Esta moradia geminada em Fuengirola, Málaga, oferece uma combinação atraente de vida urbana e proximidade à costa. Com uma área útil de 150 m² e 3 quartos, é adequada para diversas fases da vida. A sua localização num bairro estabelecido, a poucos minutos a pé da praia, sublinha o estilo de vida mediterrânico. A proximidade a inúmeras comodidades e uma boa acessibilidade de transportes completam a oferta. Esta propriedade representa uma opção sólida no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano de Fuengirola, Málaga. A praia é acessível a pé, assim como uma variedade de lojas e serviços. Esta localização central permite uma elevada qualidade de vida devido à proximidade de todas as instalações essenciais do dia-a-dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a vida perto da praia. A disposição com um apartamento separado oferece flexibilidade para convidados ou como escritório em casa. O equipamento com ar condicionado e piscina privada atrai utilizadores que valorizam o conforto e a privacidade.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. Não foi designada como um novo projeto de construção. Portanto, informações sobre a fase de construção e desenvolvimentos futuros não são relevantes. O foco está na estrutura construída existente e na possibilidade de mudança imediata.
Esta casa não é concebida como um novo projeto de construção e, portanto, não oferece os padrões de construção ou garantias típicas de novas construções. Está localizada num ambiente urbano existente, o que significa que não se pode esperar natureza virgem ou silêncio absoluto. O tamanho do terreno é típico de uma casa geminada e não se concentra em grandes jardins.
Esta propriedade é adequada para uma vasta gama de compradores que apreciam a vida mediterrânica numa cidade costeira estabelecida. É ideal para casais ou pequenas famílias que procuram boas infraestruturas e proximidade à praia. A unidade de habitação separada oferece potencial para empregadas de limpeza, filhos mais velhos, um escritório em casa ou um aluguer separado, o que aumenta a flexibilidade. Os residentes de longa data beneficiarão da boa acessibilidade a todas as instalações necessárias, desde escolas a cuidados de saúde. Como casa de férias, a casa é também atrativa, pois oferece a oportunidade de passar as férias numa cidade animada e, ao mesmo tempo, desfrutar de tranquilidade e privacidade no seu próprio lar. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a interessante também para compradores internacionais que viajam com frequência.
A moradia geminada apresenta-se em bom estado e está pronta para habitar. A descrição menciona roupeiros embutidos que contribuem para uma organização prática do espaço. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que os aparelhos essenciais estão presentes. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. As casas de banho são geralmente funcionais, uma delas concebida como casa de banho privativa. Os pisos são de azulejo, uma característica comum em climas mediterrânicos, de fácil manutenção e refrescante. As janelas são provavelmente de vidro duplo para garantir algum isolamento térmico e acústico. A aparência exterior e a qualidade dos materiais utilizados refletem o carácter de uma moradia geminada sólida, mas não luxuosa, num ambiente urbano.
A casa é oferecida pelo preço de 465.000 €. Esta precificação coloca-a no segmento médio do mercado imobiliário local de Fuengirola. A oferta inclui uma casa com 3 quartos e 4 casas de banho, o que, considerando a área útil de 150 m² e as comodidades adicionais como uma piscina privada e um apartamento separado, representa uma avaliação razoável. A configuração específica e a localização influenciam o valor. Os preços de propriedades comparáveis na região variam consideravelmente, dependendo do tamanho, estado e localização exata. Os potenciais compradores devem informar-se sobre a situação atual do mercado para avaliar o valor no seu contexto.
Viver nesta moradia geminada em Fuengirola significa residir num local com pulso urbano, sem renunciar à proximidade do mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações e uma elevada densidade de serviços. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o dia-a-dia. As praias de Fuengirola situam-se a uma curta caminhada, oferecendo oportunidades de lazer e atividades desportivas. O centro histórico de Fuengirola, com as suas lojas e ofertas gastronómicas, é também de fácil acesso. A localização permite uma vida social ativa, tanto para os residentes locais como para os numerosos visitantes da região. A boa ligação à rede de transportes públicos facilita a deslocação dentro da cidade e para localidades vizinhas.
A vida quotidiana nesta moradia geminada é definida pela proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia. A poucos minutos a pé, encontrará supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, o que minimiza a necessidade de viagens de carro para as compras diárias. As praias de Fuengirola, incluindo a Playa de San Francisco, situam-se a uma curta caminhada e oferecem espaço para lazer e relaxamento. O ambiente é animado, com uma mistura de residentes e turistas, especialmente durante a época alta. As 14 linhas de transportes públicos e as 33 paragens próximas garantem uma boa mobilidade em Fuengirola e para os municípios vizinhos. A estação ferroviária de Fuengirola é também facilmente acessível, oferecendo mais opções de viagem. Esta infraestrutura facilita a experiência da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Fuengirola, Málaga. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, lojas e transportes públicos. O marcador ilustra a localização urbana e a boa acessibilidade da região circundante.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Esta localização permite tanto o acesso aos serviços urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga, como a exploração dos resorts sofisticados e paisagens naturais de toda a costa. Como parte do Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Occidental, Fuengirola está bem integrada na rede regional. A cidade oferece uma atmosfera animada com uma vasta gama de lojas, restaurantes e eventos culturais, típicos da Costa del Sol. A infraestrutura é bem desenvolvida, facilitando a deslocação ao longo da costa e para o interior.
A propriedade destaca-se pela sua excelente acessibilidade. A praia fica apenas a cerca de 650 metros. Supermercados (112 m) e farmácias (226 m) são acessíveis a pé, o que torna o dia-a-dia muito prático. O centro de Fuengirola, com as suas inúmeras lojas e restaurantes, é também de fácil acesso. Para atividades desportivas, campos de golfe como o Campo Los Lagos situam-se a apenas 3,8 km. O hospital fica a 8,5 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de aproximadamente 18 km. Os transportes públicos são bem representados com 14 linhas e 33 paragens, e a estação de Fuengirola fica a apenas 0,6 km. A acessibilidade de carro também é garantida, com estacionamento diretamente na propriedade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, com historicamente 3.897 horas de sol registadas anualmente. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante uma grande parte do ano. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia têm uma influência mínima no microclima local, mas contribuem para uma boa drenagem. A combinação de invernos amenos e verões quentes é típica da Costa del Sol e promove um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola oferece uma variedade de praias acessíveis a poucas centenas de metros. A Playa de San Francisco (400 m), a Playa de los Boliches e a Playa de Santa Amalia são exemplos das praias de areia bem conservadas da cidade. Quatro destas praias, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, ostentam a Bandeira Azul, um símbolo de qualidade da água e serviços. Além da vida de praia, o ambiente oferece inúmeras oportunidades de lazer. Vários centros desportivos e piscinas situam-se nas imediações. As 269 instalações desportivas da região de Fuengirola e os 10 campos de golfe num raio de 5 km, incluindo o Campo Los Lagos e o Cerrado del Aguila Golf, atraem residentes desportivamente ativos. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola também fica a um curto passeio.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Esta localização permite tanto o acesso aos serviços urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga, como a exploração dos resorts sofisticados e paisagens naturais de toda a costa. Como parte do Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Occidental, Fuengirola está bem integrada na rede regional. A cidade oferece uma atmosfera animada com uma vasta gama de lojas, restaurantes e eventos culturais, típicos da Costa del Sol. A infraestrutura é bem desenvolvida, facilitando a deslocação ao longo da costa e para o interior.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL987737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Fuengirola, esta casa posiciona-se no segmento de preço médio. Higuerón Bay Residences e Nova Marina, como desenvolvimentos mais recentes, com preços a partir de 580.000 € e 520.000 € respetivamente, são significativamente mais caros, o que se deve a uma construção mais moderna e localizações mais exclusivas. Sunset Views oferece uma alternativa mais acessível a partir de 379.950 €, mas pode ser menor ou estar numa localização menos central. Este imóvel descrito aqui, a 465.000 €, oferece um equipamento sólido que inclui piscina privada e apartamento separado a um preço que reflete o equilíbrio entre localização e equipamento. É uma opção atrativa para compradores que procuram uma localização estabelecida com bom acesso a todas as comodidades, sem querer pagar o preço premium por construções totalmente novas. A proximidade da praia e a integração urbana são vantagens claras em comparação com projetos mais no interior.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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