Cette villa individuelle est située dans l'enclave recherchée de Cerros del Águila, près de Mijas. Elle offre une oasis de tranquillité avec un bon accès aux commodités et à la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un grand terrain de 921 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une retraite de style espagnol. La villa combine un extérieur soigné avec un intérieur fonctionnel conçu pour un séjour confortable. D'une superficie construite de 159 m², elle offre suffisamment d'espace pour la détente et le divertissement. Sa localisation à Málaga, province réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie, en fait une propriété attrayante.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Cerros del Águila se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre le calme et l'accessibilité. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) offrent souvent une architecture plus moderne et une proximité plus directe avec la plage, mais sont généralement situés dans de grands complexes d'appartements. 'Aby Upper' à Estepona, également à partir de 320 000 €, est généralement moins cher, mais peut varier en termes de taille et d'équipements. 'Alba Benalmadena' à Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente souvent une gamme de prix plus élevée et des équipements potentiellement plus luxueux ou une situation plus proche du littoral. La villa proposée ici, à 599 000 €, combine les avantages d'une villa individuelle sur un terrain considérable avec la proximité des terrains de golf et le style de vie méditerranéen, sans atteindre les prix les plus élevés de première ligne de plage. Sa rénovation et son excellent état sont des avantages clairs par rapport aux propriétés plus anciennes. La localisation à Cerros del Águila offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés, tandis que les distances des plages et de l'aéroport de Málaga sont acceptables pour de nombreux acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Cerros del Águila, une zone connue pour sa proximité avec la côte et les besoins quotidiens. La distance de la côte et des plages comme Playa Mati est faible, permettant un accès facile aux activités de loisirs en bord de mer. La bonne connectivité routière facilite l'exploration des villes et attractions environnantes.
Cette maison est conçue pour les acheteurs qui apprécient la connexion avec la nature sans sacrifier le confort et la commodité. Les nombreuses terrasses et l'espace jardin privé soutiennent un style de vie en plein air. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle convient bien aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La proximité des terrains de golf attire les amateurs de sport.
Cette villa est déjà construite et en excellent état. Elle a été rénovée et offre des équipements modernes. La propriété est prête à emménager sans nécessiter de travaux de construction majeurs. Les panneaux solaires existants pour le chauffage de l'eau soulignent les améliorations déjà réalisées et la volonté d'améliorer le confort de vie.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs qui souhaitent un accès direct à la plage sans aucune distance de marche ou accès surélevé. Ce n'est pas non plus une villa accessible directement depuis la route, car plusieurs escaliers extérieurs et terrasses sont présents. Les acheteurs potentiels qui recherchent une propriété avec un design moderne clé en main, sans possibilité de personnalisation, devraient en tenir compte, car il reste encore un potentiel d'adaptation personnelle.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel calme, tout en bénéficiant d'un bon accès à la côte et aux centres urbains. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient le style de vie espagnol en plein air, avec ses nombreuses terrasses et sa piscine privée. Les familles apprécieront la proximité des écoles (15 écoles primaires et 10 secondaires à proximité) et la sécurité d'une communauté résidentielle. Les golfeurs trouveront un excellent choix avec plusieurs parcours de golf situés à quelques kilomètres. Elle convient également aux personnes qui souhaitent une résidence spacieuse avec un potentiel d'adaptation personnelle. La proximité de l'aéroport de Málaga (21 km) facilite les voyages et en fait une option viable pour une résidence secondaire ou pour les personnes qui se déplacent fréquemment.
La villa est présentée en excellent état, récemment rénovée, offrant une ambiance moderne et élégante. Des matériaux de haute qualité et un design réfléchi caractérisent les espaces de vie. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont aménagées avec goût. Des caractéristiques telles que les deux cheminées et les espaces de terrasse paysagers soulignent la qualité. Les auvents rétractables (toldos) sur les terrasses offrent un confort et une protection supplémentaires. L'installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau contribue à l'efficacité énergétique et réduit les coûts d'exploitation. Les plafonds en pente dans certaines zones ajoutent du caractère et de la chaleur à l'intérieur. Les espaces extérieurs, y compris la piscine privée et le jardin paysager, sont également de haute qualité et bien entretenus.
La villa individuelle à Cerros del Águila, Málaga, est proposée à partir de 599 000 €. La villa spécifiée dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 921 m² avec une surface habitable de 159 m². Ce niveau de prix reflète son emplacement dans une région populaire de la Costa del Sol, offrant à la fois le calme et la proximité des commodités. Les prix des propriétés similaires dans la région peuvent varier en fonction de l'emplacement exact, de la taille du terrain et des caractéristiques. Il s'agit d'une villa indépendante dont la disponibilité dépend de la demande actuelle du marché.
La villa de Cerros del Águila est plus qu'une simple maison ; c'est une retraite conçue pour profiter du style de vie méditerranéen. Les nombreuses terrasses constituent le cœur de la propriété, offrant des espaces polyvalents pour les bains de soleil, les repas en plein air et les réunions sociales, avec vue sur la piscine et le paysage montagneux environnant. L'espace jardin avec arbres fruitiers et gazon artificiel offre un espace extérieur facile d'entretien. Grâce à la proximité des supermarchés (1,2 km), des pharmacies (1,5 km) et des restaurants (10 dans un rayon de 2 km), les courses quotidiennes se font sans effort. Sa localisation entre les villes côtières de La Cala de Mijas et Fuengirola permet d'accéder à un plus large éventail de commodités urbaines, de culture et de divertissement, tandis que sa position surélevée offre une atmosphère plus calme, loin de l'agitation.
Vivre à Cerros del Águila offre un mélange équilibré de tranquillité et d'accessibilité. L'environnement immédiat est caractérisé par un quartier résidentiel urbanisé avec des villas et des jardins, créant une atmosphère détendue. Les supermarchés et les magasins ne sont qu'à une courte distance en voiture (1,2 km), tout comme les pharmacies et les banques. La proximité de nombreux restaurants (10 dans un rayon de 2 km) permet une diversité culinaire. La villa est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable et souvent à des vues dégagées. La température moyenne annuelle de 18,6 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de Cerros del Águila dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages importantes, des terrains de golf et des centres urbains tels que Fuengirola. La position dans l'arrière-pays de la côte est évidente, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cerros del Águila est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes animées de Mijas et Fuengirola. Ce positionnement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel en hauteur avec un paysage montagneux et la proximité des centres côtiers animés avec leurs plages, restaurants et boutiques. La province de Málaga est réputée pour sa riche culture, ses sites historiques et son climat agréable. La localisation permet d'explorer toute la Costa del Sol, de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est, tout en offrant un bon accès au continent espagnol via l'autoroute voisine.
La villa est bien desservie et offre un accès facile à diverses destinations. La plage la plus proche, Playa Mati, n'est qu'à 3,1 km, et d'autres plages comme Playa del Castillo et El Chaparral sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 21 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), sont facilement accessibles. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés (1,2 km) et des pharmacies (1,5 km) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports en commun est présent avec 8 lignes et 50 arrêts, permettant de se déplacer sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité maximale. Les gares comme Fuengirola (3,3 km) offrent des options de transport supplémentaires.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Cerros del Águila bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C, avec des valeurs dépassant rarement 30 °C en été et rarement inférieures à 10 °C en hiver. Avec une moyenne de 3 889 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. La situation à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et souvent une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la côte, sans les extrêmes de chaleur directement au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie d'un excellent emplacement en termes de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa Mati, ne sont qu'à environ 3 km et offrent un bon accès à la côte. Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours à proximité, dont Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km). De plus, des centres sportifs tels que le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) sont disponibles. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter des marinas voisines de Fuengirola (3,9 km) et Cabopino (9,1 km). La faible pente vers la plage (1,4%) facilite l'accès.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Águila est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes animées de Mijas et Fuengirola. Ce positionnement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel en hauteur avec un paysage montagneux et la proximité des centres côtiers animés avec leurs plages, restaurants et boutiques. La province de Málaga est réputée pour sa riche culture, ses sites historiques et son climat agréable. La localisation permet d'explorer toute la Costa del Sol, de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est, tout en offrant un bon accès au continent espagnol via l'autoroute voisine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL755892
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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