Esta moradia isolada está localizada na procurada zona de Cerros del Águila, perto de Mijas. Oferece um oásis de tranquilidade com bom acesso a comodidades e à costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa generosa parcela de 921 m², é ideal para quem procura um refúgio de estilo espanhol. A moradia combina um exterior cuidado com um interior funcional concebido para uma vida confortável. Com uma área construída de 159 m², proporciona espaço suficiente para relaxamento e entretenimento. A sua localização em Málaga, província conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida, torna-a uma propriedade atrativa.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Cerros del Águila posiciona-se como uma opção atrativa para compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) oferecem frequentemente uma arquitetura mais moderna e proximidade mais direta à praia, mas estão tipicamente em complexos de apartamentos maiores. 'Aby Upper' em Estepona, também a partir de 320.000 €, tende a ser mais acessível, mas pode variar em tamanho e comodidades. 'Alba Benalmadena' em Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa frequentemente uma gama de preços mais elevada e comodidades potencialmente mais luxuosas ou uma localização mais próxima da costa. A moradia oferecida aqui, a 599.000 €, combina as vantagens de uma moradia isolada numa parcela considerável com a proximidade a campos de golfe e ao estilo de vida mediterrânico, sem atingir os preços de topo da primeira linha de praia. A sua renovação e excelente estado são vantagens claras em relação a propriedades mais antigas. A localização em Cerros del Águila oferece uma alternativa mais calma aos centros costeiros mais movimentados, enquanto as distâncias às praias e ao aeroporto de Málaga são aceitáveis para muitos compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Cerros del Águila, uma área conhecida pela sua proximidade à costa e às necessidades diárias. A distância da costa e de praias como a Playa Mati é curta, permitindo fácil acesso a atividades de lazer à beira-mar. A boa ligação rodoviária facilita a exploração das cidades e atrações vizinhas.
Esta casa é concebida para compradores que valorizam a ligação com a natureza sem sacrificar o conforto e a conveniência. Os numerosos terraços e a área de jardim privado suportam um estilo de vida ao ar livre. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade a campos de golfe atrai entusiastas do desporto.
Esta moradia já está construída e em excelente estado. Foi renovada e oferece comodidades modernas. A propriedade está pronta para habitar sem necessidade de grandes obras de construção. Os painéis solares existentes para aquecimento de água sublinham as melhorias já realizadas e o desejo de aumentar o conforto de vida.
Esta propriedade não é adequada para compradores que desejam uma localização direta na praia sem qualquer distância de caminhada ou acesso elevado. Também não é uma moradia com acesso direto da estrada, pois existem várias escadas exteriores e terraços. Compradores potenciais que procuram uma propriedade com um design moderno chave-na-mão, sem possibilidade de personalização, devem ter isto em consideração, pois ainda existe potencial para adaptações pessoais.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial tranquila, mas com bom acesso à costa e centros urbanos. É ideal para pessoas que apreciam o estilo de vida espanhol ao ar livre, com os seus numerosos terraços e piscina privada. As famílias apreciarão a proximidade a escolas (15 escolas primárias e 10 secundárias próximas) e a segurança de uma comunidade residencial. Os golfistas encontrarão uma excelente seleção com vários campos de golfe a poucos quilómetros de distância. É também adequada para pessoas que desejam uma residência espaçosa com potencial para adaptação pessoal. A proximidade ao aeroporto de Málaga (21 km) facilita as viagens e torna-a uma opção viável para uma segunda casa ou para pessoas que viajam frequentemente.
A moradia apresenta-se em excelente estado, recentemente renovada, oferecendo um ambiente moderno e elegante. Materiais de alta qualidade e um design cuidado caracterizam as áreas de estar. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho têm um design elegante. Características como as duas lareiras e as áreas de terraço ajardinadas realçam a qualidade. Os toldos retráteis nas varandas oferecem conforto e proteção adicionais. A instalação de painéis solares para aquecimento de água contribui para a eficiência energética e reduz os custos operacionais. Os tetos inclinados em algumas áreas acrescentam carácter e calor ao interior. As áreas exteriores, incluindo a piscina privada e o jardim paisagístico, são também de alta qualidade e bem mantidas.
A moradia isolada em Cerros del Águila, Málaga, é oferecida a partir de 599.000 €. A moradia especificada possui 3 quartos e 2 casas de banho numa parcela de 921 m² com uma área habitacional de 159 m². Este nível de preço reflete a sua localização numa região popular da Costa del Sol, que oferece tanto calma como proximidade a comodidades. Os preços de propriedades semelhantes na área podem variar dependendo da localização exata, tamanho da parcela e características. É uma moradia independente cuja disponibilidade depende da procura atual do mercado.
A moradia em Cerros del Águila é mais do que uma casa; é um refúgio concebido para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Os numerosos terraços são o coração da propriedade, oferecendo espaços versáteis para banhos de sol, refeições ao ar livre e convívio social, com vista para a piscina e a paisagem montanhosa circundante. A área ajardinada com árvores de fruto e relva artificial proporciona um espaço exterior de baixa manutenção. Graças à proximidade de supermercados (1,2 km), farmácias (1,5 km) e restaurantes (10 num raio de 2 km), as compras diárias são feitas sem esforço. A sua localização entre as cidades costeiras de La Cala de Mijas e Fuengirola permite o acesso a uma gama mais ampla de comodidades urbanas, cultura e entretenimento, enquanto a sua posição elevada oferece uma atmosfera mais calma, longe da agitação.
Viver em Cerros del Águila oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. O ambiente imediato é caracterizado por uma zona residencial urbanizada com moradias e jardins, criando uma atmosfera descontraída. Os supermercados e lojas estão a uma curta distância de carro (1,2 km), assim como farmácias e bancos. A proximidade a numerosos restaurantes (10 num raio de 2 km) permite diversidade culinária. A moradia está situada a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável e muitas vezes para vistas desafogadas. A temperatura média anual de 18,6 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de Cerros del Águila na província de Málaga, na Costa del Sol. Destaca a proximidade a praias importantes, campos de golfe e centros urbanos como Fuengirola. A sua posição no interior da costa é evidente, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Cerros del Águila está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre as animadas cidades de Mijas e Fuengirola. Este posicionamento oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial elevada com um cenário montanhoso e a proximidade aos vibrantes centros costeiros com as suas praias, restaurantes e lojas. A província de Málaga é conhecida pela sua rica cultura, locais históricos e clima agradável. A localização permite explorar toda a Costa del Sol, desde Marbella a oeste até Nerja a leste, ao mesmo tempo que proporciona um bom acesso ao continente espanhol através da autoestrada próxima.
A moradia está bem ligada e oferece fácil acesso a vários destinos. A praia mais próxima, Playa Mati, fica a apenas 3,1 km de distância, e outras praias como Playa del Castillo e El Chaparral também estão próximas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 21 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), são facilmente acessíveis. Para as necessidades diárias, supermercados (1,2 km) e farmácias (1,5 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos está presente com 8 linhas e 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro, embora um veículo próprio seja recomendado para máxima flexibilidade. As estações de comboio como Fuengirola (3,3 km) oferecem opções de transporte adicionais.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cerros del Águila goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,6 °C, com valores que raramente ultrapassam os 30 °C no verão e raramente descem abaixo dos 10 °C no inverno. Com uma média de 3.889 horas de sol por ano, a Costa del Sol é uma das regiões mais ensolaradas da Europa. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima dos 20 °C. A localização a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e, muitas vezes, vistas desafogadas das montanhas circundantes e da costa, sem os extremos de calor diretamente junto ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia de uma excelente localização em termos de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa Mati, ficam a apenas cerca de 3 km de distância e oferecem bom acesso à costa. Para os golfistas, existe uma vasta seleção de campos nas proximidades, incluindo o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Além disso, existem centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Os entusiastas de desportos aquáticos podem desfrutar das marinas vizinhas de Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km). A ligeira inclinação para a praia (1,4%) facilita o acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre as animadas cidades de Mijas e Fuengirola. Este posicionamento oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial elevada com um cenário montanhoso e a proximidade aos vibrantes centros costeiros com as suas praias, restaurantes e lojas. A província de Málaga é conhecida pela sua rica cultura, locais históricos e clima agradável. A localização permite explorar toda a Costa del Sol, desde Marbella a oeste até Nerja a leste, ao mesmo tempo que proporciona um bom acesso ao continente espanhol através da autoestrada próxima.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL755892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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