Questa villa indipendente situata nella zona di El Coto offre una superficie abitabile di 230 m² distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, con un terreno di 1.600 m² che garantisce privacy. La proprietà si trova a breve distanza dalle prime spiagge e dai campi da golf della Costa del Sol, presentando un'estesa area esterna che include una piscina privata. L'orientamento a sud assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente i servizi essenziali e le infrastrutture di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale di El Coto è situato in una zona consolidata tra Mijas e la costa. La proprietà dista circa 700 metri dal mare, permettendo di accedere alle spiagge a piedi o in breve tragitto in auto. L'area è servita da diverse fermate del trasporto pubblico pubblico nelle vicinanze. Il contesto è quello di un quartiere residenziale con servizi di base accessibili senza necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento.
La disposizione interna prevede tre camere da letto, risultando adatta per una famiglia o per chi necessita di spazi per ospiti. La superficie di 230 m² offre zone giorno ampie, ideali per la socializzazione. La presenza di una piscina privata sul terreno di 1.600 m² soddisfa la necessità di spazi esterni per il relax durante i mesi estivi. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare.
Si tratta di una proprietà esistente classificata in condizioni eccellenti. I materiali di finitura includono pavimenti in legno e armadi a muro. Gli impianti di climatizzazione calda e fredda sono già installati. Essendo una villa conclusa, è disponibile per un trasferimento immediato rispetto ai tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, con la possibilità di personalizzare gli spazi esterni sul doppio terreno.
La villa è sviluppata su un unico livello di abitabilità principale, pertanto non offre viste panoramiche elevate o panorami mozzafiato tipici delle colline vicine, essendo situata a un'altezza di circa 11 metri sul livello del mare. Non dispone di un centro benessere o servizi condominiali condivisi, poiché si tratta di una proprietà indipendente con manutenzione a carico del proprietario. La distanza dall'aeroporto è di circa 19 km.
Questa proprietà si adatta a una famiglia che cerca una residenza stabile con spazi esterni ampi, superiore alla media dei giardini condominiali. È adatta anche a chi desidera investire in una proprietà con potenziale di plusvalenza legata alla possibilità di costruire una seconda unità abitativa sul secondo terreno. La vicinanza alle scuole internazionali e ai servizi sanitari la rende idonea per chi ha figli. Per chi cerca una casa vacanza, offre la privacy necessaria senza l'isolamento delle zone rurali, mantenendo comunque la vicinanza all'aeroporto e alle città costere per le escursioni serali.
La villa presenta finiture che mirano al comfort abitativo. I pavimenti in legno nelle zone notte aggiungono un elemento di calore acustico e visivo. Gli infissi e gli armadi a muro sono stati installati per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. L'impianto di aria condizionata, sia calda che fredda, garantisce la gestione della temperatura interna in modo autonomo throughout l'anno. Le terrazze coperte permettono l'uso degli spazi esterni anche nelle ore più calde o durante i mesi invernali più miti. La piscina privata, elemento centrale dell'area esterna, richiede manutenzione ordinaria ma offre un accesso diretto al relax senza condividere gli spazi con altri residenti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.100.000. Questa cifra riflette la metratura abitabile di 230 m² e la dimensione del terreno, che è doppio rispetto alla standard della zona. Il costo al metro quadro si posiziona in linea con le ville indipendenti in questa specifica fascia di Málaga. Considerando l'inclusione di due lotti di terreno, il valore immobiliare tiene conto del potenziale di sviluppo o espansione futura. Non sono previste variazioni di prezzo indicate per diverse tipologie interne, essendo una villa unica nel suo genere.
Vivere a El Coto significa trovarsi in un punto intermedio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità della costa. La giornata tipo può iniziare con una passeggiata verso la vicina playa, dista circa 700 metri, per una colazione al sole. Rientrando, l'ampio giardino privato offre un rifugio dal trambusto estivo, dove la piscina diventa il fulcro della vita domestica durante il pomeriggio. L'orizzonte è segnato dalla vicinanza al mare, udibile in lontananza, senza però essere nella confusione del lungomare. Per la spesa giornaliera, è presente un supermercato a meno di un chilometro. La posizione è particolarmente funzionale per chi frequenta i campi da golf vicini, che si trovano a pochi minuti di guida. La serata può trascorrere sul terrazza coperta, sfruttando il clima mite della regione per cenare all'aperto per gran parte dell'anno.
Il quartiere di El Coto offre un mix di residenza permanente e vacanza. Con 32 giorni festivi locali all'anno, l'area mantiene un ritmo vivace ma non caotico. La presenza di oltre 200 ristoranti e bar nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica varia e accessibile. L'accesso alle strutture sportive, come il complesso sportivo municipale Elola a 500 metri, facilita uno stile di vita attivo. La connessione via treno è garantita dalla stazione di Fuengirola a soli 100 metri, un punto nevralgico per spostarsi verso Málaga o altri centri costieri senza l'uso dell'auto.
La mappa mostra la posizione strategica della villa tra le zone residenziali di Mijas e la costa di Fuengirola. Si nota come le infrastrutture come la stazione ferroviaria e i campi da golf siano immediatamente adiacenti alla proprietà.
El Coto funge da cerniera tra Mijas, con il suo carattere più collinare e tradizionale, e Fuengirola, città più turistica e cosmopolita. Essere qui permette di vivere in un contesto più residenziale e tranquillo rispetto al centro di Fuengirola, pur essendo connessi alla sua vivacità. L'integrazione nella Costa del Sol è ottima, sia per la vicinanza all'autostrada A-7 per spostamenti veloci verso Marbella o Málaga capitale, sia per la ferrovia litoranea.
La posizione è ben servita in termini di mobilità. La stazione ferroviaria di Fuengirola è raggiungibile a piedi in pochi minuti (0.1 km), offrendo collegamenti diretti. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 18-19 km di distanza, un tragitto fattibile in auto in circa 20-25 minuti. Le spiagge, come Playa de San Francisco, sono a circa 2.3 km. Per il golf, il campo Los Lagos è il più vicino a 2.2 km. Un supermercato Covirán è accessibile a piedi a meno di 700 metri, mentre l'ospedale più vicino è a circa 9 km.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è definito da una temperatura media annua di 18.7°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La vicinanza al mare modera le temperature estive, rendendo l'afa meno intensa rispetto alle zone dell'entroterra. La piscina nello giardino può essere utilizzata per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sopra il livello del mare significa che il terreno è pianeggiante, favorevole per la camminabilità quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari a breve distanza. La Playa de Santa Amalia è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti (0.7 km). La presenza della Bandiera Blu nelle vicinanze indica un mantenimento standard delle spiagge e delle acque. Oltre al balneare, la zona è un polo d'attrazione per il golf, con tre campi (Los Lagos, Mijas Golf, Los Olivos) entro 3 km di distanza. Questo rende la proprietà strategica per gli appassionati di questo sport che non desiderano dipendere dall'auto per ogni spostamento verso i percorsi di gioco.
Fonte: OpenStreetMap
El Coto funge da cerniera tra Mijas, con il suo carattere più collinare e tradizionale, e Fuengirola, città più turistica e cosmopolita. Essere qui permette di vivere in un contesto più residenziale e tranquillo rispetto al centro di Fuengirola, pur essendo connessi alla sua vivacità. L'integrazione nella Costa del Sol è ottima, sia per la vicinanza all'autostrada A-7 per spostamenti veloci verso Marbella o Málaga capitale, sia per la ferrovia litoranea.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 69 mm |
| Marzo | 14.0°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 18.1°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 56 mm |
| Novembre | 15.0°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL942205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Arosa a Mijas o Astra Homes a Fuengirola, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da €1.100.000 contro €360.000-€490.000), giustificata dalla metratura significantly superiore e dalla presenza di un doppio terreno. A differenza delle residenze chiuse o degli appartamenti, qui si acquista privacy e terreno edificabile aggiuntivo. Progetti come Waterfall Residences offrono comfort moderni ma mancano dello spazio esterno privato di 1.600 m² che caratterizza questa villa. In termini di costo al metro quadro, la proprietà riflette un investimento per chi cerca spazio piuttosto che un ingresso nel mercato immobiliare costiero.
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