Localizada em Cerros del Águila, Málaga, esta villa isolada de 282 m² habitacionais compreende 6 quartos e 4 casas de banho, oferecendo um amplo espaço de vida. Situada num terreno de 1317 m², poderá desfrutar de vistas panorâmicas sobre montanhas e mar a partir do extenso terraço e da piscina privada. A villa está pronta a habitar e combina uma vida elegante com a proximidade prática a serviços urbanos e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Cerros del Águila, uma zona urbanizada próxima de Fuengirola. As comodidades diárias, como supermercados, estão a apenas 1,2 km, enquanto a costa com praias como a Playa Mati se encontra a cerca de 3,1 km. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade sublinham a sua localização atrativa.
Com seis quartos e quatro casas de banho, esta villa é ideal para famílias numerosas ou grupos que valorizam espaço e conforto. A piscina privada, o amplo terraço e as vistas panorâmicas satisfazem os desejos de um refúgio exclusivo com oportunidades de relaxamento.
A villa está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que está disponível imediatamente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida, pronta para novos residentes. Isto permite uma realização rápida do seu sonho de habitação na Costa del Sol.
A villa não oferece instalações comuns, como piscina ou jardim comunitário, por estar situada num terreno privado. Não há informações sobre restrições explícitas para animais de estimação ou potencial de aluguer nos dados fornecidos.
Esta villa é adequada para famílias ou grupos que procuram uma residência de férias espaçosa ou uma morada permanente com muito espaço e privacidade. Se valoriza vistas panorâmicas, uma piscina privada e a proximidade a campos de golfe e ao mar, esta propriedade merece consideração. Também se destina a compradores que desejam adquirir uma propriedade estabelecida num local tranquilo, mas bem conectado da Costa del Sol. A villa é ideal para aqueles que preferem uma solução imediatamente habitável e que desejam desfrutar das oportunidades da região, como praias, restaurantes e ofertas culturais. Os cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C convidam ao banho, enquanto as numerosas horas de sol permitem atividades ao ar livre agradáveis durante todo o ano.
A villa oferece 282 m² de área habitacional, evidentemente equipada a um alto nível, como sugerem o aquecimento de piso em toda a propriedade e o ar condicionado. A menção 'recently refurbished' (recentemente renovado) aponta para características modernas e boa manutenção. O amplo terraço, a piscina privada e as vistas panorâmicas são elementos centrais que valorizam o exterior. A distribuição espaçosa com seis quartos e quatro casas de banho proporciona muita amplitude. A integração de comodidades modernas como ar condicionado e aquecimento de piso contribui para o conforto. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento ou dos elementos embutidos não sejam explicitamente mencionados, o contexto de 'Luxury Villa' (villa de luxo) implica uma execução de qualidade.
A villa isolada oferecida em Cerros del Águila, Málaga, está disponível pelo preço de 1.330.000 €. Este preço aplica-se a toda a propriedade, com seis quartos e quatro casas de banho num extenso terreno de 1317 m². Dado que a propriedade está classificada como 'Pronta a habitar', está disponível sem tempos de espera. Não há informação sobre diferentes variantes de preços ou opções; o preço indicado parece corresponder à propriedade completa, que é oferecida como uma unidade.
Cerros del Águila oferece um ambiente residencial que, embora de aspeto rural, proporciona uma excelente ligação à região costeira da Costa del Sol. Situada a 48 metros acima do nível do mar, desfrutará de uma brisa agradável e de vistas amplas que se estendem sobre o Mediterrâneo até às montanhas. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico. A proximidade a supermercados (1,2 km) e centros urbanos como Fuengirola (3,3 km) facilita o dia-a-dia. Simultaneamente, os campos de golfe e as praias são acessíveis em poucos quilómetros, tornando a villa um ponto de partida ideal para atividades. O ambiente é tranquilo, mas não isolado, promovendo um equilíbrio entre relaxamento e dinamismo.
Viver em Cerros del Águila significa residir num ambiente tranquilo e urbanizado, mas com boa ligação às atividades costeiras da Costa del Sol. A apenas 1,2 km do supermercado mais próximo, as compras diárias são rápidas. As praias como a Playa Mati estão a pouco mais de 3 km, tornando-as facilmente acessíveis para dias de praia. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), facilita o acesso aos golfistas. O centro de Fuengirola, a cerca de 3,3 km, oferece uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e entretenimento. A altitude de 48 metros proporciona uma brisa agradável e vistas distantes. A temperatura média de 18,6°C e quase 4.000 horas de sol por ano convidam a desfrutar plenamente das áreas exteriores e dos arredores.
O marcador no mapa indica a localização de Cerros del Águila, uma zona residencial no interior de Mijas Costa e Fuengirola. Este posicionamento oferece uma mistura de tranquilidade e boa acessibilidade a praias, campos de golfe e centros urbanos.
Cerros del Águila encontra-se numa posição estratégica dentro da província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. A urbanização está situada no interior de Fuengirola, uma cidade costeira animada a poucos quilómetros. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da tranquilidade e das vistas de uma zona elevada, ao mesmo tempo que acedem rapidamente à infraestrutura e à oferta da região costeira. A proximidade ao aeroporto de Málaga (21 km) facilita as ligações internacionais. A Costa del Sol é um mercado imobiliário e turístico consolidado, famoso pelo seu clima, praias e oferta de lazer.
A villa beneficia de uma localização estratégica em relação a várias comodidades. O supermercado mais próximo está a apenas 1,2 km; uma farmácia e bancos encontram-se num raio de 1,5 km. O hospital está a 11 km. Para os golfistas, vários campos como o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) são de fácil acesso. As praias mais próximas, Playa Mati e Playa del Castillo, situam-se a cerca de 3,1-3,2 km. O aeroporto de Málaga está a 21 km em linha reta, garantindo uma boa acessibilidade para viagens internacionais. Fuengirola, com o seu centro urbano e estação de comboio, está a 3,3 km. Existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a região.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a duração do sol é especialmente elevada. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água atingem em média 20°C ou mais. A localização a 48 metros de altitude, num terreno com uma ligeira inclinação de 1,4% para a praia, descrita como 'plana', proporciona uma brisa agradável e boa exposição. O ambiente de Cerros del Águila é rodeado de natureza, com proximidade a zonas arborizadas e vistas panorâmicas que incluem as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de rápido acesso a partir da villa. Praias como Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral situam-se a cerca de 3,1-3,2 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelos seus atrativos litorais. Para os amantes de golfe, a região oferece uma alta densidade de campos, incluindo Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) completa a oferta de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila encontra-se numa posição estratégica dentro da província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. A urbanização está situada no interior de Fuengirola, uma cidade costeira animada a poucos quilómetros. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da tranquilidade e das vistas de uma zona elevada, ao mesmo tempo que acedem rapidamente à infraestrutura e à oferta da região costeira. A proximidade ao aeroporto de Málaga (21 km) facilita as ligações internacionais. A Costa del Sol é um mercado imobiliário e turístico consolidado, famoso pelo seu clima, praias e oferta de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL161498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que tendem a estar mais próximos da costa e são frequentemente desenvolvimentos mais recentes com mais instalações comuns, esta villa em Cerros del Águila posiciona-se como uma propriedade maior e estabelecida com mais espaço privado. O preço de 1.330.000 € reflete o tamanho, o número de quartos e a localização numa altitude mais calma. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preços intermédia, mas é um tipo de projeto diferente. Esta villa distingue-se pelo seu foco na privacidade e em terrenos amplos, enquanto as propriedades comparadas se baseiam frequentemente em terrenos mais compactos com um maior grau de urbanização e instalações comuns. A proximidade a campos de golfe é aqui uma característica proeminente, que varia nas propriedades comparadas dependendo da sua localização.
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