包括Playa Burriana、Playa Piedra de Tarzán和Playa Carabeillo。这些海滩是享受阳光、水上运动和休闲活动的理想场所。周边地区还提供丰富的体育和娱乐活动，包括0.4公里外的市政体育馆和游泳池，以及5公里外的Club de Petanca Nerja。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，距离最近的约53公里。
11 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
弗里希利亚纳位于马拉加省东北部，距离马拉加市约71公里，靠近内尔哈。它属于La Axarquía地区，是该省最东端的区域。该镇以其保存完好的安达卢西亚传统风貌而闻名，提供了一个宁静而风景如画的环境，同时又靠近海岸线和主要交通枢纽。
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.3°C | 48 mm |
| 二月 | 13.4°C | 55 mm |
| 三月 | 15.0°C | 67 mm |
| 四月 | 16.7°C | 44 mm |
| 五月 | 19.5°C | 18 mm |
| 六月 | 22.7°C | 1 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 44 mm |
| 十月 | 20.4°C | 61 mm |
| 十一月 | 16.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 14.3°C | 60 mm |
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等住宅项目相比，这个弗里希利亚纳的餐厅提供了一个独特的商业投资机会。这些住宅项目通常定位为高端住宅，价格范围明显不同。弗里希利亚纳的项目因其商业用途和低于住宅项目的价格而脱颖而出，尤其适合寻求在旅游旺盛地区建立餐饮业务的企业家。虽然该区域有其他商业空间，但弗里希利亚纳的独特性，其悠久的村庄魅力与靠近海岸的便利相结合，使其成为一个特别有吸引力的地点。与仅提供住宅单位的项目不同，此餐厅项目直接面向餐饮服务行业，其提供的租赁合同条款（每月1100欧元加增值税，剩余9年）进一步增加了其吸引力，尤其对于那些希望在购买前测试市场或作为一项持续收入来源的企业家而言。
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