Questa villa indipendente si trova nell'ambita enclave di Cerros del Águila, vicino a Mijas. Offre un'oasi di tranquillità con buon accesso ai servizi e alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 921 m², è ideale per coloro che cercano un rifugio in stile spagnolo. La villa combina un esterno curato con un interno funzionale progettato per una vita confortevole. Con una superficie costruita di 159 m², offre spazio sufficiente per il relax e l'intrattenimento. La sua posizione a Málaga, provincia rinomata per il suo clima mediterraneo e la qualità della vita, la rende una proprietà attraente.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Cerros del Águila si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) offrono spesso un'architettura più moderna e una vicinanza più diretta alla spiaggia, ma sono tipicamente situati in complessi di appartamenti più grandi. 'Aby Upper' a Estepona, anch'esso a partire da 320.000 €, tende ad essere più economico, ma può variare in termini di dimensioni e dotazioni. 'Alba Benalmadena' a Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta spesso una fascia di prezzo più elevata e dotazioni potenzialmente più lussuose o una posizione più vicina alla costa. La villa qui offerta a 599.000 € combina i vantaggi di una villa indipendente su un terreno considerevole con la vicinanza ai campi da golf e allo stile di vita mediterraneo, senza raggiungere i prezzi di punta della prima linea di mare. La sua ristrutturazione e le eccellenti condizioni sono chiari vantaggi rispetto a proprietà più vecchie. La posizione a Cerros del Águila offre un'alternativa più tranquilla ai centri costieri più vivaci, mentre le distanze dalle spiagge e dall'aeroporto di Málaga sono accettabili per molti acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Cerros del Águila, una zona nota per la sua vicinanza alla costa e ai servizi quotidiani. La distanza dalla costa e dalle spiagge come Playa Mati è breve, consentendo un facile accesso alle attività ricreative sul mare. La buona connettività stradale facilita l'esplorazione delle città e delle attrazioni circostanti.
Questa casa è pensata per gli acquirenti che apprezzano la connessione con la natura senza sacrificare comfort e convenienza. Le numerose terrazze e l'area giardino privata supportano uno stile di vita all'aperto. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La vicinanza ai campi da golf attrae gli appassionati di sport.
Questa villa è già costruita e in eccellenti condizioni. È stata ristrutturata e offre comfort moderni. La proprietà è pronta per essere abitata senza la necessità di importanti lavori di costruzione. I pannelli solari esistenti per l'acqua calda sottolineano i miglioramenti già apportati e il desiderio di migliorare il comfort abitativo.
Questa proprietà non è adatta per acquirenti che desiderano una posizione direttamente sulla spiaggia senza alcuna distanza a piedi o accesso sopraelevato. Inoltre, non è una villa accessibile direttamente dalla strada, poiché sono presenti diverse scale esterne e terrazze. I potenziali acquirenti che cercano una proprietà con un design moderno chiavi in mano, senza possibilità di personalizzazione, dovrebbero tenerne conto, poiché esiste ancora un potenziale per adattamenti personali.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla, ma con buon accesso alla costa e ai centri urbani. È ideale per coloro che apprezzano lo stile di vita spagnolo all'aperto, con le sue numerose terrazze e la piscina privata. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze) e la sicurezza di una comunità residenziale. I golfisti troveranno un'ottima scelta con diversi campi da golf a pochi chilometri di distanza. È anche adatta a coloro che desiderano una residenza spaziosa con potenziale di adattamento personale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (21 km) facilita i viaggi e la rende un'opzione praticabile per una seconda casa o per coloro che si spostano frequentemente.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata, offrendo un ambiente moderno ed elegante. Materiali di alta qualità e un design accurato caratterizzano gli spazi abitativi. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono elegantemente rifiniti. Caratteristiche come i due caminetti e le aree terrazzate paesaggistiche sottolineano la qualità. Le tende retrattili sulle terrazze offrono ulteriore comfort e protezione. L'installazione di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua contribuisce all'efficienza energetica e riduce i costi operativi. I soffitti spioventi in alcune aree aggiungono carattere e calore all'interno. Le aree esterne, compresa la piscina privata e il giardino paesaggistico, sono anch'esse di alta qualità e ben tenute.
La villa indipendente a Cerros del Águila, Málaga, è offerta a partire da € 599.000. La villa specificata dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 921 m² con una superficie abitabile di 159 m². Questo livello di prezzo riflette la sua posizione in una regione popolare della Costa del Sol, che offre sia tranquillità che vicinanza ai servizi. I prezzi di proprietà simili nella zona possono variare a seconda della posizione esatta, delle dimensioni del terreno e delle caratteristiche. Si tratta di una villa indipendente la cui disponibilità dipende dalla domanda attuale del mercato.
La villa a Cerros del Águila è più di una semplice casa; è un rifugio progettato per godersi lo stile di vita mediterraneo. Le numerose terrazze sono il cuore della proprietà, offrendo spazi versatili per prendere il sole, cenare all'aperto e socializzare, con vista sulla piscina e sul paesaggio montano circostante. L'area giardino con alberi da frutto e prato artificiale offre uno spazio esterno di facile manutenzione. Grazie alla vicinanza a supermercati (1,2 km), farmacie (1,5 km) e ristoranti (10 in un raggio di 2 km), le commissioni quotidiane vengono svolte senza sforzo. La sua posizione tra le città costiere di La Cala de Mijas e Fuengirola consente l'accesso a una più ampia gamma di servizi urbani, cultura e intrattenimento, mentre la sua posizione elevata offre un'atmosfera più tranquilla, lontano dal trambusto.
Vivere a Cerros del Águila offre un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da una zona residenziale urbanizzata con ville e giardini, creando un'atmosfera rilassata. Supermercati e negozi si trovano a breve distanza in auto (1,2 km), così come farmacie e banche. La vicinanza a numerosi ristoranti (10 in un raggio di 2 km) permette una diversità culinaria. La villa è situata a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole e spesso a viste panoramiche. La temperatura media annua di 18,6 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione di Cerros del Águila nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, campi da golf e centri urbani come Fuengirola. Il posizionamento nell'entroterra della costa è evidente, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Cerros del Águila è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra le vivaci città di Mijas e Fuengirola. Questo posizionamento offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una zona residenziale elevata con uno sfondo montuoso e la vicinanza ai vivaci centri costieri con le loro spiagge, ristoranti e negozi. La provincia di Málaga è rinomata per la sua ricca cultura, i siti storici e il clima piacevole. La posizione consente di esplorare l'intera Costa del Sol, da Marbella a ovest a Nerja a est, pur fornendo un buon accesso alla terraferma spagnola tramite l'autostrada vicina.
La villa è ben collegata e offre un facile accesso a varie destinazioni. La spiaggia più vicina, Playa Mati, si trova a soli 3,1 km di distanza, e altre spiagge come Playa del Castillo e El Chaparral sono anch'esse nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 21 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), sono facilmente raggiungibili. Per le necessità quotidiane, supermercati (1,2 km) e farmacie (1,5 km) sono nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico è presente con 8 linee e 50 fermate, consentendo di spostarsi senza auto, anche se un veicolo privato è consigliato per la massima flessibilità. Le stazioni ferroviarie come Fuengirola (3,3 km) offrono ulteriori opzioni di trasporto.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cerros del Águila gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,6 °C, con valori che raramente superano i 30 °C in estate e raramente scendono sotto i 10 °C in inverno. Con una media di 3.889 ore di sole all'anno, la Costa del Sol è una delle regioni più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20 °C. La posizione a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso una vista libera sulle montagne circostanti e sulla costa, senza gli estremi di calore direttamente sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia di un'ottima posizione in termini di spiagge e attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa Mati, si trovano a circa 3 km di distanza e offrono un buon accesso alla costa. Per i golfisti, c'è un'ampia scelta di campi nelle vicinanze, tra cui Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Gli appassionati di sport acquatici possono godere dei vicini porti turistici di Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km). La leggera pendenza verso la spiaggia (1,4%) facilita l'accesso.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra le vivaci città di Mijas e Fuengirola. Questo posizionamento offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una zona residenziale elevata con uno sfondo montuoso e la vicinanza ai vivaci centri costieri con le loro spiagge, ristoranti e negozi. La provincia di Málaga è rinomata per la sua ricca cultura, i siti storici e il clima piacevole. La posizione consente di esplorare l'intera Costa del Sol, da Marbella a ovest a Nerja a est, pur fornendo un buon accesso alla terraferma spagnola tramite l'autostrada vicina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL755892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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