Esta villa isolada, situada na zona de El Coto, oferece uma área habitacional de 230 m² distribuída por três quartos e três casas de banho, num lote de 1.600 m² que garante privacidade. A propriedade encontra-se a uma curta distância das primeiras praias e dos campos de golfe da Costa del Sol, apresentando uma extensa área exterior que inclui uma piscina privada. A orientação sul assegura luminosidade durante todo o dia. A localização estratégica permite um rápido acesso a serviços essenciais e infraestruturas de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo residencial de El Coto está situado numa zona consolidada entre Mijas e a costa. A propriedade dista cerca de 700 metros do mar, permitindo o acesso às praias a pé ou numa curta viagem de carro. A área é servida por diversas paragens de transporte público nas imediações. O contexto é o de um bairro residencial com serviços básicos acessíveis sem a necessidade de utilizar o automóvel para todos os deslocamentos.
A distribuição interna prevê três quartos, sendo adequada para uma família ou para quem necessita de espaços para hóspedes. A área de 230 m² oferece zonas dia amplas, ideais para socialização. A presença de uma piscina privada no terreno de 1.600 m² satisfaz a necessidade de espaços exteriores para relaxamento durante os meses de verão. A orientação sul maximiza a exposição solar.
Trata-se de uma propriedade existente classificada em condições excelentes. Os acabamentos incluem pisos de madeira e armários embutidos. Os sistemas de ar condicionado quente e frio já estão instalados. Sendo uma villa concluída, está disponível para transferência imediata em comparação com os tempos de espera típicos das construções novas, com a possibilidade de personalizar os espaços exteriores no segundo terreno.
A villa está desenvolvida num único nível principal de habitabilidade, portanto não oferece vistas panorâmicas elevadas típicas das colinas vizinhas, estando situada a uma altitude de cerca de 11 metros acima do nível do mar. Não dispõe de um spa ou serviços condominais partilhados, pois é uma propriedade independente com manutenção a cargo do proprietário. A distância do aeroporto é de cerca de 19 km.
Esta propriedade adapta-se a uma família que procura uma residência estável com espaços exteriores amplos, superior à média dos jardins condominais. É também adequada para quem deseja investir numa propriedade com potencial de valorização ligado à possibilidade de construir uma segunda unidade habitacional no segundo terreno. A proximidade de escolas internacionais e serviços de saúde torna-a idónea para quem tem filhos. Para quem procura uma casa de férias, oferece a privacidade necessária sem o isolamento das zonas rurais, mantendo ainda a proximidade ao aeroporto e às cidades costeiras para passeios noturnos.
A villa apresenta acabamentos que visam o conforto habitacional. Os pisos de madeira nas zonas nocturnas adicionam um elemento de calor acústico e visual. As janelas e os armários embutidos foram instalados para otimizar o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado, quente e frio, garante a gestão da temperatura interna de forma autónoma ao longo do ano. Os terraços cobertos permitem o uso dos espaços exteriores mesmo nas horas mais quentes ou durante os meses de inverno mais amenos. A piscina privada, elemento central da área exterior, requer manutenção ordinária, mas oferece acesso direto ao relaxamento sem partilhar espaços com outros residentes.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €1.100.000. Este valor reflete a área habitacional de 230 m² e a dimensão do terreno, que é o dobro do padrão da zona. O custo por metro quadrado posiciona-se em linha com as villas isoladas nesta faixa específica de Málaga. Considerando a inclusão de dois lotes de terreno, o valor imobiliário tem em conta o potencial de desenvolvimento ou expansão futura. Não estão previstas variações de preço indicadas para diferentes tipologias internas, sendo uma villa única no seu género.
Viver em El Coto significa estar num ponto intermédio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade da costa. O dia típico pode começar com uma caminhada até à vizinha playa, a cerca de 700 metros, para um pequeno-almoço ao sol. Ao regressar, o amplo jardim privado oferece um refúgio da agitação estival, onde a piscina se torna o fulcro da vida doméstica durante a tarde. O horizonte é marcado pela proximidade do mar, audível ao longe, sem no entanto estar na confusão do passeio marítimo. Para as compras diárias, há um supermercado a menos de um quilómetro. A localização é particularmente funcional para quem frequenta os campos de golfe vizinhos, que se encontram a poucos minutos de carro. A noite pode ser passada no terraço coberto, aproveitando o clima ameno da região para jantar ao ar livre durante grande parte do ano.
O bairro de El Coto oferece uma mistura de residência permanente e férias. Com 32 dias festivos locais por ano, a área mantém um ritmo vivaz mas não caótico. A presença de mais de 200 restaurantes e bares num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica variada e acessível. O acesso a desportos é facilitado pelo complexo desportivo municipal Elola a 500 metros. A ligação ferroviária é garantida pela estação de Fuengirola a apenas 100 metros, um ponto neural para deslocações para Málaga ou outros centros costeiros sem o uso do automóvel.
O mapa mostra a posição estratégica da villa entre as zonas residenciais de Mijas e a costa de Fuengirola. Nota-se como as infraestruturas como a estação ferroviária e os campos de golfe são imediatamente adjacentes à propriedade.
El Coto serve de charneira entre Mijas, com o seu caráter mais montanhoso e tradicional, e Fuengirola, cidade mais turística e cosmopolita. Estar aqui permite viver num contexto mais residencial e tranquilo do que no centro de Fuengirola, estando ainda conectado à sua vivacidade. A integração na Costa del Sol é excelente, tanto pela proximidade à autoestrada A-7 para deslocações rápidas para Marbella ou Málaga capital, como pela ferrovia litoral.
A localização é bem servida em termos de mobilidade. A estação ferroviária de Fuengirola é acessível a pé em poucos minutos (0.1 km), oferecendo ligações diretas. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 18-19 km de distância, uma viagem viável de carro em cerca de 20-25 minutos. As praias, como a Playa de San Francisco, estão a cerca de 2.3 km. Para o golfe, o campo Los Lagos é o mais próximo a 2.2 km. Um supermercado Covirán é acessível a pé a menos de 700 metros, enquanto o hospital mais próximo está a cerca de 9 km.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta zona é definido por uma temperatura média anual de 18.7°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A proximidade do mar modera as temperaturas de verão, tornando o calor menos intenso do que nas zonas do interior. A piscina no jardim pode ser utilizada durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água supera os 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar significa que o terreno é plano, favorável para a caminhabilidade diária.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares a curta distância. A Playa de Santa Amalia é alcançável a pé em cerca de 10-15 minutos (0.7 km). A presença da Bandeira Azul nas proximidades indica uma manutenção padrão das praias e águas. Para além do banho, a zona é um polo de atração para o golfe, com três campos (Los Lagos, Mijas Golf, Los Olivos) dentro de 3 km de distância. Isto torna a propriedade estratégica para os entusiastas deste desporto que não dependem do carro para todos os deslocamentos para os percursos de jogo.
Fonte: OpenStreetMap
El Coto serve de charneira entre Mijas, com o seu caráter mais montanhoso e tradicional, e Fuengirola, cidade mais turística e cosmopolita. Estar aqui permite viver num contexto mais residencial e tranquilo do que no centro de Fuengirola, estando ainda conectado à sua vivacidade. A integração na Costa del Sol é excelente, tanto pela proximidade à autoestrada A-7 para deslocações rápidas para Marbella ou Málaga capital, como pela ferrovia litoral.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 69 mm |
| Março | 14.0°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 18.1°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 56 mm |
| Novembro | 15.0°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL942205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como o Arosa em Mijas ou o Astra Homes em Fuengirola, esta villa situa-se numa faixa de preço superior (de €1.100.000 contra €360.000-€490.000), justificada pela metragem significativamente superior e pela presença de um duplo terreno. Ao contrário das residências fechadas ou dos apartamentos, aqui compra-se privacidade e terreno edificável adicional. Projetos como o Waterfall Residences oferecem conforto moderno, mas carecem do espaço exterior privado de 1.600 m² que caracteriza esta villa. Em termos de custo por metro quadrado, a propriedade reflete um investimento para quem procura espaço em vez de um entrada no mercado imobiliário costeiro.
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