يقع هذا المشروع في قلب منطقة إل كوتو الحضرية بمقاطعة مالاغا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تقدم مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحيوية. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوازن بين الاسترخاء والحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في محيط عمراني يتمتع بوجود المرافق الحيوية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. قربه النسبي من المناطق الساحلية يضيف ميزة إضافية للباحثين عن نمط حياة بالقرب من البحر.
يوفر هذا المشروع مساحة معيشة واسعة تبلغ 435 مترًا مربعًا موزعة على 4 غرف نوم وحمامين، مع مساحة خارجية كبيرة تبلغ 900 مترًا مربعًا. تُلبي هذه المساحات متطلبات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية مع إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني جاهزيته للسكن الفوري. يتيح هذا الوضع للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات، مما يوفر الوقت والجهد في عملية الانتقال.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مثل المسابح المشتركة أو الحدائق المجتمعية. كما أن طبيعته كفيلا منفصلة قد تعني أن بعض الخدمات مثل الأمن المركزي أو الصيانة الموحدة غير متوفرة مقارنة بالمجمعات السكنية المغلقة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل دائم يوفر مساحة واسعة وخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق. كما أنه يلبي احتياجات الأفراد الذين يفضلون نمط حياة هادئ قريب من الطبيعة والمرافق الحضرية، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بفضل قربه من الشواطئ (2.3 كم) وملاعب الجولف (2.2 كم)، سيكون خيارًا جذابًا لمحبي الرياضة والاستجمام. كما أن قربه من مطار ملقا (18 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى وجهات دولية. الشقق الداخلية المجهزة، ووجود غرفة خلع ملابس في غرفة النوم الرئيسية، ومناطق الحديج، والمسبح الخاص، كلها تشير إلى مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة تعكس طبيعته كفيلا فاخرة. توفر المساحات الداخلية المصممة بعناية، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة على شكل حرف L مع مدفأة ونوافذ كبيرة تطل على الحديقة والمسبح، أجواءً دافئة ومريحة. المطبخ المستقل المزود بغرفة غسيل ملحقة، يضيف إلى جانب العملي في التصميم. تتميز غرف النوم الأربع بمساحاتها الواسعة وشرفاتها التي توفر إطلالات جميلة، مع حمام داخلي وغرفة ملابس في غرفة النوم الرئيسية. تضمن التفاصيل مثل تكييف الهواء والتدفئة (مدفأة) توفير الراحة طوال العام. كما أن وجود قبو مخصص لتخزين النبيذ يضيف عنصرًا فريدًا لعشاق المشروبات. تشير هذه الميزات إلى الاهتمام بالتفاصيل والجودة في جميع جوانب البناء والتشطيب.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,099,000 يورو، ويعكس هذا السعر مستوى الفيلا المنفصلة والمساحة الكبيرة التي توفرها. نظرًا لكونه مشروعًا جاهزًا للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين المستعدين لإتمام عملية الشراء. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على أي تعديلات أو إضافات خاصة قد يطلبها المشتري، ولكن السعر المعلن يوفر نقطة انطلاق واضحة لتقييم الميزانية. تتيح المساحة الكبيرة (435 مترًا مربعًا) مع 4 غرف نوم و 2 حمام، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 900 مترًا مربعًا، مبررًا لهذا النطاق السعري في منطقة مالاغا.
تتمتع منطقة إل كوتو بموقع يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يوفر إيقاع حياة مريح يتسم بالتوازن. قرب المشروع من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات (على بعد أمتار قليلة) يعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. وجود مراكز رياضية على بعد أقل من كيلومتر يضيف خيارات للأنشطة الترفيهية. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأوسع، إلا أن القرب من وسائل النقل العام يوفر بديلاً لبعض الرحلات، مما يعكس طابعًا عمليًا للحياة اليومية في المنطقة.
تقع إل كوتو في منطقة مالاغا، وهي بيئة توفر نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على بعد 695 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، بينما تقع الصيدلية على بعد 14 مترًا فقط، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع 53 مطعمًا و 17 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 8.9 كيلومتر. تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة، مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 0.8 كم، مما يعزز خيارات نمط الحياة النشط. هذه القرب من الخدمات والمرافق يجعل الحياة في إل كوتو عملية وممتعة.
يقع هذا المشروع في منطقة إل كوتو، وهي ضاحية حضرية داخل بلدية فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع الجغرافي القرب من المرافق الحيوية والبحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
يقع المشروع في إل كوتو، وهي منطقة داخل بلدية فوينخيرولا، وتحديداً في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تقع على بعد حوالي 18 كم من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وبنالمدينا، مما يتيح استكشاف تنوع المنطقة. يوفر موقعها توازنًا بين الهدوء النسبي لمنطقة إل كوتو والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية التي تشتهر بها كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من وسائل الراحة الرئيسية. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الاتصال الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. لمحبي الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 2.2 كم وكامبو ميخاس للجولف على بعد 2.6 كم. تتوفر أيضًا محطات القطار في فوينخيرولا (2.0 كم) وكاربخال (4.6 كم)، مما يعزز خيارات التنقل. وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات إضافية للتنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 17.9 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا ملائمة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,895 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. تتميز المنطقة بانحدار خفيف بنسبة 1.8% نحو البحر، مما يعني سهولة الوصول النسبي إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (2.3 كم)، بلايا دي فوينخيرولا (2.6 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (2.6 كم)، والتي تحمل جميعها علم الاتحاد الأوروبي الأزرق (Blue Flag) لمعاييرها العالية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والرياضية، مثل مراكز رياضية متعددة على بعد أقل من 1.2 كم. لمحبي الجولف، توجد 3 ملاعب جولف رئيسية ضمن دائرة نصف قطرها 2.8 كم. كما توجد برك سباحة عامة مثل Piscina María Peláez على بعد 1.4 كم، ومارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 2.5 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إل كوتو، وهي منطقة داخل بلدية فوينخيرولا، وتحديداً في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تقع على بعد حوالي 18 كم من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وبنالمدينا، مما يتيح استكشاف تنوع المنطقة. يوفر موقعها توازنًا بين الهدوء النسبي لمنطقة إل كوتو والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية التي تشتهر بها كوستا ديل سول.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 69 mm |
| فبراير | 12.0°C | 69 mm |
| مارس | 14.0°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 18.1°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL158882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في مناطق مثل إيستيبونا وبنالمدينا، يبرز موقعه في إل كوتو ضمن فوينخيرولا بخصائصه الفريدة. مشاريع مثل 'Acqua Gardens' و 'Aby Upper' في إيستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو و 418,800 يورو على التوالي، غالبًا ما تكون مجمعات سكنية توفر شققًا أو فيلات مصممة لتلبية احتياجات أوسع، مع تركيز أكبر على المرافق المشتركة. مشروع 'Alba Benalmadena' في بنالمدينا، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، قد يقدم مزيجًا مشابهًا من الشقق والفيلات. ومع ذلك، فإن المشروع الحالي في إل كوتو، بسعره البالغ 1,099,000 يورو، يركز على تقديم فيلا منفصلة كبيرة مع مساحة أرض واسعة، مما يبرر سعره الأعلى من خلال المساحة والخصوصية التي يوفرها. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى خيارات أكثر تنوعًا في الأسعار والمرافق، فإن هذا العقار يتميز بكونه فيلا مستقلة جاهزة للسكن في موقع حضري يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق، وهو ما قد لا تجده بنفس القدر في المجمعات الأصغر أو الشقق. يعكس سعره الأعلى القيمة المضافة للخصوصية، والمساحة، والموقع الحضري المتميز ضمن كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
