בית צמוד-גג למכירה באזור אל קוטו, מאלגה, המציע שילוב של נוחות, פרטיות ומרחבים פנימיים וחיצוניים. הנכס כולל 297 מ"ר של שטחים חיצוניים, בריכת שחייה פרטית במים מלוחים ואזורים נרחבים המתאימים להנאה מהאקלים הים תיכוני, אירוח או מנוחה עם נוף להרי מיחאס. הבית, בן שתי קומות, מציע עיצוב פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל קוטו, אזור מגורים שקט ומבוסס במאלגה, המציע קרבה לשירותים עירוניים ונוחות גישה לחוף הים. המיקום משלב חיי עיר עם קרבה לטבע, תוך שמירה על אווירה שלווה. הוא מתאים למי שמחפש שילוב של נגישות ואיכות חיים.
בית זה מיועד לרוכשים המחפשים חלל מגורים חיצוני פרטי עם בריכה, שטחים נוחים למשפחה ופונקציונליות יומיומית. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לשירותים, אך גם רוצה ליהנות מהשמש והמרחב של דרום ספרד, תוך קבלת בית מוכן לאכלוס.
הנכס במצב 'מוכן' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והוא זמין לאכלוס מיידי. המשמעות היא שאין צורך להמתין לתקופת בנייה, וניתן להיכנס לגור בנכס באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, מה שמקצר את תהליך המעבר.
הנכס מציע נוף להרים, לעיר ולבריכה, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הוא ממוקם באזור עירוני, ולא בסביבה כפרית מבודדת. מיקום זה מציע קרבה לחנויות ובתי ספר, אך לא את השקט המוחלט של אזור מרוחק. הבית אינו מרוהט במלואו, וייתכן שיידרש שיפוץ מסוים.
Ref: VL046195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם כל השירותים בקרבת מקום. הוא מתאים למשפחות עם ילדים, הודות לקרבה לבתי ספר (לפי מאפיין 'Close To Schools') ולמרכזי ספורט (כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק 0.8 ק"מ). אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ייהנו מקרבת מגרשי גולף (Campo Los Lagos במרחק 2.2 ק"מ), מתקני ספורט ואפשרויות פנאי ימיות בנמל פואנגירולה. גם אנשי עסקים או עובדים המסתייעים בתחבורה ציבורית ימצאו עניין, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, וכן קרבה יחסית (18 ק"מ) לשדה התעופה של מאלגה. למי שמחפש בית עם חלל חיצוני פרטי, הכולל בריכה, ומעוניין להימנע מהמתנה לבנייה, הנכס המוכן לאכלוס הזה הוא פתרון מצוין. תכונות כמו 'Close To Shops' ו-'Close To Town' הופכות אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות ונגישות.
הבית, בשטח 100 מ"ר, מחולק לשתי קומות ומציע עיצוב פונקציונלי. הקומה הראשית כוללת סלון-פינת אוכל מוארת עם גישה ישירה לשטח החיצוני, ומטבח מאובזר מודרני. הקומה העליונה מכילה שלושה חדרי שינה, כולם עם ארונות קיר מובנים, ושני חדרי רחצה מלאים. המאפיינים מציינים שהבית במצב 'Good' אך גם 'Renovation Required', מה שמרמז על כך שחלקים מהבית במצב טוב, אך ייתכן שנדרשות עבודות חידוש או שדרוג בחלקים אחרים. מטבח 'Fully Fitted' מעיד על כך שהמטבח מצויד ביחידות אחסון ומשטחי עבודה, אך ייתכן שאינו כולל מכשירי חשמל או שנדרש עדכון שלהם. ארונות קיר מובנים ('Fitted Wardrobes') תורמים לארגון וניצול שטח יעיל. תקרות מוגנות ('Covered Terrace') מספקות צל והגנה מפני השמש, ומרפסת פרטית ('Private Terrace') מרחיבה את שטח המחיה החוץ. בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר ('Air Conditioning') מבטיחה נוחות גם בימים חמים. למרות שהבית אינו מרוהט ('Not Furnished'), הוא מספק בסיס טוב להתאמה אישית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 595,000 אירו. כבית צמוד-גג עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא ממוקם באזור אל קוטו, מאלגה. שטח המגורים הוא 100 מ"ר, והשטח החיצוני הכולל, הכולל גינה ובריכה פרטית, הוא 354 מ"ר (השטח החיצוני המוזכר בתיאור הוא 297 מ"ר). המחיר משקף את גודל הנכס, המיקום באזור מבוקש, ואת התכונות כמו בריכה פרטית וחניה. הימצאות הנכס במצב 'מוכן' (Gereed) פירושה שהוא זמין מידית לרכישה, ללא צורך בהמתנה לבנייה. מגוון האוריינטציות (צפון, צפון-מזרח, מערב, צפון-מערב) עשוי להשפיע על זמינות יחידות מסוימות בתוך פרויקטים גדולים יותר, אך עבור בית יחיד זה מתייחס לאוריינטציה של הבית עצמו.
אל קוטו, מאלגה, מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. האזור מאופיין בבנייני מגורים צמודי-גג וקוטג'ים, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, ומספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות, בנקים ומרפאות. הרוחב של 695 מטר עד לסופרמרקט הקרוב ביותר תומך באפשרות להסתדר ללא רכב לצרכים יומיומיים. למרות האופי העירוני, קרבתו של הנכס להרי מיחאס (Sierra de Mijas) מאפשרת גם גישה לטבע ולאפשרויות בילוי בחוץ. קרבת הנמל (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 2.5 ק"מ מעניקה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי. אזור זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים נוח ונגיש, עם כל השירותים בהישג יד, אך גם נהנים מקרבה לטבע וליציאה לחוץ.
החיים באל קוטו, מאלגה, מאופיינים בנוחות ובנגישות. כשכונה עירונית, היא מציעה את כל השירותים הדרושים לחיים מודרניים, כולל קרבה למרכז העיר, חנויות, בנקים, בתי ספר ומתקני בריאות. המרחק הקצר לסופרמרקט (695 מטר) ולאפוטקה (14 מטר) מדגיש את הנוחות היומיומית. קרבת מקומות בילוי כמו 53 מסעדות, 17 בתי קפה, ומרכזי ספורט, מבטיחה שפע של אפשרויות פנאי. למרות האופי העירוני, האלמנטים הטבעיים של האזור, כמו הנוף להרי מיחאס והקרבה לחוף הים (2.3 ק"מ), מוסיפים איכות חיים. הנגישות לתחבורה ציבורית (7 קווים, 50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לגמישות מרבית. קצב החיים נוטה להיות רגוע יותר בהשוואה למרכזי ערים גדולים, אך עדיין מציע את הפעילות והשירותים שתושבים מצפים להם.
מפת האזור מציגה את מיקומו של הנכס באל קוטו, שכונה בתוך העיר פואנגירולה, במחוז מאלגה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכזי קניות, למגרשי גולף ולנמל. המפה מספקת הבנה ויזואלית של מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים ותשתיות תחבורה.
אל קוטו ממוקמת בחלק המרכזי של החוף של מאלגה (Costa del Sol), בין הערים הגדולות של מאלגה (כ-30 ק"מ מערבה) ומארבלה. היא מהווה חלק מהרשות המקומית של מיחאס (Mijas), אזור המשלב חוף ים, עיירות מסורתיות ופיתוח עירוני. מיקומה של אל קוטו בתוך עיר החוף של פואנגירולה (Fuengirola) מבטיח גישה נוחה לשירותים מפותחים, כולל נמל, טיילת ארוכה, ומרכז עיר תוסס. הקרבה להרים (Sierra de Mijas) ממזרח מעניקה גיוון נופי ואפשרויות לטיולים. מיקומה זה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם נגישות טובה הן לאזורים המפותחים של החוף והן לאזורים טבעיים יותר.
אל קוטו ממוקמת באופן אסטרטגי, עם נגישות מצוינת למרכז העיר מאלגה ולחוף הים. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. שלושה חופי ים עיקריים נמצאים במרחק של 2.3 עד 2.6 ק"מ: Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos (2.2 ק"מ), Mijas Golf (2.6 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (2.8 ק"מ). השירותים חיוניים זמינים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 695 מטר, בית חולים במרחק 8.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 14 מטר בלבד. תחנות רכבת בואנגירולה (2.0 ק"מ) ובקרבחאל (4.6 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס ורכבת, המקלות על ההתניידות ללא רכב פרטי. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 676 מטר, מה שמועיל לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל קוטו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומספקות תנאים נוחים לרוב ימות השנה. עם 3,895 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 44 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.8% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולגישה נוחה לים. ההרים הקרובים (Sierra de Mijas) מספקים רקע טבעי ויכולים להשפיע על דפוסי מזג האוויר המקומיים, לעיתים מספקים הגנה מפני רוחות חזקות. מגוון הפעילויות בחוץ, כמו טיולים רגליים בהרים או בילוי בחוף, מתאפשרות הודות לאקלים. 32 חגים מקומיים בשנה תורמים לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי באל קוטו. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ואחריו Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia, שניהם במרחק 2.6 ק"מ. חופים אלו, הממוקמים ברובם באזור עירוני, מציעים מתקנים וגישה נוחה. בנוסף, ישנן אפשרויות בילוי רבות באזור. מרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 ק"מ) ו-Polideportivo Las Cañadas (1.1 ק"מ) מציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום: Campo Los Lagos (2.2 ק"מ), Campo Los Olivos (2.8 ק"מ), ו-Cerrado del Aguila Golf (3.7 ק"מ). מרינה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola), במרחק 2.5 ק"מ, מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי. בריכת השחייה הציבורית Piscina María Peláez נמצאת במרחק 1.4 ק"מ. קיומן של 53 מסעדות, 17 בתי קפה, 12 בנקים ו-7 רופאי שיניים באזור המיידי, מבטיח שכל הצרכים יכוסו.
מקור: OpenStreetMap
אל קוטו ממוקמת בחלק המרכזי של החוף של מאלגה (Costa del Sol), בין הערים הגדולות של מאלגה (כ-30 ק"מ מערבה) ומארבלה. היא מהווה חלק מהרשות המקומית של מיחאס (Mijas), אזור המשלב חוף ים, עיירות מסורתיות ופיתוח עירוני. מיקומה של אל קוטו בתוך עיר החוף של פואנגירולה (Fuengirola) מבטיח גישה נוחה לשירותים מפותחים, כולל נמל, טיילת ארוכה, ומרכז עיר תוסס. הקרבה להרים (Sierra de Mijas) ממזרח מעניקה גיוון נופי ואפשרויות לטיולים. מיקומה זה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם נגישות טובה הן לאזורים המפותחים של החוף והן לאזורים טבעיים יותר.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 69 mm |
| פברואר | 12.0°C | 69 mm |
| מרץ | 14.0°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 18.1°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, בית צמוד-גג זה באל קוטו, במחיר התחלתי של 595,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני נוח, שטח חיצוני פרטי נדיב ובריכה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הם לרוב דירות או בתים קטנים יותר, או שהם ממוקמים באזורים שונים של החוף עם מאפיינים שונים. לדוגמה, פרויקטים באסטפונה נוטים להיות יוקרתיים יותר, בעוד שטורה דל מר מציעה אופציות זולות יותר אך לעיתים רחוקות יותר ממרכזים עירוניים גדולים. אל קוטו, כחלק מפואנגירולה, מציעה יתרון בנגישות לשירותים ופנאי תוך שמירה על תחושת מגורים. מחיר זה משקף את שטח הקרקע הגדול יחסית (354 מ"ר) ואת קיומה של בריכה פרטית, תכונות שאינן תמיד סטנדרטיות בפרויקטים זולים יותר באזור. האופי של הבית כ'צמוד-גג' (Semi-Detached) מבדיל אותו מדירות או וילות עצמאיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
