Dvouetažna hiša v zasebni stanovanjski četrti Torreblanca v Fuengiroli, oddaljena približno 650 metrov od obale. Objekt je bil zgrajen leta 2005 in obsega 150 kvadratnih metrov bivalnega prostora, razdeljenega na glavno stanovanje z dvema spalnicama ter samostojno enosobno enoto v pritličju. Na voljo so tri orientacije (severovzhodna, jugovzhodna, jugozahodna), kar omogoča dnevno naravno osvetlitev. Zasebni parkirišči sta namenjeni za dva vozila. Od letališča Malaga-Costa del Sol je oddaljen 18 kilometrov v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v stanovanjskem delu Torreblance, na približno 15 metrih nadmorske višine. Do obale je po ravnem terenu s 3-odstotnim naklonom približno 650 metrov peš. V radiju 250 metrov so trgovina, lekarna in postaja javnega prevoza. Železniška postaja Fuengirola je na 500 metrih, kar omogoča direkten dostop do železniške povezave Cercanías ob obali.
Razporeditev prostorov ustreza tistim, ki iščejo ločene bivalne cone. Glavno stanovanje vključuje dnevni prostor s kuhinjo na zgornjem nivoju ter spalnice v spodnjem nivoju s teraso in zunanjim bazenom. Samostojna enota v pritličju s lastno kopalnico in kuhinjo omogoča uporabo za goste ali delo od doma. Skupaj so na voljo tri spalnice in štiri kopalnice.
Gre za objekt, zgrajen leta 2005, zato ni nova gradnja. Vse inštalacije, sanitarna oprema in končna obdelava ustrezajo standardom tistega časa. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro. Morebitne nadgradnje, kot so nadomestitev oken ali izboljšava toplotne izolacije, bi bile potrebne na podlagi individualne presoje ob nakupu.
Projekt ne ponuja skupnih facilitev, kot so bazen ali vrtec, značilnih za večja stanovanjska kompleksa. Ni golfnih površin neposredno na parceli. V primerjavi z novogradnjami manjka sodobna energijska učinkovitost po aktualni zakonodaji. Parcela ne obsega velikega zelenega območja ali vrta, ampak predvsem tlakovane terase.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski objekt s_prostimi zunanjimi prostori v neposredni bližini obale in ne želijo čakati na dokončanje nove gradnje. Razdelitev na glavno enoto in samostojno gostinsko enoto ustreza tistim, ki gostijo družino ali iščejo delovni prostor ločen od bivalnega dela. Lokacija v Torreblanci je primerna za tiste, ki želijo živeti brez avtomobila za vsakodnevne opravke, saj so trgovine, lekarne in javni prevoz na dosegu roke. Manj primerna je za kupce, ki iščejo izolirano lokacijo stran od mestnega rumenja ali tiste, ki zahtevajo sodobne energetske standarde novogradenj. Prisotnost zasebnega parkirišča za dva vozila rešuje vprašanje parkiranja, ki je v poletnih mesecih v Fuengiroli pogosto problematično.
Objekt iz leta 2005 vključuje vgrajene omare, klimatsko napravo in popolnoma opremljeno kuhinjo, kar ustreza standardu srednjega segmenta tistega obdobja. Sanitarna oprema obsega štiri kopalnice, od tega eno ensuite. Tlakovani terasi in solarium kažejo na uporabo klasičnih sredozemskih materialov. Zunajnji majhen bazen (plunge pool) in chill-out območje pomenijo dodatno vrednost, vendar zahtevajo vzdrževanje. Energetska učinkovitost ni navedena po sedanji klasifikaciji, kar pri objektih te starosti običajno pomeni, da ne dosega nivojev A ali B. Za morebitno izboljšanje toplotne učinkovitosti bi bilo treba ovrednotiti stanje oken, fasade in toplotne črpalke. Kvaliteta obdelave je ustrezna, vendar ne primerljiva s_sodobnimi novogradnjami, ki uporabljajo naprednejše materiale in izolacijo.
Zahtevana cena znaša 465.000 evrov, kar pri 150 kvadratnih metrih predstavlja približno 3.100 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s primerljivimi projekti v Fuengiroli je ta postavka pod ceno Higuerón Bay Residences (od 567.000 evrov) in pod ceno Nova Marina (od 520.000 evrov). Nad ceno pa je v primerjavi s projektom Sunset Views (od 379.950 evrov). Razlika v ceni med temi projekti izhaja iz lokacije, starosti objekta in vrste gradnje.
Torreblanca je del obalnega urbaniziranega pasu Fuengirole, kjer mešano stanovanjsko okolje sovpada z bližino morja. Območje ima 85.000 prebivalcev in 212 restavracij ter 64 kavarn v radiju dva kilometra. Dnevno življenje tukaj temelji na pešni dostopnosti: od hiše do supermarketa je 112 metrov, do lekarne 226 metrov. Obala z Blue Flag statusom je oddaljena manj kot 700 metrov, kar pomeni, da je vsakodnevna hoja do plaže realna možnost. Območje ni izolirano, javni prevoz z 33 postajami in 14 linijami povezuje celotno obalo. Športni center Elola je oddaljen 500 metrov, pokriti bazen María Peláez pa enako. V zimi, ko turizem upade, ohranja Fuengirola svojo urbano funkcijo zaradi stalnega prebivalstva. To pomeni, da so osnovne storitve (zdravstvo, trgovine, šole) aktivne vse leto. Območje ni zelo tiho, stoji v stičnosti z mestnim tkivom, vendar pa lokacija v stranski ulici zmanjšuje pretok prometa neposredno pred hišo. Življenje tukaj pomeni urbano gostoto v kombinaciji s_prostim dostopom do obale.
Fuengirola ima 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter tri zdravstvene centre, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo za stalne prebivalce. Do bolnišnice je 8,5 kilometra. V mestu deluje 25 hotelov z 8.085 posteljami, kar v poletnih mesecih poveča gostoto prebivalstva. Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljen 600 metrov, ponuja restavracije, trgovine in možnost priveza plovil. Športna infrastruktura vključuje 269 objektov, med njimi Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metrih in pokriti bazen María Peláez na isti razdalji. EV polnilnica je na 92 metrih od hiše.
Karta prikazuje pozicijo objekta v vzhodnem delu Fuengirole, v stanovanjski četrti Torreblanca. Označene so bližnje plaže, železniška postaja, športni objekti in golfna igrišča. Razdalje so navedene v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na sredini obale Costa del Sol Occidental, med Mijasom na zahodu in Benalmádeno na vzhodu. Torreblanca je vzhodni del Fuengirole, bližje meji z Benalmádeno. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh smeri obale prek avtoceste in železnice Cercanías. V primerjavi z zahodnim delom Fuengirole ima Torreblanca bolj mirno resonanco, vendar ostaja del mestnega tkiva.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Fuengiroli znaša 18,5 stopinj Celzija, s_poletnimi povprečji okoli 26 stopinj in zimskimi okoli 14 stopinj. Nadmorska višina objekta je 15 metrov, naklon proti plaži pa 3 odstotke, kar pomeni raven ali blago nagnjen teren, primeren za pešačenje. Štirje meseci v letu imajo vodno temperaturo 20 stopinj ali več, kar določa glavno plavalno sezono. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi, vendar podrobni podatki niso na voljo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Fuengiroli so štiri plaže z Blue Flag certifikatom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Playa de San Francisco je oddaljena 400 metrov od objekta. Golfna ponudba vključuje Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Campo Los Olivos, vse v radiju petih kilometrov. Športni center Elola na 500 metrih ponuja športne terene, pokriti bazen María Peláez pa olimpijski bazen za plavalce.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na sredini obale Costa del Sol Occidental, med Mijasom na zahodu in Benalmádeno na vzhodu. Torreblanca je vzhodni del Fuengirole, bližje meji z Benalmádeno. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh smeri obale prek avtoceste in železnice Cercanías. V primerjavi z zahodnim delom Fuengirole ima Torreblanca bolj mirno resonanco, vendar ostaja del mestnega tkiva.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL987737
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Fuengiroli se ta hiša nahaja v nižjem cenovnem segmentu. Higuerón Bay Residences zahtevajo cene od 567.000 evrov naprej in ponujajo sodobne novogradnje s skupnimi bazeni in wellness centri. Nova Marina, s_cenami od 520.000 evrov, predstavlja stanovanjski projekt bližje marinam. Projekt Sunset Views se začne pri 379.950 evrih, vendar običajno ponuja manjše površine ali drugačno lokacijo. Ta objekt se loči po kombinaciji zasebnega bazena, samostojne gostinske enote in bližine železniške postaje. Primerjava z obalnimi naselji, kot so Mijas Pueblo ali Benalmádena Pueblo, ni neposredna, ti ponujajo bolj razpršeno gradnjo z večjo razdaljo do morja. V Fuengiroli je bilo v zadnjem obdobju 2.391 transakcij, kar kaže na aktivnost trga. Medianski dohodek province je 16.450 evrov, cene nepremičnin pa se gibljejo precej nad to ravnjo, kar kaže na močan vpliv tujega kapitala. Za kupca je relevantno, da ta objekt nudi zasebnost hiše z vsemi lastnimi zunanjimi prostori, kar pri stanovanjskih kompleksih ni na voljo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
