וילה נפרדת זו הממוקמת ב-Cerros del Águila, מлага, מציעה 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני שטח של 1317 מ"ר עם שטח מגורים של 282 מ"ר. הנכס הושלם, מציע נופים רחבים ומתקנים סמוכים. מוצעת במחיר של 1,330,000 אירו, היא מהווה הזדמנות לאנשים המחפשים מרחב ונוחות באזור מבוסס בחוף האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Cerros del Águila, אזור הקרוב לחוף אך רחוק מההמולה. הוא מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים, עם חנויות במרחק 1.2 ק"מ בלבד ומספר מגרשי גולף בטווח של 2.5 ק"מ. האזור ממוקם בגובה של 48 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים, המספקים סביבה שלווה לתושבים.
עם שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות, משפחות מרובות דורות או אלו המעדיפות מרחב מחיה מרווח עם אפשרות לארח אורחים. שטח הנכס הנרחב של 1317 מ"ר מספק שפע של שטח חיצוני, בעוד ששטח המגורים של 282 מ"ר מבטיח חיים נוחים.
הווילה הושלמה, מה שאומר שהרוכשים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בהמתנה. כנכס מוכן, הוא מספק ערובה מיידית למוצר הסופי ומאפשר התאמה אישית מיידית שתתאים לטעמים ולצרכים הספציפיים של הרוכש.
בעוד שהווילה מציעה שפע של מתקנים, היא ממוקמת באזור יבשתי ואינה נכס על קו החוף ישירות. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.1 ק"מ. יתר על כן, בעוד שישנן אפשרויות תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תקל על ניצול מלא של האזור, במיוחד לנסיעות לשדה התעופה או לערים מרוחקות יותר.
וילה זו מתאימה ביותר למשפחות גדולות או קבוצות המחפשות מרחב רב וסביבת מגורים שקטה. ששת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה יכולים לאכלס עד 14 אורחים, מה שהופך אותה לאידיאלית למפגשים משפחתיים גדולים או לחופשות קבוצתיות. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Cerrado del Águila Golf (רק 1.1 ק"מ), היא יתרון משמעותי. בנוסף, מיקומו של הנכס, 1.2 ק"מ מהסופרמרקט ו-3.1 ק"מ מהחוף, אומר שחיי היומיום ופעילויות פנאי נמצאים בהישג יד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות.
אף על פי שהפרטים הספציפיים מוגבלים, הווילה היא יחידת מגורים נפרדת בשטח 282 מ"ר, המחולקת בין 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. המצב המושלם מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים, והקונים יכולים להיכנס מיד. סעיף 'תכונות' הקיים מזכיר כמה פרטי גימור, כגון חדרי שינה עם ארונות מובנים, חימום תת-רצפתי, מרפסת מקורה, מרפסת פרטית, פאנלים סולאריים וחלונות עם זכוכית כפולה, מה שמרמז על התמקדות בנוחות ובפרקטיות. למרות שלא צוינו חומרים ספציפיים, תכונות אלו קשורות בדרך כלל לאיכות בסגמנט השוק הבינוני-גבוה.
וילה נפרדת זו ב-Cerros del Águila מוצעת במחיר של 1,330,000 אירו. היא כוללת שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ומציעה שטח מגורים מרווח של 282 מ"ר על מגרש של 1317 מ"ר. הנכס הושלם, ואין אזכור לגמישות כלשהי במחיר. באותו אזור, נכסים אחרים מתחילים מכ-320,000 אירו, כמו Aby Upper באסטפונה, בעוד ש-Alba Benalmadena עולה 699,000 אירו, מה שמצביע על כך שנכס זה נמצא בפלח השוק העליון באזור.
Cerros del Águila היא שכונת מגורים מבוססת הממוקמת באזור מלגה, ליד פואנגירולה. האזור ידוע באווירתו השלווה, תוך שהוא קרוב לכל מה שנחוץ לחיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, ובתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק 1.5 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף Cerrado del Águila נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, וישנם מספר מגרשים נוספים בסביבה. האזור ממוקם בגובה ממוצע של 48 מטר מעל פני הים, מציע נופים טובים ונהנה מהרבה אור שמש בזכות מיקומו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6 מעלות צלזיוס, וכמות שעות השמש השנתית היא 3,889, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
אזור Cerros del Águila מציע איזון בין נוחות ושלווה. התושבים יכולים למצוא את צרכיהם הבסיסיים בטווח של 1.2 ק"מ, ובתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק 1.5 ק"מ בלבד. עבור אלו המחפשים בילוי, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, Cerrado del Águila Golf, נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. למרות הגובה הממוצע של האזור של 48 מטר מעל פני הים, הוא נמצא במרחק של 3.1 ק"מ בלבד מהחוף, עם שיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף, מה שהופך את הנסיעות לחוף לקלות יחסית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6 מעלות צלזיוס, ו-3,889 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ.
נכס זה ממוקם ב-Cerros del Águila, אזור בקוסטה דל סול באנדלוסיה, ספרד. הוא מוקף במגרשי גולף ובמתקנים בקרבת מקום בפואנגירולה, בעודו נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופי הים התיכון.
Cerros del Águila ממוקמת בחוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, ליד פואנגירולה. היא מציעה איזון בין הנוחות של מיקום החוף ושלווה של אזורים פנימיים. האזור נמצא כ-21 ק"מ ממרכז מלגה וכ-21 ק"מ מנמל התעופה של מלגה, מה שהופך אותו לשער נוח למרכז הראשי של דרום ספרד. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמעיד על קהילה עם הכנסה בינונית. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המעידים על חיי תרבות עשירים.
הנכס ממוקם במרחק של 3.1 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Playa Mati, ובמרחק של כ-3.9 ק"מ ממרכז העיר Fuengirola (דרך Puerto Deportivo de Fuengirola). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 21 ק"מ בקו אווירי, ותחנת הרכבת הראשית של Fuengirola נמצאת במרחק 3.3 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה בסיסיות. עבור בעלי רכבים, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.4 ק"מ בלבד. שירותים רפואיים נגישים גם הם בקלות, כשהמרכז הבריאותי הקרוב ביותר נמצא במרחק 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Cerros del Águila נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, עם קיץ מתון וחורפים מתונים. לאזור יש 3,889 שעות שמש בשנה, מה שמציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה מוערכת ל-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור של 48 מטר מעל פני הים פירושו שהוא בדרך כלל נמנע מלחות שעלולה להיות באזורים נמוכים של החוף ומציע נופים טובים. השיפוע של 1.4% לכיוון החוף מצביע על שטח שטוח יחסית, המקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Cerros del Águila עצמו אינו אתר נופש על החוף, הוא ממוקם רק כמה קילומטרים ממספר חופים פופולריים. Playa Mati, Playa del Castillo ו-Playa El Ejido נמצאים כולם ברדיוס של 3.1 עד 3.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנן אפשרויות רבות, כולל Cerrado del Águila Golf (1.1 ק"מ), Campo Los Lagos (1.8 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (2.4 ק"מ). פעילויות פנאי נוספות כוללות את Club de Pádel Cerrado del Águila במרחק 0.8 ק"מ ואת בריכת Piscina Bellavista במרחק 2.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Cerros del Águila ממוקמת בחוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, ליד פואנגירולה. היא מציעה איזון בין הנוחות של מיקום החוף ושלווה של אזורים פנימיים. האזור נמצא כ-21 ק"מ ממרכז מלגה וכ-21 ק"מ מנמל התעופה של מלגה, מה שהופך אותו לשער נוח למרכז הראשי של דרום ספרד. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמעיד על קהילה עם הכנסה בינונית. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המעידים על חיי תרבות עשירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL161498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילה נפרדת זו ב-Cerros del Águila, במחיר של 1,330,000 אירו, ממוקמת בפלח השוק העליון. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו, ומציעים אפשרויות זולות יותר שעשויות להתאים יותר לרוכשים ראשונים או לאלו המחפשים נכס קטן יותר. Alba Benalmadena, החל מ-699,000 אירו, ממלא את הפער ביניהם, מה שמצביע על כך שמחיר הנכס ב-Cerros del Águila משקף את שטחו הגדול יותר, חדרי השינה המרובים, וככל הנראה הנופים הטובים יותר. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמרמז שמחיר נכס זה גבוה משמעותית מהממוצע, ומושך בעיקר רוכשים בעלי הכנסה גבוהה או משקיעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
