Situata nel cuore di El Coto, Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità residenziale di rilievo. Con una superficie abitativa di 435 m² su un terreno di 900 m², l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni. La sua posizione la rende un punto di riferimento per chi cerca una vita serena ma connessa ai servizi essenziali. La villa, già completata, è pronta per accogliere i suoi nuovi residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a El Coto, un'area urbana che vanta la vicinanza a negozi e servizi, raggiungibili a piedi. La prossimità al mare, a soli 2.3 km dalla Playa de San Francisco, e la distanza contenuta dall'aeroporto di Málaga (18 km) sottolineano la sua accessibilità e il suo inserimento in un contesto dinamico.
Questa villa è concepita per soddisfare esigenze abitative diversificate. Le sue generose dimensioni, la presenza di 4 camere da letto e 2 bagni, unite a spazi come il soggiorno angolare con camino e la cucina separata con lavanderia, la rendono adatta sia per famiglie numerose che per chi desidera ampi spazi personali.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è completo e pronto per l'occupazione. Questo elimina le incertezze tipiche dei progetti in costruzione, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato e la piena fruizione delle sue caratteristiche senza attese.
L'immobile non offre la vicinanza immediata a un centro urbano storico o a un porto turistico di grandi dimensioni. La distanza da alcune attrazioni naturali più remote e la presenza di un terreno con una leggera pendenza verso il mare (1.8%) sono aspetti da considerare nella valutazione complessiva.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze di pregio, lontana dalla folla ma vicina ai servizi essenziali. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, con la possibilità di sfruttare le 4 camere da letto e il giardino privato. La vicinanza a scuole e centri sportivi la rende interessante per nuclei familiari con figli. Inoltre, chi desidera un immobile con potenziale di rendita da locazione turistica troverà in questa villa una soluzione valida, data la sua posizione e le sue caratteristiche, come la piscina e l'ampio giardino. La presenza di un garage doppio e di un appartamento separato per gli ospiti aggiunge ulteriore versatilità.
La villa è stata completamente modernizzata, suggerendo un elevato standard di finiture e tecnologie. La descrizione menziona un ampio soggiorno a forma di L con camino e grandi finestre che si affacciano sul giardino e sulla piscina, una cucina indipendente con lavanderia annessa, e camere da letto spaziose, alcune con accesso a terrazze. Il master bedroom include un bagno privato e uno spogliatoio. La presenza di un seminterrato con cantina e un garage doppio, unitamente a un appartamento per gli ospiti separato, indica una cura dei dettagli e una funzionalità pensata per il comfort e la praticità quotidiana. L'integrazione di elementi come l'aria condizionata e un sistema di allarme (secondo le caratteristiche) rafforza l'idea di una residenza moderna e sicura.
La villa è proposta al prezzo di €1.099.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le sue dimensioni considerevoli (435 m² abitativi su 900 m² di terreno) e la sua localizzazione in un'area residenziale ben servita della Costa del Sol. Essendo già completata, la disponibilità è immediata, offrendo un punto di partenza chiaro per chi è interessato a un acquisto senza tempi di attesa legati alla costruzione.
El Coto si presenta come un'area residenziale consolidata, dove la vita quotidiana si svolge all'insegna della comodità e della tranquillità. La disponibilità di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 53 ristoranti, 24 farmacie e 12 banche, garantisce un facile accesso a tutto ciò che è necessario per la vita di tutti i giorni. La prossimità a centri sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e al club di bocce di Mijas (1.2 km) favorisce uno stile di vita attivo. Nonostante la vicinanza ai servizi, la presenza di un grande giardino privato con alberi da frutto e una piscina suggerisce un ambiente domestico sereno, lontano dal trambusto delle zone più centrali, pur rimanendo ben collegato.
Vivere a El Coto significa beneficiare di un ambiente residenziale ben integrato nel tessuto urbano di Fuengirola. La vicinanza a supermercati (695 m), farmacie (14 m) e una vasta gamma di ristoranti (53 entro 2 km) rende le commissioni quotidiane estremamente semplici. La presenza di centri sportivi e ricreativi nelle immediate vicinanze, come il complesso sportivo Las Lagunas (0.8 km) e le piscine comunali, supporta uno stile di vita attivo. Le spiagge, sebbene non immediatamente adiacenti, sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici, offrendo facile accesso al litorale della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga dista solo 18 km, facilitando gli spostamenti internazionali.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di El Coto all'interno dell'area metropolitana di Fuengirola. La prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, centri sportivi e l'aeroporto di Málaga è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e l'accessibilità della zona per residenti e visitatori.
El Coto si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la vivace costa e le aree interne. La sua prossimità a Fuengirola (circa 2 km dalla stazione ferroviaria) la rende parte integrante di un importante centro turistico e residenziale della Costa del Sol. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti globali. La posizione permette un facile accesso sia alle spiagge rinomate della costa che ai campi da golf di fama internazionale, oltre a fornire un ambiente urbano con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le principali spiagge della costa, come Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola, sono a circa 2.3-2.6 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos (2.2 km) e Mijas Golf (2.6 km). La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'uso dell'auto per raggiungere negozi, ristoranti e altre comodità. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 2.0 km, collega ulteriormente la zona.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Coto beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue intorno ai 17.9°C e un elevato numero di ore di sole, storicamente registrate a 3.895 all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un notevole periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, in una zona con una pendenza molto lieve verso il mare (1.8%), il che contribuisce a un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature medie variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia si trovano a circa 2-3 km di distanza, offrendo accesso a tratti di costa ben attrezzati e popolari. Per gli amanti del golf, la zona è rinomata, con numerosi campi di alta qualità a pochi minuti di auto, inclusi Campo Los Lagos (2.2 km), Mijas Golf (2.6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.7 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e piscine come la Piscina María Peláez (1.4 km). Il porto turistico di Fuengirola, a 2.5 km, offre ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
El Coto si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la vivace costa e le aree interne. La sua prossimità a Fuengirola (circa 2 km dalla stazione ferroviaria) la rende parte integrante di un importante centro turistico e residenziale della Costa del Sol. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti globali. La posizione permette un facile accesso sia alle spiagge rinomate della costa che ai campi da golf di fama internazionale, oltre a fornire un ambiente urbano con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 69 mm |
| Marzo | 14.0°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 18.1°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 56 mm |
| Novembre | 15.0°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL158882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, El Coto offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale. Rispetto ad aree come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens e Aby Upper si concentrano su complessi con più unità abitative a partire da €320.000 - €418.800, questa villa indipendente rappresenta una soluzione di maggiore esclusività e spazio. Similmente, Alba Benalmadena a Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, si posiziona in una fascia di mercato differente. La villa di El Coto, con il suo prezzo di €1.099.000, si distingue per le dimensioni generose (435 m² abitativi su 900 m² di terreno), il giardino privato, la piscina e l'appartamento per ospiti separato, caratteristiche meno comuni in appartamenti o ville in complessi residenziali più densi. La sua localizzazione, vicina a servizi raggiungibili a piedi e a breve distanza dal mare e dall'aeroporto, la rende un'opzione interessante per chi cerca una proprietà indipendente di ampie dimensioni in una zona consolidata.
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